Как Купить Дачу По Программе Многодетной Семьи

  • заявление, адресованное представителям органов опеки;
  • свидетельство на право владения;
  • бумагу, доказывающую исполнение всех обязательств по земле;
  • разрешающую продажу земли бумагу (ее выдают представители органа опеки);
  • план участка по кадастровому паспорту;
  • бумагу об оплате регистрационного сбора;
  • паспорт.

К договору также должен прикладываться акт приема-передачи жилых квадратов, допсоглашение, подготовленный протокол разногласий.
Этап 2. Готовим документы.
Продажа земли невозможна без сбора документации. Документов требуется в таких случаях немало. Подготовить придется:

  1. Обязательное построение жилого здания. Если в определенный срок дом не будет построен, то государство в судебном порядке получает право отобрать землю. По завершении строительства дом вместе с землей становится собственностью льготника.
  2. Разрешение органов опеки. Получив право собственника, родители получают возможность продать жилую постройку с землей. Но, так как доля недвижимости принадлежит и детям, их интересы будут представлять органы опеки. Только по их разрешению появляется возможность реализации дома с землей.

Важно! Пока полностью не будет завершена сделка оформления участка у нотариуса, важно, чтобы продавец и покупатель приняли решение о том, кто будет вносить деньги за услуги официального нотариуса. Как только в этом плане удастся достичь договоренности, каждая из официальных сторон должна подписать бумаги, после чего покупатель отдает продавцу необходимую сумму средств и на этом сделка будет считаться реализованной.

  1. Надел предлагается не в собственность семьи, а во временное использование. Аренда земельного участка говорит о том, что семейство не имеет права проводить с предоставленной ей территорией никаких финопераций. Как только на территории дом будет выстроен, то можно оформить в собственность землю.
  2. Территория передается для личной эксплуатации льготникам сразу, но с обременением, которое подразумевает обязанность семьи выстроить дом. После этого возможной остается продажа по такому плану, который был описан выше.
  3. Надел может быть передан в официальное долевое владение.
    В данном случае, подразумевая долевую собственность, важно подчеркнуть, что в доле будут и малолетние члены семьи. По этой причине при продаже участка во внимание будут браться и интересы несовершеннолетних детей.
  4. В редких ситуациях надел выделяется сразу с официальным правом на владение. Если семье повезло и именно в таком формате территория была предоставлена, тогда никаких проблем с последующей ее реализацией не возникнет.

Продажа земельного участка, выделенного многодетной семье

Подготовить необходимо 2 экземпляра заявления и оригиналы вместе с копиями прочих документов. На вынесение решения уходит 10 дней. Ответ можно услышать по телефону, получить по почте или лично узнать в отделении соцзащиты. Давать удостоверение, которое подтверждает «многодетность» семьи, будут на определенный срок. В большинстве случаев оформляют документ до достижения совершеннолетия старшим ребенком. Если он поступит в учебное заведение или родители заведут еще детей, то придется заново подавать заявление о продлении статуса.

  • Изучение договора. Прежде чем заниматься отчуждением участка, необходимо ознакомиться с примерным содержанием соглашения и документами, приложенными к нему:
    • График выплат.
    • Описание продаваемого имущества.
    • Выписка из Росреестра о наличии имущественных прав на землю.
    • Кадастровый паспорт на участок.
  • Ознакомление с бумагами, сопутствующими договору:
    • Акт, свидетельствующий об осуществление приема или передачи имущества.
    • Прочие соглашения, приложенные к договору.
    • Документ, подтверждающий, что покупатель хочет завершить сделку, но на других условиях (протокол разногласий).
    • Бумага, содержащая компромиссные решения (протокол согласования).
  • Начать сбор бумаг, необходимых для продажи земли:
    • Одобрение органов опеки. Необходимо при наличии несовершеннолетних совладельцев.
    • План участка.
    • Свидетельство о регистрации собственности.
    • Бумаги, подтверждающие выполнение условий предоставления земли.
    • Платежный документ, подтверждающий перечисление денег в счет регистрационного сбора.
    • Удостоверение личности.
  • Найти покупателя. Ускорит поиск реклама в газетах, онлайн-ресурсах и на телевиденье.
  • Взять задаток. Небольшую сумму следует попросить наперед, так как в случае отказа покупателя от приобретения участка придется вновь тратить время и деньги на рекламу.
  • Заключить сделку:
    • Оформить и подписать договор купли-продажи в нотариальной конторе.
    • Составить акт приема-передачи.
  • Зарегистрировать права на купленное имущество в государственном реестре. Заниматься процедурой должен покупатель. Перед оформлением договора в нотариальной конторе потребуется выяснить, кто будет оплачивать услуги специалиста. Затем сторонам останется поставить подписи под документами и совершить передачу денег.
  • Ознакомиться актами, регламентирующими распределение земельных участков в регионе проживания семьи.
  • Собрать пакет документов:
    • свидетельства о рождении иждивенцев;
    • выписка из домовой книги;
    • паспорта родителей;
    • документы, подтверждающие усыновление (при наличии);
    • свидетельство о регистрации отношений (если семья полная);
    • справка из органов опеки о наличии родительских прав у заявителя.
  • Написать заявление о выделении участка земли:
    • наименование органа, принимающего документы;
    • информация о заявителе;
    • просьба предоставить участок;
    • способ получения ответа;
    • подпись родителя и дата заполнения.
  • Подать пакет документов в районную администрацию.
  • Дождаться ответа. Федеральными властями установлен 30-дневный срок на принятие решения уполномоченными органами.

