Имеет Ли Банк Забрать Дом У Поручителя

Вдоль моего забора есть канава по которой стекает вода во время дождя и от соседей, живущих выше моего двора. Я пробовала ее засыпать, т.к. вся вода течет мне под дом. Естесственно из-за этого у меня в доме сильная сырость. Но сосед постоянно прочищает то, что я засыпаю. Говорит, что тогда у него в подвале собирается вода. Имею ли я право забитонировать эту канаву?

Двое мои знакомые избили других двоих. Был суд, там они спросили кто признает свою вину и напугали всякими. Знакомые признались так как они этого сделали а я нет так как никого не трогал! Меня отпустили из зала суда. Знакомые там говорили что я не причем но потерпевшие отрицают. Из-за денег это точно. Других доказательств нету и видео тоже не имеится. Что мне грозит на селд суде?

Я замужем за Украинцем с 2013 года у меня двое детей! Сама я гражданка Молдовы У нас все ни как не получалось сделать документы мне по разным причинам! Сейчас проблема в том что у меня в паспорте стоит штам «про примусове поверненя в краину походженя » Выехала из Украины я одна для того чтоб собрать справки и сделать вид на жительство а мне сказали что заехать я смогу только через 3 месяца! А у меня там двое детей одному 3 годика а второму 10 месяцев что делать?

Квартира муниципальная, значит принадлежит муниципалитету и наследством не является. Если авто не принято в порядке наследства, значит оно принадлежит муниципалитету, т.к. является выморочным имуществом, а вы соответственно ничего банка не должны. Наследство вы не приняли.

Не всегда банки ждут период, когда наследник вступит в наследство на законных основаниях. При этом кредиторы могут использовать различные уловки, чтобы быстрее получить деньги, а при возможности и начислить штраф.
Чтобы избежать спорных ситуаций, следует помнить о некоторых особенностях наследования долгов:
— наследник отвечает по долгам наследодателя только в пределах имущества, полученного от умершего. Так, если долго составил пятьсот тысяч, а в наследство было получено только сто, банк сможет получить только эту сумму;
— если долг был обеспечен, наследник получает не только долг, но и предмет залога. В данном случае наследник имеет право продать залоговое имущество, чтобы погасить задолженность. Чаще всего кредитные организации идут на такую уступку;
— если долг переходит к нескольким наследникам, делиться он будет пропорционально доле наследства каждого из них;
— если в завещании указаны несовершеннолетние наследники, обязанность по уплате долгов ложится на них тоже. Однако рассчитываться с банком будут их представители.

В силу пункта
1 статьи 418 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство
прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без
личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с
личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника
влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не
переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам,
указанным в законе.

Дело в том, что умер мой отец в 2022 году 14 июня. На него был оформлен кредит в банке хоум кредит на сумму 250 тыс рублей. Некую часть кредита он выплатил, примерно 120 тыс рублей. После его смерти кредиторы набросились на нашу семью, в частности, на мою маму, мол она законная жена, поэтому обязана выплатить оставшуюся часть кредита. Мама же заявила им, что у нас денег нет, поэтому выплатить мы не можем им ничего. Но тут же с банка начали названивать и угрожать, что опишут имущество, заберут автомобиль и отнимут квартиру. Проблема такова: с того самого дня смерти отца, мы не платили ни копейки банкам за кредит. С 14.06.2022. квартира у нас не приватизирована, в наследство мы не вступаем ни на квартиру, ни на машину, оставшуюся от отца. Может ли банк забрать у нас недвижимость и авто? и придётся ли вообще нам выплачивать кредит с накопившимися процентами после такого огромного срока неуплат?

Есть 4 варианта погашения кредита: родственниками (наследниками), страховой фирмой, банком, поручителями. Всегда есть свои нюансы и подводные камни. Случай, когда банк признает долг безнадежным, не учитывается, так как фактически долг закрыт не будет. Банк его «спишет».

Может ли банк забрать имущество родственников

  • Граждане имеют право не ставить подпись под актом, составленным приставами, если у них появились сомнения по поводу законности составленных документов. Принуждение к подписанию со стороны приставов считается нарушением закона.
  • Служба приставов передает право на пользование арестованным имуществом родственнику заемщика или специализированной организации.
  • Перед проведением описи приставы должны убедиться в том, кто является реальном владельцем каждого предмета в квартире.
  • Собственник имеет право не впускать приставов в дом без предъявления постановления.
  • На любое их противоправное действие должник может подать исковое заявление в суд.
  • Должнику лучше предотвратить арест имущества, чем доводить ситуацию до крайности. Для этого существует ряд законных действий, которые необходимо произвести до открытия исполнительного производства: заплатить часть долга или договориться с кредитором.

