Какой можно построить дом на материнский капитал

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2022 году

1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

Какой дом можно построить на материнский капитал

Допускается ситуация возмещения затрат на уже возведенный дом. Помимо того возмещаются затраты и на усовершенствование готового жилого помещения: расширение жилплощади, пристройки этажа или веранды. Эти модификации уравниваются с целым процессом строительства.

Список документов:

• Разрешение на строительство;
• Договор подряда на строительство дома;
• Копию документа о праве на земельный участок;
• Сертификат на материнский капитал или его дубликат;
• Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
• Документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;

Можно ли с нуля построить дом на материнский капитал

Первым этапом в реализации материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд для получения сертификата и сдать минимальный пакет документов, подтверждающих право родителя. Основанием для выдачи сертификата является заявление, составленное и оформленное в строгом соответствии с требованиями законодательства.

• правоустанавливающие документы по участку земли, на котором ведется строительство дома (договор аренды, купли-продажи);
• разрешительная документация на строительство, получаемая в местном отделе архитектуры;
• проект строительного объекта, учитывающий минимальные требования к жилью согласно учетной норме, принятой в регионе;
• строительная смета, основывающаяся на среднерыночной цене строительных материалов и рыночных расценках на услуги подрядчиков;
• договор подряда со строительной организацией, если работы выполняют наемные работники.

Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2022 года советы юриста по оформлению документов

Решение о переводе средств подрядной организации принимается, опять же, сотрудниками Пенсионного Фонда. Самой строительной компании без разницы, кто переводит средства на их счет, разве что транзакции с семейными деньгами – это всегда чуть дольше и хлопотнее.

Важно также, чтобы земельный участок был по всем правилам оформлен в собственность. В противном случае могут возникнуть проблемы с законностью строительства. А судебные разбирательства – это последнее, в чем нуждается молодая семья, желающая построить просторное и комфортное жильё для спокойной жизни вдали от городского шума.

Продажа дома, купленного на материнский капитал

• документы, удостоверяющие личность заявителей (родителей или опекунов несовершеннолетних граждан, свидетельства о рождении, а также паспорта детей, которые достигли 14 лет);
• если кому-то из детей уже исполнилось 14 лет, потребуется его письменное согласие на продажу принадлежащей ему доли;
• свидетельство о заключении брака или о его расторжении;
• документы, устанавливающие права на продаваемое и покупаемое жилье, а также справки, подтверждающие отсутствие задолженности за коммунальные услуги;
• справки об оценочной стоимости обоих объектов недвижимости;
• предварительные договоры купли-продажи.

Именно по этой причине для отчуждения таких домов необходимо иметь на руках предварительное разрешение органов опеки, которое может быть получено, только если им будут предоставлены документы, подтверждающие, что права и интересы несовершеннолетних собственников будут соблюдены и в результате сделки по продаже:

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами

Денежные средства на постройку жилья не выдаются сразу всей суммой. Первоначально семье выдаются деньги в сумме не более половины размера капитала. Оставшиеся денежные средства могут быть выданы для использования на строительство или реконструкцию не раньше, чем пройдет полгода со дня первой выдачи денежных средств капитала.

Улучшить жизненные условия с помощью государственной помощи материнским капиталом можно разными способами. Один из вариантов, предложенный законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющим детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, – это построить дом собственными силами.

Материнский капитал, Как построить дом на средства маткапитала

На сегодняшний день в территориальные органы Пенсионного фонда обратилось немало семей, которые не могут получить разрешение на строительство жилого дома на участке, потому что находящаяся у них в собственности земля предназначена для ведения садоводства или дачного строительства. Изменить же назначение земли практически невозможно, а самое главное, очень дорого.

«Именно отсутствие разрешения на строительство зачастую становится причиной того, что семьи не могут приступить к работам, — говорит начальник отдела социальных выплат отделения ПФР по Красноярскому краю Елена Лапко. — Пенсионный фонд готов выплачивать средства материнского капитала, но для того, чтобы он был вправе перечислить деньги семье, необходим этот документ».

Какой дом можно построить на материнский капитал

Разумеется, при запросе на одобрение будет много но. Какие именно – можно понять самостоятельно, достаточно внимательно вчитаться в то, какое здание можно приобрести с использованием государственных денег. Также в отдельных случаях могут возникнуть другие, частные сложности.