Как Отжать Квартиру У Мужа Совместно Взятую В Ипотеку

Как делится квартира между супругами если она еще в ипотеке

Сожительство, или, как его называют люди, «гражданский брак» (хотя это употребление в корне неверно) в данном случае — щекотливая тема, поскольку на фактических супругов не распространяются статьи семейного права.Если брачный контракт не оформлялся, ипотека (как и квартира) с большей вероятностью останется на том, на кого была оформлена.Если возникает необходимость доказать, что оба формальных супруга участвовали в ипотеке одинаково, подключаются свидетели и доказательства, например:

У моего двоюродного брата еще полгода назад все вроде было в ажуре: красивая жена, машина, взяли квартиру в ипотеку.Приближались уже к моменту, чтобы поработать над пополнением в семье. Увы…Легкая интрижка жены, а потом и полноценный роман разрушили семейное счастье.

1. банк/кредитор – владелец недвижимости до полной оплаты ипотеки.
2. заемщик (один из супругов), который после полной оплаты ипотеки получает имущественные права на объект;
3. созаемщик/поручитель (второй партнер), гарантирующий своевременное погашение долга;

На практике же распоряжаться и делить жилье далеко не просто, ведь оно находится в залоге у банка. Поэтому все действия с объектом ипотеки должны согласовываться с кредитным учреждением Раздел ипотеки при разводе при отсутствии спора, а также усложняющих обстоятельств (наличие детей, единственное жилье и др.) возможен следующими путями: или дом оформляется на одного из супругов, кредитный договор не меняется.

В зависимости от варианта оформления сделки, различными могут быть и условия выплаты кредита и пользования имуществом. В этом случае ответственность по кредиту несет только супруг-заемщик. Но второй имеет не меньше прав на приобретенную недвижимость, согласно закону 33 Семейного кодекса РФ.

Как отсудить ипотечную квартиру у бывшего мужа

Я в разводе. Есть ребенок. Ипотеку брали в браке с мужем. При разделе имущества подписали договор о том, что он оплачивает половину ипотеки при разводе. Я – основной заёмщик. Я исправно плачу ипотеку, а он нет – у него большой долг. Я в принципе готова оплатить свою долю полностью досрочно, но боюсь, что банк заставит меня оплачивать еще и долю мужа и его просрочки, штрафы. Елена П., Агалатово.

Когда решение суда вступает в силу и находится на руках у истца, требуется осуществить регистрацию в Росреестре произошедших изменений. Для чего необходимо явиться в МФЦ или Регпалату, где предоставить данный документ, и уплатить госпошлину в размере 2000 руб..

Ипотечный кредит будет являться совместным обязательством и по закону должен будет разделен между супругами в соответствии с их долями в общем имуществе, то есть по общему правилу пополам. На практике суд оставляет долг за фактическим заёмщиком, а со второго супруга присуждает выплату или уменьшает имущество на сумму половины задолженности.

• когда куплено одной из сторон до брака;
• подарено родными или третьими лицами;
• перешло по наследству по закону или завещанию;
• являются предметами личного пользования за исключением объектов роскоши;
• создано человеком посредством интеллектуального или авторского труда.

Муж требует компенсацию за ипотечную квартиру. Я готова взять ипотеку на себя после развода. Муж готов отказаться от нее, если я компенсацию ему выплачу. Но у нас есть ребенок, который при разводе останется жить со мной. Как влияет то, что я воспитываю нашего общего ребенка, есть ли вариант платить компенсацию меньше, чем было бы без ребенка? Екатерина

Как разделить ипотечную квартиру между бывшими супругами

1. распоряжение квартирой до момента погашения долга по кредитному обязательству невозможно без получения согласия банка.
2. при оформлении кредита возникшее право существенно ограничивается в результате установления ипотечного залога в пользу банка;
3. партнеры приобретают не только общее право собственности на жилое помещение, но и общие обязательства по погашению кредитного долга;

1. имущество, которое переходит в собственность каждого из супругов;
2. дата регистрации брака, реквизиты свидетельства о браке (серия и номер, кем и когда выдано);
3. кто из супругов будет нести расходы, связанные с заключением соглашения.
4. ФИО супругов, их паспортные данные, адреса регистрации;

Все эти ограничения значительно усложняют и без того непростую процедуру развода и раздела, тем более, что банк при разводе может попытаться принудить разводящихся супругов досрочно погасить долг по кредиту.Конечно, банк может пойти навстречу бывшим супругам и дать согласие на переоформление ипотеки либо на продажу жилья, особенно если на этом будет настаивать суд. Во многом варианты решения проблемы раздела квартиры будут зависеть от условий, прописанных в кредитном договоре.Важно.

