Какие Нужны Документы Для Регистрации Прав На Недвижимое Имущество

Какие нужны документы для регистрации прав на недвижимое имущество

Содержание

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино‑местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально‑определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В случае, когда такое право оформляется на несовершеннолетнего гражданина РФ, потребуется предоставить и копию его свидетельства о рождении вместе с подлинником. Также необходимо будет получить согласие от отдела опеки и попечительства, которые действуют в интересах малолетнего лица.

Какие нужны документы для регистрации прав на недвижимое имущество

В случае, когда такое право оформляется на несовершеннолетнего гражданина РФ, потребуется предоставить и копию его свидетельства о рождении вместе с подлинником. Также необходимо будет получить согласие от отдела опеки и попечительства, которые действуют в интересах малолетнего лица.

Государственным органом, уполномоченным проводить регистрацию прав на недвижимость, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (Росреестр), действующая в соответствии с положением о службе, утвержденным постановлением Правительства от 01.06.2009 № 457.

Какие документы нужны для гос регистрации прав на недвижимое имущество

* заявление о государственной регистрации сделки (от всех сторон договора) * документ, удостоверяющий личность заявителя * нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом) * квитанция об оплате пошлины за государственную регистрацию * документы из БТИ — кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план (необходимы не при всех сделках) * свидетельство о собственности * документы основания возникновения права (Договор купли-продажи, Договор передачи, Договор дарения и т.п.) и передаточный акт * выписка из домовой книги или ЕЖД (Единый жилищный документ) Иные документы: * разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение Объекта (если один из собственников несовершеннолетний) * нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на отчуждение Объекта или заявление об отсутствии брачных отношений, нотариальная копия брачного договора (при наличии) * справки из психоневрологического (ПНД) и наркологического (НД) диспансера на предмет отсутствия учета в них собственников * при продаже комнат или долей необходим нотариальный отказ остальных собственников от преимущественного права покупки комнаты или доли. В случае отсутствия у заявителя подлинника правоустанавливающего документа, в качестве подтверждения наличия у него соответствующих правомочий он может представить дубликат или архивную копию правоустанавливающего документа, выданного соответствующим уполномоченным органом. Примерный перечень правоустанавливающих документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав на вновь созданный объект недвижимого имущества (квартира в новостройке): * заявление о государственной регистрации * документ, удостоверяющий личность заявителя * нотариально удостоверенная доверенность (если заявитель является доверенным лицом) * квитанция об оплате пошлины за государственную регистрацию * документы из БТИ * распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве объекта. * постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, являющееся основанием для предоставления и использования земельного участка под жилищное строительство (требуется, в случае если документы по землепользованию не зарегистрированы). * документ о землепользовании.

Интересное:  Документы Для Получения Налогового Вычета По Процентам По Ипотеке

Следует отметить, что в ряде случаев органы Росреестра считают, что обращаться с заявлением о государственной регистрации прав на переданное имущество в данном случае необходимо в период между утверждением ликвидационного баланса и ликвидацией общества.

Какие документы нужны для регистрации прав на недвижимое имущество

2. Право на получение удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания, документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), ее согласие на выезд ребенка за границу о том, что другой родитель является лицом без гражданства, или признан безвестно отсутствующим, или место его нахождения неизвестно (независимо от места рождения ребенка),

Кроме того, на основании статьи 32 Жилищного Кодекса РФ установлено, что предоставление помещения государственного жилищного фонда социального использования осуществляется на основании договора социального найма в коммунальных квартирах, за исключением случаев, когда инвалиды из числа граждан, (в том числе по уничтоженным пожим в жилых домах или квартирах) не производится в случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации основаниями для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

  1. Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
  2. Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.
  3. Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК). Это правило применимо и к недееспособным лицам (или ограниченным в дееспособности) любого возраста.
  4. Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
  5. Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры. Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире.
  6. Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.
  1. Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
  2. Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
  3. Заявление.
  4. Правоустанавливающие документы на помещение.
  5. Кадастровый паспорт квартиры.
  6. Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
  7. Договор купли-продажи.
  8. Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.
Интересное:  Закон об обязательном социальном страховании 255

Какие Нужны Документы Для Регистрации Прав На Недвижимое Имущество

В соответствии с п. 24 ст. 333.33 Налогового кодекса за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере 350 рублей.

На основании п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 взимается государственная пошлина для физических лиц в размере 2 000 рублей.