Государство выделяет родителям, воспитывающим 3 и более детей, участок с целью постройки жилья. Для получения привилегии достаточно подтвердить «многодетность», собрать требуемые документы и обратиться в районную администрацию. Затем останется дождаться своей очереди. Продать предоставленную землю будет непросто. Придется выполнить условия программы и завершить процесс регистрации. Если участок и постройки на нем записаны на родителей и детей в равных долях, то дополнительно потребуется получить одобрение от органов опеки.

В связи со снижением показателя рождаемости и повышением уровня смертности, статус «многодетный родитель» дает массу привилегий (бесплатный проезд, пособия, компенсационные выплаты). Подробный список федеральных льгот приведен в 431 Указе Президента. Дополнительную помощь оказывают региональные власти. Матери и/или отцу достаточно соответствовать общепринятым критериям:

Как продать земельный участок выданный многодетной семье: подробная инструкция

  • Ознакомиться актами, регламентирующими распределение земельных участков в регионе проживания семьи.
  • Собрать пакет документов:
    • свидетельства о рождении иждивенцев;
    • выписка из домовой книги;
    • паспорта родителей;
    • документы, подтверждающие усыновление (при наличии);
    • свидетельство о регистрации отношений (если семья полная);
    • справка из органов опеки о наличии родительских прав у заявителя.
  • Написать заявление о выделении участка земли:
    • наименование органа, принимающего документы;
    • информация о заявителе;
    • просьба предоставить участок;
    • способ получения ответа;
    • подпись родителя и дата заполнения.
  • Подать пакет документов в районную администрацию.
  • Дождаться ответа. Федеральными властями установлен 30-дневный срок на принятие решения уполномоченными органами.
  1. Письменное заявление на оформление участка земли. Составляется в соответствии с образцом. Бланк заявки выдают сотрудники администрации. Если примера нет, то можно попросить помощи консультанта. Главное при заполнении не забыть указать цель и основание для получения участка.
  2. Копии паспортов обоих супругов из многодетной семьи. Также при подаче заявки нужно взять с собой оригиналы для подтверждения личности.
  3. Оригиналы и ксерокопии детских свидетельств о рождении.
  4. Копии и оригинал свидетельства о заключении брака.
  5. Для подтверждения факта совместного проживания супругов необходима выписка из домовой книги.
  6. Для совершеннолетних детей необходимо документальное подтверждение очного обучения в вузе.
  7. Соответствующая выписка из ЕГРН, которую можно получить в представительствах Росреестра, Кадастровой палаты или в Многофункциональных центрах.

Действовать рекомендуется по общепринятому порядку:

  • Заняться сбором документов:
    • метрики детей;
    • документы об усыновлении (при наличии):
      • справка о гибели биологических родителей;
      • свидетельство об усыновлении, выданное органом регистрации;
      • решение правовой инстанции:
        • о лишении матери или отца дееспособности;
        • об удовлетворении требования усыновить ребенка;
        • о признании родителя без вести пропавшим.
      • удостоверения личности отца и матери;
      • свидетельство, подтверждающее регистрацию отношений;
      • выписка из домовой книги;
      • справки с учебных заведений, где обучаются иждивенцы.
    • Написать заявление:
      • наименование отделения, где инициируется процедура;
      • паспортные данные заявителя;
      • информация о родителях и иждивенцах;
      • подписи совершеннолетних членов семейства;
      • дата составления заявления.
    • Подать собранный пакет документов в социальную службу.
    • Подождать решение.