Три месяца просрочки являются достаточным основанием для изъятия залогового имущества и продажи его на торгах. При рассмотрении дела в суде о разводе и распределении имущественных активов между партнерами, мнение банка по поводу залогового жилья будет учитываться обязательно.

Если передача произойдет до окончания брачных отношений, квартира подлежит разделу. Когда передача произошла после развода, право на нее сохраняется за заемщиком. Второй супруг только получает право требования компенсации за проведенные совместно выплаты.

Какие еще варианты можно предложить? Теоретически можно поделить оставшуюся сумму кредита пополам. Однако, чтобы сделать это, придется заручиться согласием банка, так как подобного рода действия относятся к существенным изменениям кредитного договора. Банку невыгодно делить один кредит, обеспеченный одним объектом залога, на два кредита. Залог по-прежнему остается один, а финансовые риски банка увеличиваются. На практике кредитные организации не приветствуют такого рода решения и зачастую получить согласие банка в этом вопросе просто невозможно.

При разводе самым простым способом урегулирования ситуации с разделом имущества и задолженности по ипотеке является продажа объекта недвижимости и погашение оставшейся суммы долга перед банком. Как правило, банки не препятствуют такому решению, поскольку при разводе мотивация исправно исполнять обязательства по кредитному договору у бывших супругов пропадает.

Вопрос о том, кому принадлежит ипотечная квартира, приобретенная в браке за счет общих средств семьи (в оплаченной части), законодательством урегулирован: она находится в общей совместной собственности бывших супругов и в случае спора должна быть поделена поровну. Супруги также могут поделить ее иным образом или оставить в собственности одного из них — для этого им нужно заключить соглашение или брачный договор.

Обдумывая покупку квартиры с использованием ипотечных средств, у супругов всегда возникает вопрос, на кого будет оформляться собственность. Как правило, этот вопрос решается еще на стадии подачи документов в банк на рассмотрение, потому что у большинства банков есть определенные требования на этот счет. Зачастую банки обязывают супругов, между которыми не заключен брачный договор с установленным режимом раздельной собственности, участвовать в кредитном договоре в качестве заемщика и созаемщика с равными правами и обязанностями по обслуживанию кредита. В самом договоре долевого участия (договоре купли-продажи) собственность может быть общей совместной, а может быть единоличной. Оформить единоличную собственность можно только при наличии нотариального согласия, полученного от второго супруга. Данное согласие означает, что супруг не возражает против приобретения объекта недвижимости и его передачи в залог банку.

Если право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за бывшим супругом, то Вам придется или договариваться мирным путем, или обращаться в суд за разделом спорной квартиры. Кроме внесудебного соглашения о разделе совместного имущества, других документов, которые можно было бы оформить сейчас в целях регистрации квартиры на себя, нет. И конечно, нынешняя жена Вашего бывшего супруга никаких прав в отношении данной квартиры не имеет.

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе

Согласно положениям гражданского законодательства, совместно нажитое имущество мужа и жены принадлежит им по праву совместной собственности (п. 1 ст. 256 ГК РФ). Это же положение утверждается семейным законодательством. Хоть квартира и куплена в кредит, она становится общим имуществом семьи, то есть совместной собственностью супругов.

Случилась такая ситуация: дети хотят развестись, квартира куплена в ипотеку во время их брака. Оба супруга – созаёмщики, фактически кредит платим мы (родители), пополам. Ребенку 3,5 года, мама не работает, т.к. ребенок часто болеет, папа работает неофициально. Как решить вопрос с разделом, можно ли переоформить ипотеку на родителей одного из супругов и как быть с долей ребенка??

Иногда для полного или частичного погашения ипотечного кредита используется материнский капитал. В этом случае детям полагается доля в ипотечной квартире после выплаты кредита. Таким образом, раздел квартиры будет еще более неравным для родителей, один из которых остается проживать с детьми (за счет детских долей), а второй – без детей.

После процедуры судебного раздела, на основании решения суда о разделе ипотечной квартиры, супруги могут обратиться в банковское или кредитное учреждение с заявлением о переводе долга. Если кредитор даст согласие, в кредитный договор будут внесены изменения (кредитный договор будет переоформлен на одного из супругов или переоформлен в два раздельных кредитных договора.

