Специалист по земельно имущественным отношениям кто это

Специалист по земельно имущественным отношениям кто это

Характеристика профессии: Отделение земельно-имущественных отношений готовит специалистов по вопросам недвижимости и имущества, оценочной, риэлтерской, управленческо-производственной и экономической деятельности. В процессе обучения студенты получают всесторонние теоретические знания и практические навыки, изучая специальные дисциплины.

В профессиональной деятельности специалисты определяют качество объекта земельно-имущественных отношений, рассчитывают основные технико-экономические и финансовые показатели деятельности предприятия, ведут учет по недвижимости и имуществу, оформляют документы оценочных экспертных заключений, применяют информационные технологии земельно-имущественных отношений. Программа подготовки студентов включает в себя ряд дисциплин, которые дают представление об организации квалифицированной оценочной деятельности, правовых основах регулирования земельно-имущественных отношений, системе государственных кадастров и организаций. За время обучения в техникуме студенты проходят практику в организациях, связанных с оценкой, учетом и переоценкой недвижимости.

Земельно-имущественные отношения

Выпускник готов к самостоятельной профессиональной деятельности, а именно, умение провести объективную оценку земли, недвижимости и имущества, заниматься информационно-аналитической работой в области недвижимости и имущества в организациях и учреждениях, государственных и коммерческих.

Выпускник — специалист по земельно-имущественным отношениям способен разработать и оформить документы, закрепляющие имущественные права и их регистрацию, проводить учёт и инвентаризацию имущества и земли, давать экономическую оценку объекту, знать порядок технической инвентаризации земли и имущества.

Профессия земельно- имущественные отношения

Те, кто решил посвятить себя профессии земельно-имущественных отношений, соприкоснутся с недвижимостью, с имуществом, которое нужно оценить, учесть или переоценить. Но не всё так просто. Нужно обязательно уметь разбираться в основах работы земельного рынка, риэлтерства , жилья. Уметь пользоваться справочной, нормативной документацией; устанавливать границы, составлять план и вести съёмку земельных участков; уметь пользоваться компьютерной техникой; оформлять документы экспертиз и оценки. Но кроме умений, которые можно приобрести, поработав в этой профессии, нужны и знания.

Профессия оценщика в России появилась после отмены крепостного права. В июне 1893 года вышли «Правила оценки недвижимости…». С появлением «правил» стали производить оценку недвижимого имущества. В губерниях, земствах были созданы оценочные комиссии. Комиссия обязана была вести книги, составлять описи всей недвижимости, вести делопроизводство, собирать данные об арендной плате и т.д. После революции 1917 года частную собственность на землю ликвидировали. От этой профессии остались лишь небольшие элементы. Их преобразовали в БТИ (бюро техинвентаризации). И лишь в 1993 году на базе ИЭР (Института Экономического развития) Всемирного банка начали готовить специалистов-оценщиков. В этом помогли специалисты из США, у которых земельно-имущественные отношения были развитее на пол века от наших.

Земельно-имущественные отношения

Перед тем как производить какие-либо операции с определенной территорией, необходимо обязательно изучить нормативные документы, при помощи которых производится контроль этих действий. Регулирование земельно-имущественных отношений строится на таких принципах:

Естественно, для того чтобы заниматься регулированием использования территорий, нужны специалисты, которые знают, как это делать. Для контроля всех шагов, связанных с участками в городах или поселениях, существует управление имущественных и земельных отношений. Эта организация выполняет определенные функции.

Специалист по земельно имущественным отношениям кто это

Выпускник, получивший диплом по специальности «Земельно-имущественные отношения» с присвоенной квалификацией «Специалист по земельно-имущественным отношениям» имеет возможность трудоустроиться в земельные комитеты, кадастровые палаты, строительные компании и девелоперские структуры, отделы по финансированию проектов, связанных с имущественными комплексами, комитеты по строительству администрации, фирмы по оценке недвижимости, отделы технической инвентаризации, земельные комитеты, регистрационные палаты, экономические отделы и отделы управления имуществом промышленных предприятий, отделы учета ценных бумаг, риэлторские компании.

Специальность «Земельно-имущественные отношения» является одной из современных на рынке образовательных услуг, однако у этой профессии глубокие корни. Так, предпосылки для возникновения этой профессии в России начались в период правления Екатерины Великой. В 1893 году император Александр III впервые подписал «Закон об оценке». После революции 1917 года, в связи с отменой частной собственности, необходимость в оценочной деятельности отпала, и исчезли представители этой профессии. Ее возобновление, но уже в новом качестве, приходится на 90-е годы, когда вновь возникли различные виды собственности и рынок ее купли-продажи. Земля стала частной собственностью, капиталом, который может приносить стабильный доход при его правильном использовании, что возможно только при условии наличия знаний и опыта в данной сфере деятельности. Вот почему профессия специалиста по земельно-имущественным отношениям относится к разряду престижных, и спрос на услуги специалистов по земельно-имущественным отношениям год от года становится все выше.

