Сведения В Государственный Кадастр Недвижимости Вносятся

Государственный кадастр недвижимости (ГКН)

Содержание

Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам (запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

Земельное право

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев преобразования земельного участка при выделе из него доли в натуре, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным требованиям закона к описанию местоположения границ земельных участков.

  1. вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
  2. кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
  3. описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
  4. описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
  5. кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
  6. площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Какой состав сведений ГКН об объекте недвижимости вносится в государственный кадастр

  • о различных объектах недвижимости;
  • о государственной границе РФ;
  • о границах между разными территориальными единицами РФ;
  • о границах городов и других населенных пунктов;
  • о особых территориальных зонах;
  • о кадастровом делении;
  • о геодезической основе и картографической основе.
  1. Орган кадастрового учета решает, что объект (участок или строение) нужно поставить на учет в ГКН. Обычно это происходит по результатам заявления владельца объекта.
  2. Сотрудник присваивает этому объекту его уникальный кадастровый номер.
  3. Сотрудник вписывает номер и другие характеристики объекта в ГКН. Естественно, для этого сначала необходимо узнать все характеристики. Поэтому при необходимости проводятся экспертизы и другие оценочные процедуры.
  4. Орган учета выдает объекту недвижимости его кадастровый паспорт.
Интересное:  Как Не Платить Налог За Сдачу Квартиры В Аренду

Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости

1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

Как внести изменения в государственный кадастр недвижимости

Для внесения изменений в сведения ЕГРН нужно оплатить госпошлину. Если оформляется изменение прав на объект, сумма госпошлины для граждан составит 2000 рублей. Для постановки только на кадастровый учет изменений размер госпошлины для граждан составит от 200 рублей (точный размер будет зависеть от вида объекта, чьи характеристики были изменены).

Основания проведения процедуры кадастрового учета и регистрационных действий перечислены в Федеральном законе № 218-ФЗ. Необходимо учитывать, что с января 2017 года указанные процедуры могут осуществляться одновременно или раздельно, это зависит от конкретных оснований для обращения в службу Росреестра.

Состав сведений ГКН об объекте недвижимости

Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории Российской Федерации, а также указывается местоположение пунктов опорных межевых сетей. Орган кадастрового учета ведет кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц (далее — публичные кадастровые карты). Состав сведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт и виды таких карт в зависимости от целей их использования устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети "Интернет".

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее — преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее — образование объекта недвижимости);

Интересное:  Какое наказание за сплошную линию 2019

Сведения В Государственный Кадастр Недвижимости Вносятся

Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или, если объектом недвижимости является земельный участок, с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

описание местоположения границ объекта недвижимости, если им является земельный участок – подготовка описания местоположения границ земельного участка проводится в результате межевания земельного участка и завершается изготовлением межевого плана. Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения 56 .

Сведения В Государственный Кадастр Недвижимости Вносятся

3) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

1) ранее присвоенный государственный учетный номер, если такой номер был присвоен в порядке, действовавшем до вступления в силу Закона о кадастре, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;

Порядок внесения изменений в государственный кадастр недвижимости

  • изменение площади земельного участка;
  • смена адреса или описания местоположения;
  • изменение кадастровой стоимости;
  • появление или исчезновение новых объектов в границах земельного участка;
  • изменение категории земель или назначения недвижимости;
  • изменение наименования;
  • установление ограничения права собственности (обременение);
  • окончание строительства.
  1. Оформить документально произошедшие изменения.
  2. Получить выписку из кадастра, подтверждающую несоответствие существующему положению (услуга платная).
  3. Обратиться в Росреестр с заявлением и требуемыми документами.
  4. Получить новый кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Сведения государственного кадастра недвижимости об объекте: состав, характер и порядок предоставления

  1. Реестр. В нем содержится описание всех объектов. Внимание! Предусмотрен только электронный вид этого документа.
  2. Дела (кадастровые). Это документы, на основании которых имущество заносится в реестр. Дела делятся на категории и виды. Например, о госгранице, участков ее, территориальных зон или объектов недвижимости и т. д.
  3. Карты (кадастровые). Это графические изображения. Например, земельных участков, границ их, зданий, сооружений и т. д. Содержат помимо изображения, текстовое описание (читайте об использовании публичной кадастровой карты).
  1. Все номера, ранее присвоенные, вновь полученные (кадастровые и условные) для всех участков, как уже существовавших, так и вновь созданных.
  2. Адрес. Если его нет, то описывается расположение. В случае, когда на участке есть строение или что то подобное, то приводят его характеристику, то есть указывают его полный адрес, включая наименование региона, района, населенного пункта и т. д., тип самого сооружения, его назначение, расположение.
  3. Категория земли, на которой участок расположен. Если она не установлена, то определяют ее на основании актов местных органов.
  4. Использование земли (разрешение на него). Указываются все виды, основания для разрешения.
  5. Кадастровые номера сооружений, в том числе зданий, которые находятся в пределах этого участка.
  6. Леса (номера, наименование лесничества, категория), водные объекты.
  7. Если рядом есть иные природные образования, то информация о них.
  8. Электронный, почтовый адреса собственника или лица, владеющего землей, как собственностью или на иных основаниях.
  9. Сведения об имущественных (вещных) правах и о самом владельце, включая их возникновение, регистрацию, прекращение прав.
  10. Сведения об обременении земли (документальное основание, вид обременения).
  11. О составе участка с указанием каждой доли (границы, расположение, площадь и т. д.).
  12. Стоимость (кадастровая). Указывается, на каком основании она установлена (акт, дата и тому подобное), ее удельный показатель (средний) для данного образования (округа или иного населенного пункта).
  13. Данные кадастрового инженера, выполнившего работы (они приводятся в развернутом виде, включая его контакты, аттестационные документы).
  14. Если объект перестал существовать, как недвижимость, то сведения о прекращении (когда снят с учета).
  15. Если существует иная информация, описывающая участок, то она также приводится.
Интересное:  Программы дмс для физических лиц согаз

Состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости

Сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, используются, в частности, при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ведении Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В свою очередь сведения о государственной регистрации прав на объекты недвижимости отражаются в государственном кадастре недвижимости.

Государственный кадастр недвижимости представляет собой систематизированный свод сведений о конкретных объектах недвижимости. Поэтому в него вносится информация об уникальных характеристиках объекта недвижимости, позволяющих определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Вопрос: В каком порядке вносятся сведения в государственный кадастр недвижимости об обременении права собственности на объект недвижимости, возникшем на основании договора об ипотеке? (Консультация эксперта, 2009)

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон N 221-ФЗ) кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией РФ и Федеральным конституционным законом от 17.12.1997 N 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации».

Если иное не установлено Правительством РФ в соответствии с ч. 10 ст. 4 Закона N 221-ФЗ, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в срок не более чем пять рабочих дней со дня государственной регистрации права на объект недвижимости и сделок с ним представляет в орган кадастрового учета документ, содержащий сведения о зарегистрированном ограничении (обременении) вещного права на такой объект недвижимости и о лицах, в пользу которых установлено это ограничение (обременение), в объеме соответствующих сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если зарегистрировано ограничение (обременение) вещного права на такой объект недвижимости) (п. 2 ч. 3 ст. 15 Закона N 221-ФЗ).