• продолжать выплачивать кредит;
• найти недостающую денежную сумму и погасить кредит досрочно. После этого квартиру можно продать по выгодной цене, а вырученные деньги – разделить;
• продать ипотечную квартиру при согласии банковского учреждения и выплатить кредит;
• обжаловать отказ банка в суде.

Как делится ипотека при разводе супругов-созаемщиков

1. Один из партнёров оставляет за собой долю в собственности на жильё, составляющую ½ часть уже отданных банку средств.
2. Сторона требует компенсировать выплаченные деньги по кредиту в половинном размере.
3. Оба продают недвижимость.
4. Прочие способы.

По ст. 39 СК долги распределяются судом пропорционально долям, присуждённым каждому. Значит, долги банку будут соответствовать доставшимся каждому частям имущества. Если доли определены как равные, долги будут одинаковыми. При подаче иска по обременённой недвижимости к рассмотрению привлекается банк как 3-е лицо (ст. 43 ГПК РФ).

Выдел в натуре осуществляется, как по обоюдному согласию, так и через суд (ст. 252 ГК РФ). В реальности сделать это трудно, так как обустроить отдельный вход возможно не часто. Суд в таких ситуациях выносит отказ. (Опред. Мособлсуда по делу N 33-15324/2022 от 29.06.2022). Выделяющийся владелец может претендовать на выплату от другого величины своей доли.

Составляя соглашение, в т. ч. и брачный договор для ипотеки, которая не погашена, нужно учитывать мнение банка (ст. 450 ГК РФ). Без его согласия менять условия, обозначенные в ипотечном договоре, нельзя. Так, если пара решила, что кредит выплатит муж, нужно обосновать решение. Для одобрения банком изменений условий предыдущей договорённости нужно убедить его в целесообразности таких действий. И представить сотрудникам документацию, свидетельствующую о способности другого партнёра закрыть обязательства самостоятельно.

Как делится ипотечный кредит при разводе мирным способом, без привлечения судебных инстанций? – Нужно составить мировое соглашение. И в нём указать те доли, которые останутся после расставания, и способы погашения кредита – вместе или в отдельности. Образец можно посмотреть ниже:

Несмотря на полное равноправие мужчин и женщин, существует определенная разница, на кого именно брать кредит. Например, банк учтет, что женщина раньше уходит на пенсию, соответственно, срок ее трудовой деятельности может быть короче. То есть и ипотечный договор может иметь более короткий срок.«По умолчанию» ипотечная недвижимость переходит в общее владение обоих супругов.

Еще одна важная правовая гарантия, которая используется для защиты интересов всех сторон ипотеки – это ипотечное соглашение. В настоящее время кредитные учреждения, уже неоднократно столкнувшиеся с проблемами при выплате ипотеки бывшими супругами, приобрели достаточно солидный опыт в судебных ипотечных спорах.

В противном случае, при наличии малейших сомнений в платежеспособности гражданки, банк ей откажет в выдаче ипотеки, поскольку высока вероятность, что обязанность по выплатам ляжет на обоих супругов. При покупке квартиры, либо другого недвижимого имущества по ипотечному займу, существует несколько вариантов оформления:

На то какой будет размер займа, взнос, продолжительность выплат и годовая ставка ипотеки со льготами имеет влияние такие параметры: — регион, где проживает семья; — организация, выдающая кредит; — объективные потребности членов семьи; — вид недвижимости; — были ли привлечены созаемщики.

Если эти требования не выполняются, то банк вправе применить штрафные санкции или же расторгнуть договор ипотечного кредитования с взысканием денежной неустойки. как правило, это приводит к тому, что заемщику выставляется счет на оплату всей суммы кредита одномоментно.

Раздел ипотечной недвижимости между супругов

Развод – прекращение не только личных отношений, но и финансовых. Супруги, прожившие вместе хотя бы несколько лет, зачастую сталкиваются с надобностью делить имущество. Среди них часто бывают и квартиры, приобретенные в ипотеку. Это и неудивительно, ведь созданные семьи в первую очередь склонны заботиться об улучшении жилищных условий. Как бы там ни было, а раздел ипотеки может отнять у супругов много времени и сил, если не подойти к решению вопроса профессионально. Раздел ипотечной недвижимости регламентируется законодательством Российской Федерации, более подробную информацию можно найти на сайте https://razdel-imushhestva.org/ipoteka/ и ознакомиться детальнее с отдельными видами ипотеки (военная, при наличии детей, с материнским капиталом).

