Как Гараж Перевести В Жилое Помещение
Возможна ли переделка гаража в жилое помещение, а также, можно ли жить в гараже по закону
Содержание
- 1 Возможна ли переделка гаража в жилое помещение, а также, можно ли жить в гараже по закону
- 2 Новостройки — все новостройки
- 3 Что собой представляют жилые гаражи, по каким технология возводят постройки
- 4 Можно ли перевести нежилое помещение в жилое
- 5 Как перевести гараж в нежилое помещение
- 6 Перевод гаража в жилое помещение
- 7 Юридический центр «Диалог»
- 8 Гараж жилое помещение
- 9 Как перевести строение — гараж с надстройкой бытовых помещений — в — жилой дом
- 10 Как Гараж Перевести В Жилое Помещение
- 11 Жилой гараж: пустая трата денег или выгодное вложение
- 12 Как перевести нежилое помещение в жилое
В это ведомство необходимо предоставить акт, выданный комиссией, паспорт и свидетельство о собственности. Помимо этого, потребуются план-проект, по которому проводилась перепланировка. В течение нескольких дней сотрудник БТИ выдаст новый паспорт собственности с измененными техническими характеристиками.
- несущие конструкции должны находиться в работоспособном состоянии;
- стены не должны иметь трещин и дефектов;
- комнаты должны быть безопасными для проживания. Владельцу необходимо соблюсти все требования пожарной безопасности и СанПиНа;
- пространство должно быть полностью защищено от утечек воды, используемой в быту;
- в доме в обязательном порядке должны быть проведены все инженерные системы, в соответствии с требованиями безопасности;
- высота потолков комнат должна быть не меньше 2,5 м., высота потолков коридоров – не менее 2,1 м;
- постоянное проживание в подвале и цоколе не разрешается. Поэтому владельцу подземного корпуса не удастся прописаться в такой недвижимости, какой бы ни была планировка и размер комнат;
- в комнатах должны быть окна, обеспечивающие естественное освещение.
Новостройки — все новостройки
При приеме документов заявителю выдается расписка о том, что пакет для рассмотрения данного вопроса в полном объеме собран и ждет рассмотрения комиссии. После подачи документов заявитель должен в 45-дневный срок (не более) получить результат рассмотрения своей заявки с решением (положительным или отрицательным) о переводе жилья в другой статус.
- Заявление от собственника о его желании перевода нежилого помещения в жилое;
- Технический план помещения с подробным описанием;
- Подлинники или нотариально заверенные документы на право владения данным помещением;
- Поэтажная планировка дома (для зданий, где больше одного этажа);
- Подготовленный и заверенный проект перепланировки помещения, если таковая необходима для соблюдения всех законодательных норм для нормального функционирования жилых помещений.
Что собой представляют жилые гаражи, по каким технология возводят постройки
Теперь, что касается индивидуальной постройки. Нельзя приобретать гараж, если его владелец не может предоставить свидетельство регистрации самого гаража и земли, на которой он построен. А также технический и кадастровый паспорт. Без этих документов нотариус даже не сможет провести сделку по купле-продаже.
Эта конструкция намного дешевле, чем предыдущая. Потому что она представляет собой гараж с мансардной крышей. То есть получается так, что над гаражной постройкой сооружается крыша с чердаком, который затем перестраивается в жилое помещение. Здесь нет ограничений, какого типа крыша будет переделываться. То есть будь она одно-, двухскатной или какой-нибудь другой. На фото ниже показан вариант с односкатной кровельной конструкцией. Хотя это чаще исключение, чем правило, потому что традиционно мансарды организуют под двускатными конструкциями.
Можно ли перевести нежилое помещение в жилое
Первое, что необходимо – это заявление, с требованием перевода нежилого помещения в жилое. Заявление рассматривается специальным комитетом, специализирующимся на подобных делах. Помимо заявления обязательно потребуется документ, подтверждающий право собственности. Если правом собственности владеет кто-то еще, он должен также быть не против перевода.
Как можно из нежилого помещения сделать жилое? Этот простой вопрос порой может стать причиной бурных споров и отнять массу времени для оформления необходимой документации. В данной статье давайте подробно разберем порядок перевода нежилого помещения в жилое, а также поговорим зачем это вообще делать.
Как перевести гараж в нежилое помещение
При приеме документов заявителю выдается расписка о том, что пакет для рассмотрения данного вопроса в полном объеме собран и ждет рассмотрения комиссии. После подачи документов заявитель должен в 45-дневный срок (не более) получить результат рассмотрения своей заявки с решением (положительным или отрицательным) о переводе жилья в другой статус.
Здравствуйте. Являюсь членом ГСК. Все гаражи находится в одном 2-х этажном капитальном здании. Общим собранием членов ГСК было принято решение о найме риелтора для выполнения работ по приватизации гаражей. Некоторые члены уже получили свидетельства о собственности на свои гаражи. Но у одних в собственности указано «Гараж», а у других «Нежилое помещение», что в принципе оказалось неожиданностью, т.к. планировалось оформить собственность как «Гараж».
Перевод гаража в жилое помещение
- заявление об изменении назначения объекта недвижимости;
- право собственности на участок, на котором находится домик. Если такого документа нет, необходимо предоставить право на пользование участком;
- право собственности на сам дом;
- согласие совладельцев в письменной форме;
- заключение технического осмотра, в котором имеется информация о наличии всех необходимых коммуникаций для постоянного проживания.
