Когда будет капитальный ремонт в нашем доме

Где посмотреть когда будет капитальный ремонт дома

Также вы можете узнать о том, попал ли ваш дом в федеральную, региональную или местную целевые программы капитальных ремонтов, можно и в аппарате местного совета. Целевые программы, касающиеся ремонта жилья, принимают представительные органы местного самоуправления. Обращаться тоже лучше письменно. Письменное обращение всегда обладает превосходством по отношению к устному, так как его, во-первых регистрируют, во-вторых, они должны ответить на него по закону.

Если ТСЖ в доме не создавалось, то необходимую справку можно получить в администрации, находящейся в вашем населенном пункте. В этом случае Управляющая компания играет роль подрядчика, то есть решение о капремонте она не принимает, мало того, она вообще может быть не в курсе ситуации до тех пор, пока не объявят тендер. Секретарь главы администрации должен объяснить вам, какой отдел ведет дела, касающиеся жилищного фонда. Направить вас могут либо в ЖКХ, либо в комитет управления муниципальным имуществом #8211 все зависит от структуры местного самоуправления.

Как узнать, когда будет капремонт вашего дома

  • Правила обследования и выявления текущего состояния общего имущества в домах;
  • Вопросы субсидирования ремонта из других источников;
  • Составление программ капремонта;
  • Надзорные мероприятия в области финансового обеспечения ремонтных работ.

к содержанию ↑

Установленные нормы возложили на владельцев квартир и имеющегося в домах нежилого фонда не только всю полноту финансовой ответственности за техническое состояние общего имущества дома, но и предоставили возможность получать максимальный объем информации и осуществлять контроль на всех этапах работ.

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

  1. Ремонт внутренних систем отопления, водоснабжения, электроснабжения, газопровода, канализации;
  2. Ремонт лифта, если он был признан непригодным и опасным для эксплуатации. Также ремонт лифтовой шахты.
  3. Ремонт крыши дома.
  4. Фасадные работы.
  5. Ремонт фундамента здания.
  6. Ремонт подвальных помещений.

Раньше капитальный ремонт дома выполнялся за счет бюджетных средств из фонда ЖКХ. Вступивший в силу 1 января 2013 года закон о капитальном ремонте (ФЗ-271 от 25.12.2012 г. «О внесении изменений в жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ») полностью возложил обязанности по финансированию капремонта домов на собственников квартир. Теперь собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома по установленному тарифу. Тарифы определяются региональными властями и могут отличаться в зависимости от региона. В среднем собственники ежемесячно платят в фонд капитального ремонта от 5 до 7 рублей за квадратный метр жилплощади.

Задать вопрос

Уважаемый Андрей Александрович!
Ваше обращение по вопросу отказа от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Минеральные Воды, просп. 22 Партсъезда д. 34 (далее – МКД) рассмотрено в некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее – Фонд, региональный оператор).
По результатам рассмотрения обращения сообщаем следующее.
Правовые и организационные основы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Законом Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее — Закон № 57-кз).
Ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в соответствии со ст. 169 ЖК РФ являются обязательными для собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта.
МКД включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 — 2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п (далее – региональная программа). При этом, согласно региональной программе в указанном МКД предусмотрены следующие виды работ: 2023-2025 годы ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения и ремонт фундамента, 2035-2037 годы установка приборов холодного водоснабжения и ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, 2041-2043 годы ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения и ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения.
Действующее законодательство не предусматривает возможность освобождения (отказа) собственника помещения в многоквартирном доме от уплаты обязательного ежемесячного взноса на капитальный ремонт или ее уменьшения, а предусматривает в установленных случаях предоставление компенсации расходов после уплаты такого взноса. Согласно положений Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» меры социальной поддержки в виде компенсации в размере 50 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предоставляются следующим категориям граждан в соответствии с:
Законом Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
Федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» инвалидам войны; участникам Великой Отечественной войны; ветеранам боевых действий; лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда», признанным инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин; членам семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий;
Федеральным законом от 10.01.2002 № 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне» гражданам, получившим суммарную (накопленную) эффективную дозу облучения, превышающую 25 сЗв (бэр).
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 % указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ и ст. 21 Закона № 57-кз компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется из бюджета Ставропольского края гражданам следующих категорий:
1) одиноко проживающим неработающим гражданам — собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, достигшим возраста 70 лет, а также собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин), — в размере 50 процентов от размера взносов на капитальный ремонт;
2) одиноко проживающим неработающим гражданам — собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, а также собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин), — в размере 100 процентов от размера взносов на капитальный ремонт.

Интересное:  Срок выплаты страховой суммы по страховому случаю

Уважаемый Александр Юрьевич, Ваше заявление рассмотрено. Сообщаем Вам, что в марте 2019 года произошла смена кредитной организации. АО Россельхозбанк расторг договорные отношения и по этой причине была выбрана новая кредитная организация.
Размер комиссии за коммунальные платежи устанавливает кредитная организация. Региональный оператор, согласно действующего законодательства, не в праве требовать прием платежей по взносам на капитальный ремонт без комиссии.
В настоящее время ведутся переговоры с руководством ПАО «Бинбанк» г. Ставрополь о возможности приема платежей по взносам на капитальный ремонт без комиссии, а также об организации пунктов приема платежей.

Когда будет капитальный ремонт в нашем доме

01.09.2015 / Главная / Пресс-центр / Новости
Штаб по благоустройству улиц и капитальному ремонту домов создан в Москве . мероприятий по благоустройству улиц и капитальному ремонту многоквартирных домов. Соответствующее распоряжение опубликовано . подъездов многоквартирных домов и капительному ремонту общего имущества в многоквартирных дома . порядок подъездов многоквартирных домов и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах .

