Какие Документы Нужны Для Приватизации Комнаты В Коммунальной Квартире 2022

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Следует помнить, что у каждой справки, которую нужно получить, свой срок действия, поэтому начинать оформление стоит с тех, которые действительны дольше. Кроме того, необходимо учитывать сроки подготовки справок и выписок и руководствоваться этим при формировании пакета документов.

Передать свое право на приватизацию гражданин не может, поэтому при необходимости участия в ней человека, не являющегося родственником и не проживающего на подлежащей приватизации жилплощади, его необходимо зарегистрировать по данному адресу. Прописка всех проживающих и претендующих в дальнейшем на данную жилплощадь граждан должна быть постоянной, т.е. подтверждаться специальным штампом в паспорте.

Документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире

При втором варианте развития событий, суд определит долю каждого, учитывая размер комнаты. Для этого, общую площадь всех жилых комнат данной коммунальной квартиры следует разделить на площадь комнаты, которая принадлежит конкретному жильцу. В итоге вычисляется его доля. Соответственно, в такой же доле будут принадлежать им и места общего пользования.

• Жилищный Кодекс РФ в редакции состоянием на 2022 год;
• Земельный Кодекс РФ в редакции от 01.09.2022 г.;
• Гражданский Кодекс;
• закон от 04.07.1991 года за номером1541-1, касающийся приватизации жилищного фонда, состоящий в редакции от 20.12.2022 года;
• ведомственные нормативные документы, которые не противоречат действующему законодательству.

Совет 1: Как приватизировать квартиру или комнату

Не забывайте, что срок действия каждой бумаги ограничен. Справка о регистрации и характеристика жилого помещения действительны месяц, а паспорт ПИБ — до конца текущего года. Если на момент обращения в агентство по приватизации ваш какой-то из документов утратит срок действия, вам придется оформлять его заново.

Третьим пунктом является справка о приватизации. Точнее – об отсутствии таковой. Она подтверждает, что помещение не было приватизировано, и лица, на него претендующие, ранее в приватизации не участвовали. Данная справка делается на всех, кто участвует в процессе. При ее заказе стоит заранее позаботиться о копиях всех паспортов и учесть, что придется оплатить государственную пошлину.

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире

1. Изначально нужно получить ордер либо оформить соглашение социального найма.
2. Далее обязательно оформляется техническая документация на жилье, которая включает в себя: план и техпаспорт.
3. Далее необходимо собрать всю необходимую документацию.
4. На следующем этапе нужно обратиться в территориальное представительство органов опеки и попечительства с целью получения разрешения – если принимает участие несовершеннолетний ребенок.
5. После этого необходимо обратиться в Департамент жилищной политики с целью оформления договора о приватизации.

• персональную документацию проживающих в комнате граждан (паспорт, свидетельство о рождении, браке, смерти зарегистрированного гражданина);
• справку о числе зарегистрированных в комнате граждан;
• заявление;
• договор социального найма;
• технический паспорт на комнату;
• справку относительно отсутствия задолженности по коммунальным услугам.

Можно ли приватизировать коммунальную квартиру без согласия соседей

На данный момент коммунальных квартир в стране осталось не так уж и много, в основном они находятся в домах типа хрущевки, которые в Москве подлежат сносу. Государство пытается искоренить такое понятие и обеспечить жителей полноценным жильём. Однако коммуналки продолжают существовать и являются хорошей альтернативой для тех граждан, кто не в состоянии приобрести целую квартиру.

Если гражданин не желает самостоятельно разбираться в тонкостях процесса или не имеет времени на сбор документов, то он вправе воспользоваться услугами консалтинговых компаний. Стоимость приватизации в таком случае будет варьироваться от 10 до 20 тыс. руб.

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире

Собрав документы, человек, желающий провести приватизацию комнаты в коммунальной квартире, должен обратиться в жилищный отдел местного муниципалитета. Куда конкретно обращаться и когда принимают документы, необходимо выяснять уже в самих органах местной власти. Следует отметить, что во многих городах действует прием по принципу одного окна — там не только примут заявление, но и помогут оформить недостающие документы.

Поэтому, прежде чем собирать документы, необходимо получить согласие организации — владельца общежития на передачу его в городскую собственность. Если согласия получить не удается, можно попытаться сделать это через суд (хотя шансов на выигрыш в таком процессе почти нет).

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире: документы, с чего начать

Последний этап должен быть осуществлен в срок 60 дней. После этого принимается решение о выдаче права собственности на жилье в коммуналке. Если результат будет положительным, то все участники процесса приватизации получат договор. После этого нужно обратиться в Росреестр и получить справку о собственности на комнату в коммунальной квартире.

