Как написать уведомление о продаже доли в квартире образец

Письменное уведомление составляется каждому сособственнику (не стоит писать коллективное уведомление, так как доказать факт ознакомления каждого будет затруднительно). В тексте документа, помимо намерения продать долю постороннему лицу, обязательно указывается цена и другие условия (рассрочка, продажа части доли и т.п.). Преимущественное право нельзя переуступить, поэтому сообщать информацию нужно только сособственникам.

Уведомление о продаже доли в квартире

Заблуждение появилось на уровне органа, который осуществляет регистрацию сделок по отчуждению имущества. Специалисты Росреестра иногда требуют именно разрешение на продажу, однако такое требование полностью противоречит нормам действующего законодательства и нарушает права продавца.

Образец уведомления о продаже доли в квартире

Затем нотариусу нужно будет отправить со своего адреса уведомление другим собственникам. Под текстом обязательно должна стоять подпись продавца. С даты вручения нужно отсчитать один месяц. Если за этой время собственник не пришел к нотариусу, то последний выдает продавцу свидетельство, подтверждающее, что собственник уведомлен о предстоящей продаже в такой-то день.

Уведомление о продаже доли в квартире

Нотариус обязан зачитать вслух участникам сделки текст договора купли-продажи недвижимого имущества, обязан разъяснить смысл и значение заключаемого договора, а также проверить, соответствует ли содержание договора купли-продажи недвижимого имущества действительным намерениям сторон и не противоречит ли он требованиям действующего законодательства.

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2022 год

Если по какой-либо причине продавец доли изменяет условия продажи или стоимость сделки, то он обязан отправить новое извещение всем участникам долевой собственности в установленном порядке. Без выполнения этого условия преимущественное право может считаться нарушенным. Отказ сособственников от своей доли рекомендуется оформить официально и заверить нотариусом.

Образец уведомления о преимущественном праве покупки доли

Уведомление о реализации доли недвижимости относится к достаточно важным в юридическом плане документам, потому как специалисты органа, ответственного за регистрацию, без его наличия отказывают в регистрации перехода права владения имущественной доли к покупателю.

Уведомление о продаже доли в праве общей долевой собственности: образец

Ответ Владимиру.
Для продажи 1\3 дли квартиры третьему лицу, вам необходимо уведомить других участников долевой собственности. Но, поскольку ваш сын несовершеннолетний, отказ от преимущественного права покупки покупки необходимо оформлять через органы опеки, а для этого оба родителя туда должны подать заявления. Вам видимо будет проблематично добиться этого от бывшей супруги.

Уведомление о продаже доли в квартире

Преимущественное право заключается в том, что совладельцы жилой недвижимости, на которой расположен объект продажи, имеют первоочередное право на покупку на равных с третьими лицами условиях. При этом долевая собственность реализуется за ту же стоимость, за которую она была предложена другим покупателям. Наличие такого правового аспекта может существенно затруднить продажу доли недвижимости.

Образец уведомления о продаже доли в квартире: особенности процедуры, юридические нюансы, правила оформления

В случае, если вы не выполнили действий по сохранению преимущественного права покупки и каким-то образом удалось провести сделку через Росреестр, а сособственник не выражает согласия и даже хочет выкупить долю, он может в течение трёх месяцев обратиться в суд с иском о выкупе им доли.

Как осуществить продажу доли в квартире

Причем даже молчание будет признаваться как отказ от предложения от покупки, поэтому если нет желания впускать в дом постороннее лицо, следует направить заказным письмом предложение о согласии или особом порядке расчета за приобретаемую часть общей недвижимости. если совладельцем несколько, то направляется заказной документ на имя каждого из них, с теми же условиями продажи и общих расчетов за приобретение доли в недвижимости.

Как уведомить о продаже доли в квартире

Письменное уведомление составляется каждому сособственнику (не стоит писать коллективное уведомление, так как доказать факт ознакомления каждого будет затруднительно). В тексте документа, помимо намерения продать долю постороннему лицу, обязательно указывается цена и другие условия (рассрочка, продажа части доли и т.п.). Преимущественное право нельзя переуступить, поэтому сообщать информацию нужно только сособственникам.

Уведомление о продаже доли в квартире

Представленный ниже комментарий дает представление об основных положениях и правилах заключения договора купли-продажи недвижимого имущества. Комментарий основан на официальном тексте статей 549 — 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующих продажу недвижимого имущества.

Как написать уведомление о продаже доли в квартире образец

В ситуациях, когда нет подтверждения о вручении уведомления, то нотариус выдает свидетельство о том, что выполнены все возможные меры по должному уведомлению совладельцев о предстоящей продаже. Но о получении такого свидетельства следует договариваться заранее, так как такой документ не предусмотрен ни одним нормативным актом. Естественно, что такая услуга платная, но самая надежная из всех вышеописанных.

Образец уведомления о продаже доли в квартире

Эти документы на основании п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» должны прилагаться к заявлению о государственной регистрации права общей долевой собственности.

Закон РАА

1. Наименование документа.
2. Персональные данные лица, которому направляется данное извещение, и его регистрационный адрес.
3. Далее нужно указать, от кого направляется этот документ, с указанием персональных, регистрационных и паспортных данных.
4. Нужно указать, какой именно долей располагает продавец, и адрес объекта.
5. Далее следует предложение о покупке доли за конкретную стоимость.
6. Ниже нужно уточнить, за чей счет будет производиться сделка купли-продажи и кто понесет основные расходы.
7. После этого нужно написать, по какому адресу совладелец должен дать письменный ответ о принятом решении.
8. Дата и подпись с расшифровкой составителя письма.

Образец и порядок уведомления совместных собственников о продаже доли в квартире

Похожие записи
• 
  Характеристика для полиции с места работы образец
• 
  Сколько Платят Пенсию За Чечню
• 
  Свежие новости о сносе пятиэтажек несносимых серий в москве
• 
  Пример заполнения платежного поручения пени по требованию