Расширенная выписка из егрн на земельный участок

Назначение и правила получения расширенной выписки из ЕГРН

Прежде всего выписка ЕГРН потребуется собственнику в качестве подтверждения правоустанавливающего документа в сделках с данной недвижимостью, на которую она выдана. Данный документ позволяет удостовериться, что гражданин действительно является правообладателем имущества, а также узнать о примерной стоимости объекта, его характеристиках и правовом статусе.

1. Сведения о технических характеристиках объекта недвижимости (есть и в обычной справке).
2. Номер имущества по кадастру, его точный адрес, а также указание об обременении, аресте и прочих условиях (тоже есть в простой форме).
3. Информация о самом правообладателе недвижимого имущества – подтверждение его дееспособности, изменение правового статуса (выступает как единоличный владелец, совладелец или как участник долевого владения), основание, благодаря которому он приватизировал землю или дом и пр.
4. Указания на подразделение, которое выдало документ (со ссылкой на запрос о получении документа и данными заказчика).

Расширенная выписка ЕГРН

В состав расширенной выписки ЕГРН может включаться поэтажный план здания, на котором будут отражены границы всех помещений. Поэтажный плат отражается в графической форме и содержит условные обозначения. Сведения поэтажного плана будут действительны и актуальны на момент проведения последней процедуры кадастрового учета или технической инвентаризации, если она состоялась до введения система кадастрового учета.

Как указывалось выше, выписка состоит из графического и текстового блока. Для выписки на отдельное помещение графическая часть письменного бланка будет достаточно читаема. Если запрашивается выписка на здание, при получении письменной формы могут возникнуть проблемы – большое количество основных и вспомогательных помещений в границах здания будут отражены в слишком мелком, нечитаемом формате. Поэтому целесообразно подавать запрос на получение выписки в электронной форме – планы здания будут представлены в удобном графическом формате.

Расширенная выписка из ЕГРП (ЕГРН)

Поскольку расширенная выписка из госреестра предполагает предоставление заявителю информации, находящейся в ограниченном доступе, заинтересованному лицу, помимо вышеперечисленной документации, потребуется еще предоставить и документацию о его праве на получение соответствующих сведений, то есть свидетельство, доказывающее, что именно заявитель является собственником соответствующего объекта.

Расширенная выписка часто требуется при совершении сделок по продаже недвижимости. Из данного документа потенциальный покупатель может получить наиболее достоверную информацию и отследить права лица, отчуждающего соответствующий объект недвижимости (продавца), а также узнать об имеющихся обременениях. Кроме того, заинтересованное лицо, просмотрев выписку ЕГРП, может сверить характеристики приобретаемого объекта (площадь и др.).

Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

• адрес участка, его площадь и категория;
• графический план;
• кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
• ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
• номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
• наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Заказ расширенной выписки ЕГРН

С помощью нашего онлайн-сервиса вы можете оформить выписку из ЕГРН в электронном виде на объект недвижимости. Уже через 10 минут вы узнаете всю нужную информацию, а наличие на документе электронной цифровой подписи (ЭЦП) дает возможность использовать его по месту требования (в суде, банке и т.д.)

Ранее подобный документ носил название выписка из ЕГРП и не давал информации со стороны кадастрового учета. На сегодняшний день за такими сведениями обращаются в ЕГРН — объединенную базу, в которой сразу можно получить общую информацию о недвижимости и кадастровом учете.

Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок

В выписке прописывается информация о наличии обременения, а также упоминается, является ли участок объектом исполнительного производства. Иными словами, с помощью такой справки владелец земельного надела подтверждает законность своего владения. И если ранее подобные функции выполняло свидетельство о собственности, сегодня оно постепенно замещается выпиской из ЕГРН. Минус в том, что такой документ имеет ограниченный период действия, что стоит брать во внимание в процессе получения. Но об этом ниже.

Выпуска из ЕГРН необходима для подтверждения права владения земельным наделом при осуществлении операции купли-продажи. Она может потребоваться покупателю, планирующему в дальнейшем владеть участком и желающему проверить «чистоту» сделки со стороны продавца, банковскому учреждению или нотариальному органу. По содержанию бумаги понятно, кто является владельцем объекта, а также подтверждается правдивость приведенной информации.

Назначение и правила получения выписки из ЕГРН на земельный участок

Вообще хочется отметить, что в случае каких-то недочетов, ошибок, нехватки документов, специалисты Росреестра при наличии срока для их исправления активно взаимодействуют с заявителями. Поэтому обязательно в запросе указывайте свой номер телефона или адрес электронной почты.

1. Уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений (о земельном участке или о его правообладателе) выдается, когда в реестре отсутствуют запрашиваемые вами сведения, а также, когда невозможно идентифицировать объект или субъект в реестре с указанными в запросе данными;
2. Мотивированный отказ в выдаче информации обычно выдается в случаях, когда заявитель запрашивает информацию ограниченного доступа, не являясь лицом, которому эти сведения могут быть предоставлены в соответствии с законом;
3. Выписка из ЕГРН.

Что такое выписка из ЕГРН на земельный участок

• адрес расположения участка;
• общая площадь земельного надела;
• кадастровая стоимость объекта;
• государственный учетный номер;
• номер регистрации в земельном кадастре;
• статус категории земли, на которой расположен участок;
• вид пользования, который юридически разрешен;
• дополнительные сведения.

• подтверждение факта собственности особы на земельный участок;
• осуществление с помощью документа юридических действий;
• доказывание права владение землей в натуральном виде во время досудебных и судебных споров с соседями по поводу территории;
• предоставление информации по поводу различных ограничений;
• предоставление информации про конкретный земельный участок.

Расширенная выписка из егрн (егрп)

• Форма 1 — Информацию об объекте недвижимости, его площади, обременениях;
• Форма 2 – Справка о содержании правоустанавливающей документации;
• Форма 3 – Информация о зарегистрированных объекта недвижимости по физическим или юридическим лицам;
• Форма 4 – Сведения с историей перехода права собственности на конкретный объект недвижимости.

Юридическая сила у всех перечисленных вариантов будет одинаковой. Сроки, предусмотренные законом, – 5 дней с момента подачи документов. Работа через МФЦ может затянуть выдачу расширенной выписки до 20-25 дней с момента сдачи документов. Компания Стар-Сервис выполняет также срочное оформление выписок из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН расширенная

• В подразделении Росреестра, МФЦ – необходимо прийти лично в офис государственных структур;
• На сайте госуслуг или портале Росреестра – запрос подается онлайн после прохождения процедуры регистрации;
• По почте – заявление высылается в письменном виде заказным письмом;
• Через наш ресурс – запрос подается через специальную форму онлайн.

Для совершения многих сделок с недвижимостью данных сведений достаточно. Но в спорных ситуациях может понадобиться «копнуть глубже», т.е. узнать всю историю недвижимости, ее движение от одного владельца к другому. Расширенная выписка из ЕГРН – это, по сути, историческая справка объекте. Документ поможет, например, разобраться в ситуации, когда на объект претендует третье лицо. Правообладатель может так же удостовериться в том, что является единственным владельцем недвижимости. Выписке содержится вся зарегистрированная информация, начиная с 1998 года.

Похожие записи
• 
  Где Получить Свидетельство О Государственной Регистрации Права На Квартиру
• 
  Стоимость Воды В Самаре С 1 Июля 2022 Для Населения По Счетчику
• 
  Должен Работник При Увольнении Возместить Медосмотр
• 
  Предварительный договор купли продажи квартиры зачем нужен