Как Разменять Муниципальную Квартиру Между Родственниками

Как разменять муниципальную квартиру между родственниками

Размен муниципальной квартиры через суд необходим в ситуациях, когда члены семьи не могут по тем или иным причинам жить на одной жилплощади. Самые частые причины принудительного обмена – семейные скандалы и бытовые проблемы. Выходом из подобной ситуации является помощь квалифицированного жилищного правоведа, который адекватно оценит существующую ситуацию и предложит варианты ее решения.

Стоит учесть, что принудительный размен квартиры применяется лишь для муниципального жилья, поскольку гражданский Кодекс России дает право владельцу недвижимости распоряжаться ею по собственному усмотрению, другие лица не могут диктовать ему условия или претендовать на какие-то права по имуществу. Это говорит о том, что при отказе одного или нескольких владельцев жилья от размена квартиры через суд (приватизированной), принудительный обмен исключен.

Как разделить поровну между родственникамих комнатную муниципальную квартиру

Автор КакПросто! Раздел квартиры через суд осуществляется при расторжении брака или при разъезде владельцев или собственников, если не найдено общее согласие между всеми проживающими в жилье. Чтобы осуществить раздел, следует представить в суд исковое заявление и пакет документов.

Не у всех квартиры приватизированы, а, чтобы оформить ее как собственность, нужно время, которого на данный момент может просто не быть. Так возможно ли разменять муниципальное жилье?Фонд неприватизированного жилья очень бедныйРазмен муниципальной квартиры – вполне осуществимая процедура.

Как разделить муниципальную квартиру между родственниками

При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с муниципального согласия органов опеки и попечительства.

В частности несовершеннолетние между, недееспособные родственники находятся под защитой как социальной защиты, и без их согласия обмен. Вернуться к оглавлению Что делать, если квартиру разменять не удается? Достаточно часто бывает, что люди, получив долю собственности и собственный муниципальный счет, так и не могут ужиться друг с другом. Лучший вариант — когда общая стоимость жилого фонда позволяет одному из участников собственности разделить его долю в натуре и приобрести изолированное жилье.

Раздел муниципальной квартиры между родственниками

Также следует учитывать, что ответчик может выдвинуть встречный иск с собственными требованиями, доказательствами и описанием ситуации. Суд будет рассматривать оба заявления одновременно и в конечном итоге примет максимально устраивающее всех решение (разумеется, в рамках действующего законодательства).

Прямой раздел, при котором квартира физически разделяется на несколько помещений, каждое из которых получает отдельный выход и все необходимые коммуникации практически никогда не встречается. Подобное еще можно реализовать при разделе жилого дома, но не с квартирой, хотя официального запрета нет. Потому, при разделе недвижимости обычно прибегают к другим методам.

Обмен муниципальной квартиры: как разменять неприватизированное жильё и чьё согласие необходимо для сделки

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Это иногда необходимо, чтобы изменить свои жилищные условия, когда другого выбора нет. Однако для осуществления обмена неприватизированной квартиры на неприватизированную необходимо не только подобрать альтернативу, но также получить письменное одобрение всех членов семьи.

Как разменять муниципальную квартиру между родственниками

Подобранные варианты в первую очередь должны быть одобрены членами семьи. Ведь иногда кому-то в процессе размена достается двухкомнатная квартира, а кому-то и комната в коммуналке. Поэтому тут согласие всех участников сделки опять же выходит на первый план.

• заявление об обмене;
• решение о выделении жилья;
• договор социального найма;
• ордеры на предоставление квартиры;
• сведения из домовой книги о зарегистрированных лицах;
• согласие органов опеки на обмен (если в квартире проживают дети);
• согласие на размен совместно проживающих лиц;
• договор на обмен, подписанный обеими сторонами.

Раздел муниципальной квартиры при разводе — как делиться жилье между бывшими родственниками

1. несовершеннолетнему ребенку не принадлежит доля в муниципальной недвижимости;
2. снимается ребенок с учета только при предоставлении нового жилья, не меньшего по размеру. Прописывается он с одним из родителей. Качество жилплощади должно соответствовать нормам и не быть хуже прежнего;
3. если родители не соблюдали вышеперечисленные условия, размен или иные действия с государственной собственностью признаются недействительными. Нарушениями занимается опекунский орган. При разводе, если были нарушены права ребенка, суд восстановит его по адресу бывшего проживания.

Резюмируя вышесказанное, можно сделать вывод: регистрация в муниципальной квартире не дает права на нее как на личную собственность. Имущественные притязания не зависят от прописки. Основной квартиросъемщик после развода может выписать с занимаемой жилплощади бывшего супруга.

Как разделить муниципальную квартиру между родственниками

Действительно, очень часто обращаются за юридической консультацией граждане с вопросом, похожим на ваш – по поводу возможности раздела муниципальной. Однозначно дать ответ на этот вопрос невозможно, потому что существуют различные обстоятельства. Например, очень важно, какую цель преследуют жильцы муниципальной квартиры, желающие разделить ее.