С обычной недвижимостью без обременения дела обстоят просто: недвижимость, как совместно нажитое имущество, может быть поделено либо в равных долях между супругами, либо быть передано одному из них с условием денежной компенсации стоимости жилья другому. Поделить ипотеку между супругами сложнее, юристы выделяют две основополагающих особенности, которые влияют на весь процесс распределения квадратных метров в процессе развода.

1. Квартира в ипотеку делится между супругами пропорционально, каждый продолжает исполнять обязанности по кредиту в 50%. К такому варианту прибегают супруги, которые сохранили хорошие отношения друг с другом и уверены в том, что супруг/супруга внезапно не исчезнет в неизвестном направлении, перестав платить займ.
2. Жилье, оформленное в качестве залога с разрешения финансовой организации, продается, вырученными деньгами супруги расплачиваются за кредит, остальное делят между собой и забывают о вопросе совместной собственности.
3. Третий вариант наиболее сложный, но к нему супруги прибегают чаще всего. Как правило, либо мужчина, либо женщина изъявляет желание избавиться как от квартиры, так и от обязательств по кредиту, передав все это другой стороне. Предположим, у семьи сильно испортились отношения, или кто-то планирует переехать в другой город, так что жилье просто не понадобится.

В таком случае юристы советуют обратиться в суд, но в исковых требованиях очертить только желание перевести общее имущество в индивидуальную собственность одного из партнеров. Кредитов в такой ситуации в качестве третьей стороны привлекаться не будет. А значит, после переоформления квартиры, можно будет обратиться в банк с просьбой переведения кредита на одного из со заемщиков. Процесс этот хотя и длительный, но достаточно эффективный.

Квартира взятая в ипотеку мужем

Является ли квартира, приобретенная мужем до брака в ИПОТЕКУ, после заключения брака и выплаты ипотеки совместно нажитым имуществом? Или квартира будет принадлежать только тому, на кого оформлена ипотека, взятая до брака? Может ли эта квартира подлежать разделу?

У нас с мужем в декабре 2011 года взята ипотека на 2-х комнатную квартиру, платить еще 3 года осталось, за время взятия ипотеки родилось 2 детей, площадь нашей квартиры составляет 47,8, то есть данной площади недлстаточно для 4 человек. Имеем ли мы право на участие в программе «мололая семья». Нам 33 года с мужем.

Я развожусь с мужем. У нас есть дочь (2 года). Есть квартира, взятая под ипотеку (ипотека оформлена уже в браке на обоих супругов). Остаток ипотеки 400 тыс. руб, также при покупке квартиры была получена субсидия в размере 300 тыс. руб. Как при разводе поделится квартира? Есть ли возможность у меня остаться в квартире по решению суда и сколько примерно нужно будет выплатить супругу?

Квартира взята женой в ипотеку до регистрации брака. Первоначальный взнос уплачен тоже женой. Платежи по ипотеке производились уже в браке. Имеет ли право муж на часть собственности квартиры? И нужны ли в случае развода подтверждающие документы по оплате части ипотеки мужем?

У нас с мужем есть квартира, взятая в ипотеку. При разводе, если квартиру оставляю ему, муж должен мне выплатить половину тех денег которую мы выплатили банку за с момента взятия ипотеки? И не важно что первые несколько лет банку в основном погашается проценты а не основная сумма долга с каждого платежа?

Как делится ипотечная квартира между супругами

Разделение платежей по ипотечному договору может происходить как мирно, так и через суд. Принимая решение, суд должен посчитать реальные затраты супругов на погашение кредита если квартира была в ипотеке, учесть наличие иждивенцев, а также материальное состояние каждого.

При разводе вы обязаны будете платить ипотеку за свою долю квартиры, а ваш муж за свою долю. Вас нельзя лишить права на эту долю никак, кроме как по решению суда. Но вы можете отказаться от нее и получить компенсацию: 1/2 от тех денег, которые были уплачены по ипотеке, пока вы были в браке.