• оценка и определение статуса жилья с целью выяснения возможности его передать во владение;
• оформление документов на согласие или отказ от приватизации каждого прописанного в комнате человека (это требование касается всех лиц, старше 14 лет, а на детей до этого возраста заявление должен составить родитель или опекун);
• подготовка полного пакета документов и подача их в ответственный государственный орган для проверки и рассмотрения дела;
• рассмотрение заявления и принятие решения.

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире

• при отсутствии технического паспорта его придется заказать – это может затребовать до 5 тыс. рублей, что зависит от сложностей оформления и региона;
• отсутствие плана или проведенная перепланировка требуют изготовление соответствующего плана, для чего обращаются в БТИ и оплачивают до 5 тыс. рублей;
• госпошлина за изготовление свидетельства о праве собственности требует 2 тыс. рублей.

1. В Департаменте жилищной политики оформить договор предварительного соглашения на приватизацию комнаты.
2. Зарегистрировать договор в Росреестре. Для этого оплачивается госпошлина в размере 2 тыс. рублей и подаются все документы с договором соглашения. Сотрудники принимают документы и квитанцию об оплате госпошлины.
3. В назначенный день – оформление документов в Росреестре занимает не более 5 рабочих дней – получить свидетельство о праве собственности на комнату.

Особенности процедуры приватизации комнаты в коммунальной квартире

Конечно, комната тоже является недвижимым капиталом, и человек может быть уверен, что имеет в своей собственности жилье. Но прежде чем задуматься над тем, как приватизировать комнату в коммунальной квартире, стоит учесть следующие моменты. Во-первых, будет утрачено право на помощь от государства в улучшении жилищных условий. Также больше нельзя будет поучаствовать в приватизации, потому как такой шанс есть всего один раз, независимо от типа жилья.

Поданные документы администрация города должна рассмотреть в течение двух месяцев. После этого они дадут ответ, возможно ли приватизировать конкретную комнату. Если ответ будет положительным, то тогда останется только обратиться в Росреестр. Там осуществляется оформление свидетельства о праве собственности. Крайне важно, чтобы для подачи заявления явились все люди, получившие право на недвижимость. Если они не смогут прийти, то тогда потребуется оформить доверенность.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире: как получить жилплощадь в свою собственность

Администрация будет рассматривать представленную документацию в течение 60 дней и на основании этого выносится решение о регистрации права собственности на комнату или об отказе. В случае положительного вердикта нанимателю необходимо явиться в Администрацию в установленный срок для подписания Договора на приватизацию.

По российскому законодательству допускается переоформление комнаты в собственность через прохождение процедуры приватизации. Для этого нужно получить согласие/отказ ото всех зарегистрированных на жилплощади лиц и подать заявление в Администрацию муниципалитета или Департамент по имущественным вопросам.

Какие документы нужны в 2022 году для приватизации квартиры

С моменты подачи пакета документов в многофункциональный центр начинает действовать регламент рассмотрения заявления о бесплатной приватизации, который предусматривает получение окончательного решения в течение времени, не превышающем 60 календарных дней, то есть, 2 месяца. Данное решение может быть получено и раньше при условии низкой загруженности жилищного комитета.

В соответствии с предпоследним нормативным актом № 33-ФЗ, срок бесплатной передачи жилья из пользования в собственность одному лицу либо в общую совместную истекал в марте 2022 г. На протяжении февраля 2022 г. в Госдуму был внесён, рассмотрен и утверждён Федеральный закон № 14-ФЗ «Об утратившими силу некоторых положениях законодательных актов РФ».

Документы на приватизацию комнаты в коммунальной квартире

Только сумма госпошлины, которую необходимо оплатить перед подачей документов в Регистрационную палату (Росреестр), составляет 2 тыс. руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Платить придется каждому заявителю. Если комнату приватизируют несколько лиц, то платить придется за каждого.

Также стоит отметить, что нужно задуматься о целесообразности передачи прав лишь на одну комнату в коммунальной квартире, поскольку поучаствовать в данном процессе возможно только один раз. Стоит постараться заключить ДСН на целую квартиру, и затем переводить в собственность данное жилое помещение.

Похожие записи
• 
  Куда Обращаться Для Постановки На Учет Для Улучшения Жилищных Условий
• 
  Через какое время выходит пиво из организма
• 
  Сколько Ошибок Можно Допустить При Сдаче Экзамена 2022
• 
  Все Выплаты От Пенсионного Фонда Многодетным Семьям У 3 Детей