Клиентами адвоката являются граждане РФ и иностранные граждане, в том числе из стран западной Европы К адвокату по гражданским делам можно обратиться на любом этапе рассмотрения дела: в момент получения требования, в процессе рассмотрения дела в суде, а также при передаче дела на исполнительное производство. Опыт и профессионализм адвоката в большинстве случаев помогает добиться пересмотра решений судов в интересах клиента. Адвокат осуществляет консультирование (устно и письменно); подготовку и составление правовых документов; участие в досудебном урегулировании споров; представительство клиента на судебных слушаниях.

Как Разменять Муниципальную Квартиру Между Родственниками

Данная процедура, также осуществляется в судебном порядке. Единственная гарантия для супруга, который не является собственником, такова: суд может временно сохранить право проживания в квартире, до того момента, пока выписываемый супруг не подыщет себе нового места для проживания. Обязанность обеспечить такого супруга жильем может быть возложен и на собственника помещения.

В последнем случае потребуется получать дополнительное согласие органов опеки, получение которого осуществляется в течение 14 календарных дней с момента подачи заявки. Это также стоит учитывать при составлении договоров и сбора подписей. Если они обнаружат нарушения законных прав граждан, вы получите отказ. В том случае, если все жильцы будут согласны на размен муниципальной квартиры, можно приступать к выбору новых вариантов жилплощади, куда вы смогли бы переехать. На данном этапе возникает другая сложность. Если ранее жилплощадь была предоставлена по договору социального найма, то обмен вы сможете получить только на аналогичную, также предоставляемую государственными структурами. А это всего лишь 20% от общей доли квартир на рынке муниципального жилья. Как только будет подобран подходящий вариант, потребуется вновь получить согласие всех жильцов.

Как Разменять Муниципальную Квартиру Между Родственниками

Если кто-либо из зарегистрированных в обмениваемой квартире граждан, не согласен на размен муниципального жилья, то этот процесс можно провести через суд. В этом случае нужно подобрать вариант размена, заручиться согласием второй стороны по договору мены о том, что они будут ждать решения суда и явятся в судебное заседание как третье лицо по делу.

Количество комнат: 3, Общая площадь: 84 м2, Жилая площадь: 45 м2, Этаж: 19, Этажей в доме: 35, Балкон/лоджия, Состояние: После ремонта, Тип дома: Монолитный. Обмен 3 ком.кв., общ.84 кв.м., жил.47 кв.м., кух.12,5кв.м., 19/35эт., два санузла, две лоджии, ул.Михневская 8 (от м.Царицино 15 мин.тр.) и 1 ком.кв., общ.34 кв.м., жил.19,5 кв.м., кух.5,5 кв.м., 5/5эт., балкон, Вадковский пер. 12 (от м…

Что нужно знать о разделе квартиры

Если между родственниками по каким-либо причинам не достигнута договоренность, определение прав пользования и последующий раздел квартиры возможны только в рамках судебного процесса. Чаще всего это связано с нежеланием кого-либо из родственников делить жилье или с наличием несовершеннолетних детей. В этом случае составляется исковое заявление с указанием круга собственников, их правого статуса, причин раздела жилья. Если ставится цель сохранения интересов несовершеннолетних, нужно обратиться в органы попечительства и опеки и получить их согласие на раздел жилья с последующим определением доли ребенка.

Некоторые собственники квартир при разделе жилья пытаются насильно вручить денежную компенсацию за долю нежеланному родственнику — соседу по квартире — и выселить его. Но не тут-то было: статья 35 высшего нормативного правового акта Российской Федерации — Конституции, защищая право собственности, не допускает его принудительного прекращения. Если стороны не достигают мирного соглашения, суд вправе рассмотреть степень заинтересованности и необходимости данного жилого фонда для долевых собственников.

Как разменять муниципальное жилье и купить однокомнатную квартиру

Многие люди, попавшие в неудобную и порой непростую ситуацию по размену недвижимости, часто задают весьма стандартный вопрос: «Как разменять муниципальную квартиру между родственниками?» Эта процедура может осуществляться по двум стандартным вариантам: по обоюдному согласию и размен через судебное решения.

1. Жилье подлежащее обмену, не соответствует условиям для проживания, которые установлены законом.
2. Документы необходимые для обмена не собраны в полном комплекте или недействительны.
3. Иск по размену жилой собственности находится в суде и требует судебного решения.
4. Имеется постановление на снос жилого дома или капитальный ремонт дома, в котором находится квартира.

Похожие записи
• 
  Образец должностной инструкции генерального директора ооо 2022г
• 
  Изменение Вида Разрешенного Использования Земельного Участка Крым 2022 Года
• 
  Бланк квитанции к приходному кассовому ордеру бланк
• 
  На Что Нужно Обратить Внимание При Покупке Земельного Участка