Как принимать квартиру в новостройке без отделки у застройщика

Поскольку отделки в квартире нет, проверить работоспособность дверей, окон будет просто и быстро. На обмеры тоже не потребуется много времени. Очень внимательно следует изучить план квартиры и договор, чтобы проверить все то, что в квартире должно быть. Обращать внимание надо на:

Как принимать квартиру у застройщика и подписывать акт приемки

• Существенные. К этой категории относятся недостатки, наличие которых не позволяет нормально проживать в квартире. Например, в стене может быть дыра, или застройщик забыл сделать канализацию. Все недостатки недоработки стоит отразить в дефектном акте, и после их устранения подписывать документ.
• Несущественные — те недочеты, которые не мешают проживать в квартире. К этой категории относятся дефекты полов и стены, поломанный доводчик на двери, наличие глубоких царапин и так далее. Эти проблемы также отражаются в дефектном акте и должны быть устранены.

Как принимать квартиру в новостройке без отделки у застройщика

Вселиться в квартиру сразу после приобретения не получится Иногда приходится ждать несколько лет Покупка связана с большими рисками Существует вероятность «заморозки» строительства на неопределенное время, банкротства застройщика. Кроме того можно связаться с мошенниками, которые одну квартиру перепродадут нескольким лицам и доказывать свою правоту придется в суде

Как можно принять квартиру в новостройке в 2022 году

Если вы покупаете квартиру, то у вас может появиться вопрос, как правильно принимать квартиру без отделки у застройщика в новостройке. Жилье в новых домах обычно сдается с «голыми» стенами, где нет даже малейшей отделки. Для некоторых это является огромным плюсом, ведь тогда всё можно будет сделать самостоятельно с нуля. Однако такое жилье может принести немало хлопот, если отнестись к выбору не очень внимательно.

Рекомендации, как правильно принимать в новостройке квартиру без отделки у застройщика

Компании-застройщику после сдачи объекта требуется определенное время, чтобы оформить все необходимые документы, по которым можно передать квартиру в собственность владельцу. Зависит срок от государственных органов. Задача же новоселов в том, чтобы принять ее, учитывая все нюансы, и избежать возможных проблем, связанных с ними.

Как принять квартиру в новостройке без отделки у застройщика: подводные камни

• Черновая отделка предполагает наличие входных дверей, стеклопакетов на окнах, разводку систем канализации и водопровода, подвод электричества, установка счётчиков воды и электричества.
• Предчистовая отделка подразумевает, что квартира готова к чистовым отделочным работам. Стены таких квартир оштукатурены, на полу чистовая стяжка, оборудованы системы водоснабжения, канализации, отопления, работают все розетки и плафоны. В таких квартирах уже установлены входные двери, остеклены окна, балконы.
• Чистовая «под ключ» подразумевает возможность немедленного заселения жильцов.

к содержанию ↑

Как принимать квартиру у застройщика

Цель первой встречи – ознакомить вас с порядком приема новостройки. На этом этапе будет назначено новое событие – сам момент приема новостройки уже на ее площадях. Не подписывайте никаких документов о приеме квартиры на первой встрече, вам нужно самостоятельно убедиться в сдаче здания. А вот застройщик должен на этой встрече показать вам документацию о том, что государственная комиссия приняла дом.

Как принять квартиру у застройщика

1. Брак при остеклении;
2. Брак при стяжке пола;
3. Отсутствие теплоизоляции стен (внимательнее к этому отнестись нужно владельцам квартир на верхних этажах);
4. Некачественная герметизация стыков стен и балконов;
5. Неправильное хранение плит-перекрытий. Порой бывает, что они пропитаны водой, которая со временем начинает течь.

Как правильно принять квартиру в новостройке

Если серьезные недочеты отсутствуют и не оформлены документально, в течение 2- месяцев застройщик вправе подписать акт, и передать недвижимость без согласия другого участника ДДУ. При этом строительная компания должна доказать, что недочеты незначительны, а сам дольщик уклоняется от подписания документа.