Все ситуации можно разделить на три вида. В одних случаях вы обязаны платить по закону. В других – не обязаны, но вам может быть выгодно помочь родственнику разобраться с его финансовыми проблемами. И третий вариант – когда чужие долги не имеют к вам никакого отношения.

Если гражданин является созаемщиком, он несет солидарную ответственность по кредиту. Причем в некоторых случаях родственник становится обязательным созаемщиком. Классический пример – ипотека (например, муж берет деньги в долг, а жена становится его обязательным созаемщиком). Но если это условие противоречит брачному контракту, банк не сможет потребовать участия супруги, хотя в этом случае он может и не выдать кредит.

Таким образом, во избежание негативных последствий от накопленной задолженности законодательством предусмотрены вполне законные схемы действия для того чтобы не довести ситуацию до крайности – ареста имущества. Несмотря на величину долга, служители закона смогут заставить его возместить только за счет собственности должника.

2. Если коллекторы настойчивы и звонят днем и ночью, угрожают: свяжитесь с коллекторами и укажите, что Вы были в убэпе и если они продолжат звонить Вам, то сотрудники по борьбе с организованной преступностью приедут к ним в гости, по факту наличия в их действий состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ. Причем советую говорить жестко, даже угрожающе, можете также сказать, что наняли адвоката, написали жалобу в прокуратуру и следственный комитет России, и в скором времени будет произведена проверка в отношении их деятельности.

Интересное:  Как избежать налога с продажи квартиры менее 3 лет

Организация не может разориться из-за того, что кредит был предоставлен позже установленного срока. В результате убытки не будут такими значительными. Соответствующий момент обязан учесть суд. Кроме того, во внимание должны принять тот факт, что задержка платежей произошла из-за смерти родственника, и новый заемщик не мог до определенного момента знать, что теперь он обязан погашать кредит.

Дело в том, что после подтверждения факта смерти заемщика банк может остановить начисления процентов по задолженности. Так вы сможете объяснить банку, что просрочка не была следствием небрежности должника, а возникла из-за обстоятельств непреодолимой силы – смерти.

К примеру, если сумма долга умершего составляет 150 тысяч рублей, а в наследство он оставил не более 100 тысяч, то обязательства наследников перед банком не превышают эту сумму. Оставшуюся разницу банк может закрыть только у страховщиков, либо придется признать долг безнадежным.

Сначала попробуйте отыскать кредитные договора среди вещей покойного. Если ничего не нашли или думаете, что нашли не все, обратитесь в бюро кредитных историй за выпиской о долговых обязательствах умершего. Для этого напишите заявление с пояснением, что информация необходима для погашения кредита, и приложите к нему копии нотариального свидетельства и свидетельства о смерти.

  • муж или жена умерли на войне;
  • смерть произошла в местах лишения свободы;
  • причиной смерти отца или матери стало занятие экстремальными видами спорта;
  • лицо скончалось от заражения радиацией;
  • смерть вызвана венерическими заболеваниями.

Описать исполнители имеют право только то имущество, которое находится в собственности должника, в границах его оперативного управления или хозяйственного ведения, и никакое другое. Не важно, где это имущество находится, кто им по факту владеет или временно пользуется.

Также зачастую поручитель, имея влияние на кредитополучателя в силу, например, близких родственных или дружеских отношений, помогает обеспечить надлежащую платёжную дисциплину по кредитной сделке и неукоснительное соблюдение кредитополучателем установленного графика платежей.

Если дарственная уже оформлена и клиент банка получил правоустанавливающие документы, то он является владельцем имущества. И, тут ситуация будет точно такая же, как и в случае с любыми другими недвижимыми объектами. Поэтому ответ на вопрос, может ли банк забрать дарственную квартиру за долги, понятен.

Жилые помещения, в которых проживают иностранные граждане и лица без гражданства, при услозе вселения указанных граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии со статьей 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано — к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).

Могут ли забрать квартиру у поручителя

Основанием для конфискации имущества является судебное разрешение. Без него банк не имеет права совершать подобных действий.
Работа службы безопасности банка Эта служба может именоваться отделом взыскания. Теперь банк возьмётся за этот процесс более основательно.

