Оформление ипотеки в сбербанке под материнский капитал

Ипотека под материнский капитал

Материнский капитал представляет собой государственную субсидию, выдаваемую при рождении ребенка. Ее размер в 2012 году составлял 387,6 тысяч рублей, а в 2013 он достигнет 408,96 тысяч рублей. По сути, ипотека под материнский капитал существует в двух формах:

  • Обратиться в пенсионный фонд и взять справку об остатке материнского капитала (принимаются к рассмотрению только документы, выданные не позже, чем за 30 дней до даты подачи заявления на кредит).
  • Выбрать банк, программу кредитования и подать заявление (если вы хотите использовать средства для оплаты первоначального взноса). Для погашения существующего кредита в финансовой организации следует получить справку, в которой будет указан остаток по кредиту, сумма процентов, подлежащих оплате, а также стоять отметка об отсутствии просрочек.
  • Еще раз обратиться в пенсионный фонд, чтобы он перечислил средства в банк (либо для оплаты первоначального взноса, либо для погашения действующего кредита).

Как оформить ипотеку в Сбербанке с использованием материнского капитала

  1. Оплата доли имеющейся банковской ипотеки посредством материнского стартового капитала (МСК).
  2. Внесение материнского капитала как первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке в 2022 году при покупке жилья.
  3. Погашение финансовых обязательств семьи по долевому строительству при приобретении недвижимости в новостройке.

Путь к собственной квартире порой нелегок и часто пролегает через ряд бюрократических процедур. Для покупки квартиры за счёт денег государства и банка необходимо удовлетворить требование обеих инстанций. Ниже расписана пошаговая схема действий для оформления ипотечного кредита:

Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом

По условиям спец.предложения для молодых семей, оформить кредит может и та семья, где всего один родитель. Главные условия, помимо возраста заемщиков, – они должны стоять в списке на учете тех, кому необходимо улучшение жилищных условий и размера имеющейся недвижимости.

  • заполненная анкета-заявление на предоставление кредита, заполняется в отделении банк или Онлайн на сайте;
  • документы, подтверждающие личность заемщика – копия паспорта и СНИЛС;
  • документы, подтверждающие уровень платежеспособности и трудовую занятость — справка с места работы и, заверенная работодателем, копия трудовой книжки, для клиентов — участников зарплатного проекта Сбербанка, подтверждение платежеспособности не требуется;
  • для подтверждения доходов индивидуальным предпринимателям необходимо предоставить копию налоговой декларации о полученных доходах минимум за год или несколько отчетных периодов в зависимости о его деятельности, а также ИНН и ОГРН;
  • сертификат на семейный капитал и справка из ПФРФ об остатке денежных средств по данному сертификату.
Интересное:  Розничная Торговля Оквэд 2022

Инструкция по оформлению ипотеки с использованием материнского капитала в Сбербанке

  • приобретаемая недвижимость жилого назначения должна быть оформлена в собственность кредитуемого лица или в общую долевую собственность его и его семьи;
  • в течение полугода с момента получения кредитных средств, заемщик обязан обратиться в территориальное отделение пенсионного фонда за перечислением средств материнского капитала.

Положительная динамика работы системы материнских капиталов обуславливает желание кредитующих организаций сотрудничать с обладателями сертификатов. Один из самых надежных банков России — Сбербанк, имеет большой опыт в работе с ипотечным кредитованием, где в качестве первоначального взноса или его части фигурируют указанные средства.

Условия ипотеки под материнский капитал в Cбербанке в 2022-2022 году

  • На жилье. Всем известна главная проблема, с которой сталкиваются молодые семьи – это извечный квартирный вопрос. Конечно, всей суммы материнского капитала не хватит, чтобы взять новую квартиру, но эти деньги можно потратить на улучшение имеющегося жилья, ипотеку, участие в паевом строительстве, в качестве компенсации на постройку дома или приобретения жилплощади;
  • На обучение. Можно рассматривать эти деньги как пособие для обучения, как ребёнка, так и родителей. В этот комплекс могут включаться расходы по оплате за детский садик или проживания в общежитии;
  • На пенсию. Чтобы у родителей была уверенность в завтрашнем дне, предусмотрена возможность вложения денег маткапитала в формирования накоплений пенсионных средств матерей.

В 2013 году впервые за 20 лет, благодаря увеличению рождаемости по стране, достигнут положительный результат естественного прироста населения. Поэтому правительство даже в сложившейся кризисной экономической ситуации продолжает программу по предоставлению материнского капитала родителям решившимся, несмотря на тяжёлую обстановку создавать семьи с двумя и более детьми.

