Образец Договора Предварительного Договора Купли Продажи С Задатком Образец

Образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком

Форма договора состоит простой письменной. Данный фактор не зависит от сроков и суммы. Переход прав собственности к стороне покупателя регистрируется порядком, который установлен законодательством. Никакая сторона не может отказаться от предусмотренной процедуры.

П.1 ст.429 ГК РФ гласит, что составление предварительного договора обязует участников договора в дальнейшем передать имущественные права, оказать какие-либо услуги или выполнить некие работы. В указанной ситуации договор требует от сторон дальнейших правовых отношений по отношению определенного объекта с заранее установленной стоимостью.

Предварительный договор купли продажи квартиры

Как видно из этого образца, предварительный договор купли-продажи квартиры начинается с перечисления участников данного договора. Указываются полностью фамилия, имя отчество, дата рождения цифрами в формате «день, месяц, год», паспорт серия и номер, наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи паспорта, место регистрации согласно паспорту. Если продавцов и/или покупателей больше одного, то остальных участников договора необходимо так же подробно прописывать.

Третий пункт — условия заключения предварительного договора: 3.1 Стоимость продаваемой квартиры, указывается цифрами и прописью; 3.2. Порядок расчета между сторонами: размер задатка и сроки окончательного расчета между сторонами. Суммы так же указываются цифрами и прописью. Пункт 3.3 понятен без пояснения. 3.4. Порядок освобождения квартиры Продавцом. 3.5. Порядок оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности.

Договор предварительной купли-продажи квартиры с задатком

• Каждая из сторон обязана, в соответствии со взятыми на себя обязательствами, полностью выполнить условия, оговоренные договором, в четко определенный для этого срок;
• Покупатель обязан выполнить действия в подтверждение того, что все имеющиеся на момент совершения сделки характеристики по объекту, устраивают его в полном объеме (речь в этом пункте идет о месте расположения объекта, его планировке, параметрах, текущем состоянии и прочем);
• Все дополнения либо изменения, вносимые в структуру соглашения, должны выполняться только по обоюдному соглашению двух сторон, что в обязательном порядке необходимо фиксировать письменно.

Указанная Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ____________________________________________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии __________________, выданным __________ г. _______________________________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ _________ ________ г. сделана запись № ________________.

Предварительный договор купли-продажи квартиры: образец 2022, с задатком, с авансом

Одним из документов, имеющих силу в сделках с жильем, служит предварительный договор купли-продажи квартиры (ДКП), заключаемый сторонами по ст. 429 ГК РФ. Он служит гарантией при недостатке у покупателя денег и времени для единовременной оплаты приобретаемого жилья, проверки документов. Такой договор действует при соблюдении его формы, вида, наличия обязательных условий. Иначе сделку могут признать недействительной.

1. срок, в который продавец обязан подготовить все документы;
2. порядок предоставления покупателю их копий;
3. осмотр жилья и его технического состояния;
4. порядок проверки достоверности представленных документов;
5. размер аванса или задатка, а также условия скидок по ним;
6. кто и в каких долях несет расходы по сделке, оплачивает госпошлины;
7. кто платит за услуги аренды банковской ячейки, если она используется при передаче денег;
8. иные пункты по усмотрению сторон.

Предварительный договор купли продажи недвижимости

При заполнении важно учесть, чтобы в документе были отражены все существенные условия – лучше проверить, что все данные совпадают с указанными в соответствующих документах (паспорт владельца квартиры, свидетельство о собственности). Особое внимание уделяется таким пунктам:

1. Цена договора, т.е. по какой именно стоимости продавец обязуется продать квартиру в оговоренный срок.
2. В предварительном договоре обязательно указываются все лица, которые проживают вместе с продавцом на данный момент. Указываются их ФИО и данные паспорта.
3. Если владелец проживает в другом месте, лучше указать оба адреса: и фактический, и записанный в паспорте.
4. В договоре обязательно отдельно описывается факт того, что продавец гарантирует: квартира не находится в залоге, под арестом, на нее не претендуют другие лица.
5. Срок действия предварительного договора – это неотъемлемое условие его действия: по истечении этой даты договор прекращает свое действие.
6. В договоре обязательно прописывается порядок оплаты стоимости жилья: например, сначала покупатель вносит 10% от всей суммы, а затем оставшиеся 90%. Факт оплаты дополнительно подтверждается соглашением о задатке (по требованию статьи 380 Гражданского кодекса). Этот же документ называется расписка – он составляется в произвольной форме и также подписывается обеими сторонами.
7. Описывается и ответственность за неисполнение обязательств: имеется в виду досудебное урегулирование. Например, сторона, которая уклонилась от сделки, выплачивает другой стороне залог в двойной сумме.

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком в 2022 году

Ответственность сторон несут за исполнение обязательств и за распоряжение задатком. Если участник предварительной сделки отказывается от заключения основного договора, то вторая сторона на основании ст.455 ГК РФ вправе обратиться в суд и потребовать принудительного подписания ДКП.

1. Название документа.
2. Дата и место составления.
3. Сведения об участниках сделки.
4. Описание предмета сделки.
5. Суть сделки и дата заключения основного договора.
6. Сумма задатка, порядок его передачи.
7. Ответственность сторон при неисполнении обязательств.
8. Порядок расторжения договора.
9. Личные подписи сторон.

Предварительный договор купли-продажи с задатком образец 2022 бланк скачать

По договору купли-продажи недвижимого имущества Продавец обязуется передать в собственность Покупателя квартиру, находящуюся по адресу: _____________________________________, кадастровый (или условный номер) __________, которая расположена на ___ этаже, состоит из __ (_____) жилых комнат и имеет общую площадь ____ (___________________) кв.м (далее — Квартира).

