Как оформить документы на землю в собственность

Как оформить право собственности на земельный участок

Граждане понимают, что имущественные права на земельный участок устраняют многочисленные ограничения по ее распоряжению. В нашей стране любая категория земли может быть частной собственностью, кроме земель, принадлежащих компаниям и граждан на правах собственности, земель, на которых планируется реализация федерального проекта, земель оборонного назначения и участков, занятых под размещение национальных парков или заповедников. Разберемся как оформить земельный участок в собственность.

Важным условием является начало строительства в течение 3 первых лет аренды земли. Если вы пропустите данный срок, земля будет изъята из бесплатного пользования. После завершения строительства разрешается оформить имущественные права на участок.

Порядок оформления земельного участка в собственность

Для начала следует подать документы в государственный орган управления районом. В нем нужно уведомить власти о вашем намерении стать владельцем бесхозной земли. Настоятельно рекомендуем вам приложить к письму копии ваших обращений, которые вы делали во время поисков владельцев. Так вы докажете, что на самом деле искали собственника.

Оформление земельного участка в собственность подразумевает под собой совершение некоторых юридических процедур, направленных на передачу прав собственности от настоящего собственника к лицу, изъявившему желание овладеть некоторым земельным участком. В зависимости от способа передачи земли в собственность определяется цена на услугу.

Как оформить земельный участок в собственность? Сроки, порядок оформления

Наиболее распространенным случаем является процесс, осуществляемый непосредственно при переходе наследства тем или иным лицам. Неважно, в какой форме — по закону или завещанию. Как оформить земельный участок в собственность при подобных обстоятельствах? Сделать это не так трудно, как кажется.

• свидетельствах о праве собственности (берется каждым собственником);
• договоре-основании операции (дарения, завещание, бессрочного пользования, купли-продажи земли, свидетельство от нотариуса);
• паспорта собственников;
• межевой, генеральный и геодезический план участка.

Как правильно оформить земельный участок в собственность

Гораздо сложнее обстоит ситуация, если какие-то сведения об участке отсутствуют в кадастре. В этом случае кадастровый орган выдает справку, в которой указывается перечень дополнительных документов, необходимых для составления полноценного кадастрового плана.

Территориальная администрация должна в течение 1 месяца с момента подачи заявления вынести распоряжение о предоставлении земли в собственность общества и утвердить план границ. Это распоряжение служит основанием для дальнейшего межевания как общего участка в целом, так и каждого индивидуального земельного участка в отдельности.

Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты

Оформить землю в собственность бесплатно может каждый гражданин. Для этого необходимо просто собрать комплект документов, о котором мы говорили выше, обратиться в регистрационный орган и получить свидетельство о праве собственности на землю.

1. выпиской из кадастрового плана земельного участка;
2. документом, удостоверяющим личность заявителя (а также нотариальной доверенностью, если вы действуете через представителя);
3. документом, удостоверяющим ваше право на получение наследства (свидетельством);
4. квитанцией об уплате государственной пошлины (о ее размерах мы говорили выше);
5. заявлением о регистрации права, оформленным в Росреестре по установленному образцу.

Оформление земельного участка в собственность

• гос. пошлина при предоставлении в собственность участка, который запланировано использовать под возведение жилья, устройство сада или огорода составит 350 рублей;
• доля собственности на участке под задачи использования в сельском хозяйстве обойдется в рамках гос. пошлины всего в сто рублей;
• если участок оформляется в собственность частным лицом и имеет своей целью что-то кроме жилья, огорода, сада, сельхоз деятельности, то гос. пошлина возрастает до 2 тыс. руб.;
• юридическое лицо, желающее узаконить владение землей, обременяется выплатой в 22 тыс. рублей.

• заявление по формальному типу с запросом на проведение процедуры;
• полученное на прошлом этапе постановление;
• квитанция, подтверждающая, что была оплачена соответствующая гос. пошлина;
• ксерокопия плана (кадастрового) и выписка из паспорта земли;
• получают документ, который удостоверяет, что право владения землей было зарегистрировано.

Порядок предоставления земельных участков гражданам и оформления их в собственность

В этом случае предстоит обратиться в местную администрацию за схемой расположения участка. После этого необходимо получить его кадастровый план. Все эти документы нужно предоставить в орган местного самоуправления и ждать принятия решения о предоставлении участка.

Если правоустанавливающие документы утрачены, их необходимо восстановить перед регистрацией права собственности. Для восстановления кадастрового плана необходимо обратиться с заявлением в Федеральное государственное управление «Земельная кадастровая палата».

Как оформить землю в собственность, если нет документов — порядок действий

Ситуации, в которых гражданин пользуется землей, по закону ему не принадлежащей, возникают довольно часто. Однако использование таких участков является довольно рискованным занятием: земля может быть изъята или приобретена другими людьми или организациями.

• Выполнить съемку земельного участка. Эту процедуру могут проводить только квалифицированные геодезисты из землеустроительной компании.
• Произвести межевание, т.е. обозначить точные границы оформляемого земельного участка. Для этого необходимо заключить договор с геодезической компанией на выполнение соответствующих работ. Выписка с результатами межевания обычно готовится в течение 1,5 месяцев с момента подачи заявления.

Оформление права собственности на землю без документов

Довольно часто возникают такие ситуации, что на землю нет никаких документов, но и законного ее собственника – тоже. Поэтому фактический пользователь изъявляет желание стать ее законным владельцем, но что делать, если подтверждающие документы отсутствуют? Можно ли зарегистрировать землю в таком случае?

1. Сведения о том, кто и когда получил испрашиваемый участок.
2. Обстоятельства, при которых надел был предоставлен.
3. Кадастровый номер, адрес, технические параметры и прочие характеристики объекта.
4. Период пользования участком на добросовестной основе, а также ссылка на уплату земельного налога и других платежей. Это будет служить доказательством ответственного содержания земли.
5. Есть ли на участке какие-либо капитальные строения. Если есть, то написать сведения о них.
6. Просьбу о выдаче правоустанавливающего административного акта, подтверждающего законность пользования наделом и о дальнейшей его приватизации.

Как оформить земельный участок в собственность — порядок оформления

Если межевание по объекту еще не проводилось, то для этой процедуры и получения соответствующего документа, необходимо заключить договор с кадастровым инженером. Проверить правоспособность выбранного кадастрового инженера на создание технической документации можно на сайте Росреестра.

• паспорта заявителя, доверенности представителя заявителя и паспорта представителя;
• заявления на фиксацию владения приобретенной недвижимостью;
• оригинала квитанции и одной ксерокопии квитанции на уплату госпошлины в Росреестр;
• документации по купле-продаже, обмене, аренде.

Похожие записи
• 
  Расчет Компенсации За Коммунальные Услуги Федеральным Ветеранам Труда Пермского Края
• 
  Как забрать деньги с должника без расписки
• 
  С Какого Счета Косгу Оплатить Покупку Противочумного Комплекта
• 
  Сколько госпошлина за регистрацию автомобиля без замены номеров 2022