Ипотека с использованием материнского капитала в Сбербанке

  • возраст — 21 — 75 лет. При чем, 75 — это не на дату оформления ипотеки, а на момент ее полного погашения;
  • необходимо работать на последнем месте минимум 6 месяцев и иметь стаж более года за текущие пять лет;
  • если заемщик замужем (женат), то его супруг(га) может стать созамщиком. Доходы созаемщика учитываются при расчете максимально возможной суммы кредитования, созаемщик несет солидарную ответственность с заемщиком.
  • выдается в трех валютах: рубли, доллары, евро. Если вы получаете доход в рублях, то лучше и оформлять кредит в рублях;
  • сумма кредита — начиная от 45000 рублей, максимальная же ограничена только актом оценочной стоимости недвижимости;
  • заемщик должен внести как минимум 15% от оценочной стоимости в виде первоначального взноса;
  • ипотека оформляется на срок до 30-ти лет;
  • приобретенная недвижимость остается в залоге у банка до того момента, пока ипотека не будет полностью погашена;
  • приобретаемое имущество подлежит обязательному страхованию за счет заемщика.
Интересное:  Ипотека 5 Процентов Годовых В 2022 Году Для Многодетных

Как взять материнский капитал на погашение ипотеки в Сбербанке: условия и порядок оформления

  • Паспорт заемщика, созаемщика и поручителей.
  • Второй документ, удостоверяяющий личность всех членов сделки (это могут быть права, загранпаспорт, удостоверение депутаа или иной документ, где есть фотография).
  • Расписка в получении продавцом задатка.
  • Заявление на выдачу займа.
  • Кадастровый и технический паспорт на кредитуемый объект.
  • Закладная на кредитуемый или иной объект недвижимости, стоимость которого должна превышать сумму кредита.
  • Сертификат на маткапитал.
  • Таким образом, вам нужно иметь хотя бы 20% собственных средств для покупки жилья, вы обязаны внести в залог кредитуемый или иной объект недвижимости, стоимость которого эквивалентна или превышает размер займа, а также нужно будет оформить страховку недвижимости и титульного заемщика. Не страхуется только земельный участок до возведения на нем дома.

    Как взять ипотеку под материнский капитал

    • главный документ удостоверения личности в отношении двух супругов;
    • справки по установленной форме 2-НДФЛ;
    • ксерокопия маткапитала;
    • документальное подтверждение от Фонда о том, что на счете клиента есть остаток средств;
    • договор купли-продажи недвижимости;
    • другие документы по требованию банка.
    1. Сертификатом можно погасить часть займа или внести первый взнос.
    2. Однако если семья, в которой имеется более одного ребенка, является также и молодой семьей по госпрограмме, то такая пара может рассчитывать на снижение первого взноса и на другие дополнительные льготы.
    3. Чтобы получить потеку под маткапитал в Россельхозбанке заявитель должен иметь общий стаж на протяжении пяти последних лет не менее одного года официальной работы, а на текущей работе трудиться не менее полугода.
    4. Займы предоставляются только гражданам России.
    5. Процентная ставка начинается от 12 процентов.
    6. Максимальный срок кредитования – 25 лет.
    Интересное:  Справка О Доходах Для Получения Субсидии На Оплату Коммунальных Услуг

    Ипотека под материнский капитал в 2022 году

    • частный дом;
    • квартиры (в новостройках, на вторичном рынке, в стадии строительства);
    • доли в квартирах или домах.

    Важно! Ипотека под маткапитал будет быстрее одобрена банком, если в залог оформляется покупаемая квартира. Несмотря на отсутствие законных препятствий, банки с неохотой выделяют ипотечные средства на покупку частных домов, а также на строительство объектов недвижимости.

    • заемщик получает кредитные средства на недвижимость;
    • средства материнского капитала перенаправляются на счета банка, сумма вычитается из оговоренной части ипотечных средств;
    • недвижимый объект сделки поступает в залог к банку;
    • после полной оплаты кредита заемщик оформляет объект недвижимости в собственность так, как предусматривает законодательство РФ.

    Условия получения ипотеки под материнский капитал в Сбербанке

    Во втором случае для покупателя жилья существует риск того, что строительство объекта может быть заморожено, иными словами, приостановлено. В случае если на него оформлен ипотечный кредит, обязательные ежемесячные платежи вносить будет необходимо в любом случае с момента подписания кредитного договора. И в случае возникновения неожиданных ситуаций с застройщиком, банк не освободит должника от обязательств.

    Само по себе приобретение жилой недвижимости с использованием, так называемых ипотечных денег, является специфическим. Поскольку, в случае приобретения той же недвижимости за счет собственных средств покупателя, расчет между продавцом и покупателем происходит до подписания договора купли-продажи помещения.