Спорные вопросы по земельным участкам между соседями

Споры по земельным участкам между соседями

• Подготовить документы и свидетельства того, что права были нарушены в отношении земельного участка;
• Осуществите проведение экспертизы независимыми специалистами, имеющими лицензию на такой вид работ;
• Подготовьте пакет документов, требующийся в таких случаях;
• Передайте все собранные материалы в суд, дождитесь решения суда;
• Получите на руки письменное решение суда по данному вопросу.

• Допущенные ошибки при оформлении кадастровых документов у обоих собственников участков;
• Некорректное оформление документов приватизации земельных участков, при этом оба соседа приватизировали участки и были уверены в том, что границы их владений включают спорную территорию. В таких ситуациях виновными признаются органы исполнительной власти, оформлявшие права на земельные участки;
• Различные несоответствия фактических границ с документами, которые могут стать причиной споров между соседями относительно смежных границ.

Спорные вопросы по земельным участкам между соседями

Подобные услуги оказывают специализированные землеустроительные организации. По окончании межевания сотрудники компании отметят на спорном земельном участке точки, координаты которых внесены в единый госреестр. Эти точки и будут являться правильными границами участка.

1. Дает возможность зафиксировать и узаконить реальную площадь участка;
2. Помогает произвести раздел земли. Чаще всего это происходит в случае оформления наследства, когда новые собственники (наследники) выделяют свои доли и становятся соседями;
3. Позволяет предотвратить незаконные действия со стороны владельцев смежных участков. Очень хорошо, если при межевании соседям направляется письменное уведомление о согласовании границ;
4. Облегчает процедуру купли-продажи земли. В этом случае покупатель может быть уверен, что у него не возникнут земельные споры со «смежниками».

Споры по границам земельных участков

Так как споры по земле и споры о границах решаются посредством судебного разбирательства (читайте подробнее в статье раздел земельного участка по ссылке), то знание всех юридических аспектов и тонкостей данной проблемы являются первым важным шагом на пути разрешения ситуации. Деление территории невозможно решить самостоятельно, потому что соседи не примут во внимание Ваши аргументы, а суд будет рассматривать претензии только при условии юридически правильно составленного искового заявления. Важно точно квалифицировать данные споры, так как для их разрешения предусмотрены различные нормативные основания и процессуальный порядок их рассмотрения мировым либо районным (городским) судом.

Мы сделаем все возможное, чтобы решить проблему земельного спора по границам земельного участка мирно, и сохранить человеческие отношения между Вами и Вашими соседями. Способом решения спорных вопросов по земле является суд, В Вашем случае он выступает арбитром, так как Вы с соседями не устраиваете перебранку, а отдаете спор на рассмотрение компетентному независимому органу, который справедливо рассудит Вас.

Межевание земельного участка: споры с соседями

• Собрать все необходимые документы, в которых будет отображено право на владение данными участками
• Иметь на руках договор с организацией, которая может провести межевание
• Провести процедуре межевания
• Получить заключение эксперта
• Оформить документы на право владения данным земельным участком

1. Границы установлены, но соседи считают, что вы занимаете больше, нежели вам положено. Если возникла подобная ситуации ее достаточно просто решить. Для этого стоит обратиться к землемерной организации, получить на руки данные, из кадастрового реестра и перенести все данные на территорию. Таким образом, представитель землемерной организации выставит маячки, по которым можно будет ориентироваться. Данным маячки и станут границей межевания участков двух соседей. После проведения подобного определения границ стоит провести переговоры между соседями с дальнейшим закреплением границ. Если ситуация не решена может возникнуть необходимость обратиться в суд.
2. Вторая причина будет более проблематичной. Спор между соседями может возникнуть в ситуации, когда межевание не было проведено и в кадастровом реестре нет информации о земельном участке. В данной ситуации надо провести измерение участков соседей, у которых возникли споры, и параллельно с ними измерять прилагающие участки. Такая процедура даст возможность сравнить фактическую и реальную площадь, которую занимает каждый из соседей. Дальше земельная служба оформляет все необходимые документы и отправляет их в судебные органы.

Как разрешить споры между соседями при межевании земли

Границы надела земли определяются измерениями, проводимыми кадастровым инженером в рамках процедуры межевания, и потом закрепляются в графической части межевого плана. Перед юридическим закреплением границ их необходимо согласовать со всеми заинтересованными лицами, в соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности №221.

В случае участия в межевом споре заинтересованных лиц-арендаторов соседних участков, то обращение к собственнику земли за подписью в акте согласования поможет решить проблему, так как собственник участка имеет преимущественное право решать земельные споры по сравнению с арендатором, особенно когда таким собственником являются государственные или муниципальные органы власти.

Похожие записи
• 
  Единовременное Выплата Инвалидам 3 Группы 2022 Года
• 
  Какая Семья Считается Малоимущей В 2022 Году В Кирове
• 
  Потребители 1 2 3 категории электроснабжения
• 
  Подоходный Налог При Продаже Земли Сельхозназначения В 2022 Году