Существует огромное количество способов найти потенциальных покупателей на земельный участок, находящийся в собственности. Самым оптимальным является подача платного объявления на специализированной интернет-площадке, связанной с размещением объявлений. Можно воспользоваться услугами риелтора, однако потребуется понести дополнительные затраты на выплату комиссионного вознаграждения.

Интересное:  Через Какое Время Можно Приватизировать Жилье По Договору Социального Найма

Законодательно установлены ограничения на право распоряжения предоставленным земельным участком до тех пор, пока на нем не будет построен дом. В противном случае надел передается только в аренду. Кроме того, построенный объект недвижимости в обязательном порядке должен быть введен в эксплуатацию.

Продажа земельного участка нюансы для многодетных семей

Анализ законодательства регионов России позволяет сделать вывод о том, что в большинстве субъектов нашей страны земля многодетным семьям предоставляется сразу в собственность без предварительного заключения договора аренды и строительства дома на данном земельном участке. К регионам, где землю многодетным продать можно, относятся, в том числе: Республика Карелия, Камчатский край, Пермский край, Красноярский край, Курская область, Саратовская область, Ивановская область, Белгородская область, Республика Бурятия, Республика Хакасия, Воронежская область, Московская область, Владимирская область.

Здравствуйте! Действительно в законе нет запрета на продажу, если землю оформляете в собственность. Но стоит помнить, что земля будет оформляться на всех членов семьи, в том числе и на детей. Соответственно, чтобы продать такой земельный участок потребуется согласие органов опеки. [3]

Можно выделить несколько ошибок, с которыми многодетные родители сталкиваются при попытке получить денежную компенсацию вместо участка земли.

  1. Мать, воспитывающая своих детей в одиночку, была лишена родительских прав, а потом восстановлена в них на всех троих детей. При попытке обратиться за компенсацией вместо земельного участка в госучреждение, гражданка столкнулась с отказом. Если родитель или сразу оба родителя были лишены своих родительских прав, то они не могут обратиться за получением участка земли или компенсационной выплаты, вне зависимости от того, обладают ли они такими правами на момент обращения;
  2. Многодетная семья отказалась от получения компенсации вместо земельного участка, так как двое детей были усыновлены. Семья, которая воспитывает троих и больше детей, может обратиться за денежной компенсацией вне зависимости от того, являются все дети родными для родителей или нет.

Здравствуйте! В законе не указано на возможность продления договора аренды, поэтому нужно смотреть сам договор. Продать такой земельный участок нельзя, относительно передачи прав на аренду также нужно смотреть договор, хотя я сомневаюсь, что такая возможность там предусмотрена.

В 2022 году семьи, воспитывающие большое количество детей, имеют право обратиться за получением денежного возмещения вместо участка земли. Появление такой государственной программы позволило существенно повысить актуальность программы, сделать ее более востребованной и эффективной.

Субсидия многодетным семьям на покупку земельного участка

В течение 10 рабочих дней уполномоченный орган направляет единовременную денежную выплату путем безналичного перечисления денежных средств продавцу или кредитной организации, в зависимости от выбранного направления расходования средств. После того, как семья получит компенсацию, ее автоматически исключат из очереди на предоставление земельного участка.

Только в 2022 году была введена новая поправка – окончательно и четко регулирующая вопрос, как в Москве, так и в других регионах – деньги вместо участка. ФЗ №161 «О содействии развитию жилищных условий» – правовой акт, которого так долго ждали, разрешил компенсацию за землю супругам с тремя и более детьми, которые свой надел так и не получили.

Законодательная программа, по которой родители с тремя и более детьми имеют право на земельную площадь, принята к исполнению почти десять лет назад. Действительно ли возможна компенсация за землю многодетным семьям, интересно всем, кого не устраивает вставать в очередь на получение надела.

По этой программе ранее не предусматривался вариант субсидий, но из-за несоответствия назначений выделяемой властями земли целям поддержки, было принято решение выбора как варианта получение субсидии, вместо конкретного земельного участка, что для людей стало намного удобнее.

Основные моменты, касающиеся получения выплаты вместо земельного участка для индивидуального строительства, отражены в ФЗ № 161-ФЗ, в котором содержится информация о взаимодействии между государственными органами и гражданами при формировании возведения жилых построек.

