Требуется ли согласие супруга на продажу квартиры

Согласие супруга на продажу квартиры: брать или не брать

Российское законодательство считает безусловным, что при заключении договоров купли-продажи квартиры или дома второй супруг оповещен о намечающейся сделке и согласен на нее. «Презумпция» согласия предполагает, что муж и жена абсолютно добросовестно относятся к совместной собственности и к требованиям Семейного кодекса. Именно п.2 ст.35 СК РФ прямо говорит о том, что ни один из супругов не обязан спрашивать разрешения у другого при покупке имущества.

По юридической сущности доверенность и согласие являются абсолютно разными документами. Доверенность на имя мужа/жены делегирует ему права второго супруга на совершение всех действий, связанных с куплей-продажей квартиры. Согласие же подтверждает доверие супруга к распоряжению общей собственностью.

Требуется ли согласие на продажу квартиры

• наименование сделки, проводимой в отношении квартиры;
• ФИО, паспортные сведения мужа и жена;
• реквизиты, указанные в свидетельстве вступления в бранный союз;
• срок времени, в продолжение которого согласие является действительным;
• если известно, то рекомендуется указать имя будущего покупателя недвижимости.

Обусловлено это тем, что он не имеет на него никаких прав, следовательно, не может принимать участие в распоряжении им. Для подтверждения этого необходимо в регистрационные органы сдать правоустанавливающие документы – свидетельство вступления в наследство.

Нужно ли согласие супруга при продаже подаренной мне квартиры

Виктория, на продажу подаренной квартиры, согласие супруга НЕ требуется. НА покупку новой квартиры, согласие супруга необходимо получить, так как квартира приобретается в браке. В случае возможных дальнейших разбирательств, и претензий мужа относительно раздела квартиры, у Вас будет безусловное право отстаивать свои интересы, и доказывать , что квартира принадлежит полностью Вам, так как приобретена на ваши личные денежные средства. За дополнительной информацией, обращайтесь лично.

Находясь в браке мне подарили квартиру в МО. Сейчас я хочу ее продать и купить в другом городе. НУЖНО ЛИ ПРИ ЭТОМ СОГЛАСИЕ МОЕГО СУПРУГА? Сможет ли он в дальнейшем претендовать на ту квартиру, которую куплю взамен этой при условии, что суммы погашают друг друга и. денег он не добавляет? Это будет уже наша совместно нажитое имущество или только мое?

Консультация юриста по вопросам согласия супруга на продажу квартиры

На момент приобретения квартиры по договору-переуступке права требования состоял в браке менее года, покупал за свои деньги. При регистрации в юстиции брал согласие на сделку у жены. Позднее мы с женой заключили брачный договор, суть которого сводится к тому, что все движимое и недвижимое имущество, приобретенное в браке является собственностью того из супругов на чье имя оно приобретено и ни при каких условиях не переходит в совместную собственность, а также каждый из супругов вправе совершать все разрешенные законом сделки самостоятельно без согласия на то другого супруга. Свидетельство о праве собственности на эту квартиру пока не оформлял. Достаточно ли этого брачного контракта, чтобы в случае развода супруга не могла претендовать на эту квартиру и нужно ли будет спрашивать ее согласие на продажу данной жилплощади. Смущает тот факт, что фактически квартира куплена до заключения брачного контракта. И еще: при регистрации права собственности на квартиру нужно ли нести договор в юстицию.

Мой супруг с бывшей женой приобретали квартиру в кредит. Прописаны: он, она и несовершеннолетний ребёнок. Каждому принадлежит 1/3 доля квартиры. Сейчас они в разводе. Он ушёл, оставив квартиру ей и на слово поверил, что гасить кредит будет она. Но спустя несколько лет она подала в суд на возмещение затраченных ею средств. Суд решил, чтобы супруг возместил половину денег, которые она платила за кредит. Сейчас мы платим по исполнительному листу и платить нужно до июня. После-кредит так и остаётся. Вопрос: что нам делать? Кредит оформлялся на него. Банк не идёт на то, чтобы продать сейчас долю его. Платить мы не хотим, так как мы не живем там. Обоюдно решить ничего не сможем, так как человек (бывшая жена) заинтересован отобрать всё. Какие есть варианты? Сможем ли мы потом, когда квартира будет выкуплена, без её согласия, продать его долю? Или есть вариант, что суд принудительно выставит квартиру на продажу и разделит так? Большое спасибо!

