Как продать часть квартиры в долевой собственности без согласия
То есть от вас потребуют подать документы на квартиру, которую вы собираетесь покупать взамен, или же на долю в жилище (размер обязательно должен быть не меньше, чем был у ребенка до этого). Вместо бумаг на новую квартиру, где будет проживать ребенок, могут потребовать открытый счет в банке на имя несовершеннолетнего гражданина или другие доказательства. Во всем же остальном, чтобы продать долю ребенка, придется выполнить все те же действия, что уже были описаны выше.
Как продать долю в квартире? Советы юристов: как продать долю в приватизированной квартире
Содержание
- 1 Как продать долю в квартире? Советы юристов: как продать долю в приватизированной квартире
- 2 Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников
- 3 Процедура продажи доли квартиры в долевой собственности
- 4 Как продать долю в квартире
- 5 Как продать часть квартиры в долевой собственности без согласия
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).
Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников
- Отослать уведомления другим собственникам, а также позаботиться о том, чтобы копия письма осталась у самого продавца.
- Если никто из владельцев дома или квартиры в течение месяца не выразил желания стать собственником, то возможна продажа другому лицу. Процесс продажи осуществляется по стандартному алгоритму.
- Следующий этап – составление акта приема – передачи и заключение сделки, а также заверение договора купли – продажи у нотариуса. В договоре должна содержаться вся важная информация по сделке – персональные данные каждой стороны, описание объекта недвижимости, отметка о том, что продается лишь доля в общей собственности.
- Оплачивается государственная пошлина, размер которой зависит от стоимости объекта.
- После того, как договор составлен и подписан, необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре, после чего будет осуществлен процесс передачи права собственности от продавца к покупателю.
Процедура продажи доли квартиры в долевой собственности
Еще сложнее обстоит ситуация, когда владелец отчуждаемой доли не знает адресов местонахождения других собственников, и, следовательно, не может направить им письменное уведомление. В этом случае закон разрешает направить письменное уведомление по последнему известному ему адресу. Однако в этом случае нельзя исключать того, что владельцы других долей попытаются оспорить правомерность совершения сделки по продаже доли в общей квартире, обратившись в суд.
Как продать долю в квартире
Очень часто встречаются случаи, когда второй собственник категорически против продажи доли жилья второй стороной. В соответствии с законодательством для продажи своей части квартиры согласие второго собственника не требуется. Однако продавец обязан соблюдать требования ст. 250 Гражданского Кодекса РФ. Именно в ней собрана информация, как продать долю в квартире без согласия второго собственника.
