С чего начать приватизацию квартиры в 2022
С чего начать приватизацию квартиры
Содержание
Прежде всего, важно определить круг лиц, которые будут участвовать в приватизации. Права всех должны быть соблюдены неукоснительно, ведь в противном случае приватизация может быть оспорена в суде и признана недействительной. Право на приватизацию определеяется с учетом обстоятельств:
При благоприятных обстоятельствах техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру уже имеются, и их следует только приложить к общему пакету документов. Гораздо чаще эти документы требуется оформить. Заявление необходимо подавать в БТИ по месту проживания или в Кадастровую палату. К нему прилагают:
Порядок приватизации квартиры
- Первая заключаются в том, что каждый гражданин, занимающий комнату (или несколько) имеет право на её приватизацию. До 1998 года действовала норма, по которой на это требовалась согласие всех жильцов квартиры, но в настоящее время это положение утратило силу. Теперь вы можете осуществить приватизационный процесс, не испрашивая разрешения соседей.
- Вторая особенность – определение прав собственности на места общего пользования, к которым относятся коридор, ванна, подсобки, кухня и так далее. В этом случае всё решается с согласия жильцов, консенсус вырабатывается на общем собрании. При возникновении споров, всё решается в суде.
- Сдавать в наём приватизированную комнату можно без согласия соседей, продавать только после того, как за месяц никто из них не изъявит желание купить данную жилплощадь.
- возможность распоряжаться принадлежащим имуществом в виде жилого помещения по своему усмотрению;
- оформлять наследование, дарение;
- делать обмен;
- сдавать в наём целиком квартиру или её часть;
- влиять через собрание собственников на все процессы, которые планируется проводить с домом.
Порядок приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и какие этапы предстоит пройти
- Выписка из решения (ордер) – копия и оригинал.
- Поэтажный план, экспликация помещения, выданные в БТИ. Перепланировки должны быть заранее узаконены.
- Для всех нанимателей старше 14 лет обязателен паспорт РФ.
- Для детей младшего возраста – свидетельство о рождении.
- Копии свидетельств и паспортов.
- Выписка из домовой книги со дня присвоения ордера и по дату обращения. Причем указываются не только проживающие, но и выбывшие граждане.
- Финансовый лицевой счет (копия) с обязательным указанием даты возведения дома.
- Договор соцнайма и его копия.
- Если были выписаны несовершеннолетние граждане, выписка из домовой книги по месту сегодняшней прописки детей.
- Решение суда, если кто-либо из нанимателей выбыл на его основании.
- Разрешение органов опеки на приватизацию опекуном за своего подопечного, если таковые проживают в квартире.
- Квитанция оплаты приватизации и ее копия.
- Заверенный нотариусом отказ, если один из нанимателей не согласен участвовать в приватизации.
- Квитанция оплаченной пошлины.
- Доверенность, если действие проводит представитель нанимателя.
- Справка об уточнении полного адреса приватизируемой квартиры, если есть неточности.
- Заявление установленной формы.
Затем заявление вместе с пакетом документов на приватизацию муниципального имущества сдается уполномоченному сотруднику, который в соответствии с установленным порядке процедуры назначает дату повторного визита для того, чтобы получить на руки договор о приватизации.
Приватизация квартиры, жилья
Для того чтобы вступить в приватизацию нужно подготовить документы, заказать экспертизу жилья и составить заявление. Приёмом заявок занимаются жилищные управления при УК или ТСЖ. Кроме того, существует вариант передать заявление через многофункциональные центры ГБУ «Мои документы».
- Переход права собственности оформляется на государственную или муниципальную квартиру, переданную нанимателю и членам его семьи на основании договора соцнайма или ордера.
- Приватизация распространяется на жилплощадь, которая фигурирует в договоре соцнайма и не может затрагивать соседние жилые помещения.
- Участники приватизации должны иметь постоянную регистрацию в муниципальной квартире.
- Разрешено принимать участие в приватизации лишь один раз в жизни. Несовершеннолетние, если они участвовали в приватизации с родителями, имеют право на еще одну приватизацию после 18 лет.
- Допускается нотариальный отказ от приватизации квартиры.
- Приватизация жилья возможна только при согласии нанимателя и всех членов его семьи (прописанных в муниципальной квартире).
Приватизация жилья в 2022 году: процедура и тонкости процесса
- Документ, удостоверяющий полномочия заявителя по владению квартирой (договор социального найма или ордер);
- Паспорт заявителя;
- Выписка из домовой книги;
- Доверенность. Если процедура осуществляется через доверенное лицо.
В данной главе, содержится информация о подробной процедуре и о том, какие документы нужны. Важно отметить, что это очень длительный и довольно энергозатратный процесс, но планомерное выполнение всех этапов, позволит самостоятельно осуществить данную процедуру. Конечно же, оплатив услуги риелтора или юриста, можно избежать стояния в очередях и бюрократических проволочек.
26 Июн 2018 glavurist 450