Приватизация с несовершеннолетними детьми которые были выписаны

Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми

1. До 14 лет, или малолетние. У них нет возможности совершать самостоятельные сделки, за них это делают родители или опекуны.
2. Несовершеннолетние 14-18 лет. Объем прав у них уже чуть больше, но их сделки нуждаются в одобрении родителей или органов опеки.
3. Дееспособные эмансипированные граждане 16-18 лет. Эмансипация, в данном случае, является юридическим термином, означающим, что, несмотря на более ранний возраст, эти люди уже могут самостоятельно участвовать в гражданском обороте.

• если состоят, то у ребенка есть право участвовать в приватизации любой из родительских квартир, прежде всего той, где он прописан;
• при разводе место жительства ребенка определяет суд или соглашение родителей, там же он может стать участником приватизации.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы

Если жилье приватизировано, его продажа возможна только при урегулировании вопроса прав несовершеннолетних, прописанных в нем. Предприимчивые родители не прописывают своего ребенка до того, как приватизируют жилье. Это не вызовет проблем в том случае, если квартиру придется продавать.

Сделки с недвижимостью имеют один тонкий вопрос, касающийся соблюдения прав детей. В процессе приватизации участвуют все взрослые и дети. Оформить приватизацию только на взрослых нельзя. Каждый ребенок, проживающий в квартире и прописанный в ней, уже является ее прямым собственником.

Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры

• Когда родители разведены, дети могут стать собственниками обеих жилых площадей.
• Если родители разведены, но есть решение суда о месте проживания детей, то он может стать собственником лишь в той квартире, где проживает.
• Выписанный с квартиры человек, не достигший совершеннолетия, не имеет права собственности на нее.

Когда родители детей умерли или были согласно с решением суда лишены родительских прав или выселены с квартиры, то есть 3 месяца, чтобы приватизировать все на детей. Если детям еще не исполнилось 14 лет, то заявление подают их попечители, а если есть 14, то дети самостоятельно подают заявление с согласия представителей или органов опеки.

Особенности приватизации квартиры с проживающим в ней несовершеннолетним ребенком

Приобретение права частной собственности стало возможным с момента распада СССР (1991 год). Форма закона этого года абсолютно пренебрегала правами не достигших совершеннолетия, об их участии в передаче прав на собственность закон даже не упомянул. Получение жилплощади в частное владение происходило с учётом вписанных в число жильцов несовершеннолетних, но без наделения их правами собственности.

• заявление, оформленное в присутствии начальника ЖЭК, от граждан, намеревающихся узаконить жилье;
• предписание или соглашение социального найма на недвижимость, оригинал или же дубликат можно получить по запросу через ЕИРЦ;
• техпаспорт — передает схему жилья, а также общую схему дома, где оно размещено, составляется БТИ;
• кадастровый паспорт. В нем приведены всеобщие технические сведения об объекте (уникальный номер кадастра; точное месторасположение объекта; данные о его владельце; техническое описание помещения). Присвоением кадастрового номера занимается непосредственно Кадастровая палата либо Росреестр;
• справка с Жилищно-Эксплуатационной Конторы (ЖЭК) по прежнему либо текущему месту жительства для предоставления управлению попечительства. Данная информация дает сведения о проживающих лицах;
• информационная справка из базы ЕГРН или МФЦ. Срок ее действия зависит от места затребования и составляет от 7 дней до 1 месяца;
• выписка ЕГРН по форме №3. Данная информация дается на каждого в отдельности участника процесса и передает данные о нахождении у них во владении каких-либо объектов недвижимости и основаниях, на которых они были получены;
• справка из муниципального учреждения, имеющего допуск к общим базам движимого и недвижимого имущества;
• справка-выписка о состоянии дебиторских или кредиторских долгах по коммунальным платежам. Справка свидетельствует об исполнении жильцом положений Гражданского и Эксплуатационно-жилищного кодекса и платежеспособности этого человека. Для ее получения долгов не должно быть, потребуется полное закрытие коммунальных просрочек;
• удостоверения личности участников процесса.
• заверенное у нотариуса письмо-отказ от доли владения. Отказ необходим при наличии лиц, изъявивших желание не участвовать.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком — основные правила

Изначально законодательный акт, по которому проводился весь процесс приватизации жилого помещения, не содержал подобной нормы, таким образом, в грубой форме нарушая все права несовершеннолетнего. Только позднее, в 1994 году были внесены отдельные поправки, которые начали защищать интересы и права малолетнего.

1. Исключить детей из процедуры нельзя.
2. Если несовершеннолетний зарегистрирован в данном илом помещении, он обязательно должен участвовать в проводимой процедуре.
3. Никто из родителей не имеет права подписать от имени своего малолетнего отказ от участия в процедуре передачи в собственность жилого помещения.
4. При этом сами родители могут оформить свой нотариальный отказ от участия в такой сделке. Таким образом, после завершения процедуры малолетний будет являться единственным собственником жилья.
5. Так же несовершеннолетний может участвовать в процессе передачи квартиры, если он в ней не зарегистрирован, но постоянно проживает.
6. Все документы за малолетних детей должны представлять их родители или законные опекуны.

