Общедомовые нужды по воде законно ли это

Физическим лицам

Объемы потребления населения фиксируются квартирными (индивидуальными) электросчетчиками. При отсутствии счетчика на квартиру, расход определяется в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг по электроснабжению (в Архангельской области утверждены Постановлением Администрации АО от 14.05.2007г. №98-па)

— По горячей воде мне приплюсовали на общедомовые нужды гораздо больше, чем я трачу согласно показаниям счетчиков — целых 2,5 куба! — возмущается жительница.
— Получается, что теперь, имея счетчики, мне надо платить за горячую воду почти столько же, сколько платят те, у кого их нет — по норме, которая составляет 3,6 куба.

Общедомовые нужды на воду: оплачивать или нет

Простой пример: общедомовой счетчик показал потребление 4 000 м³ воды за отчетный период. Сумма показаний с индивидуальных приборов учета составила 3 800 м³. Полученная разница в 200 м³ — это и есть то количество воды, которое было потрачено на содержание и обслуживание общедомовых территорий — на влажную уборку в подъезде, полив клумб на территории и т.д.

В число ОДН по воде входит расход ресурса, потребляемого на содержание и обслуживание общедомовых территорий дома. К таким территориям относится как внутридомовое пространство (подъезды дома, подсобные помещения, чердаки и подвальные помещения), так и внешняя территория, прилегающая к дому (двор, автостоянка, дополнительные постройки).

Общедомовые нужды — вода

Значение Nодн это норматив и по коммунальным услугам для льготников и тех, кто не имеет льготы по водоснабжению. Цифра 0,09 представляет собой расход водных ресурсов из расчета на 1 жильца, а значение К показывает число жильцов всего дома. Под параметром Sои понимается общее значение площади всех помещений в доме.

Если посмотреть на новый закон и его изменения, то можно понять, что наличие в жилом помещении приборов учета, приходится оплачивать меньше в сравнении с предшествующим периодом, так как сверх нормы оплата не подразумевается идти от владельца жилой недвижимости, а будет переходить на того, кто будет поставщиком услуги. Но есть исключение, связанной с поставщиком в лице компании, которая будет заниматься подобной деятельностью, и не будет давать разрешения на подобные льготы.

Установка счётчиков воды, их замена и поверка

И тем не менее. Установка счетчиков воды всё же позволяет сэкономить, снижая примерно в два раза оплату за собственное потребление воды. Власти Москвы позволяют жильцам многоквартивного дома самим поучаствовать в снижении перерасходов: мы готовим статью об этом.

Уважаемые господа, в настоящей статье указано — цитирую «Расчет суммы оплаты за воду вскоре будет производиться только по показаниям счетчика воды: просто умножением объема потребленной воды на актуальный тариф. Все справедливо. Именно этот справедливый порядок и отражён в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 №354, которое вскоре (1 сентября 2012 г.) отменит нынешний порядок расчёта, учитывающий показания общедовового счётчика. Показания общедомового прибора учета в этом случае вообще не будут учитываться.»

Постановление № 354 — Общедомовые нужды — платить или не платить по Закону

• технические потери в инженерных коммуникациях (внутридомовых) водоснабжения, электричества, газа, тепла, оборудования дома. В их число входят потери, которые возникают при авариях, промывках систем, заполнения их, испытаний;
• уборка, очистка (санитарная и гигиеническая) общедомовых помещений;
• благоустройство придомовых территорий, содержание их;
• освещение подъездов, а так же чердаков и подвалов, подвалов, обеспечение их теплом;
• работа лифтов, другого оборудования, например, домофонов.

Независимо от того, какое помещение находится в собственности жилое или нет, какой у него статус, офис, магазин и т. д. как подключены коммуникации, отдельно или от общедомовой системы лицо, владеющее такой недвижимостью, принимает участие в расходах на общедомовые нужды на общих основаниях.

Закон об общедомовых нуждах

Cпециально посвященного вопросам расходов на общедомовые нужды закона не существует. Данная сфера деятельности регулируется нормативными актами Правительства (постановлениями). Именно с принятием в 2011 году постановления N354, которым были утверждены новые Правила предоставления коммунальных услуг, связано появление в квитанциях на оплату отдельной строки — на общедомовые нужды.

В них, в частности, устанавливается обязанность граждан нести бремя расходов не только за лично потребленные (использованные) энергетические ресурсы в своем жилом помещении, но и принимать участие в оплате расходов на содержание общего имущества всего дома в определенных размерах.

