Необходимые Документы Для Оформления Дарственной На Долю В Квартире

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Оформление договора при посредничестве нотариуса – наиболее надежный способ заключения сделки. Основным его преимуществом является то, что оспорить договор после его заключения практически невозможно. Дело в том, что нотариус является третьим незаинтересованным лицом, который в случае судебных споров может доказать, что стороны сделки были проинформированы о последствиях ее заключения.

Количество экземпляров договора должно быть равно числу участников сделки. Также один дополнительный экземпляр необходимо подготовить для регистрационной палаты. К примеру, если три дарителя передают доли одному человеку, количество экземпляров будет равно пяти. Вышеперечисленные документы являются основными. Однако регистрационная палата оставляет за собой право запрашивать и другие бумаги.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Основанием возникновения прав на жилую площадь является заключение договора дарения, который оформляется в простом письменном виде. Ранее дарственные должны были неукоснительно быть заверены работником нотариальной конторы. Сейчас данная процедура не является обязательной и учитывает пожелания сторон сделки. Дарственная приобретает юридическую силу только после ее регистрации в Росреестре.

Для обеспечения юридической точности и правомерности сделки рекомендуется заключать данный договор у нотариуса, который берет на себя обязательства по его составлению, проверке документации, представленной владельцем квартиры. Кроме этого нотариус возьмет согласие у других собственников, если осуществляется дарение доли в праве собственности на жилую площадь. Работник нотариальной конторы выступает законным гарантом совершения акта передачи имущества.

Какие документы необходимы для оформления дарственной на долю в квартире

После проверки документов и подписания заявления (в двух экземплярах) остается только дождаться завершения регистрации. Если подарок предназначен постороннему человеку (не родственнику), то его получатель будет вынужден перечислить тринадцать процентов от стоимости полученной доли в квартире в пользу государства.

Случай дарения доли квартиры не исключение. Необходимо будет собирать определенные документы для дарения имущества, находящего в общей собственности. В каждой ситуации имеются определенные нюансы, знать которые под силу лишь практикующему юристу. Дарственный договор предполагает принцип безвозмездной сделки. Поэтому указания на взаимные обязательства со стороны принимающего имущество/деньги автоматически становятся поводом признать данный договор ничтожным в юридическом смысле.

Документы, необходимые для оформления дарственной на долю в квартире

Стоимость государственной пошлины при оформлении документов составит всего около 200 рублей. После этого сотрудник соответствующего учреждения выдаёт расписку, подтверждающую получение документации. Отдельно назначается время, спустя которое справка будет готова. Выдача происходит не более, чем за пять дней. Тогда недвижимость может быть подарена без проблем.

При составлении акта важно следить за безвозмездностью сделки. Сделка будет признана ничтожной, если обнаружено требование взамен какой-либо материальной выгоды. Добровольная основа обязательна для тех, кого волнует, какие документы нужны для оформления дарственных на доли в квартире.

Как оформить дарственную на долю в квартире

А как быть в ситуации, если такое согласие трудно получить? Например, если в описанном выше случае сын не являлся бы одним из собственников, а отце был бы категорически против составления договора дарения на половину квартиры, которая по праву принадлежит его супруге.

А вот если дарение осуществляется в пользу постороннего лица, который не имеет прав собственности на часть этой квартиры, то в таком случае нужно согласие остальных владельцев. Мало того. В таком случае потребуется воспользоваться услугами нотариуса, потому что эти письменные заявления заверяются нотариально в обязательном порядке.

Правильное оформление дарственной на часть недвижимой собственности

Договор дарения признается таковым, если доля в квартире или доме передается безвозмездно, без каких бы то ни было встречных шагов (ответной передачи какой-либо вещи или денежной суммы, а также какого-либо встречного обязательства). Если в договоре присутствует что-либо из вышеперечисленного, то он не подпадает под определение дарственной и к нему применяются правила, предусмотренные ст. 170 п. 2 ГК РФ.

1. Документы обеих сторон, удостоверяющие их личности.
2. Подтверждающий документ, который удостоверяет право дарителя на отчуждаемую долю собственности. Документ должен быть заверен ответственным за регистрацию по месту жительства.
3. Справка об инвентаризационной оценке дома, квартиры. Выдается в БТИ.
4. Справка о составе проживающих в жилом помещении, доля которого отчуждается, зарегистрированных по месту жительства на момент оформления дарственной.
5. 8. Согласие родственников, являющихся совладельцами недвижимого имущества, часть которого передается дарителем. Оно должно быть заверено нотариусом.
6. Согласие опекунов, если одариваемый не достиг совершеннолетия или недееспособен.
7. Если дарственная оформлена в простой письменной форме, то прикладывается три экземпляра в подлиннике (по количеству сторон договора, и один подшивается в дело как правоустанавливающий документ).
8. Если оформлением дарственной занимается по доверенности уполномоченный представитель, предоставляется также договор о доверительном оформлении.

