Как подарить долю в квартире ребенку несовершеннолетнему

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

С момента возникновения у несовершеннолетнего ребенка права собственности на долю, он может распоряжаться ей с согласия родителей. Для возмездного отчуждения доли потребуется получить согласие органа опеки, для безвозмездных сделок потребуется ждать наступление совершеннолетия у ребенка.

После согласования всех условий дарения доли и составления договора, сторонам необходимо обратиться в нотариальную контору для удостоверения документов. Для этого необходим тот же комплект документов, которые контрагенты использовали при составлении соглашения.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

После принятия решения о регистрации ранее заключенного договора дарения, оба участника (даритель и родитель одариваемого) посещают Росреестр или МФЦ. Регистратор проверяет пакет документов и принимает их в работу. Заинтересованные лица уведомляются о сроках получения нового свидетельства. Обычно этот период не превосходит 2 недель, в центре потребуется несколько больше времени.

Тщательное и грамотное выполнение последовательности шагов позволит избежать последующих конфликтов и споров по имущественным вопросам. Можно ли подарить долю квартиры несовершеннолетнему ребенку? Техника дарения достаточно прозрачна и отработана на практике, но перед столь важным событием рекомендуется ознакомиться с основными требованиями.

Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям

1. Провести подготовительные работы по подготовке недвижимости к процедуре.
2. Оповестить о желании осуществить отдачу одаряемого и его представителя.
3. Оповестить о желании осуществить отдачу ООП.
4. Составить договор дарения.
5. Собрать документацию.
6. Явиться к нотариусу для заверения контракта.
7. Зарегистрировать сделку в Росреестре.
8. Передать документацию на квартиру одаряемому.

1. Предмет договора.
2. Дата и место его составления.
3. Стороны договора.
4. Права и обязанности сторон.
5. Описание имущества.
6. Согласие на это действие органов опеки и попечительства, а также представителей.
7. Дополнительные требования по договору.
8. Приобщенные документы.
9. Дата и подписи сторон.

Можно ли подарить квартиру или долю в ней несовершеннолетнему ребенку

• Заявление о регистрации дарственной.
• 3 экземпляра дарственной: для дарителя, одариваемого и Росреестра.
• Паспорт дарителя.
• Документ одариваемого.
• Согласие законных представителей несовершеннолетнего.
• Квитанция об оплате госпошлины, которая составляет 2000 рублей.

1. Преамбула документа указывает место и дату его составления.
2. Обязательно наличие наименования документа: Договор дарения.
3. Далее перечисляются стороны сделки: даритель и одариваемый. При заключении дарственной с ребенком до 14 лет – вносятся сведения о законном представителе: ФИО, паспорт, место прописки, контактные телефоны, кем является одариваемому лицу.
4. Основная часть документа должна содержать описание объекта сделки: точный адрес, технические характеристики. Указывается свидетельство на право владения.
5. Стоимость недвижимости обязательно заносится в один из разделов договора.
6. В документе должно быть упомянуто, что недвижимость не имеет обременений.
7. В конце документа проставляются подписи сторон.

Оформляем дарение недвижимости: может ли несовершеннолетний ребенок подарить свою долю в квартире

Если обратиться к гражданскому законодательству (гл. 32 ГК), то можно прочесть, что только малолетнему (до 14 лет) возможность подарить долю в жилище закрыта (ст. 575 ГК). А вот уже более старший гражданин – от 14 до 18 лет – теоретически может совершить эту сделку, но только под контролем попечительского совета (ст. 26; 28 ГК).

А практически, опека согласия на такую сделку – чтобы кто-то дарил от имени другого – не дает никогда. Причина – расхождение с необходимым условием любого дарения: человек свое жилье отчуждает сам, по доброй воле, безусловно, безвозвратно и безвозмездно.

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки

• Дата составления договора .
• Гражданские документы обеих сторон .
• Справка из медицинской организации о том , что даритель здоров и может действовать адекватно и на добровольной основе .
• Технический паспорт из БТИ .
• Иные сведение о квартире ( оценочная стоимость и по какому адресу находится жилье ).
• Информация об обременениях .

1. Если родители оформили дарственную на своего несовершеннолетнего ребенка , а потом приняли решение о ее продаже , осуществить сделку до совершеннолетия хозяина жилплощади невозможно .
2. Дарящее лицо не может отметить в дарственной такую условность , как соглашение ренты .

Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку

Для завершения процедуры дарения необходимо договор зарегистрировать. Делают это в регистрационной палате. Документы россияне могут подать в МФЦ. После проверки всей документации и переоформления прав собственности сотрудники органа выдают одариваемому подтверждающее свидетельство.