ОДН на горячую воду, законно ли

Сегодня как раз пыталась выяснить в своей управляющей компании откуда берутся такие ОГРОМНЫЕ СУММЫ! за ОДН по горячей воде. В ноябре они составили половину суммы нашего квартирного расхода по ГВС. Получается, что мы экономим дома горячую воду, а нам приходится все равно платить за нее в 1,5 раза больше, чем по счетчику! При этом в нашем подъезде даже отопление не вкючали в этом году, хотя за окном до -20 было (подъезд промерзает)!

А нам сказали ОДН не платить. наш домком составила уведомление на все компании о том, что мы платить ОДН не будем, она ходила в управляющую компанию и ей сказали, что ничего платить не нужно, платят только те кто объединились в кооператив и дом находится на личном попечении жильцов, а ОДН не должны, т.к. дом находится на содержании города и соответственно оплачивать должен город

Должна ли я платить ОДН по горячей воде

Что такое дополнительный объем? Это ОДН, которое возникает вследствие того, что показания со счетчиков, коллективного, индивидуальных, снимают в разное время. Если показания снимаются в одно и то же время ОДН снижается и может составить даже отрицательную величину. Как не быть обманутым? В случае, когда в доме не установлены коллективные счетчики, следить за правильностью начисления ОДН довольно сложно. Лучше всего в создавшейся ситуации обращаться к грамотному юристу, поскольку в хитросплетениях законодательства, подзаконных актах, нормативных документах самому подчас невозможно разобраться.

Проще говоря, если не оплачивать ОДН, то государство применит к нерадивому плательщику санкции, вплоть до судебного преследования. Другое дело, что незаконные поборы можно оспорить, но по принятой в стране практике сначала их придется проплатить. Истец обратился в суд с требованием пресечь действия в отношении его, которые выражались в незаконных поборах ОДН за электроэнергию, чем нанесли ему значительный материальный ущерб. Свои требования он мотивировал тем, что общее хозяйство в доме УК в должном порядке не содержалось, лифты или не работали, или работали через раз.

Расчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды: все законно? (Решение Верховного Суда РФ от 18 июня 2012 г

Оспариваемая норма не регулирует вопросы, касающиеся оснащения многоквартирных домов и жилых помещений приборами учета, и позволяет при определении объема потребленного коммунального ресурса использовать показания приборов учета, предусмотренных статьей 13 названного Федерального закона, в связи с чем не может противоречить требованиям этой статьи.

Оспаривались нормы, устанавливающие порядок расчета размера платы за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, газо- и электроснабжение).
Порядок применяется при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в нем индивидуальными и (или) общими (квартирными) счетчиками.
Как указал заявитель, в соответствии с этим порядком объем коммунального ресурса, потребленного на общедомовые нужды, определяется не с помощью приборов учета, а расчетным путем: как разница между показаниями общедомового прибора учета и количеством коммунального ресурса, потребленного во всех помещениях, не относящихся к общей домовой собственности.
Такой способ учета не позволяет выделить расходы ресурса, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных коммуникаций, правил содержания общего имущества в доме (аварии, халатность управляющей организации и т. п.). Такие расходы не являются предоставленной услугой, которая должна оплачиваться.
ВС РФ счел нормы законными и указал следующее.
Названная плата рассчитывается исходя из суммарного объема (количества) коммунального ресурса, фактически потребленного за расчетный период (календарный месяц).
Указанный объем определяется с учетом данных коллективных (общедомовых) приборов учета по показаниям индивидуальных счетчиков, а в не оборудованных ими жилых или нежилых помещениях — исходя из нормативов потребления.
Такой порядок расчета не предполагает оплату тех услуг, которые потребителю не предоставлены.
Указанные правила позволяют определить размер платы за коммунальные услуги каждого собственника помещения в многоквартирном доме — как это и предусмотрено ЖК РФ — исходя из объема коммунального ресурса, потребленного в принадлежащем ему помещении, и приходящегося на его долю объема ресурса, потребленного на общедомовые нужды.
С учетом этого оспариваемые положения соответствуют федеральному законодательству.

Оплата общедомовых нужд: десять наиболее частых вопросов и ответы на них

В соответствии с п. 44 — 48 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется в зависимости от наличия или отсутствия общедомового прибора учета. Формулы по расчету размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды указаны в приложении 2 к Правилам № 354.

Ответ: Расчет размера платы за электрическую энергию, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

Похожие записи
• 
  Доплаты Ветеранам Труда В 2022 В Краснодарском Крае
• 
  Как Вернуть Соцпакет Чернобыльцам
• 
  Как Выписать Брата Из Квартиры Без Его Согласия Если Я Собственник
• 
  Санаторно-Курортное Лечение Военных Пенсионеров В 2022 Году