Если имеются квитанции на технику или мебель, подтверждающие что покупателем было другое лицо, то нужно их показать приставу. Виновница же инцидента чувствует себя весьма комфортно. На все претензии поручителя ответ один: денег нет. Чтобы заставить ее раскошелиться, пришлось бы обратиться в суд. На это у семьи Левенковых нет сил, нет и средств на судебные издержки. Да и взять с должницы вроде нечего: муж по-прежнему «свободный художник», живут в общежитии.

Взыскание кредитной задолженности В банках проблемным признаётся договор, по которому нет движения средств в течении 90-та дней. Именно спустя это время начинается реальный процесс взыскания задолженности по кредитному договору, а также в кредитную историю заёмщика вносится неутешительная запись о просрочке, превышающей 90 дней.

Доступность кредитов, с одной стороны, позволяет решать насущные финансовые проблемы, с другой – становится тяжким бременем. Добрый вечер! Может ли банк забрать у меня квартиру собственником которой я являюсь? Бывший муж является должником у банка и не оплачивает кредит, я являюсь поручителем у него. В квартире я прописана с двумя несовершеннолетними детьми.

В случаях, когда лицо, имеющее долг, не предоставляет сведения о своей собственности, судебный пристав отправляет запросы в соответствующие инстанции, в первую очередь в ФНС. Также госслужащий запрашивает сведения о собственности, принадлежащей супруге/супругу, установить является ли она совместно нажитой, выделить долю должника и использовать её для погашения задолженности. В таких ситуациях нередко возникает вопрос: могут ли судебные приставы описать имущество жены по долгу мужа?

В итоге, гражданин-заемщик может лишиться своего имущества практически задаром; кредитные организации имеют целые отделы и службы, которые занимаются долговыми вопросами (служба безопасности, юристы, аналитики и т.п.). А гражданину приходится отдуваться за все одному. Построить взаимовыгодные отношения с банком-займодателем несложно. Изучение возможностей кредитора, которыми он пользуется для возвращения предоставленной ссуды, поможет избежать конфликтов, а заодно и штрафных санкций. Не надо зубрить законодательство, ведь все есть в кредитном договоре.

Судебный пристав направляет исполнительный документ по месту работы должника, и тогда не банк снимает деньги с зарплатного счета, а бухгалтер сразу направляет часть зарплаты приставам. С зарплаты могут снимать до 50%, если суд не разрешит должнику оставлять себе больше денег. В некоторых случаях могут забрать и 70% — например при взыскании алиментов на детей.

Как оценивается имущество должника. Арестованное имущество оценивается по среднерыночным ценам. Теоретически это выглядит так: на «Авито» продается 10 б/у стиральных машин в рабочем состоянии по цене от 3000 до 10 000 рублей, средняя цена — 6000. Пристав оценивает такую же машинку должника в 6000 рублей, и по этой цене ее начнут продавать. На практике пристав заранее знает, что машинку не продать дороже чем за 5000 рублей, и в акте указывает именно эту стоимость.

Когда банк обращается в суд Каждый заемщик должен понимать, что обращение в суд – право займодателя, а не обязанность. Это одно из последних средств, к которому прибегает кредитор. Почему? Представьте, банк выдал кредит на 1млн.руб. на пять лет под определенный процент. За несвоевременное погашение предусмотрены финсанкции (штраф, пеня). Задержка при внесении обязательного кредитного платежа – возможность кредитора заработать «копеечку на пустом месте». В результате, долг нарастает, как снежный ком. По окончанию действия договора, в нашем случае это случится через пять лет, банк и подаст в суд на взыскание.

В занятости пристава-исполнителя есть плюс для должника: можно действовать на опережение, самостоятельно приезжать к приставу в отдел и предлагать варианты погашения долга. Можно договориться, что раз в месяц должник будет сам приносить конкретную денежную сумму, существенную относительно общей суммы взыскания. В этом случае пристав займется более проблемными должниками и на дом поедет к ним. Такие договоренности обычно подкрепляются расписками, которые должник пишет приставу: нужно соблюдать их, иначе придется ждать гостей.

