Изъятие земельного участка у собственника сельскохозяйственного назначения

Изъятие земельного участка у собственника сельскохозяйственного назначения

Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 29.06.2012) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Собрание законодательства РФ. — 2002. — № 30. — Ст. 3018. муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального образования на земельный участок, сформированный в счет невостребованных земельных долей.

1) изъять из долевой собственности в счет 21 невостребованной земельной долей земельные участки: с кадастровым номером №, расположенный «адрес», площадью «. » кв. м, кадастровой стоимостью «. » рубля; с кадастровым номером №, расположенный «адрес», площадью «. » кв. м, кадастровой стоимостью «. » рублей; с кадастровым номером №, расположенный «адрес», площадью «. » кв. м, кадастровой стоимостью «. » рубля; с кадастровым номером №, расположенный «адрес», площадью «. » кв. м, кадастровой стоимостью «. » рублей; с кадастровым номером №, расположенный «адрес», площадью «. » кв. м, кадастровой стоимостью «. » рубля.

Изъятие земельного участка у собственника сельскохозяйственного назначения

Миронов Илья Борисович, руководитель аппарата Комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, кандидат юридических наук — ст. ст. 279 — 282; 283 (в соавт. с В.В. Андроповым).

Крашенинников Павел Владимирович, председатель Комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, доктор юридических наук, заслуженный юрист Российской Федерации — вступ. слово, ст. ст. 260; 261 (в соавт. с О.А. Рузаковой).

Консультации (вопрос-ответ)

В настоящее время порядок принудительного прекращения прав собственников на землю не разработан. Гражданский кодекс РФ, предусматривая основания привлечения собственников к ответственности, не устанавливает порядка привлечения к ней, а отсылает к Земельному кодексу РФ. Земельный кодекс РФ, в свою очередь, в статье 54 упоминает только лиц, не являющихся собственниками земельного участка. Согласно данной статье условием для изъятия земельного участка у землепользователей является неустранение фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа в установленный в предписании контролирующего органа срок. В случае неустранения указанных в предупреждении земельных правонарушений в установленный срок исполнительный орган государственной власти, вынесший предупреждение, направляет материалы о прекращении права на земельный участок в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, которые, в свою очередь, направляют в суд заявление о прекращении права на земельный участок.

В соответствии со статьей 284 ГК РФ изъятие земельного участка допускается в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Принудительное изъятие земельного участка у собственника

2) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением категории земель и разрешенным использованием с соблюдением установленных архитектурно-планировочных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных специальных требований (норм, правил, нормативов). Например, противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее 6 метров.

7) не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на землях соответствующих категорий. Статьей 13 ЗК РФ предусматриваются обязанности землепользователей в рамках правовой охраны земель, которые включают в себя мероприятия по:

Изъятие земельных участков сельскохозяйственного назначения

Одновременно с назначением административного штрафа уполномоченные органы исполнительной власти по государственному земельному надзору выписывают предписание, в котором содержатся сроки устранения правонарушений. Если собственник не устранил нарушения, то упомянутые органы:

В остальных случаях изъятие осуществляется в судебном порядке по инициативе упомянутых органов. В обоих случаях проведение данной процедуры возможно при условии, что после назначения административного наказания собственник так и не устранил само правонарушение. О том, что виновник не предпринял никаких мер для исправления сложившейся ситуации органы исполнительной власти информирует орган государственного земельного надзора.

Изъятие земельных участков сельхозназначения

Немаловажным фактором станет и тот, что 5 лет простоя для земель сельхозназначения — это довольно приличный срок для того, чтобы начало снижаться их качество. Есть так называемая угроза «невозврата», то есть фиксация состояния, когда вернуть этим землям именно сельскохозяйственное назначение станет бешено накладным и экономически невыгодным процессом.

По мнению экспертов, определённая часть земельных инвесторов потеряет свои земельные наделы. Но уйти от обвинения в неиспользовании земли можно будет и после вступления закона в силу: собственники просто выборочно засеют такие площади, или соберут необходимые лекарственные травы, которые вообще засеиваются раз в 3-5 лет, или перепашут участки, засадят картошкой и заявят, что у них всё развивается, земля «работает».

Электронная версия газеты

Орган государственного земельного надзора проводит плановое или внеплановое административное обследование земельного участка. По его результатам составляется акт обследования. В случае наличия нарушений орган государственного земельного надзора выдает собственнику земельного участка обязательное для исполнения предписание об устранении нарушений. Также одновременно назначается административное наказание в виде штрафа за неиспользование земельного участка. Размер штрафа для граждан составляет от 0,3% до 0,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 3000 руб. (п. 2 ст. 8.8 КоАП РФ).

Кроме того, неиспользуемые земельные участки чаще других подвергаются захламлению ТБО. Земельным законодательством Российской Федерации так же предусмотрено принудительное изъятие земельного участка, в случае если площадь захламления составляет 0,5 га и более.

Изъятие земельного участка (2022)

5) Также в Налоговый кодекс могут быть внесены правки о повышении земельного налога на неиспользуемые земельные участки сельскохозяйственного назначения. Для таких земель будет применяться обычная ставка налога на землю 1,5% от кадастровой стоимости вместо пониженной ставки 0,3% для сельхозземель.

Земля изымается в случае грубых нарушений правил рационального использования, в частности, если 1) участок используется не в соответствии с его целевым назначением (в отличие от первого основания применяется ко всем категориям земель) или 2) его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо 3) значительному ухудшению экологической обстановки.

Научная статья по теме ПРОБЛЕМЫ ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ Государство и право

Однако тут возникает проблема, связанная с тем, что земельные участки сельскохозяйственного назначения находятся, как правило, в общей долевой собственности, при этом число сособственников часто исчисляется сотнями. Закон об обороте земель фактически не учитывает это обстоятельство.

собственников земельных участков, землепользователей и землевладельцев — в случае необходимости использования соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Статья 6 Закона об обороте посвящена в основном случаям изъятия участков при их ненадлежащем использовании. Об изъятии для государственных и муниципальных нужд до недавнего времени данная статья вообще не упоминала. И лишь Федеральным законом от 8 мая 2009 г. № 93-ФЗ2 была введена отсылочная норма для случаев изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с организацией проведения встречи глав государств и правительств стран — участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» в 2012 г. в городе Владивостоке. Однако это лишь частный случай такого изъятия, а общий порядок так и остался неурегулированным надлежащим образом.

Изъятие земельного участка у собственника сельскохозяйственного назначения

Вместе с тем, в ч.1 ст.6 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закреплено, что принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

В случае же не согласии собственника земельного участка исполнить решение об изъятии земельного участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд (ст.6 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ч.3 ст.286 ГК РФ).

Похожие записи
• 
  Сколько В Москве Получает Пенсию Песионер И Ветеран Труда
• 
  Как уехать работать в канаду из россии
• 
  Взыскиваются Ли Приставыми Долги С Больничного
• 
  Какие Нужны Документы Для Регистрации Права Собственности На Земельный Участок