Какие документы нужны для гос регистрации прав на недвижимое имущество

+7 (495) 7 788 799 НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В соответствии со статьями 6, 13 Федерального закона «О государственной прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная ограничений (обременений) прав на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представленная на сайте информация имеет справочный характер. Список документов может отличаться в зависимости от конкретной ситуации. нужны для продажи квартиры? Перечень документов, необходимых для регистрации Договора купли-продажи/дарения/мены * заявление о государственной сделки (от всех сторон договора)

Порядок оформления в собственность объекта недвижимости

  1. Если собственником отчуждаемого жилья является несовершеннолетний до 14 лет, необходимо разрешение местных органов опеки.
  2. Если собственником или приобретателем права является несовершеннолетний от 14 до 18 лет, нужно письменное согласие родителей (законных представителей).
  3. Согласие попечителя требуется, если собственником или приобретателем права является ограниченное в дееспособности лицо.
  4. Оформление собственности на имущество, находящееся в залоге, возможно с подачи письменного согласия залогодержателя.

Собрав пакет документов, можно подать заявление лично или почтовым отправлением с заявленной ценностью, описью вложений и извещением о вручении. При этом оригиналы и копии должны быть заверены нотариально, так же как подпись заявителя. Госпошлину можно заплатить через отделение Росреестра или Сбербанка.

В какие сроки необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество

  1. Юридические акты, которые по переходу правовой юрисдикции на новую или уже эксплуатированную жилплощадь. Ими являются подписанные договора, свидетельства о правовом отношении к наследству, договора о долевом участии в проведении строительства и другие, рекомендованные правоведами подтверждения.
  2. При необходимости предоставляется оригинал кадастрового акта, которым является паспорт на дом или квартиру.
  3. Заверенный нотариусом акт о согласии между супругами при сделке в сегменте физических лиц.
  4. Заверенный нотариусом пакет официальных бумаг учредительного характера в копиях.
Интересное:  При Расселение Аварийного Жилья Сколько Метров Положено На Человека

Что говорит наш Федеральный Закон от 21.07.1997 года за № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” с последующими уточнениями о том, насколько важно провести эту процедуру и зачем они понадобятся в дальнейших манипуляциях?

Признание права собственности через суд

Большинство людей, живущих на сегодняшний день в Российской Федерации, имеют достаточно низкий уровень правовой культуры. Поэтому многие юридические термины и категории являются для них совершенно непонятными. Такая же ситуация обстоит с понятием собственности. Поэтому, прежде чем рассматривать способы защиты этой категории в юридической отрасли, необходимо понять её классическую дефиницию. На сегодняшний день таковой является экономическая трактовка. Согласно ей, право собственности – это совокупность конкретных материальных благ у одного субъекта, которыми тот может владеть, распоряжаться и пользоваться. Субъект, непосредственно владеющий вещами, называется собственником.

Достаточно интересным является тот факт, что на негаторные иски не распространяются сроки исковой давности. Поэтому лицо может защитить свои нарушенные права при первом выявлении каких-либо нарушений. Это возможно, если подать заявление о признании права собственности негаторного значения. Помимо этого, титульный собственник также имеет право взыскать ущерб с лица, которое длительное время препятствовало нормальному использованию вещи, если подобное нарушение было выявлено уже после причиненных убытков.

Какие документы нужны для регистрации права собственности

Раньше для того, чтобы узаконить право собственности на различные объекты, люди обращались в разные государственные учреждения. Теперь это стало проще, потому что в структуре Министерства юстиции РФ создана Государственная регистрационная служба, принимающая документы на все виды объектов недвижимости.

Срок государственной регистрации прав не должен превышать семи рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром (девяти рабочих дней — если документы подаются через МФЦ). Если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенных документов, ее срок составляет три рабочих дня, в случае поступления документов в электронной форме — один рабочий день, при обращении через МФЦ — пять рабочих дней (п. п. 1, 2, 9, 10 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ).

Регистрация прав на недвижимое имущество

Иначе говоря, правоустанавливающие документы, на основании которых правообладатель получил право на недвижимое имущество, должны быть представлены для прохождения государственной регистрации права, после чего правообладатель получает Свидетельство о государственной регистрации права и становится собственником недвижимого имущества юридически.

  • документ, удостоверяющий личность заявителя и доверенность, если заявитель является представителем правообладателя;
  • платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию прав;
  • документы о правах на недвижимое имущество;
  • документы, выражающие суть сделки.