Какие Документы На Возврат Подоходного Налога При Покупке Квартиры

Возврат налога при покупке доли квартиры

Для получения возврата подоходного налога при покупке доли квартиры необходимо обратиться в налоговую инспекцию с полным пакетом документов. Обязательным условием получения возврата налога является наличие официальной заработной платы и неиспользование возврата подоходного налога ранее при покупке другой квартиры.

Часто бывает, что квартира приобретается в долевую собственность. В таком случае каждый покупатель своей доли имеет право на получение возврата налога соразмерно своей доли в квартире. Обращаться за возвратом налога каждый дольщик может независимо от остальных совладельцев недвижимости.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры: особенности, нюансы

Специфика в том, что процедура проводится в несколько этапов и выплата возможна при наличии реального объекта по указанному адресу. Имущественный вычет на подоходный налог можно получить только на ту квартиру, которая уже построена. Допускается покупка жилья на:

Находясь в составе определенной фирмы, сотрудник получает заработную плату. Однако не вся сумма его дохода попадает ему в руки, а только часть. Доходы физических лиц облагаются подоходным налогом в размере на сегодняшний день 13%. Такая система действует во многих странах. В большинстве организаций заработок сотрудников подлежит налогообложению.

Возврат подоходного налога – список документов

  • справку 2-НДФЛ за прошедший год;
  • декларацию 3-НДФЛ;
  • письменное заявление о желании получить налоговый вычет;
  • оригинал и копию договора об оказании медицинских услуг, чеки или другие подтверждающие документы;
  • справку об оплате медицинских услуг для предоставления в налоговую службу, заполненную по специальной форме;
  • копию лицензии медицинского учреждения (если нет реквизитов в договоре);
  • если налогоплательщик хочет вернуть налог за лечение своего ребенка, жены или родителей, то нужно предоставить копию свидетельства о рождении, либо свидетельство о браке;
  • банковские реквизиты, на которые следует перечислить деньги.

Согласно действующему законодательству, в 2020 году государство (при условии уплаты гражданином НДФЛ) может возвратить ему 13% стоимости добровольного пенсионного страхования, коммунальных расходов, стоимости обучения и лечения. Также налоговый вычет оформляется при других серьезных тратах.

Интересное:  Что нужно чтобы получить свидетельство о собственности на квартиру

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

  • Лица, приобретшие объект недвижимости на условиях ипотеки, могут оформить возмещение 13 процентов от ее цены и 13 процентов, оплаченных банковскому учреждению по кредитному соглашению. И одна, и вторая часть является имущественным вычетом;
  • Нужно обратить внимание: в первую очередь, возмещается вычет по цене недвижимости и только затем – ипотечные проценты;
  • Установлены определенные ограничения на возврат налога по купленной на условиях ипотеки недвижимости после 2014 г. с погашением процентов – это 13 процентов от суммы в три миллиона рублей, что значит получение физлицами суммы в пределах до 390 тысяч рублей по оплаченным процентам. В данном случае, вычет полагается лишь в отношении одного объекта недвижимости, вне зависимости от времени покупки относительно 2014 г. (до либо после). Здесь недействительно правило «добора»;
  • Ипотечные проценты по приобретенным до 2014 г. объектам недвижимости будут включены в полный вычет.
  • налоговой декларации по форме 3 НДФЛ;
  • полных реквизитов счета, необходимого для начисления суммы вычета налога;
  • письменного заявления на перечисление вычета;
  • справки по форме 2 НДФЛ (если сотрудник трудоустроен не в одном месте, то и справки должны оформляться с каждого из мест работы).

Документы для возврата налога

Декларация 3-НДФЛ и заявление подаются в оригинале. Мы также рекомендуем подавать оригинал справки 2-НДФЛ, справки банка об уплаченных за год процентах и выписки из банка. Что касается остальных документов, то нужно подавать либо оригинал документа, либо нотариально заверенную копию, либо копию, заверенную самостоятельно. В последнем случае мы рекомендуем подавать декларацию лично (не по почте) и взять с собой в налоговую инспекцию оригиналы документов. Сотрудники инспекции могут проверить соответствие копий оригиналам и проставить на копиях подтверждающие отметки. Поданные документы не возвращаются, поэтому мы рекомендуем подавать копии документов в случае, когда это допускается, чтобы оригиналы сохранить себе.

15. Пенсионное удостоверение (копия). Такой документ нужен, если Вы пользуетесь правом получать вычет за прошлые периоды, заполняя декларацию за годы до года оформления жилья. Пенсионеры в отличие от других имеют право получать вычет за годы до года наступления права на вычет.

Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

  • Копия всех страниц паспорта гражданина РФ;
  • Копия ИНН;
  • Заявление о получении имущественного налогового вычета в свободной форме;
  • Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
  • Договор о купле-продаже;
  • Копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении квартиры (например, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца или расписка в получении денег);
  • Копия свидетельства о браке (при наличии);
  • Письменное заявление о договоренности участников сделки о распределении размера вычета между супругами (если квартира куплена в совместную собственность);
  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
  • Справка по форме 2-НДФЛ.
Интересное:  Кому На Праве Постоянного Бессрочного Пользования Земельные Участки Могут Предоставляться

Это полный перечень документов, которые потребуются для возврата 13% с покупки квартиры. Наверняка, у многих читателей остались вопросы касательно получения некоторых из приведенных докторантов. В связи с этим рассмотрим данный вопрос более подробно. Начнем с заявления. Готовый шаблон можно скачать с интернета и заранее заполнить, либо сделать это в налоговой инспекции при сдаче документов.

Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры какие документы

Помимо прочего, есть законное основание оформить вычет и по ремонту квартиры. Однако вычет такой относится только к новому жилью или квартире, при приобретении которой в договоре присутствует пункт «квартира без отделки». В остальных вариантах при покупке готового жилья с ремонтом или если такой отметки нет, вычет по ремонту получить нельзя.

Чтобы процедура прошла максимально быстро и без лишних затруднений, подготовьте весь необходимый пакет документов, не пропуская ни одной позиции. Лучше потратьте немного времени, посетите отделение налоговой и уточните перечень справок, необходимый конкретно в вашей ситуации.

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2020 году

Другими словами, владелец кредитного займа не будет ежемесячно вносить в государственную казну деньги, вычитаемые из зарплаты. Период действия подобных привилегий зависит от срока выплаты всей суммы, взятой в банке для приобретения квартиры. Если соглашение оформлено на 5 лет, то возврат налога при покупке квартиры в ипотеку займет такой же период времени.

При оформлении ипотечного договора между банком и заемщиком — последний соглашается на дополнительную комиссию в виде 13% от суммы, необходимой на покупку жилплощади. Процент может показаться баснословным, но не стоит впадать в панику. Он возвращается своему владельцу за счет снижения налоговых комиссий из официальной заработной платы.

Какие документы на возврат подоходного налога при покупке квартиры

По закону за каждым налогоплательщиком сохраняется возможность возврата суммы, перечисленной в пользу налоговой сверх меры. В этом заключается суть процедуры налогового вычета. Традиционная ставка по подоходному налогу составляет 13%. Именно эту сумму в определенных случаях государство согласно возвращать своим налогоплательщикам.

Интересное:  Что больше кадастровая или инвентаризационная стоимость квартиры

письмо Федеральной налоговой службы РФ, опубликованное 18 сентября 2013 года за номером БС-4-11/16779; письма Министерства финансов, обнародованные 13 марта 2020 года за номером 03-04-05/13501, 10 февраля 2020 под номером 03-04-05/5616 и 9 августа 2013 года под номером 03-04-05/32324; Федеральный закон № 212-ФЗ, статья 2.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку обеспечен законодательно для каждого россиянина, который уплачивает НДФЛ. Фактически, государство делает скидку тем гражданам, которые ежемесячно пополняют его казну. Имущественный налоговый вычет оформляется один раз за жизнь на определенную сумму, поэтому прежде, чем начинать реализацию этого права, внимательно изучите информацию о нем.

  1. Например, с даты покупки прошло около года, за который заработали 300 тыс. рублей. В подобном случае возмещение составит 39 тыс. рублей. Следующий год принес вам 400 тыс. рублей дохода, за него вы сможете получить еще 52 тыс. рублей, и так далее.
  2. Второй вариант предполагает ежемесячную экономию. Из дохода не будет удерживаться НДФЛ, что увеличит ее на 13%.

Какие документы на возврат подоходного налога при покупке квартиры

Для возврата налога нужно имеет в наличии документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение или строительство жилья (квартиры, комнаты, дома). Важно при оформлении сделки сохранить все документы, подтверждающие оплату, а также сам договор купли-продажи, заключенный между покупателем и продавцом.

В декларации заполняются следующие листы: Титульный лист, Раздел «Сведения о налогоплательщике»,Раздел 1, Раздел 6, Лист А, Лист К1, Лист Л, Лист Г (если была выплачена сумма дохода в виде материальной помощи по месту работы). Ограничений по срокам подачи нет.Если право возникло в предыдущий период (2020 г.)-декларацию можно подать в 2020 г.

Документы для возврата налога при покупке квартиры

Для получения вычета в налоговой инспекции, надо обратиться в ее отделение с заполненной декларацией, заявлением и прочими упомянутыми выше документами. Уполномоченные сотрудники проверяют документы заявителя и, если все нормально, перечисляют деньги на указанный гражданином расчетный счет.

Существуют нюансы расчета вычета для квартир, являющихся объектами долевой собственности. На практике все довольно просто: вычет делится между владельцами с учетом размеров принадлежащих им долей. Расчет ведется в таком же порядке, если долевыми собственниками объекта недвижимости являются супруги. При этом закон запрещает одному участнику собственности передавать свою долю в пользу другого.