Могут ли выписанные до приватизации квартиры несовершеннолетние дети добиться признания сделки купли-продажи квартиры недействительной

Принцип (2) юридической практики – пресекательный срок на право подачи иска (сначала ввели понятие «добросовестный приобретатель», мало подействовало; тогда в 2013 году ввели максимальный пресекательный срок — 10 лет с момента совершения оспариваемой сделки, подействовало хорошо)

Продавец пожимает плечами. Покупатель склонив голову (квартира ему понравилась) вынужден отказаться от нее перед существенным риском потери приобретаемой собственности в случае иска от этих теперь уже 19-летних детей, поскольку, как сообщают юристы истцу, срок исковой давности составляет 3 года! со дня совершеннолетия этих детей, т.е. в данном случае еще 2 года. Сделка рассыпается. Покупатель и продавец в убытке. Юристы получают медаль за бдительность.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Как сделать это без его согласия и на законных основаниях

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

1. Подача в паспортный стол или ФМС заявления о выписке несовершеннолетнего . Заявление подаётся одним из родителей или совместно. Если ребёнку есть 14 лет, то он присутствует при процедуре, если нет – родители действуют самостоятельно.
2. Заполнение листка убытия в паспортном столе или ФМС ( бланк и образец заполнения ).
3. Получение документов через неделю.
4. Прописка ребёнка по новому адресу.

Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Основным моментом в оформлении жилья считается то, что если взрослый гражданин способен решить, нужна ли ему часть недвижимости, то ребёнок такого решения принять не может. Органы опеки и попечительства разрешат отказаться от права владения на часть в недвижимом имуществе, лишь если у несовершеннолетнего имеется другое жилье, оформленное на его имя.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми — вопрос, который интересует многих, так имеются тонкости и подводные камни, в отличие от обычной процедуры. Получилось так, потому что закон постоянно дополняется, и некоторые поправки противоречат друг другу. Тем не менее закон всегда стоит на защите прав несовершеннолетних детей на жильё. Если при покупке или продаже участвует несовершеннолетний, органы опеки и попечительства всегда выступают на стороне детей. Без определённого разрешения этой организации сделка покупки или продажи недвижимости может быть признана неправомерной.

До приватизации квартиры выписан несовершеннолетний ребенок, остались ли у него права на эту квартиру

“Квартира приватизирована в 2009 году”
“Внук 2000г.р. был прописан с 2002 года по 11.12.2006, т.е. получается мать с сыном выписались на один адрес в одно тоже время. Имеет ли право Внук на часть квартиры? его получается выписали без его решения и на тот момент он был таким же собственником?”
Алексей! Если внук по новому адресу регистрации с 11.12.2006г. имеет возможность для реализации своего права на приватизацию тогда проблем нет. Если такая возможность отсутствует. Внук или его представитель может оспорить в суде нарушенное право ребенка на приватизацию подав исковое заявление “о признании договора приватизации частично недействительным”. Внук несовершеннолетний. В связи с этим срок исковой давности может быть восстановлен. Если внук обратиться в суд при достижении 18 лет. Сославшись на ч.1 ст.21 ГК РФ «Дееспособность гражданина». Соответственно у покупателя могут, возникнут проблемы. Произойдет это событие или нет, зависит от воли внука.

Игорь, ситуацию которую вы описали, можно отнести к периоду с 1991-1994 года. Тогда родители, не включали своих прописанных детей в приватизацию, на вполне законных основаниях-можно было не включать. И сейчас, когда такие квартиры «всплывают», нужно искать уже взрослого ребенка, если он уже не зарегистрирован в квартире и договариваться. В квартире, которую покупает Алексей, мать выписалась с ребенком 3 года назад. Как он может сохранить свое право? Это сколько детей тогда, у нас имеют такое право? И кстати, право на приватизацию у ребенка не потеряно, только в другом месте оно возможно, если он опять зарегистрирован будет, в муниципальном жилье. Зарегистрировалась мать с ребенком на новом месте, наверно не просто так. К чужим людям ее с ребенком не зарегистрируют.Квартира покупается по полной стоимости, но на всякий случай, можно проверить ту квартиру. Но Алексей действует самостоятельно и помогать ему бесплатно, наверно никто не готов.

Как выписать несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры: можно ли лишить регистрации ребенка

Итак, можно ли выписать ребенка и на каком основании? Сразу стоит сказать, что процесс выписки из квартиры регулирует целый ряд законодательных актов, от разнообразных Постановлений до Гражданского Кодекса. Какие же законодательные документы стоит изучить перед началом организации процесса?

1. Ст. 20 Ч. 2 ГК РФ, согласно которой несовершеннолетний может проживать и прописываться только с родителями, а значит и выписку из муниципальной квартиры придется проводить совместно с мамой или папой.
2. Постановление правительства №220 от 28.03.2008, в котором указывается подробный список документов, необходимых для выписки и новой регистрации ребенка.
3. Постановление правительства №599 от 14.08.2002, в котором предусматривается порядок снятия, как несовершеннолетних, так и совершеннолетних граждан с регистрационного учета.
4. В случае перевода муниципального жилья в статус приватизированного и выписки ребенка с этой целью могут применяться нормы Закона «О приватизации жилищного фонда РФ».
5. Конституционные нормы также имеют силу в рамках данного вопроса, так как в них прописывается, что ребенок не может быть зарегистрирован в квартире без родителя.

Похожие записи
• 
  Изъятие Машины Должника Вместе С Вещами
• 
  Нормы уборки подъездов в многоквартирном доме на одну уборщицу
• 
  Пример психологический тест при приеме на работу
• 
  Решение учредителя о крупной сделке ооо образец