Заявление На Разделение Лицевого Счета По Оплате Коммунальных Услуг Образец

Образец заявление на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Содержание

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Часть 2 указанной выше статьи гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире

Разделение долей происходит в связи с разрывом семейных отношений. Такая возможность продиктована тем, что у бывших членов семьи нанимателя сохраняется равенство в правах и обязанностях по соглашению соцнайма. Поэтому, если эти лица продолжают совместно проживать на одной жилплощади, они несут самостоятельную ответственность по договору, в том числе по оплате за «коммуналку», а также за ремонт и обслуживание.

Под разделом счета в жилищном законодательстве понимается процедура выдела доли при оплате за жилье и коммунальные платежи. Такая практика возможна как в приватизированном жилье, так и муниципальном. Для этого необходимо заключить соглашение между лицами, зарегистрированными в одном помещении, либо в порядке судебного разбирательства.

Как разделить лицевый счет в квартире (приватизированная, муниципальная): краткая инструкция иск о разделе коммунальных платежей и лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

Как написать исковое заявление в суд на разделение лицевых счетов? Ввиду особенностей, сопряженных с этим вопросом, обращаться нужно в гражданский суд общей юрисдикции. Это связано с тем, что иск следует отнести к имущественным вопросам. Кроме того, здесь затрагиваются конституционные права гражданина РФ.

Интересное:  Что нужно чтоб снять машину с учета

Возможен ли раздел лицевого счета? Совместное проживание, часто вызвано необходимостью, а не семейной идиллией. Кроме того, до сих пор не исчерпало себя понятие коммунальная квартира. И в первом и во втором случае, люди вынуждены мириться с наличием соседей.

Пример заявления на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Для того, чтобы разделить счета по оплате коммунальных услуг, необходимо обратиться в коммунальное предприятие. Если же за пользование водой, светом и газом вы оплачиваете непосредственно обслуживающей организации, тогда нужно писать заявление в каждую из них.

Я письменно обращался в управляющую компанию (указать адрес, наименование, ответственное лицо компании) с требованием о разделе лицевых счетов, однако данное обращение оставлено без ответа (если ответ отрицательный указать его мотивы). Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как правильно разделить в квартире лицевой счет по коммунальным платежам

  1. заключение обоюдного соглашения между собственниками без обращения в коммунальные службы – в этом случае платежи делятся в пропорции, установленной по согласию между собственниками, а их учет происходит на едином лицевом счете;
  2. заключение соглашения и представление его в УК или предприятие ЖКХ;
  3. путем обращения в суд, если в удовлетворении заявления было отказано.

Указанное соглашение составляется в простой письменной форме, удостоверять у нотариуса его не нужно. Если соглашение подписали все собственники, при отказе от внесения денежных средств со стороны одного из жильцов, эта сумма может быть взыскана в судебном порядке. Учтите, что отказ одного или нескольких собственников платить за услуги ЖКХ, при наличии соглашения, не имеет значения для управляющей компании – взыскание в судебном порядке предусматривает привлечение в качестве ответчика каждого собственника.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Поскольку у бывшего члена семьи имеются не меньшие права и обязательства перед государством, как и у всей семьи, то он имеет полное юридическое право лично и самостоятельно выполнять свои обязательства перед нанимателем по договору. Поскольку новый и отдельный договор заключить нельзя, то такому гражданину нужно будет потребовать от своего наймодателя заключение с ним особого соглашения, в котором надо разъяснить:

  1. Разделение счета мирным путём. Всем участвующим в разделе счета лицам следует заключить соглашение, в котором будет указан как порядок, установленный и согласованный всеми жильцами квартиры, так и размер оплаты по счетам коммунальных услуг и прочих затрат для каждого участника. Вы вольны сами договориться и распределить плату так, как вам кажется наиболее приемлемым и справедливым, при условии согласия всех сторон. Такой документ нужно составить письменно и заверить у нотариуса. Затем собрать пакет необходимых документов и подать заявление в вашу управляющую или ТСЖ вашего дома.
  2. Разделение счёта посредством суда. Если вам не удается решить проблему мирными путями или один из участников отказывается участвовать в разделение счёта, имеются разногласия по размеру или доле оплаты, этого можно добиться, подав иск об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Интересное:  Как Узнать Очередь По Молодой Семье В Пермском Крае

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам

В процессе разрешения спора о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг между жильцами суд определяет определенный размер оплаты. Судом также определяется, кто из жильцов будет платить по общему лицевому счету и кто – по отдельному. При отсутствии счетчиков на расчет влияет площадь жилого помещения.