Специалист по земельно имущественным отношениям кто это

Преподаватели составляют методические пособия для самостоятельной работы студентов. Эти пособия размещены в базу персональных компьютеров, которые находятся в библиотеке. Студенты в любое удобное время могут воспользоваться информацией, работая непосредственно в читальном зале библиотеки или скопировать её для работы в домашних условиях.

информационно-аналитическая – сбор и обработка информации для принятия управленческих решений; создание информационной базы данных объектов недвижимости на соответствующем рынке; обновление базы данных и анализ состава информации при технической инвентаризации (паспортизации) зданий и сооружений; создание информационной базы данных по операциям на рынке недвижимости, в т.ч. собственных продаж оценщика, для анализа рыночной ситуации и прогнозирования спроса и предложения; использование геоинформационных систем и других современных информационных технологий в профессиональной деятельности.

Земельно-имущественные отношения — принципы и особенности

• Все действия с землей должны производиться исходя из того, что она основа для существования человека и природы, и основа для экономики, а также является отдельным объектом имущественных отношений (как отдельный участок).
• Приоритетным является сохранения земли как природного объекта, как средства сельхозпроизводства перед использованием в качестве площадки для застройки.
• Главным является сохранение благоприятных условий жизни человека в процесс использования земли.
• Организация доступа общественным организациям и гражданами к подготовке решений относительно земель (к примеру, общественные слушания).
• Привязанность земли к объектам недвижимости, находящимся на ней.
• Сохранение земель ценной категории, в частности заповедников.
• Разграничение прав на землю между федеральными властями, региональными органами власти, муниципалитетами.
• Земля отдается за плату, кроме случаев, прописанных в законе.
• Установление правил использования земель и процесс использования должны учитывать интересы всего общества.
• Разделение земель на категории использования (для застройки, для ведения сельского хозяйства и т.д.).

На каждом из этих уровней принимаются нормативные акты или акты по распоряжению конкретными землями. На каждом уровне органами власти используются собственные полномочия. Кроме того, государство, региональные или муниципальные власти иногда выступают как обычный участник земельного рынка, в этом случае у них нет особого статуса.

Земельно-имущественная оценка и отношение к сделкам с недвижимостью

1. Управлять вопросами, связанными с продажей, арендой земли.
2. Обосновывать с точки зрения права и экономики передачу государственных земельных наделов людям, которые имеют недвижимость на этой территории.
3. Разрабатывать проекты по оценке различных предприятий, владеющих землей.
4. Определять рыночную стоимость объектов недвижимости.
5. Совершать комплекс кадастровых мероприятий, в т.ч проводить съемку и делать выводы о кадастровой стоимости земли.
6. Составлять земельный баланс отдельного района.
7. Формировать и просчитывать смету в отношении стоимости зданий и многое другое.

1. Контролировать использование различных объектов недвижимости в соответствии с нормами закона.
2. Заниматься вопросами налогообложения зданий.
3. Предоставлять риэлторские и консалтинговые услуги.
4. Решать имущественные и земельные споры.
5. Разрабатывать проекты по развитию объектов недвижимости, планированию территорий и т.д.

Земельно-имущественные отношения

Имущественные отношения, а также связанные с ними неимущественные регулируются нормами другой отрасли права ─ гражданским правом. Об этом сказано в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ), а именно в ст. 2 «Отношения, регулируемые гражданским законодательством».

В свою очередь, в п. 3 ст. 3 ЗК РФ говорится о том, что «Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами».

Cпециальность Земельно-имущественные отношения

• оформлять документы, закрепляющие имущественные права и их регистрацию;

• проводить учет и инвентаризацию имущества, земли и обязательств;

• определять качество объекта земельно-имущественных отношений;

• давать экономическую оценку объекту земельно-имущественных отношений на основе традиционных подходов к оценке;

• рассчитывать доходность ценных бумаг;

• пользоваться основной бухгалтерской и статистической отчетностью для оценки ликвидности и платежеспособности оцениваемого объекта;

• организовывать работу привлекаемых экспертов;

• пользоваться архивами, готовить дела к сдаче в архив, формировать собственный архив;

• пользоваться нормативными документами и инструкциями государственных органов, регулирующих земельно-имущественные отношения;

• пользоваться Геоинформационными системами (ГИС-технологиями);

• работать с цифровыми и информационными картами;

• применять специализированное программное обеспечение для решения профессиональных задач, использовать другие информационные технологии, офисную технику.

• основы экономической теории,

• экономика организации,

• статистика,

• основы менеджмента и маркетинга,

• документационное обеспечение управления,

• правовое обеспечение профессиональной деятельности,

• бухгалтерский учет и налогообложение,

• финансы, денежное обращение и кредит,

• экономический анализ,

Похожие записи
• 
  Физические лица налоговые резиденты российской федерации это
• 
  Может Ли Собственник Жилья Выписать Человека Без Его Согласия
• 
  Можно ли заплатить налог за другого человека
• 
  Молодой Семье На Покупку Квартиры Банк Выдает Кредит Под 20 Годовых