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры по доверенности

На квартиру, купленную одним из супругов, распространяется режим общей совместной собственности. Это означает, что при разводе квартира, приобретенная в период брака, будет делиться поровну между мужем и женой с учетом имущественных (жилищных) прав их несовершеннолетних детей. К примеру, если муж покупает квартиру и регистрирует ее на себя после 1 марта 2013 года, то договор купли-продажи будет считаться заключенным с момента письменного волеизъявления сторон (проставления подписей в договоре и оформления акта приема-передачи квартиры). Даже если в свидетельстве о праве собственности в качестве собственника будет указан муж, жена имеет право на половину жилплощади.

Нормативно-правовой базой, на основе которой супруги распоряжаются совместным имуществом, является Семейный кодекс РФ (ФЗ № 223 от 29.12.1995). Он устанавливает правила владения и распоряжения общим имуществом супругов в целом, делая при этом для сделок с недвижимостью важную оговорку: ст. 35 Семейного кодекса гласит, что в общем случае супруги распоряжаются совместным имуществом сообща без специально оформленного согласия. Однако в отношении такого имущества, как недвижимость, дело обстоит несколько иначе.

Согласие супруга при продаже квартиры

После аннулирования сделки, недвижимость перейдёт в общую собственность бывших супругов. При этом продавцу придется возместить пострадавшему покупателю сумму, которую последний потратил, включая все вложенные в неё средства, которые пострадавший может подтвердить документально.

Полагаться на устную договорённость не стоит. Даже если объект недвижимости был продан сразу после развода, у бывшего супруга есть право обратиться в суд для признания сделки незаконной. Такой исход возможен в том случае, если письменного согласия не было.

А нужно ли согласие супруга на продажу недвижимости

На имущественные взаимоотношения супругов при отсутствии брачного договора распространяется законный режим общей совместной собственности. Поэтому, сделки по распоряжению имуществом, нажитым в браке и являющимся объектом общей совместной собственности, относятся к сделкам, которые осуществляются только по обоюдному согласию супругов.

Суд признал сделку недействительной, мотивируя свое решение тем, что нотариально удостоверенное согласие дается супругом именно на совершение сделки, то есть оно предшествует тому моменту, когда сделка становится совершенной. А если вести речь о договоре, то моменту, когда договор становится заключенным.

Согласие супруга на покупку — нужно или нет

Здравствуйте!
Формально имущество, приобретенное одним из супругов до брака является его личным имуществом. Т.е. если Ваш гражданский супруг не является созаемщиком по ипотеке, то претендовать на жилье, которое оформлено на Вас и за которое платите Вы, он не может.

Добрый день, подскажите пожалуйста такой момент, можно ли одновременно взять у натариуса согласие супруга на покупку квартиры (по договору долевого участия) и там же прописать, что помимо согласия он не будет претендовать на эту квартиру в случае развода? т.к. вкладываемые в строительство деньги к супругу никакого отношения не имеют и он сам это знает и на словах подтверждает, но в жизни всякое бывает,и хочу подстраховаться на бумаге.

Требуется ли согласие супруга на продажу квартиры

При сдаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество специалист по приему документов требует от всех участников сделки указать в своем заявлении семейное положение на момент приобретения недвижимости. В случае судебного разбирательства это может послужить доказательством того, что покупатель не знал о семейном положении продавца. Несмотря на то, что Закон защищает добросовестных покупателей, перспектива судебной тяжбы с обманутым супругом – мало привлекательна. Поэтому, приобретая квартиру, дом, земельный участок или иной объект недвижимого имущества будьте бдительны.

Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество Проведенная регистрация права удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права (ст. 14 Закона о регистрации прав). Право считается зарегистрированным и возникает с момента внесения.

Согласие супруга на совершение сделки с недвижимостью

Вся недвижимость приобретаемая супругами (одним из них) в период нахождения в браке, регистрация которого произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, имеет статус совместного имущества супругов (ст.34 СК РФ), владение, пользование и распоряжение которым, осуществляется супругами согласованно (ст.35 СК РФ). Поскольку сделки с недвижимостью в соответсвии с действующим законодательством имеют письменную форму и подлежат государственной регистрации, необходимо согласие второго супруга на его приобретение, данное в письменной форме и заверенное нотариально.

Сделка, требующая согласия супруга, совершенная без нотариально удостоверенного согласия может быть впоследствии оспорена в суде. Таким образом, волеизъявление одного из супругов на приобретение или распоряжение недвижимым имуществом недостаточно для признания сделки бесспорной, необходимо письменное нотариально заверенное согласие другого супруга.

Похожие записи
• 
  Как забрать деньги с должника без расписки
• 
  Энцефалограмма головы для водительской справки цена
• 
  Выиграл в лотерею 100 рублей надо ли платить налог
• 
  Статья 113 семейного кодекса рф определение задолженности по алиментам