Можно ли по закону продать земельный участок, выделенный многодетной семье

  • удостоверениями личностей каждого члена семьи (паспорта родителей и детей после 14 лет, свидетельства о рождении);
  • документом, подтверждающим получение статуса многодетной семьи;
  • справкой о том, что ранее семья не участвовала в программе, в ходе которой были улучшены жилищные условия;
  • заявлением о необходимости предоставления земельного участка.

Перед тем, как обратиться за получением государственной поддержки, семье необходимо официально оформить статус многодетности. Его приобретение возможно при соблюдении одного основного условия. На воспитании у родителей должно находиться более трех несовершеннолетних иждивенцев.

  • Ранее предусматривался вариант, в ходе которого земельный участок оформлялся не в собственность, а в аренду. Граждане могли возвести на нем объект недвижимости с дальнейшим оформлением права собственности. После этого возможна регистрация и земельного участка, его продажа в будущем.
  • Участок может быть сразу же оформлен в собственность, но при наличии обременения. Владельцу может быть вменена обязанность по постройке дома на земле. Тогда разрешается оформление недвижимости и надела.
  • Позволено долевое оформление земельного надела в собственность всех членов семьи. Также право предоставляется несовершеннолетним детям. Продать участок можно только при согласии всех собственников. Так как среди владельцев числятся лица, не достигшие 18 лет, то требуется разрешение органов опеки и попечительства. Зачастую государственные органы не препятствуют проведению таких сделок.
  • Последним вариантом является полное оформление права собственности. При этом выделяется возможность продажи земельного участка без каких-либо препятствий.

Пока семья считается арендатором земли, взимается плата 0.3% каждый год. Размер определяется в соответствии с кадастровой стоимостью. Аренда обычно оформляется на 10 лет. Но земля становится собственностью только после предоставления документов о постройке.

  • Льготы предоставляются только при наличии полного пакета документов. Необходимо подтвердить личности всех граждан, в том числе несовершеннолетних детей. Также потребуется выписка из домовой книги, удостоверяющая, что все дети прописаны вместе с родителями. Скачать бланк домовой книги
  • По достижении одним из детей возраста 18 лет возможна утрата данного статуса. Однако это правило не всегда используется. Сохраняется положение семьи при обучении ребенка в заведении высшего профессионального образования на очном отделении.
  • При определении возможности получения статуса учитываются все дети. Поэтому подсчет ведется и усыновленных, которые были взяты под опеку. Если контролирующие органы лишают родителей права воспитания, статус утрачивается автоматически.
  • Важно, чтобы родители состояли в официально зарегистрированном браке. Об этом свидетельствует документ, выданный органами ЗАГС. Если таковой будет отсутствовать, то льготы становятся доступными только для родителя, проживающего с детьми совместно и тратящего средства на их содержание.

Как получить квартиру многодетной семье в 2022 году: льготы и субсидии

Указ Президента РФ No 451 от 05.05.1992 г. «О мерах социальной поддержки многодетных семей» оставляет право определения категорий семей для отнесения к многодетным за регионами страны.

  • обратиться в территориальное отделение социальной защиты;
  • написать заявление с просьбой признать семью многодетной;
  • представить необходимый пакет документов, регламентированный местными законами (как правило это свидетельства о рождении детей, паспорта родителей и справка о составе семьи).
Интересное:  Как называется в машине где показывает скорость

Кроме того, в 2022 году Правительством РФ было принято решение о предоставлении многодетным семьям, в которых третий или последующий ребенок родился после 01.01.2022 года денежной суммы на погашение уже имеющейся ипотеке. в 2022 году эта сумма составляет 450 000 рублей. При этом не имеет значения первичное или вторичное жилье было приобретено, не имеет значение также дата получения ипотечного кредита.

Для участия в программе предоставления субсидий на жилье молодым семьям следует также обращаться в местную администрацию, собирать пакет необходимых документов, который можно уточнить там же. После сдачи документов и одобрения кандидатуры, семья будет поставлена в очередь на получение субсидии.

Для улучшения качества жизни таких семей, которые воспитывают трех и больше детей, государство готово выделять субсидии на приобретение жилья. Некоторые семьи, которые не хотят стоять в очереди на получение социальной квартиры, просто оформляют субсидию на ее приобретение.