• Супруги дальше совместно платят по ипотеке, после погашения долга продают квартиру и делят деньги пополам. В этом случае нужно обратиться в банк с просьбой разделить долг на обоих супругов. Будет составлен новый договор, по которому бывшие супруги будут оплачивать уже свои отдельные суммы кредита. Часто кредитные организации отказываются разделять договор. Решение банка можно оспорить в судебном порядке.
• Один супруг отказывается от недвижимости и платежей по ипотеки в пользу другого.

В соответствии со статьей 353 Гражданского кодекса РФ и статьей 38 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права, принадлежащие залогодержателю в силу ипотеки, в полном объеме сохраняются при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу.

Позиция банков сводится к следующему: банк вправе требовать исполнения обязательств как от всех должников по договору, так и от любого из них в отдельности, полностью либо в части долга. Раздел долгового обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему между созаемщиками нарушает права банка, может привести к существенному изменению условий кредитного договора, а потому требования о разделе долга по кредитному договору без согласия кредитора нарушают статьи 322, 391 Гражданского кодекса РФ, ведут к существенному изменению условий кредитного договора. Наличие спора между бывшими супругами о разделе совместно нажитого имущества в браке не является основанием для внесения изменений в кредитный договор и не препятствует надлежащему исполнению одним или обоими солидарными должниками своих обязательств по кредитному договору. В связи с этим, требование о разделе ипотечного обязательства по частям на каждого супруга в сущности представляет собой требование об изменении условий договора с банком, при котором ответственность должника превращается из солидарной в долевую, что может привести к нарушению интересов банка как кредитора.

Как делится ипотечная квартира между супругами

С юридической точки зрения пребывание людей в гражданском браке не приводит к появлению каких-либо имущественных обязательств друг перед другом. Поэтому при разводе приобретенная в ипотеку квартира остается у того из гражданских супругов, на кого официально оформлена. Иные варианты возможны только в результате судебного решения, принятого в ходе разбирательства, инициированного одной из сторон.

1. факт регистрации брака;
2. наличие брачного контракта;
3. положения договора на получение ипотечного кредита;
4. наличие несовершеннолетних детей;
5. дальнейшие планы супругов и возможность оплаты взятой ипотеки;
6. позиция банка.

В настоящее время приобрести жилье за счет собственных сбережений сложно, поэтому многие семьи получают ипотечные кредиты, чтобы решить квартирный вопрос. При этом мало кто задумывается о том, что совместная жизнь может не сложиться. И поэтому в случае развода у семьи, взявшей такой кредит, появляются вопросы о том, как делить ипотеку после расставания.

По мнению юристов, получать ипотеку в гражданском браке опасно для второй стороны, поскольку недвижимость после погашения перейдет тому человеку, который заключал договор. Гражданскому супругу придется потратить много времени и сил, чтобы доказать суду, что он находился с гражданским супругом в отношениях и имеет права на имущество.

Вопрос решается в суде. Но вполне вероятно, что из созаёмщиков суд вас не исключит. Но вы можете подписать договор с супругом об отказе прав на квартиру и выплате вам компенсации. Компенсацию можно назначить произвольно или как 50 % от выплаченных в браке средств по ипотеке.

Как разделить с мужем квартиру если она в ипотеке

Даже если кредит был получен до заключения брака, но платежи по нему производились в период брака, сторона, не участвовавшая в кредитной сделке, имеет право на определенную долю в собственности на квартиру, либо на компенсацию части платежей, произведенных в счет погашения кредита.

• квартира в ипотеку приобреталась одним из супругов до вступления в брак. Тогда высчитывается вклад в погашение второго супруга и на основании затраченной суммы назначается размер компенсации.
• одна из сторон докажет, что при погашении ипотеки использовались ее личные средства (подаренные либо унаследованные деньги). В этом случае имущество делится с учетом вложенных личных средств. Зарплата и иные доходы супруга в процессе семейной жизни не являются личными, а считаются совместными.
• при создании семьи или в процессе совместного проживания между мужем и женой был заключен брачный договор, в соответствии с которым имущество закреплено за конкретным человеком независимо от окончания отношений между супругами. В этом случае закрепленное имущество не подлежит разделу.

Оформление брачного контракта — то, о чём стоит подумать «на берегу». В документе прописаны все аспекты деления недвижимости, включая ипотеку, даже ту, которая бралась до вступления в брак. Поскольку документ заверяется у нотариуса, он будет играть ключевую роль в судебном процессе.