25.07.2016 / Главная / Пресс-центр / Новости
Программа капремонта жилья в Москве на 40% финансируется из бюджета Почти половина средств на программу капитального ремонта многоквартирных домов в Москве . Почти половина средств на программу капитального ремонта многоквартирных домов в Москве выделяется . в понедельник. «40% системы капитального ремонта финансируется из города в виде . на те или иные виды капитального ремонта«, — сказал С.Собянин. . — треть домов было просрочено по капитальному ремонту. «Решение, которое было . уже первые дома после капитального ремонта», — сказал С.Собянин .

Генеральный директор Фонда капитального ремонта Липецкой области Александр Козин ответил на вопросы липчан в ходе Прямой линии

— Здравствуйте, Александр Сергеевич. На сайте капремонта написано, что наш дом попадает в программу ремонта в период с 2019 по 2021 год. Но через полтора года или через шесть лет — большая разница. Можем мы, жильцы, что-то сделать, чтобы капремонт провели раньше, в 2019 году?

Интересное:  Вступление В Наследство По Завещанию На Квартиру После Смерти

— После капитального ремонта, когда по вине подрядчика проявляются негативные технические моменты, Фонд капитального включается в работу как контролирующая структура. Мы обязаны организовать контроль выполнения капитального ремонта. И если какие-то случаи недоделок есть, они устраняются. Я не слышал, что где-то сделали кровлю и она протекает. Есть отдельные моменты: монтажные узлы, не так выпуск сделали, не того диаметра сливную трубу поставили или еще что-то. Но комиссия, в которую входят жители, представители администрации, жилищная инспекция и Фонд капитального ремонта, не подпишут акт, пока все не будет устранено. Бывает, придираются жители, в таких случаях мы объясняем, где они действительно имею право требовать, а где в рамках действующего законодательства таких возможностей нет.

Когда будет капитальный ремонт в нашем доме

* * *
— У нас есть дом, где собственники не хотят платить за капитальный ремонт вообще. Что с ними будет?
— Во­первых, на просроченные платежи за капитальный ремонт, так же как и за другие жилищно­коммунальные услуги, будут начисляться пени.
Во­вторых, региональный оператор будет взыскивать неоплаченные средства через суд.
В­третьих, если человек получал субсидии на оплату услуг ЖКХ либо ежемесячную денежную компенсацию расходов на ЖКУ как льготник, то при наличии задолженности более чем в два месяца субсидии и льготы ему отменяются.

* * *
— Вас беспокоит Николай Михайлович. Я живу в двухэтажном доме на улице Богданова. Всего у нас 8 квартир. Мы получили нулевые квитанции за капитальный ремонт.
Нашим домам уже по 57 лет. Ни мы, ни дом до капремонта не доживут. Есть ли нам смысл каждый месяц отдавать по 243 рубля?
— Ваш дом не является ни ветхим, ни аварийным, ни домом блокированной застройки, поэтому он был включен в программу капитального ремонта многоквартирных домов. Она рассчитана до 2044 года. В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ для вас как для собственника плата за капитальный ремонт теперь является обязательной.
Приведу простой пример. Ремонт шиферной кровли в таком доме, как у вас, стоит порядка 1 миллиона 300 тысяч рублей. Если что то случится с крышей, то собственникам квартир придется разделить эту сумму на всех. Это порядка 163 тысяч рублей. Думаю, не каждый сможет найти столько!
Именно поэтому законодательно было решено, что собственники квартир в доме должны постепенно накапливать средства на ремонт. В региональной программе капитального ремонта предусмотрено, что за минимальный взнос на капитальный ремонт — с января 6 рублей 90 копеек с квадратного метра в месяц — вам будет отремонтирована не только крыша, но и фундамент, фасад, внутренние инженерные коммуникации.

Интересное:  Возвратный лизинг для физлиц что это такое простыми словами

Типичные вопросы и ответы

2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

ОТВЕТ: При формировании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, одним из обязательных пунктов является определение лица, которое будет представлять интересы собственников при взаимодействии с региональным оператором при заключении договора о формировании фонда капитального ремонта и проведения капитального ремонта.
Для идентификации представителя необходимы сведения о паспортных данных, указывая их, представитель собственников многоквартирного дома одновременно соглашается на обработку персональных данных, в соответствии с п.1 ч.1 ст.6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных».

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Как можно изменить вид работ по капитальному ремонту дома? Например, в первом периоде (2014-2019 годы) не запланирован капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, а дом нуждается в данном виде работ по капитальному ремонту.

Наш дом попал в программу на проведение капитального ремонта в последний пятый период (2038-2043 годы). Год постройки дома 1934, техническое состояние дома в настоящее время плачевное. Доживет ли наш дом в таком состоянии до 2038 года и есть ли смысл нам вообще платить за капитальный ремонт?

Капитальный ремонт в вопросах и ответах

— Взносам на капитальный ремонт общего имуще ст ва посвящена ст. 169 ЖК РФ. Согласно ее положениям, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в минимальном размере возлагается на всех собственников помещений в МКД. Исключения прямо предусмотрены законом, например, аварийные и подлежащие сносу дома.

В 2008 году начал действовать Фонд содействия реформированию ЖКХ. Здесь был уже другой подход: дом ремонтировался комплексно. Понятно, что на каждый дом уходило больше средств, зато по конкретному дому и больше проблем решалось. Путь, который предлагает новая Региональная программа, позволяет жильцам точно знать, когда в их доме будет ремонт, что будет обновляться и сколько денег сейчас на счету дома по графе «Капремонт».