Получение земельного участка или квартиры многодетными семьями в 2022 году

Прежде всего, хочется начать с довольно важного факта: 20% детей, проживающих в нашей стране, воспитываются, по данным статистики, в 1 миллионе многодетных семей. О чем говорят эти цифры? Исходя из указанных данных, смело можно утверждать, что в России повышается рождаемость, иначе говоря, наметилась динамика роста демографических показателей.

  • выделенные деньги должны быть израсходованы в течение девяти месяцев;
  • средства должны быть использованы только на покупку квартиры;
  • деньги выдаются в виде специального сертификата, но никоим образом не в наличном виде;
  • все члены многодетной семьи на протяжении шести месяцев должны быть собственниками жилья;
  • приобретаемая квартира не должна являться залоговым имуществом по кредитному договору или быть под арестом.

Что же касается денежной компенсации за квартиру на уровне регионов, то здесь не все так просто. В первую очередь, решение этого вопроса во многом зависит от регионального финансирования. Так что не стоит удивляться, когда получите отказ в выплате денежной компенсации за квартиру, ведь в некоторых регионах об этом даже и не заходит речь.

  1. Приобретение квартиры по льготной цене может иметь следующие вариации:
    • получение государственной субсидии, которое подразумевает под собой выделение денежных средств для первоначального взноса или частичной оплаты приобретаемой квартиры;
    • оформление льготной ипотеки предусматривает достаточно лояльные условия получения и , соответственно, погашения кредитных средств на жилье, например, процентная ставка по договору кредитования уменьшена практически в два раза.
  2. Социальная аренда жилья с компенсацией. Правом воспользоваться этим видом государственной помощи могут многодетные семьи, соответствующие следующим критериям:
    • доход на одного члена семьи составляет ниже одного прожиточного минимума;
    • обеспечение жильем ниже установленной нормы, как правило, ее средний показатель составляет 10 м2 на одного члена семьи.
  3. Получение земельного участка для строительства жилья подразумевает бесплатное выделение надела многодетной семье. Немаловажным аспектом этого вида программы является тот момент, что участок под строительство выделяется единожды, при этом, как правило, его площадь в среднем по государству составляет 6 соток.

В рамках социальной политики, проводимой государством в области поддержки малообеспеченных слоев населения, разработано множество федеральных и региональных программ, призванных в значительной степени улучшить материальное благосостояние многодетных семей.

Как получить земельный участок многодетной семье: пошаговая инструкция

После этого заявление регистрируют и в течение 10 дней выносят решение о постановке этой семьи на учет для предоставления земельного надела. Представитель семьи получает на руки специальное уведомление, в котором указаны все контактные данные лиц, ответственных за распределение и выдачу земли в данном регионе.

Далее в земельном отделе местной администрации согласно числу заявлений и в зависимости от наличия свободной муниципальной земли формируются участки. Местная власть отвечает за кадастровый учет этих наделов, а также за подключение их к коммуникациям и инженерно-техническим сетям (доступный подъезд к участку, электричество, вода, газ и т.д.).

Чиновники понимают, что проблема жилья у многодетных семей по-прежнему существует. Земельные участки для многодетных семей реально получают менее половины стоящих на очереди. Решать эту проблему надо, поэтому правительство РФ активно обсуждает вопрос о выделении таким семьям муниципальной квартиры вместо земли. Этот законопроект еще не вступил в силу, но ему уже присвоен номер: 410040-6. За реализацию его при условии одобрения будут отвечать региональные власти. Но тут тоже не все так гладко, как хотелось бы. Главные проблемы заключаются в следующем:

В Российской Федерации с 2011 года существует государственная поддержка многодетных семей, которая предусматривает выделение им земли под застройку жилого дома. Земельные участки многодетным семьям выделяются в соответствии с законом, который был подписан Дмитрием Медведевым. Таковыми являются ячейки общества, воспитывающие трех или более детей.

После подачи заявления и всех необходимых документов в течение 30 дней местной администрацией выносится решение о постановке данной семьи на учет или об обоснованном отказе в этой процедуре. В некоторых регионах решение принимается в более короткий срок: от 3 до 14 дней.

Условия и правила предоставления земельных участков многодетным семьям: сроки и другие нюансы программы

  1. Семья должна иметь 3 или более несовершеннолетних ребенка. Старший ребенок может быть до двадцати трех лет, если он проходит обучение в ВУЗе.
  2. Супруги обязаны состоять в законных отношениях.
  3. Претендовать на получение угодий имеют право родители-одиночки.
  4. Претенденты должны иметь Российское гражданство.
  5. Семья должна иметь постоянную прописку в регионе не менее пяти лет.
  6. В собственности не должно быть другой земли.