Бывший член семьи нанимателя вправе требовать от нанимателя и наймодателя заключить с ним соглашение, определяющее порядок оплаты коммунальных платежей, расходы на ремонт, плату за жилое помещение и его содержание. С таким предложением к нему может обратиться сам наниматель, если он в этом заинтересован.

Заявление На Разделение Лицевого Счета По Оплате Коммунальных Услуг Образец

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между А. и С., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. …, ул. …, д. …, кв. № … пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом:

Пример заявления на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Состав жильцов может неоднократно меняться, автоматически изменяются и данные лицевого счета. В большинстве случаев, для этого не требуется дополнительное обращение с заявлением – все сведения о постоянных или временных жильцах передаются в автоматическом режиме из паспортных столов.

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления отдельного платежного документа. Повторно представлять заявление о разделе лицевого счета не требуется.

Разделение лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг: основания, необходимые документы

  • Истцом может выступать только совладелец или жилец в неприватизированной квартире.
  • Перечень документов, прикладываемых к иску, зависит от того, какая имеется форма собственности, так как жилье может быть муниципальным или приватизированным.
  • Передается документация в мировой суд по месту расположения объекта.
  • точный адрес, площадь и другие технические параметры квартиры;
  • прописываются все граждане, проживающие в этой недвижимости;
  • приводятся их паспортные данные;
  • в непосредственном тексте указывается просьба разделить на основании имеющегося количества жильцов лицевые счета, что позволит каждому гражданину получать отдельную квитанцию;
  • прописывается, что все граждане, живущие на одной территории, согласны с этим процессом;
  • обязательно уточняется, какое количество жильцов прописано в договоре соцнайма.
Интересное:  Бесплатно в частную собственность предоставляются земельные участки

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

По нормам Жилищного кодекса РФ, оплата жилищно-коммунальных услуг подлежит начислению каждому «собственнику» жилья, а не самой единице — «квартире». В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилье и коммунальные услуги осуществляется собственником помещения в многоквартирном доме и включает в себя:

Для того, чтобы решить проблему разделения лицевого счета, можно обратиться как в управляющую компанию, так и к владельцу неприватизированного жилого помещения — муниципалитет. При выделенных долях собственности в квартире поможет Единый расчетный центр, куда просто необходимо предоставить свидетельства о регистрации права собственности на долю в квартире. Если эти организации отказывают в разделении лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, придется идти в суд. Если для решения вопроса в УК достаточно просто написать заявление, то в соответственную судебную инстанцию необходимо направить пакет документов.

Особенности составления искового заявления в суд на разделение счетов за коммунальные услуги

  • копии заявления, прямо пропорционально в зависимости от количества сторон;
  • чеки по госпошлине (сумма будет стандартной, так как иск не имущественный);
  • документы о долевой собственности или копия договора найма с муниципалитетом;
  • выписка из домовой книги о зарегистрированных людях на спорной жилой площади;
  • документ, подтверждающий наличие/отсутствие долгов по коммунальным платежам;
  • бумаги, подтверждающие разрыв семейных отношений (в зависимости от ситуации);
  • квитанции, чеки, любые другие платежные документы, которые могут подтвердить действия фактического плательщика.

Как гласит закон, за вышеперечисленные категории граждан несут ответственность физические или юридические лица, у которых они находятся на попечении. Как показывает судебная практика, взыскать задолженность ЖКУ по принципу регресса проще, чем разделить лицевые счета. Но и свои минусы здесь тоже присутствуют. Если, разделив обязанности перед коммунальщиком вы «помучаетесь» один раз и забудете о проблеме, то при условии регресса вы получите уплаченную сумму (не более чем за три года с учетом исковой данности) и дальше будете платить самостоятельно.