Ответ на уведомление о продаже доли в квартире образец

Хотя такой способ имеет определенный риск, получатель может отказаться от получения письма, или не проживать по известному адресу, находиться в санатории или за границей. Естественно, что сотрудники почты не будут каждый день носить письмо или выяснять, где сейчас находится получатель уведомления.

Образец уведомления о продаже доли в квартире

Содержание

Если иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2022 год

Что же касается формулировки ответа, то на самом деле тут важно понимать следующее. В данном случае, согласно п.2 ст.250 ГК РФ, значение имеет только Ваше согласие или несогласие с конкретным предложенным Вам вариантом. Если у Вас есть какие-то встречные предложения (в частности, по цене продаваемой доли), то это будет трактоваться как несогласие с направленным Вам предложением и, собственно, такой Ваш ответ будет означать, что продавец имеет право продать долю постороннему лицу (если это лицо готово приобрести долю по такой завышенной цене).

Образец ответ на уведомление о продаже доли в квартире образец

Продажа доли в квартире практически не отличается от общего порядка выполнения операций с недвижимостью. Обязательным условием для выполнения процедуры является регистрация перехода права собственности, а также набор документов, необходимых для осуществления продажи. Однако существует отличительная черта, которая заключается в наличии преимущественного права.

Интересное:  3 ндфл при продаже автомобиля в 2022 году какие надо документы

Образец уведомления о продаже доли в квартире: особенности процедуры, юридические нюансы, правила оформления

После соблюдения формальностей остается ждать. Если все сособственники в письменной форме отказываются от покупки доли, можно выходить на сделку. Продать долю в квартире можно по истечении месяца, если купить ее остальные участники общей долевой собственности не намерены. Ну а если кто-то из сособственников квартиры намеревается ее купить, то заключается договор купли-продажи по оговоренной в уведомлении цене.

Уведомление о продаже доли в квартире

В статье Гражданского Кодекса предусмотрено первоочередное право участников долевой жилой собственности на приобретение продаваемого объекта. Данное право действительно при реализации доли стороннему лицу. Если покупателем является кто-то из совладельцев доли, то остальные участники не наделяются преимущественным правом покупки. Если остальные собственники не заинтересованы в покупке, то продавец в соответствии с законодательством может реализовать свою долю третьему лицу.

Образец уведомления о преимущественном праве покупки доли

В связи с последними изменениями в законодательстве и распространяю мошеннических схем с продажей частей в праве общей долевой собственности, каждое уведомление о намерении продажи обязательно заверяется в нотариальной конторе – нотариус, как официальное юридическое лицо, удостоверит послание, что оно было направлено другим участникам именно владельцем, а не подставным лицом.

Как уведомить о продаже доли в квартире

Что касается определения стоимости доли, то ошибка многих продавцов 2022 года в назначении цены, соразмерной доле. То есть, если 1/3 доли в квартире, рыночная стоимость которой составляет 2700000 рублей, выставляют цену 900000 руб. При наличии отдельной комнаты, большой кухне и раздельного санузла, может быть, еще кто-то и согласится выкупить такую долю за назначенную цену. А если комнаты смежные и общим имуществом невозможно будет полноценно пользоваться втроем без ущерба нервам? Согласитесь, в таком случае 900 тысяч – это многовато.

Интересное:  Имеют Ли Право Взыскать Долг Если Доход Ниже Про

Как осуществить продажу доли в квартире

Эти документы на основании п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» должны прилагаться к заявлению о государственной регистрации права общей долевой собственности.

Закон РАА

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, могу ли я-собственница 2 комнат ( № 2 и № 3) в трехкомнатной коммунальной квартире, в комнате № 1 собственников 2 — женщина 55 лет и ее внучка, из-за невозможности уговорить родителей несовершеннолетней 5 летней собственницы комнаты № 1 сходить в опеку и написать заявления об отказе от преимущественной покупки одной и(или) второй комнат для своей дочери, сделать следующее, прочитанное на одном из сайтов агентства недвижимости: Покупателю комнаты который согласен передать задаток , но не готов долго ждать, и не хочет проводить сделку путем дарения предложите следующее:
1. Дарите «покупателю» часть вашей доли соответствующей сумме внесенного им задатка ( условно 1метр) — налог там будет копеечный. через 5 -7 дней Вы получаете новое свидетельство где метраж на 1 метр меньше, он получает свидетельство на ту дольку которую ему подарили.
2. У вашего покупателя (теперь уже сособственника) по законодательству возникло преимущественное право покупки вашей оставшейся части, смело подготавливайте договор купли продажи и подавайте документы в регистрационную палату. ОТКАЗЫ СОБИРАТЬ НЕ НАДО!

Уведомление о продаже доли в квартире

Статья 250 оставляет для собственников доли немало вопросов. В ней нет никакой регламентации того, как должно быть вручено уведомление о продаже доли. Нет информации о том, как оповещать о форме, месте, времени совершения сделки. Нет подробного разъяснения того, как быть, если нет возможности отыскать собственника и уведомить его о том, что вы намерены продать долю. Не указан алгоритм действий при продаже доли, который бы дал возможность продавцу по всем правилам оформить отчуждение принадлежащей ему доли.

Уведомление о продаже доли в квартире

После соблюдения формальностей остается ждать. Если все сособственники в письменной форме отказываются от покупки доли, можно выходить на сделку. Продать долю в квартире можно по истечении месяца, если купить ее остальные участники общей долевой собственности не намерены. Ну а если кто-то из сособственников квартиры намеревается ее купить, то заключается договор купли-продажи по оговоренной в уведомлении цене. Если уведомление о продаже доли в квартире не направлено Последствия продажи доли без направления уведомления состоят не в недействительности сделки. Сособственники, которым не было предложено купить долю в квартире, могут в течение 3 месяцев с той даты, когда узнали о сделке, требовать в суде перевода прав и обязанностей покупателя на себя.

Интересное:  Сколько Стоит Холодная И Горячая Вода По Счетчику В Барнауле

Образец уведомление о продаже доли

При обращении к нотариусу все обязанности по составлению уведомления, его доставке и подтверждению об извещении совладельцев ложатся на нотариуса. Безусловно, это платная услуга. Но оспорить ее в суде крайне сложно. Поэтому такой способ считается самым надежным.

Образец и порядок уведомления совместных собственников о продаже доли в квартире

Уведомление о продаже доли в квартире ОБРАЗЕЦ: «Настоящим Иванов Иван Иванович уведомляет Васильева Василия Васильевича о том, что он продаёт принадлежащую ему на праве собственности (указать реквизиты Свидетельства о регистрации права) долю (её размер) в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: , за рублей.Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ Васильев Василий Васильевич имеет преимущественное право покупки принадлежащей Иванову Ивану Ивановичу доли в праве общей собственности на квартиру, как участник общей долевой собственности. Прошу Вас не позднее одного месяца со дня вручения настоящего заявления сообщить о своём намерении или об отказе приобрести принадлежащую Иванову Ивану Ивановичу долю в праве общей собственности на квартиру за вышеуказанную сумму.

Ответ на извещение о продаже доли в квартире образец

Однако по закону, прежде чем продавать свою долю, собственнику необходимо отправить извещение остальным владельцам квартиры, в котором будет указано о желании продать долю в квартире, остальные владельцы жилья имеют право выкупа жилья. Если этот вариант их не интересует, собственник имеет право продать свою часть любому другому лицу.

Уведомление о продаже доли в квартире — образец и советы по составлению