Мы попытались разобраться, как по закону делится ипотечная квартира в случае развода. Здесь универсального рецепта нет. Каждая ситуация рассматривается отдельно с учетом исходных данных семьи: есть ли несовершеннолетние дети, не приобреталась ли квартира с использованием материнского капитала, и не составлялся ли брачный договор заранее. В статье рассмотрим самые распространенные жизненные ситуации.

Считается, что ничто так сильно не скрепляет семейный союз, как ипотечный кредит. Действительно, подобные кредитные сделки обременяют не конкретную личность, а семью в целом. В связи с этим существенно осложняется бракоразводный процесс и раздел совместно нажитого имущества.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

• Муж и жена брали кредит на жилье вместе, недвижимость является их совместно нажитым имуществом, поэтому нести ответственность по кредитным обязательствам они будут сообща.
• Ипотеку брал один из супругов, но второй выступал поручителем и давал согласие на подписание договора. Второй супруг будет нести ответственность по обязательствам только в случае непогашения всего кредита на момент развода.
• Если финансовый заем был взят до брака, погашать его придется только тому супругу, на кого был оформлен кредит.
• Ипотека оформлена только на мужа или жену, а между супругами заключен брачный договор. После расторжения брака условия раздела будут соответствовать указанным в этом контракте.
• Кредит оформлялся на обоих супругов, находящихся в гражданском браке. После расставания они оба должны будут отвечать по долгам.

Если муж и жена выбирают первый вариант, они должны обратиться в банк и составить новый договор, где будет указана отдельная сумма погашения для каждой из сторон. Но банки не всегда идут на такие условия из-за дополнительных сложностей оформления. Последний вариант достаточно простой, не требующий подачи иска в суд, но не всегда у супругов есть свободные денежные средства. Решить этот вопрос можно с помощью кредитования у другого банка, но обычно кредитная ставка на нецелевой кредит выше, чем на ипотечный.

Все молодые семьи мечтают иметь собственную квартиру или дом. Но стать собственником недвижимости есть возможность не у всех, поэтому банки предлагают всем желающим выгодное предложение в виде ипотечного кредита. Многие семьи соглашаются на такое предложение, оформляют кредит и приобретают собственное жилье. Но не во всех семьях царит любовь и взаимопонимание, некоторые супруги принимают решение расстаться, и тогда встает вопрос, как разделить квартиру в ипотеке при разводе. Поэтому стоит выяснить, какие существуют варианты раздела ипотечной недвижимости, какие права и обязанности имеют супруги, как правильно поступить в сложившейся ситуации.

Рассмотрим, как разделить ипотечную квартиру при разводе, если покупка совершалась, когда супруги находились в гражданском браке. Обычно в таких случаях банк составляет кредитный договор таким образом, что один из супругов выступает в качестве основного заемщика, а второй в качестве поручителя. Если гражданские супруги решили расстаться, сторона, которая выступала поручителем должна обратиться в суд с иском и предоставить доказательства погашения кредита и факта супружеских отношений.

Раздел квартиры в ипотеке при разводе осложняет присутствие третьей стороны – банка, выдавшего супругам финансовый заем. Пока муж и жена полностью не погасят задолженность, квартира находится в залоге у банка и кредитное учреждение может наложить на нее законные ограничения.

Казалось бы, счастливый финал. Но это было только начало. Спустя более полугода, когда предусмотренные законом сроки обжалования решения суда истекли, неожиданно объявившиеся Евгения и Анна подают иск о восстановлении сроков. И Мосгорсуд на основании единственной бумаги из почтового отделения (уведомление о том, что Евгения Химухина не получала повестки в суд), которую суд не удосужился проверить, за одно заседание, без привлечения свидетелей, без запросов, отменяет решение Симоновского суда. И на этом волшебство не заканчивается. На все попытки обжаловать это решение во всех вышестоящих организациях следуют стремительные отказы. Никакие документы, подтверждающие правоту законных жителей квартиры не берутся внимание. Решения в пользу Анны и Евгении принимаются в отсутствие Наталии, Александра и Михаила. Нередко их даже не извещают о дате судебного заседания. Зато «убедительные», но не проверяемые судом, документы от Евгении и Анны сыплются, как из рога изобилия (Евгения и Анна предоставили платежные документы за 2005, 2022 и 2022 годы, подтверждающие, что они оплачивали несколько раз услуги ЖКХ, хотя делали это в произвольном порядке. В достоверности этих документов Химухины сомневаются). Во все инстанции, включая Администрацию президента, Евгения рассылает жалобные письма, в которых пишет, что ее выгнали, что в квартире сменили замки, пока она была в отпуске, и прочий бред. Кроме того, во всех заявлениях она пишет, что Александр, брат ее бывшего мужа, супруг Наталии и отец Михаила, умер в 2001 году. Хотя это очевидная ложь, о чем она сама прекрасно знает, но суду, видимо, правда в этой истории не нужна.