Я ни у кого разрешения не просил. Пошел в БТИ и сказал, надо оформить документы на мой дом. Прислали чертежников, они всё замерили и нарисовали много листов проекта с описанием. Потом оформили паспорт на этот дом. В этих бумагах он и оформился как жилой. Потом с паспортом дома в администрацию. Они регистрируют адрес по факту. Эл. энергию подключал как подключение к стройке с регистрацией счетчика. Так до сих пор и живу оплачивая расходы.
Юридический центр «Диалог»
Я ни у кого разрешения не просил. Пошел в БТИ и сказал, надо оформить документы на мой дом. Прислали чертежников, они всё замерили и нарисовали много листов проекта с описанием. Потом оформили паспорт на этот дом. В этих бумагах он и оформился как жилой. Потом с паспортом дома в администрацию. Они регистрируют адрес по факту. Эл. энергию подключал как подключение к стройке с регистрацией счетчика. Так до сих пор и живу оплачивая расходы.
- заявление;
- правоустанавливающую документацию на недвижимое имущество – оригиналы или заверенные нотариально ксерокопии;
- план объекта и техническое описание;
- поэтажный план здания;
- проект, в соответствии с которым должно проводиться переустройство;
- паспорт заявителяю
Гараж жилое помещение
Также для перевода потребуется соблюдение требований, установленных Постановлением РФ от 28.01.2006 г. №47. Процедура перевода осуществляется органами местного самоуправления. Помимо заявления о переводе, паспорта и оплаты госпошлины, вам еще понадобится проект переустройства и план с техническими характеристиками. Обязательным условием для признания помещения пригодным для постоянного проживание является наличие в нем всех коммуникаций (отопление, канализация, вентиляция, газоснабжение, электричество, водоснабжение).
Убедились, что с документами полный порядок? Тогда можно браться за дело: превращение автомобильного бокса в жилое помещение путем надстройки верхних этажей. Для начала загляните в свидетельство о собственности на землю, а именно — в графу «вид разрешенного использования» (ВРИ). Что там написано, то и можно построить на данном участке. Если ВРИ не подразумевает возведение жилых строений, тогда придется менять назначение земли. Процесс длительный и трудоемкий, общие принципы которого Вестум.RU уже описывал.
Как перевести строение — гараж с надстройкой бытовых помещений — в — жилой дом
Перевод нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Для перевода нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:
Начать следует с того, что нужно пригласить сотрудника БТИ для составления поэтажного плана. Далее, нужно получить согласие администрации поселения на перестройку гаража в жилой дом и желательно обратиться в строительно — техническую экспертизу для получения заключения о том, пригодно ли строение для постоянного проживания. Если Ваши соседи не против постройки, но взамен требуют денег или что-то еще, надо иметь в виду, что согласно Свода Правил по проектированию и строительству (п. 5.4.3., а также п. 4.1.5.) расстояния между жилыми домами должны быть не менее трех метров в то время, как расстояние между домом и гаражом — не менее одного метра. Если эта норма Вами соблюдена, после получения технического паспорта БТИ, согласия администрации поселения на перестройку гаража и заключения строительно-технической экспертизы нужно в кадастровой палате получить на строение кадастровый паспорт. После этого можете зарегистрировать это строение в собственность, как жилой дом. Если указанные расстояния Вами не соблюдены, администрация разрешение Вам не даст и соседи вправе возразить и преодолеть их возражения вряд ли будет возможно.
Как Гараж Перевести В Жилое Помещение
30. В жилом помещении на расстоянии 0,2 м от стен и окон и на высоте 0,5 — 1,8 м от пола напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц и индукция магнитного поля промышленной частоты 50 Гц не должны превышать соответственно 0,5 кВ/м и 10 мкТл.
7. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
Жилой гараж: пустая трата денег или выгодное вложение
Что касается индивидуального гаража, то оптимальным вариантом считается строение, находящееся в собственности, с приватизированной под ним землей. В этом случае из документов на отдельный бокс должны также присутствовать свидетельство о государственной регистрации права собственности, техпаспорт и кадастровый паспорт.
Убедились, что с документами полный порядок? Тогда можно браться за дело: превращение автомобильного бокса в жилое помещение путем надстройки верхних этажей. Для начала загляните в свидетельство о собственности на землю, а именно — в графу «вид разрешенного использования» (ВРИ). Что там написано, то и можно построить на данном участке. Если ВРИ не подразумевает возведение жилых строений, тогда придется менять назначение земли. Процесс длительный и трудоемкий, общие принципы которого Вестум.RU уже описывал.
Как перевести нежилое помещение в жилое
Данное постановление о смене характера пользования землей выносится муниципалитетом, управлением, департаментом, которые отвечают за жилищный фонд. Если гражданин получает положительное решение, то ему следует обратиться в Орган по кадастровому учету. Он выдает новый кадастровый паспорт на землю и жилой дом. Далее человек регистрирует полученные документы в ЕГРП.
- ссылка на отказ в переводе;
- обстоятельства, которые подтверждают, что все условия были соблюдены;
- обстоятельства, которые свидетельствуют о том, что все документы были переданы в соответствующие органы;
- оформленный акт приемочной комиссии;
- обстоятельства, свидетельствующие об опровержении оснований, по которым был получен отказ.
