Какие Документы Необходимы Для Оформления Налогового Вычета На Квартиру

Правила получения налогового вычета на квартиру: порядок оформления и какие документы для этого нужны

Содержание

  • Недвижимость находилась в собственном владении продавца до 3-х лет – НК РФ позволяет уменьшить базу налогообложения на сумму до 1 млн. рублей. С остатка стоимости будет рассчитываться 13-процентный налог.
  • Срок владения квартирой превышает трехлетний период – закон освобождает продавца от уплаты налога полностью.
  • Расчетная база для исчисления 13-процентной скидки составляет 2 млн. рублей. Даже если стоимость недвижимости превысила эту сумму, приобретатель квартиры может рассчитывать на возврат не более 260 тыс. рублей;
  • Более дешевое жилье предоставляет возможность воспользоваться оставшейся суммой вычета при следующих покупках;
  • При долевой собственности, каждый владелец претендует на вычет в рамках своей части квартиры;
  • При компенсации ипотечных процентов расчетная база выше – 3 млн. рублей (вычет – до 390 тыс. рублей).

Документы для вычета

  1. Номер ИНН (должен быть указан в декларации). Вы можете узнать его в Вашем «Свидетельстве о постановке на учёт в налоговом органе» или на сайте федеральной налоговой службы (http://service.nalog.ru/inn-my.do).
  2. Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги (должны быть указаны в заявлении о возврате налога).

Cервис «Верни Налог» поможет Вам легко и быстро подготовить декларацию 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и заявление на распределение вычета, отвечая на простые вопросы. В дополнение он также предоставит Вам подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы, а в случае любых вопросов при работе с сервисом профессиональные юристы с удовольствием проконсультируют Вас.

Белгородские налоговики начали систематизацию данных о новых льготниках по имущественным налогам

«Многодетным семьям не нужно самим обращаться в налоговые органы с заявлением на вычеты. В настоящее время мы направили соответствующие запросы в органы социальной зашиты населения и к середине июля, когда будет начата рассылка уведомлений об уплате имущественных налогов, всю работу по систематизации этих данных завершим», — заверил С.Чечин.

Интересное:  Если подарить квартиру нужно ли платить налог

Белгород. 25 апреля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Семьи Белгородской области, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, начиная с налогового периода 2020 года имеют право на дополнительные льготы по имущественным налогам, сообщил замруководителя регионального УФНС Сергей Чечин на пресс-конференции в белгородском пресс-центре «Интерфакса» в четверг.

Какие документы необходимы для оформления налогового вычета на квартиру

Далее пишется текст: «Основываясь на п.6 ст.78 НК РФ прошу компенсировать мне излишне выплаченную сумму налога в ____ году налога на доходы физ.лиц в сумме _____ в связи с ______ (здесь указывается причина). После указываете реквизиты, по которым необходимо перечислить компенсацию».

Документы для вычетов разнообразны. Но в обязательном порядке все граждане должны каким-то образом подтвердить свои расходы. Разумеется, тут приходят на помощь платежки и чеки. Желательно предъявлять оригиналы оных, а себе оставлять копии. Либо заверять дубликаты и прикладывать к налоговой декларации.

Документы на вычет на квартиру

Во-вторых, от вас потребуются квитанции, подтверждающие факт оплаты процентов по ипотеке. Опять же, все равно, в каком виде вы их приложите — копиями или оригиналами. Главное, чтобы в платежном документе были указаны именно вы, а не кто-то другой. Вот так легко и просто можно получить налоговый вычет на квартиру в том или ином случае.

Подается заверенная копия. Если хотите, можете отдать оригинал, а себе оставить второй экземпляр договора. Но помните — без него вычет невозможен. Данный момент тоже не вызывает у граждан особых проблем. Ведь купля-продажа без договора вообще не может считаться состоявшейся.

Какие документы нужны для налогового вычета при покупке квартиры

Данная схема, возможно, самая популярная. Дело в том, что она предполагает единовременную (раз в год) выплату, как правило, достаточно большой денежной суммы гражданину, обратившемуся в Федеральную налоговую службу (ведомство, занимающееся соответствующими вопросами) за вычетом. В то время как при задействовании двух других схем специфика выплат иная. Для многих россиян с психологической точки зрения предпочтительнее получать большую сумму на руки сразу — и потому они выбирают именно тот сценарий, по которому осуществляется возврат НДФЛ.

Как рассчитать вычет по рассматриваемой схеме? Очень просто. Например, если человек имеет зарплату в 30 тыс. руб. в месяц, то он платит с нее НДФЛ в размере 3900 руб. В год это 46 800 руб. Эта сумма и будет ему выплачиваться единовременно (при сохраняющейся зарплате) по итогам года в качестве вычета. Всего за все время взаимодействия с ФНС гражданин сможет получить — условимся, что при точно такой же зарплате, что указана в примере, — 5 таких выплат (в сумме — 234 тыс. руб.), а затем, как несложно подсчитать, еще 26 тыс. руб., на основании расходов конкретно за покупку квартиры.