3.2. Если Основной договор не будет заключен по вине Покупателя, задаток Продавцом не возвращается. Под виной Покупателя понимается неявка Покупателя или его представителя с нотариально удостоверенной доверенностью или доверенностью, удостоверенной лицами в соответствии с п.3 ст.185 ГК РФ, в дату, определенную в п.1.3.2. настоящего предварительного договора, в место, определенное в п.1.3.5. настоящего предварительного договора.

Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)

1.3.3. Квартира свободна от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, не обещана, не внесена в уставный капитал, в отношении Квартиры нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений.

Мы, гр. РФ ____________________________, __ _______ 19__ года рождения, пол- ___________, место рождения- __________, паспорт ____________, выдан _______________________________________ __.__.____ г., код подразделения _________, адрес места жительства: _________________, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны,

Образец предварительного договора купли продажи квартиры с задатком: образец расписки и соглашения

Когда потенциальный покупатель находит подходящую по всем его требованиям квартиру, но не имеет достаточных средств, чтобы уплатить сразу всю цену полностью, ему очень важно не упустить этот объект недвижимости, ведь в интересах продавца скорее его реализовать. В помощь таким приобретателям в гражданском законодательстве содержится такая правовая конструкция, как предварительный договор купли-продажи квартиры (или любого другого объекта) с задатком (образец документа и всех необходимых бумаг можно будет скачать в этой статье). В чём его отличие от распространённого на рынке недвижимости залога? Какие «подводные камни» могут встретиться?

• Место и дата составления;
• Исчерпывающие данные о сторонах: их ФИО, данные из паспортов, адреса регистрации;
• Прописывается обязанность договаривающихся подписать основной договор к определённой дате;
• Индивидуальные характеристики продаваемой квартиры: адрес, площадь, кадастровый номер, техпаспорт (срок действия технического паспорта на квартиру при продаже вот тут) и т.д.;
• Правоподтверждающий документ продавца (оригинал): его можно узнать из выписки ЕГРН. Если квартировладельцев (а, соответственно, лиц на стороне продавца) несколько, то указываются и доли их владения;
• Цена: её размер, а также указание на фиксированный или изменяемый характер. Из-за того, что о максимальном сроке предварительного договора не сказано ни в одном правовом документе, он может быть довольно длительным. За это время могут произойти различного рода изменения в финансовой ситуации как страны, так и рынка недвижимости в частности. Поэтому можно «подстраховаться» и указать, что ежегодно итоговая сумма будет увеличиваться на размер инфляции;
• Обязанности договаривающихся лиц: например, продавец должен к определённому сроку подготовить (при необходимости — обновить) и предоставить определённую документацию для рассмотрения и изучения покупателем, а тот, в свою очередь, подготовит свои документы и т.п.;
• Меры ответственности, применяемые к продавцу и покупателю при нарушении обговорённых в документе условий;
• Изменение положений соглашения: возможно ли это сделать в одностороннем формате, а также порядок действий;
• Если к покупателю, помимо основного предмета договора, переходит иное имущество, то следует это указать: составить список предметов и включить его в структуру договора дополнительным пунктом или отдельным приложением;
• В окончании документа ещё раз прописывается информация о договаривающихся сторонах, а также принятие ими указанных положений, выраженное подписями.

Предварительный договор купли-продажи автомобиля с задатком и без

При оформлении предварительного договора купли-продажи автомобиля следует помнить, что Вы не сможете отказаться от сделки, на которую предварительно согласились. Очень важно правильно составить такой договор, так как продажа автомобиля будет совершена на тех условиях, которые указаны в предварительном ДКП.

Предварительный ДКП оформляют, когда обе стороны согласны на сделку, но выполнить обязательства по ней на данный момент не в состоянии. Например, когда покупатель согласен купить автомобиль, но расплатиться за него пока не может. Если продавец готов подождать и не продавать автомобиль другому покупателю, стороны составляют договор, чтобы закрепить это соглашение.

Предварительный договор купли продажи комнаты с задатком образец 2022

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ по новым правилам от 1 августа 2022 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2022 года) от команды Договор-Юрист.Ру Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг по новым правилам от 1 января 2022 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2022) Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт по новым правилам от 4 июля 2022 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2022) Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст.

Похожие документы Договор задатка за квартиру

• Документы О разделе «Образцы договоров» Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Договор аванса за квартиру» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др. Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор аванса за квартиру» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица.

Предварительный договор купли-продажи дома — юридические нюансы

Есть еще опасность приобретения жилого объекта с прописанными на этой жилплощади несовершеннолетними детьми или с заключенным под стражу жильцом – ведь превентивный контракт не требует предоставления справки о зарегистрированных жильцах не только архивного, но даже и обычного вида. Поэтому стоит запросить у хозяина архивную справку о жильцах по этому адресу.

Такая серьезная бумага составляется в 3-х экземплярах: по одной каждой из сторон, а третий должен будет передаваться в Федеральную регистрационную службу вместе с основным договором. Если договор о задатке не составить отдельно, то сумма, переданная в качестве задатка, будет учтена как авансовый платеж.

Похожие записи
• 
  Какие документы надо собрать для налогового вычета за покупку квартиры
• 
  Учеба в институте идет ли в стаж
• 
  Проверить задолженность за квартиру по лицевому счету
• 
  Серии Домов В Москве По Адресам