Стоит отметить, что анализ реализации данного закона на уровнях разных регионов показал, что программа работает недостаточно эффективно в некоторых областях страны, кроме того, некоторые регионы вообще не располагают свободным земельным запасом.

С 2022 года порядок предоставления наделов регулируется на уровне субъектов РФ. Отдельные области могут ставить дополнительные условия при распределении земель, а так же регулировать площадь участков. Такая мера продиктована особенностями географического и экономического характера.

Семьи, которые имеют официальный статус многодетности, имеют право на получение дополнительной помощи в виде земельного участка. Регионы РФ могут устанавливать свои требования и порядок предоставления наделов либо компенсаций, если эти нормы не противоречат федеральному законодательству.

Можно ли законным способом продать земельный участок, выделенный многодетной семье

  • члены семьи должны иметь российское гражданство;
  • отсутствие у заявителей других наделов под застройку дома;
  • супруги должны состоять в официальном браке и проживать вместе (за исключением неполных семей, где малышей воспитывает один отец или мать);
  • недопустимо лишение родительских прав хотя бы одного из родителей;
  • наличие троих и более несовершеннолетних детей (также учитываются дети до 23 лет, которые обучаются в вузе, но не трудоустроены);
  • как минимум 5-летний срок проживания семьи в области, где подано заявление на получение земли;
  • дети являются родными или усыновленными (опекунство недопустимо);
  • материальное обеспечение кого-либо из членов семьи другим государством исключает возможность постановки в очередь на получение надела;
  • с марта 2022 г. появилось новое требование — для получения участка гражданам требуется встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Интересное:  Едв Ветеранам Боевых Действий До Прожиточного Минимума Свежие Новости Когда Же

Если родители заинтересованы в получении надела с целью улучшения финансового положения, но не планируют строить дом для проживания там с детьми, стоит рассмотреть другие альтернативы. Так, в 2022 году Правительство РФ утвердило закон, согласно которому вместо надела семья имеет право получить квартиру либо денежную компенсацию.

Выдача участков многодетным семьям строго контролируется, поэтому рассмотрение заявки и проверка достоверности документов займет определенное время. Вначале сотрудники регистрируют заявление в журнале, затем проверяют предоставленные данные. Если сведения подтверждаются, семью вносят в список очередников.

Надел предоставляется единожды. Главное требование программы — воспитание родителями как минимум 3 несовершеннолетних детей. При этом семье должен быть присвоен статус многодетной. Не имеет значения, дети являются родными или усыновленными, существенное условие — чтобы на момент подачи заявления они не достигли 18 лет. Федеральным Законом №183 утверждены правила предоставления земельных участков:

Реализация государственной программы по предоставлению наделов на практике сопровождается множеством проблем. В первую очередь, это длительное ожидание нуждающихся семей из-за большого количества желающих получить участок. Второй негативный нюанс – выделение гражданам земли на окраинах городов с отсутствием коммуникаций и инфраструктуры.

  1. Земельный участок предоставляется не в собственность семьи, а в аренду. Это говорит о том, что семья не имеет права проводить с ним никаких финансовых операций. Как только дом на территории будет построен, то можно оформить в собственность земельный участок.
  2. Участок земли отдается в личную эксплуатацию сразу, но с обременением. Это говорит о том, что в обязанности семьи входит постройка дома. После этого возможна продажа по схеме, обозначенной в предыдущем пункте.
  3. Территория может быть отдана в долевую собственность. Причем в доле будут находиться и несовершеннолетние члены семьи. Этот вариант наиболее подходящий для МО.

Если обратиться к действующему законодательству, то получить точный ответ относительно продажи территориального участка не получится. Так как земельный участок предоставлен на основании региональных законных норм, то возможны следующие варианты продажи:

  1. Построение дома. Если этот пункт не будет выполнен, то участок может быть отобран по суду. Как только недвижимость построена, то можно получить на нее свидетельство собственности. А при оформлении документации на дом в собственность переходит и сама земля.
  2. Решение органов опеки. Конечно, родители имеют право продать дом (когда право собственности уже зарегистрировано), но для этого нужно вначале добиться разрешения органов опеки, ведь на этот участок претендуют и дети (ст.20 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»).
  1. Заявление в органы опеки конкретного образца (сможете скачать ниже).
  2. Свидетельство на право собственности.
  3. Документ, который подтверждает исполнение всех обязательств по земельному участку.
  4. Документ, который выдают органы опеки, разрешающие продажу земли.
  5. План участка по кадастровому паспорту.
  6. Документ об оплате регистрационного сбора.
  7. Паспорт.
  • Скачать бланк заявления в органы опеки на совершение сделки купли-продажи жилья
  • Скачать образец заявления в органы опеки на совершение сделки купли-продажи жилья

Составление и оформление договора купли-продажи выполняется у нотариуса. Как только он будет составлен и подписан, то стоит составить и подписать акт приема-передачи объекта недвижимости. Как только эти процедуры были окончены, то права и ответственность возлагается на покупателей. Они дальше смогут зарегистрировать свои права собственности.

К договору также должен прикладываться акт приема-передачи жилых квадратов, допсоглашение, подготовленный протокол разногласий.
Этап 2. Готовим документы.
Продажа земли невозможна без сбора документации. Документов требуется в таких случаях немало. Подготовить придется:

Алгоритм выделения участков для многодетных семей определен законодательством. Земля выдается для решения жилищного вопроса и строительства дома. Не всех граждан устраивает такое развитие событий, и возникает вопрос, можно ли продать официально земельный участок выделенный многодетной семье.

Ведь большую роль играет спрос на землю в субъектах России. В небольших городах меньше желающих получить бесплатный участок, поэтому выделение земли производится достаточно быстро. В Москве и Санкт-Петербурге спрос высокий, что заставляет граждан долгое время ждать своей очереди, и только после выдачи надела задуматься о том, можно ли продать землю, полученную как многодетная семья.

  1. Граждане уже получали имущество от государства.
  2. Предоставлены недостоверные документы.
  3. Супруги сменили гражданство для оформления государственной недвижимости.
  4. Семейство сменило место жительство.
  5. Заявитель не прописан в регионе, в котором претендует на получение имущества.
  6. Супруги лишены родительских прав или ограничены в них.
  7. У семьи уже имеется в собственности другая недвижимость.
  8. Отказ в предоставлении недвижимого имущества обязательно оформляется в письменном виде, где указывается обоснование такого решения.

В общем, срок регистрации составляет одну неделю. Отсчет начинается с момента приема документов. По результатам их рассмотрения новоявленные собственники получают выписку из ЕГРН и соответствующее свидетельство о праве собственности на конкретную земельную территорию.

Продажа участка может быть осуществлена исключительно после того, как граждане оформят на него свое право собственности. Специалисты рекомендуют предварительно проконсультироваться с работниками администрации, чтобы во время оформления такой сделки не возникло никаких трудностей.

Объекты, которые выделяются для индивидуального жилищного строительства, должны быть оборудованы всеми коммуникациями. По закону положено, чтобы на земле было все необходимое, чтобы семья могла сразу начать строительство своего жилого дома, без проведения длительных согласований.

  1. Договор аренды земли, при котором возможно строительство жилого дома и его последующего оформления в собственность, и только после этого – приватизация земли;
  2. Договор дарения – все члены семьи являются сособственниками участка, однако для этого обязательно строительство жилого дома;
  3. Оформление земли в долевую собственность – недвижимость оформляется на всех членов семьи, в том числе и на несовершеннолетних детей.

Все оригиналы и копии документов, бланки, должны быть представлены в муниципалитет. После этого специалист рассматривает все полученные документы, сообщает семье о номере заведенного дела. Так как для получения земли определена очередность, то семейству также выдается номер очереди, по которой граждане могут получить свой участок.

Связано такое решение с отсутствием земельных участков для бесплатного выделения. Ожидается, что такая отмена (иногда говорят, – приостановка программы) произойдет только в некоторых регионах, поэтому точную информацию нужно уточнять в городской администрации.

Как многодетным семьям получить выплату на жилье

Многодетные семьи могут рассчитывать на компенсационную выплату в размере нормативной стоимости жилья. Она рассчитывается следующим образом. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

  • в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты учитывается имеющееся у вас жилье);
  • с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты занимаемая вами жилплощадь не учитывается).
  • не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
  • находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
  • на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности.

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. В исключительных случаях можно приобрести жилье меньшей площади, но тогда семья должна предоставить заявление о снятии с жилищного учета.

  • на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
  • на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
  • на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья.