Что такое социальная ипотека и как ее получить в москве

Каждая молодая семья может принять участие в федеральной программе и претендовать на получение государственной субсидии на приобретение собственного жилья. Нормальная площадь для семьи из 2 человек составляет 42 квадратных метра. Такая семья может претендовать на дотацию в размере 35 % стоимости жилья. Если у молодой пары имеются дети, то норма жилья рассчитывается как 18 м 2 на одного человека, а размер дотации увеличивается до 40 % стоимости квартиры.

Что такое ипотека и как ее получить? Документы, первый взнос, проценты, погашение ипотечного кредита

Содержание

Приобрести жилье в России для многих людей неподъемная задача. Без ипотечного кредитования для большинства граждан это практически невозможно. В России разработано ряд программ жилищного кредитования, в числе которых есть так называемая социальная ипотека, о которой пойдет речь в текущей статье.

Что такое социальная ипотека и как ее получить в москве

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости — землю, автомобиль, яхту и т.д. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения.
Самый распространенный вариант использования ипотеки в России — это покупка квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Ипотечные кредиты выдаются банками, и условия кредитования у всех разные.

Интересное:  Можно ли продавать безалкогольный энергетик несовершеннолетним

Что такое социальная ипотека и как ее получить в москве

  • они берут на себя проверку юридической чистоты сделки;
  • обеспечивают страховую защиту не только недвижимости, но и жизни самого заемщика;
  • предоставляют договор, где обязуются не повышать процентные ставки до конца действия соглашения.

Что такое — социальная ипотека, как ее получить и кто может воспользоваться подобными программами

Федеральная программа «Военная ипотека» призвана облегчить жизнь военных и дать им возможность жить в собственной квартире, не дожидаясь окончания срока службы. Суть программы заключается в том, что военным, которые состоят в НИС, открывается именной накопительный счет, на который перечисляется субсидия. По истечении первых трех лет она может быть использована в качестве первоначального взноса по ипотеке, а в дальнейшем, направляться на погашение ежемесячных платежей по кредиту. Социальная ипотека, условия которой соответствуют требованиям АИЖК, предлагается множеством банков, а условия некоторых банков выгодно отличаются в лучшую сторону.

Социальная ипотека в Москве

Совсем немного времени прошло с момента, когда очередникам стало известно о программе социальной ипотеки. В прошлом году отрабатывалась схема, когда очередники покупали квартиры в домах, возведенных городом. В текущем году им предлагается еще одна возможность участия в программе.

Что такое социальная ипотека? И кому она доступна

Другим вариантом является «Социальный+субсидия». Его отличительной чертой является возможность приобрести любую понравившуюся вам квартиру, оплатив часть ее стоимость государственной субсидией. То есть в данном случае вы можете выбрать то, что действительно нравиться вам, а не то, что есть у города. Недостающую сумму вам предоставят в кредит на условиях, аналогичных классическому варианту.

Социальная ипотека для очередников в Москве

Минимальный процент по социальной ипотеке в 2019 году составляет 9,9% в год. Хотя даже в Сбербанке по программе ипотеки с государственной поддержкой процент не опускается ниже 11,5%. Более того, в Агентстве ипотечного кредитования (АИЖК) размер первоначального взноса составляет всего 10% от цены жилья. Сравните с 20% в Сбербанке.

Интересное:  Смена владельца автомобиля без снятия с учета

Кому положена социальная ипотека и как её получить

  • Социальная ипотека в банках и партнерах АИЖК (ипотека, которая дает ряд льгот на ставку, срок ипотеки, размер ПВ и т.д. работникам социальнозначимых и бюджетных учреждений, а также многодетным семьям).
  • Подпрограмма «Жилье для российской семьи» (позволяет получить скидку на квартиру у компаний застройщиков, которые участвуют в программе, нуждающимся в улучшении жилья, малоимущим и опять же бюджетникам разных уровней, а также молодым семьям с детьми. Ставка ипотеки остается в рамках стандартных программ банка).
  • Подпрограмма «Молодая семья» федеральная и местного уровня (необходимо получить сертификат об участии в программе, чтобы вас признали нуждающимся в улучшении жилищных условия, тогда государство выделит субсидию на приобретения жилья до 35% от стоимости квартиры).
  • Региональные субсидии (пример Республика Татарстан, где есть и пониженная процентная ставка по ипотеке и скидка на жилье).
  • Программы поддержки государством военослужащих, материнский капитал.

Что такое социальная ипотека и как её получить

Поэтому, обращаясь к государству за помощью, то есть с целью получения социальной ипотеки, не стоит рассчитывать на то, что вы получите новую просторную квартиру в хорошем районе. Да, в настоящее время Правительство Москвы сотрудничает с некоторыми застройщиками, которые получили его доверие. Эти застройщики выделяют некоторые площади для очередников, имеющих право на получение жилья с помощью социальной ипотеки.

Что такое социальная ипотека и особенности ее получения

Сотрудники государственного учреждения проведут необходимые консультации, помогут рассчитать оптимальный размер кредита, его продолжительность, сумму первоначального взноса и величину ежемесячных взносов. В случае положительного заключения по данному вопросу, собираются необходимые документы, которые затем передаются в банк, для принятия окончательного решения.

Социальная ипотека: как получить

Список документов и сведений, необходимых для составления Анкеты заемщика, выдается очередникам сотрудником КП «АРЖЗС» на первой консультации. Полный пакет документов для составления Анкеты заемщика должен быть собран очередниками к дате составления Анкеты заемщика.

Интересное:  Негосударственный пенсионный фонд накопительная часть пенсии

Что такое социальная ипотека и как ее получить в москве

Социальное кредитование отличается от остальных видов займа предоставлением определённых гарантий при проведении документальных и финансовых операций, а также мероприятий по проверке юридической «чистоты» жилья. Такое внимание связано с тем, что обычно ипотечная недвижимость является предметом залога.

Квартиры по социальной ипотеке для молодой семьи

Осуществляя покупку недвижимости по льготной цене, можно часть суммы оплатить при оформлении сделки, а для погашения оставшейся части взять ипотечный кредит в банке, предлагающим выгодные условия. Люди, которые хотят оформить социальную ипотеку в Москве, должны иметь возраст18 – 55 лет, быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий и иметь возможность выплачивать ипотечный кредит.

Что такое социальная ипотека

У многих молодых семей возникают вопросы, что такое социальная ипотека и как ее получить в нашей стране. Для того чтобы воспользоваться такой льготой, необходимо подпадать под категорию, которая соответствует параметрам, указанным в законе. Процентная ставка по такой ипотеке будет составлять всего 7% годовых. Такой низкий процент позволяет с наименьшими переплатами производить выплаты, гораздо быстрее и досрочно за пользование кредитом. Срок кредитования также отличается от предложений по стандартным банковским продуктам и может составлять до 28,5 лет. Важным моментом данной льготы является отсутствие обязанности вносить первоначальные взносы при оплате такой ипотеки.

Что такое социальная ипотека и как ее получить в москве