Интересное:  Форум Помощь Ипотечникам От Государства В 2022 Году Новости На Сегодня

Имеет ли право банк забрать мой дом и каковы последствия

Здравствуйте, фактический банк уже забрал ваш дом и правомерность его действий подтверждена решением суда вступившим в законную силу, в вашем случае лучше не дожидаясь торгов попытаться продать дом, как правило при самостоятельной продаже удаётся выручить больше денег чем в результате торгов, соответственно вы сможете погасить большую долю кредитные задолженности. Если сумма продажи дома будет больше суммы кредитной задолженности то сумма превышения останется вам, поэтому стоит приложить усилия к максимально выгодной продаже дома.
Банки как правило дают согласие на самостоятельную продажу имущества собственником, уточните этот вопрос в вашем банке.

Если Вам необходима дополнительная консультация или помощь в составлении документов воспользуйтесь моими услугами в чате. Для этого нажмите кнопку «Общаться в чате», которая находится рядом с моим фото. По правилам сайта, услуги в чате оказываются на платной основе.

Имеет Ли Банк Забрать Дом У Поручителя

Необходимость предоставления рассрочки можно обосновать своим имущественным положением. Подготовьте документы, подтверждающие свой ежемесячный доход. Также покажите, что у вас есть ряд обязательных регулярных расходов. Например, вы гасите свой собственный кредит или ипотеку, платите алименты и т.п. В заявлении предложите свой график погашения долга. Вопрос о предоставлении рассрочки будет рассматриваться в отдельном заседании. Если суд откажется предоставить рассрочку, вы можете обжаловать его отказное определение в течение 15 дней путем подачи частной жалобы.

Прежде всего нужно сказать: банкротом может объявить себя любой человек, не имеющий возможности погасить свои долги. Никаких ограничений закон здесь не предусматривает. Однако, выступая как поручитель по чужим обязательствам, гражданин должен учитывать некоторые нюансы своего статуса. Дело в том, что сам по себе поручитель не является должником — никто никаких требований к нему не предъявляет. Поручитель лишь гарантирует, что, если должник не сможет сам рассчитаться, за погашение непогашенной части отвечать будет тот, кто поручался за него.

Лучше всего, если вы подадите заявление о рассрочке сразу же после вынесения решения суда. В этом случае вы успеете ее оформить еще до передачи дела судебным приставам. То есть уже на момент возбуждения исполнительного производства приставы будут знать, что у вас есть рассрочка, и вы будете ежемесячно гасить ровно ту сумму, которая указана в определении суда. При соблюдении этого графика приставы не смогут принять к вам меры принудительного исполнения (арестовать счета и имущество, направить исполнительный лист на работу, запретить выезд из России и т.п.): это прямо предусмотрено частью 3 статьи 37 ФЗ об исполнительном производстве.

«Таким образом, с учетом специальной нормы Закона о банкротстве правовые последствия в виде обязательности судебного акта для указанного выше определения о завершении процедуры реализации имущества Стребковой Л.А. наступили с момента его принятия, то есть с 3 февраля 2022 г.», – подчеркнул Верховный Суд. В связи с этим он направил дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда, установив, что срок поручительства, как это предусмотрено ст. 190 ГК, установлен не был, а заемщик перестал надлежаще исполнять обязательства по уплате основного долга 28 октября 2022 г., пришла к выводу о том, что после названной даты у истца возникло право предъявления к поручителю требования о взыскании денежных средств.

В каких случаях могут забрать дом за долги

Это означает, что при образовании кредитной задолженности, и после передачи вопроса на рассмотрение в суд, единственное жилье должника (дом / квартира / доля) не может рассматриваться в виде объекта для взыскания и последующей реализации. Данное правило является безусловным.

При определении, какая именно собственность пойдет в продажу за долги, исходят из соразмерности (ст.69 правового положение федерального уровня №229-ФЗ от 02.10.07, отредактированного 01.05.16), а также равноценности. Такое имущество обычно называют ликвидным, когда только оформляют договор под залог.

По закону также существует такое требование, как соразмерность долгового обязательства с конфискованным имуществом. Это говорит о том, что если ссуда была взята в размере 100 000 руб., а коллекторы пришли забирать дом, который стоит 1 500 000 руб. – то это является незаконным действием.

В каждом банке имеется своя система управления рисками по кредитам и кредитная политика. При обнаружении посредством кредитного мониторинга стабильных просрочек по задолженностям и неуплат, прежде всего банк пытается решить дело без привлечения крайних мер. В первую очередь в ход идёт политика соглашения и реструктуризации долга. И только потом кредитная организация прибегает к возвращению денежных средств через судебные инстанции.

Если обязательства не исполняются надлежащим образом, кредитор (залогодержатель) не занимается длительным досудебным взысканием, и не ждет пока должник начнет платить. Все оговорено в соглашении: при существенных нарушениях договора, залоговый объект переходит кредитору в собственность. Такая схема применяется по всем видам ипотечных кредитов.