Документы для дарения квартиры

Если вы хотите подарить комнату в коммунальной квартире, то, по сути, сам процесс ничем не отличается от заключения и регистрации договора дарения квартиры или дома. В этом случае пакет документов схожий, главное, чтобы даритель имел право владения этой комнатой.

Если же один из супругов решил подарить квартиру, приобретенную еще до брака, то она не входит в общую долевую собственность, поэтому ее предварительно не нужно делить, ее можно дарить кому угодно на личное усмотрение без чьего-либо согласия, в том числе и супруги.

Оформление дарения доли в квартире в 2022 году

Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей. Сейчас позиция Росреестра такова, что гос.пошлину оплачивает одаряемый. На практике же без разницы кто платит гос.пошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый.

Документы нужны в оригиналах. Ниже я перечислила основной список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Дарственная на долю в квартире: как и где оформить договор на дарение доли в квартире, какие документы необходимы и многое другое

• паспортную информацию инициатора и уполномоченного лица;
• фразу о том, что конкретное лицо уполномочивает указанное лицо совершить от своего имени сделку (далее точная информация о том, что именно переходит в дар), собирать необходимые бумаги, ставить подписи;
• срок действия доверенности;
• дата, подпись.

Если нет, то перед тем, как дарить часть квартиры, нужно озаботиться получением согласия всех сособственников жилища. Причем, оно должно быть заверено нотариально. А если среди задействованных лиц есть не достигшие совершеннолетия, требуется официальное согласие их опекунов.

Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации

• соглашение сторон (сам договор дарения);
• документы, указывающие на права собственности дарителя;
• удостоверения личности сторон (имеются в виду паспорта);
• выписку из БТИ и домовой книги с указанием всех прописанных в квартире лиц;
• брачный договор (при наличии);
• документы, подтверждающие наличие или согласия брака у собственника;
• согласие супруга на передачу доли в квартире (если речь идет о совместном имуществе);
• кадастровый паспорт;
• справки, указывающие на отсутствие задолженностей по любым платежам, связанным с квартирой (чаще всего берется в управляющей компании);
• разрешения всех собственников на сделку (при совместной собственности);
• разрешение от органов опеки на осуществление операции (если в соглашении фигурирует несовершеннолетний).

Дарственные — это одно из основных средств передачи имущества тем или иным людям при живых собственниках. Поэтому многие задумываются, как оформить дарственную на долю в квартире. Ведь далеко не всегда у собственников имеется полная недвижимость. Весьма часто, особенно в семьях, бывает так, что гражданам предоставляется только часть той или иной квартиры. Поэтому вопрос с дарственными решает огромное количество проблем. Но можно ли дарить доли в квартирах? Как это сделать? О каких особенностях процесса должны знать все собственники? Обо всем этом будет рассказано далее. На самом деле все гораздо проще, чем кажется.

Как оформить дарственную (договор дарения) на квартиру близкому родственнику: какие документы нужны для регистрации и у нотариуса

Не нужно забывать и о том, что дарственная станет действительной только после того, как договор пройдёт регистрацию, и объект будет поставлен на кадастровый учёт. А эта процедура может осуществиться только при условии надлежащего оформления договора и при наличии всех требуемых документов.

Давайте подробнее разберем, какие документы нужны чтобы оформить дарственную (договор дарения) на квартиру? Как оформить дарственную на квартиру для дочери, сына, внучки или близкого родственника; какие нужны документы? Какие документы нужны для оформления дарения (дарственной) доли в квартире родственнику; у нотариуса и перечень документов для регистрации договора дарения квартиры.

Необходимые документы для оформления дарственной на долю квартиры

4. Заявления о государственной регистрации, которое составляется по установленным образцам — от Вас и от внучки. Заявления могут быть заполнены от руки или машинописным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств. Опять же, в некоторых регистрирующих органах печатают эти заявления сами сотрудники на приеме документов, в некоторых — заявитель готовит самостоятельно. Уточнить можно в регпалате по месту нахождения квартиры (см.пункт 3).

Даже если договор подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать готовые шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить.

Похожие записи
• 
  Как правильно прошить и пронумеровать документы образец
• 
  Стандартные вычеты на детей по ндфл в 2022 году изменения коды
• 
  Доплата К Пенсии Мвд Ветеранам Боевых Действий В 2022
• 
  Имеют Ли Право Судебные Приставы Снимать Деньги Если Перечислим Больничный Лист