— «Находиться в квартире стало невозможно. Они выломали все замки и заменили на свои, хотя я дала им ключи. Им приглянулась моя комната, и они в мое отсутствие вытащили из нее всю мебель. В квартире нет ни одной ее вещи, тем не менее, она распоряжается в ней, как хозяйка», — рассказывает Наталья.

Бред какой-то, как можно начинать искать квартиру, не обговорив с мужем такие элементарные вещи как квадратура, этажность, цену за кв. метр, район и год ввода дома. Хватит думать только о себе и делать из мухи слона. Вы о комфорте мужа подумали(про мнение детей вообще умалчивается в тексте..)?

Ахха, нашла идиота. Мужик правильно делает что не соглашается. Типичный путь отжать квартиру у мужа. Обмен резко увеличивает вероятность к разводу.
Если вам это маловажно, тогда предложите просто ему продать квартиру, деньги отдать его отцу / матери, который купят новую квартиру с оформлением на себя. Предварительно все обсудив с юристом.

Доброй ночи. Суд не может в вашем случае обязать продать квартиру. Вы можете через суд осуществить раздел имущества, разделить квартиру на равные доли. 1/2 доля будет принадлежать вам, а вторая 1/2 вашему супругу. Только после раздела имущества, вы сможете распоряжаться своей долей (продать, подарить, обменять, завещать). Вы можете нанять специалиста в решении вашей проблемы, который будет представлять ваши интересы в суде. Но это стоит денег, стоимость услуги вы можете узнать обратившись за консультацией в несколько юридических фирм в вашем городе и выбрать достойного профессионала.

Как делится квартире в ипотеке при разводе

1. Тому супругу, с кем будет проживать ребенок, может быть выделена бо́льшая доля, но при этом и размер ипотечного долга у него будет больше.
2. При наличии у ребенка доли собственности в недвижимости она прибавляется к доле родителя, с которым он остается.
3. Когда ребенок прописан в квартире или доме, но собственником является только муж, то его жена имеет право на получение доли в этой недвижимости, если несовершеннолетнего она оставляет с собой, и у нее нет другого жилья.
4. При продаже ипотечного жилья и наличии в нем прописанного ребенка, его нужно обязательно выписать.
5. Если ребенок остается с матерью и ей тяжело выплачивать ипотеку (нахождение в декрете, инвалидность), то размер ежемесячного платежа для нее может быть снижен, а оставшаяся часть будет временно возложена на отца ребенка по решению суда.

Деление имущества, взятого по программе военного ипотечного кредитования отличается от обычной ипотеки, потому что обязательства по выплате ложатся не на супругов, а на Министерство обороны.

2. Ипотеку можно переоформить на обоих супругов, и в этом случае оба станут собственниками квартиры. В таком кредитном договоре должно быть четко определено, какую ответственность несет каждый заемщик по оплате кредита. При этом один заемщик не должен отвечать за второго.

В этой ситуации необходимо учесть, что если продолжать платить без переоформления договора, то может возникнуть ситуация, когда один из супругов перестанет вносить платежи. Пострадает тот, кто платит – банк может не только штрафовать за просрочки, но и через суд изъять квартиру для принудительной продажи.

Во-вторых, заметно облегчается процесс раздела общей собственности, так как разделить деньги намного проще, чем жилую площадь в квартире. Очевидно, что для продажи заложенной в ипотеку недвижимости, необходимо согласие банка. Обычно, кредитная организация не возражает против подобного решения, так как оно позволяет гарантированно вернуть денежные средства, переложив проблемы по продаже квартиры на бывших супругов.

Похожие записи
• 
  Когда И В Каком Размере Будут Выплаты Почётным Донорам
• 
  Какие нужны документы для получения налогового вычета за учебу ребенка
• 
  Если Зп 35 Жена Не Работает И Неполучает Выплаты Можем Ли Мы Притендовать На Выплаты Детского Пособия Ребёнку 1,4 Родилась В 2022 Году
• 
  Замена Дверей На Противопожарные В 2022 Году