Необходимо будет разрешение от опекунского совета, который положительный ответ дает крайне редко. Прежде чем брать квартиру на предмет залога, банку необходимо было посмотреть, не прописан ли несовершеннолетний ребенок в ней. А если они этого не сделали, то с должника спрос мал.

На практике, судебные приставы не так часто отбирают квартиры за долги. Если зайти на сайт судебных приставов в раздел «арестованное имущество на реализации», то в Московской области на 12 000 000 человек приходится всего 45 квартир, и то 90% из них выставлено на реализацию по ипотечному кредиту.

Банк в полном праве потребовать от поручителя погасить задолженность заемщика, а в случае неуплаты через суд наложить взыскание на вашу собственность. Это касается не только недвижимого, но и движимого имущества. Поэтому выступать в качестве поручителя – дело ответственное, в первую очередь для поручителя.

  • Если квартира поставлена в качестве залога. Зачастую потребительские кредиты или авто кредиты, залогом которых могут выступать квартиры, могут быть переданы приставами по суду в собственность финансовой организации за неуплату кредита, но так же только если это ваша не единственная собственность.
  • Если вы выступаете в качестве поручителя. Беря на себя ответственность поручительства, вы всегда должны понимать, что если прямой земщик не будет выплачивать кредит, то это коснется вас.

Прежде, чем доводить дело до суда, лучше попытаться решить проблему долга с кредитором, путем отсрочки ли рефинансирования кредита. В таком случае сможет ли банк реализовать право на решение долга через суд зависит только от вас и от вашего желания решить возникшую проблему.

«Если есть двое несовершеннолетних детей и родители-инвалиды, которые подали на алименты, то поручитель может тратить на их содержание до 70% своих доходов» — объясняет руководитель службы корпоративного юридического сопровождения ООО «Претер Девелопмент» Денис Тельчаров. Таким образом, оформив 25% зарплаты в качестве алиментов и еще 25—30% (или больше) — на содержание нетрудоспособных родителей, можно сделать так, чтобы банку доставались «крохи», а то и вообще ничего.

Интересное:  Как оформить дом в собственность через мфц

И вот вы получили кредит и купили себе квартиру, машину либо что-то ещё. Но вот спустя время в вашей жизни наступила чёрная полоса. Вас сократили с работы, либо ваш бизнес дал трещину, и о прежних доходах речь уже не идёт. Банк вам спустя какое то время начинает присылать уведомления о за должности по кредиту и начислениях пени. Вы уезжаете отдыхать или просто меняете место жительство и благополучно забываете о кредите.

Данное пояснение имеет своей целью растолковать, что ни аренда жилья, ни регистрация постоянного места проживания (проще говоря – прописка) не являются правом собственности и не могут быть основаниями для взыскания долга за счет данного жилого помещения. Во вторую очередь хотелось бы развеять еще один миф, который имеет место быть в нашей стране.

Ссылаясь на статью 90 в Жилищном действующем кодексе Российской Федерации, должников, не имеющих весомых оснований для неуплаты, вместе с членами их семьи вправе выселить, забрав жильё через суд. Если речь идёт о социальном жилье, другое взамен не предоставляется. Если же изымается приватизированная – должнику возвращается сумма от продажи его квартиры, из которой вычитается полный размер долга и сопутствующие затраты. Дальнейшее – это заботы уже личные.

Исполнительный лист выдается на срок до 1 года. В этом случае исполнительные листы, суммы налога, подлежащие уплате налога, момент возникновения права на конкретное получение дохода по вкладам до определения вышеуказанной статьи (ст.127,» Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Юридические лица после жалоб заемщика в соответствующие инстанции могут понести наказание. Если быть точнее, КоАП РФ предусматривает штраф от 100000 до 500000 рублей. Поэтому должнику нужно сразу пресекать незаконные действия взыскателей. Верить словам, что недвижимость заберут через неделю, не стоит. Взыскать дом могут лишь приставы и только после решения суда. Без исполнительных документов изъятие жилплощади не состоится.

Однако в ряде случаев заемщик будет обязан отдать жилплощадь для целей погашения накопленных долгов. Приставы могут изъять дом, если:

  • звонить должнику в определенные законом часы и вежливо оповещать о сумме накопленной задолженности;
  • направлять заемщику письма, информирующие о размере просроченного долга, начисленной неустойке и штрафах;
  • уведомлять физическое лицо о передаче дела в суд.

Многие должники сталкиваются с постоянным давлением. Сначала звонят сотрудники банка, занимающиеся взысканием просроченной задолженности. Далее на горизонте появляются коллекторы. Любые угрозы, поступающие от представителей финансовых учреждений и коллекторских фирм – это грубое нарушение ваших прав. Сотрудники банков и коллекторы вправе действовать следующим образом:

  • на должника зарегистрировано несколько объектов недвижимости, пригодных для проживания;
  • жилплощадь приобретена в рамках ипотечного займа и передана банку по закладной;
  • человек лично дал согласие на принудительную продажу дома и погашение этими деньгами кредитов.
  • финансовая компания может изъять квартиру за долги только в том случае, если заемщик признает себя банкротом;
  • поскольку банк выступает единственным кредитором, то он должен в срок подготовить все необходимые документы и подать сведения для включения в реестр;
  • если кредитор в течение 2 месяцев не подаст сведения, для включения в общий реестр, то изъять имущество не получится.

Не стоит рассчитывать на то, что финансовая компания забудет подать сведения, или не захочет этого делать. Даже если клиент не погашает ипотеку в течение 1-2 месяцев, банк имеет право начислить пени и штрафы, после чего обратится в суд с целью досрочного расторжения ипотечного договора.

В такой ситуации банку ничего не остается, как обратиться в суд. Для этого подается документ, в котором указывается адрес залоговой квартиры. Представитель банка указывает сумму долга и просит дать разрешение на изъятие квартиры с целью продажи и погашения кредита.

Если сумма задолженности по ипотеке превышает 500 000 рублей, то банк сам может обратиться в арбитражный суд и подать документы для признания клиента банкротом. После этого вовремя подать сведения в реестр и после получения решения суда изъять имущество.

Может ли банк забрать единственное ипотечное жилье? Такой вопрос возникает у заемщиков, которые не могут вносить платежи по ипотечному кредиту. В рамках закона у гражданина не могут забрать единственное жилье. Однако всегда есть исключения, и в данном случае они связаны с ипотекой. В соответствии со ст. 446 ГПК РФ могут забрать единственное жилое помещение, если оно является предметом ипотеки, находящегося в залоге у банка. Рассмотрим все нюансы данного вопроса в статье.

При продаже квартиры на торгах, кредитная организация несет определенные убытки. Банкам выгоднее вернуть залоговую недвижимость в собственность. В этой ситуации выигрывают все: и банк и заемщик. Если объем денежных средств, полученных от реализации квартиры, будет больше, чем величина долга, то разницу, на основании законодательства, вернуть заемщику. В этой ситуации банк забирает квартиру по ипотеке, а оставшийся долг не взыскивается.

Даже если есть вердикт суда не в пользу должника, то заемщик предпринимает попытки сохранить свое жилье разными методами. Основной проблемой приставов является проникнуть в квартиру для оформления документов: акта об имуществе, наложения на него ареста, передачи его на сохранение заемщику. Очень часто им просто не открывают дверь, их не пускают, с ними не хотят общаться. А без выполнения этих действий недвижимость передать на продажу нельзя.

Так как залогом по кредиту будет сама недвижимость, то в случае неуплаты, будет вынесено решение об изъятии квартиры по ипотеке в счет погашения задолженности. Следует помнить, что кредитная организация имеет все правовые основания так поступить, но при этом должник еще имеет шанс сохранить квартиру. Это можно сделать при помощи «затягивания» процедуры отчуждения жилья. Например, подать встречный иск о назначении судебной оценки, который поможет выиграть немного времени и выяснить точную цену недвижимости. Затем можно обратиться в арбитраж с обжалованием, что тоже займет определенное время.

Если забрали квартиру по ипотеке, долг остался, это говорит о том, что-либо квартира на торгах была продана за меньшую сумму, и ее не хватило на погашение задолженности, либо сумма ипотеки вместе с пенями больше, чем объем вырученных на аукционе за недвижимость средств.

Многие граждане ошибочно думают, что если прописать несовершеннолетнего ребенка в залоговой квартире, то банк не сможет ее ни забрать, ни продать. На самом деле это не так, и дети не будут служить помехой для выселения из квартиры и выставления ее на продажу. Кредитная организация заберет жилье, и выставит его на реализацию, а судебные приставы-исполнители им в этом помогут (ФЗ №229 РФ).