Как принимать квартиру в новостройке без отделки у застройщика видео

1. Линейка, рулетка, угольник и отвес;
2. Строительный уровень длиной 0,5 и 1 метр;
3. Карандаш, ручка тетрадь или блокнот;
4. Молоток, пассатижи, кусачки, отвертка;
5. Маркер и цветные мелки;
6. Стремянку или табурет для работ на высоте;
7. В качестве приборов для документирования цифровой фотоаппарат и по возможности диктофон;
8. Такой набор позволит качественно и наиболее емко отследить все элементы постройки, при этом зафиксировать максимальное количество недостатков, требующих устранения застройщиком.

Как принимать новостройку у застройщика без отделки: подготовка и проведение осмотра при приемке помещений

На приемку квартиры в новостройке приходите в дневное время, взяв с собой рулетку, отвес и уровень. Хоть вы, как говориться, и принимаете «голые стены», но это не значит, что эти стены должны быть кривыми, а межпанельные швы – негерметичными. Сверьте размеры помещений и высоту потолков, указанных в проектной документации, с фактической. В том случае, когда площадь квартиры окажется меньше той, что указана в договоре, вы имеете право требовать возмещения. Проверьте горизонтальность пола с помощью уровня, а вертикальность стен – с помощью отвеса. Если дом кирпичный, простучите стены – в них не должно быть пустот. На стенах и потолках не должно быть следов плесени и грибка.

Как принимать квартиру в новостройке без отделки

В случае если отопительная система заключена под половой стяжкой, нужно получить от застройщика схему ее расположения. Если квартира сдается под ключ, то необходимо получить схему электрической разводки. Также нужно требовать сертификаты на оконный профиль.

Как принимать квартиру у застройщика без отделки

К моменту подписания акта приёмки госкомиссия уже принимает здание, а служба БТИ делает все необходимые замеры. Акт является обязательным документом, входящим в пакет, который предъявляется при регистрации в Росреестре права собственности. Фактически он означает переход всех обязанностей и прав по содержанию недвижимости от одной стороны к другой. Последующая ответственность за состояние и сохранность жилья ложится на новоиспечённого владельца жилья. Вот почему документ этот нужно заполнять ответственно. В нём должны присутствовать следующие моменты:

Как принять квартиру у застройщика

В идеале откосы на окнах и балконной двери должны быть абсолютно плоскими, и, если в договор включена штукатурка, то и оштукатуренными. На практике это не всегда так, часто Застройщик оставляет откосы как есть, т.к. многие жильцы устанавливают пластиковые откосы. Здесь главное – убедиться, что боковые откосы «отходят» от окна на одинаковые углы, т.к. исправить это будет сложно. Почти всегда качество штукатурки Застройщика оставляет желать лучшего, особенно в домах эконом-класса, она начинает сыпаться и быстро портит весь вид вашего ремонта. Поэтому, если откосы не оштукатурены, я рекомендую не препираться по этому поводу с Застройщиком, а сделать штукатурку позже самостоятельно и на совесть.

Квартиры от застройщика без отделки — смотрим внимательно

Следует удостовериться в нормальном функционировании каждого окна квартиры, включая раздвижные ставни и окна балкона. Проверьте, плотно ли закрываются ставни, работает ли режим проветривания. Использование оконной ручки должно быть легким, не требовать чрезмерных усилий. В акт претензий заносятся любые, даже незначительные на первый взгляд недочеты: тугой ход окон, некорректное поведение ручки и т. п.

Как принимать квартиру в новостройке

Похожие записи
• 
  Изменения В Авансовых Отчетах С 2022 Для Общепита
• 
  Как узнать решение о регистрации в налоговой
• 
  Льготы При Работе В Чернобыльской Зоне
• 
  Санитарные Нормы Квадратных Метров На Человека