Подоходный налог. Его ставка составляет 13% от инвентаризационной стоимости квартиры. В данном случае подразумевается доля жилой площади, собственником которой по договору дарения становится несовершеннолетний. В тех случаях, если договор дарения заключается между близкими родственниками, необходимость в уплате налога отпадает.
Государственная пошлина. Размер этого сбора составляет 1000 руб. Для ее погашения необходимо обратиться в органы Росреестра по месту регистрации договора. Указанная сумма включает в себя стоимость фирменного бланка о государственной регистрации, а также расходы на услуги персонала.
Пошлина за нотариальные услуги. Это сбор не имеет строго определенного размера. При расчете учитывается стоимость имущества, которым начнет владеть по договору дарения одаряемый.

Родители спрашивают: как подарить долю в приватизированной квартире сыну или дочери? Как осуществить дарение несовершеннолетнему ребенку

1. получить согласие супруга. Супруг должен письменно одобрить передачу имущества в дар. Документ заверяется у нотариуса.
2. Составить дарственную. Соглашение можно составить самим или обратиться в нотариальную контору. Нотариус составит юридически грамотный договор, но нужно быть готовым к дополнительным затратам.

• дарственная в трех экземплярах;
• заявление;
• доверенность, если документы подает представитель. Только заверенная у нотариуса доверенность имеет юридическую силу;
• письменное одобрение супруга на дарение доли;
• документы, которые подтверждают, что даритель владеет имуществом на законных основаниях;
• одобрение родителей, когда подарок получает ребенок, относится к обязательным документам;
• поэтажный план и экспликаций;
• выписка из домовой книги сроком действия не меньше месяца;
• ксерокопии паспортных данных сторон.

Как подарить квартиру детям

Здравствуйте. Извините, я немного запутался.
Если квартира куплена в браке, но оформлена на одного супруга (все равно совместная собственность), то дарение доли (например детям) не нужно оформлять у нотариуса, достаточно простой договор? нужно только согласие супруга?
А если квартира оформлена в совместную собственность на обоих супругов, тогда нужно сначала перевести в долевую (тоже у нотариуса), а потом дарить долю? то тоже у нотариуса
Просто в законе написано , что отчуждение долей в общей собственности только у нотариуса. В общую входит долевая или совместная. Вот и получается, если хоть квартира куплена в браке и оформлена на одного из супругов, квартира все равно считается же совместной. Голова просто уже пухнет, если честно.
Заранее вам спасибо!

Добрый день!
Наша ситуация такая. Мой муж, собственник квартиры ( приобрёл Ее до брака) обязан выделить доли двум детям и мне из за использования мат. Капитала при погашении ипотеки этой квартиры. Может ли он использовать договор дарения для этого ? Нужно ли заверять его нотариально? Есть противоречивая информация по этому поводу. Если нет, то где можно найти ссылку на закон говорящий об этом? Если вдруг будут придираться.
Далее ситуация осложняется. Эту квартиру муж собирается продавать, НО НЕ покупать другую, так как мы живём за границей. Бабушка согласна выделить детям и мне соответствующие доли в своей квартире? Какие шаги нужно сделать после получения документов из Росреестра о выделенных долях?
Заранее спасибо!

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка — плюсы и минусы

1. Так как ребенок еще не достиг совершеннолетия. Родители несут полную ответственность, а, значит, являются законными представителями. Мама в качество представителя прав своего ребенка, обязана поставить подпись в договоре дарения. В случае отсутствия матери, подпись может поставить близкий родственник.
2. Если имущество нажито совместно в браке. Необходимо получить согласие отца, то есть мужа. Иначе, договор дарения не состоится.
3. Получить одобрение от органов опеки. Если в семье более одного ребенка, то это может затронуть их права на собственность жилого имущества.
4. Органы опеки и попечительства, обязаны проверить насколько сделка является законной. Если органы опеки отказывают по каким-либо причинам. Родители могут обратиться в суд, чтобы оспорить вердикт органов опеки.
5. Если дарится только часть какой-то жилой площади. В договоре дарения необходимо указать, какая именно часть и где она находится.
6. Договор регистрируется и выдается документ на право собственности всей жилплощади и ее части.

1. Составляется анкета. Указываются паспортные данные обеих сторон. Дарителя и одариваемого. Обязательное подтверждение регистрацией.
2. Указывается соглашение. Что именно даритель и на кого составляет дарительную бумагу.
3. Написать точную характеристику учитывая полные данные жилплощади по документам на квартиру, дом и так далее.
4. Гражданин, который дарит определенное имущество обязан подтвердить свои права на него. Подтверждение в качестве документов. Где четко указано о его частной собственности.
5. Если хозяин имущества имеет ребенка, тогда учитываются права ребенка на данную собственность. Исходя из этого, человек не имеет права по закону, лишить имущества своего ребенка, который претендует на часть собственности.
6. Поставить подписи, которые обозначают согласия двух сторон о безвозмездной передаче собственности.
7. Предоставить документ о подтверждении законного представителя.

Похожие записи
• 
  Регистрация граждан армении в россии 2022
• 
  Региональный Мат Капитал На 3 Ребенка В Перми
• 
  Сколько Платить За Садик В 2022
• 
  Многодетная Мама Сколько Детей Рф