Интересное:  Как получить земельный участок от государства бесплатно

Какие нужны документы для получения налогового вычета за квартиру в 2020 году

Правила получения налогового вычета на квартиру прописаны в Налоговом кодексе. Там же указано, что это специальная льгота социального характера. Значит, претендовать на нее могут не все граждане. Примечательно, что вычет предоставляется и по НДФЛ, и по НДС. Применять подобную льготу можно при желании, то есть тогда, когда вам важно снизить общую сумму налога.

Любой человек, который столкнулся с необходимостью покупки жилья, догадывается, что данный процесс будет сопряжен с уплатой довольно крупных сумм. И речь не только о стоимости недвижимости, но и обо всех тратах, связанных с покупкой. Сюда входит и оплата государственной пошлины, и размер налога, порой весьма немалый. Однако в большинстве случаев можно получить компенсацию за последнюю плату в качестве налогового вычета за квартиру. Процедура получения связана с некоторыми нюансами, которые следует знать заранее, еще до начала оформления всех бумаг.

Какие документы необходимы для оформления налогового вычета на квартиру

Важно: Мы не рекомендуем выбирать последний способ, поскольку пройдет длительное время, прежде чем письмо поступит в ИФНС и налоговики проверят ваши сведения. А если что-то не так – то пока вы получите ответное письмо с отказом в вычете, пока исправите ошибки, проще будет самостоятельно съездить в инспекцию по месту жительства и там получить имущественный вычет.

В разъяснении Минфина (письмо ФНС России от 17.12.2012 № ЕД-4-3/21410@) говорится о том, что при подаче в налоговую инспекцию декларации по НДФЛ и правильно собранном пакете подтверждающих документов, в заявлении нет необходимости. И все-таки в большинстве инспекций его требуют.

Основные документы для получения налогового вычета при покупке квартиры

  • нерезиденты РФ;
  • частные предприниматели, ведущие деятельность по упрощенной системе;
  • лица, собирающиеся приобрести жилье за счет: бюджета, других лиц (например, это может быть помощь работодателя), дивидендов, материнского капитала, выигрыша в лотерею;
  • лица, желающие купить жилье у супруга или ближайшего родственника;
  • лица, уже воспользовавшиеся правом на налоговый вычет.
  • Во-первых – максимальная сумма, с которой может быть компенсирован налог – это только 2 млн. рублей, независимо от количества приобретенных объектов (затраты на % кредит учитываются отдельно), даже если стоимость недвижимости намного превышает эту сумму.
  • Во-вторых – покупатель обязательно должен получать доход, облагаемый НДФЛ в размере 13%.
Интересное:  Ежегодная Дв Чернобыльцам Пенсионерам

Какие документы нужны для оформления налогового вычета на квартиру в бухгалтерии

Нотариальное заверение позволяет избежать сомнений в подлинности документов при камеральной проверке и соответственно вызова в налоговую инспекцию для предоставления оригиналов, но в большинстве случаев самостоятельного заверения вполне достаточно. При покупке квартиры налоговый

Когда речь заходит об уплате налогов, граждане уверены, что тут у них одни обязанности. Однако в некоторых ситуациях российское законодательство предполагает ощутимые льготы. Каждому в жизни приходилось решать жилищный вопрос: покупать квартиру, дом с участком, вступать в долевое строительство. Гражданин имеет право на возмещение от государства части своих затрат на приобретение недвижимости в размере 13% от стоимости – налоговый вычет в структуре подоходного налога (НДФЛ) граждан.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2020: документы

  • Декларацию 3 НДФЛ;
  • Заявление на предоставление вычета и по перечислению налогового возврата;
  • Копию свидетельства, подтверждающего регистрацию брака;
  • Заявление по распределению налогового вычета между супружеской парой;
  • Справку формы 2 НДФЛ;
  • Копию паспорта;
  • Документацию, подтверждающую владение недвижимостью;
  • Копию ипотечного соглашения, заключенного с банковским учреждением, вместе с графиком внесения платежей;
  • Документы в подтверждение выплаты средств за недвижимость и платежей по ипотеке;
  • Справку, выданную банком касательно объема выплаченных процентов и осуществленных уплат сумм от основной задолженности.

При последнем случае подача декларации должна осуществляться лично (не при пересылке почтой), вместе с тем с собой берутся оригиналы предоставляемых документов. Сотрудники в некоторых случаях могут потребовать проведение сравнения с оригиналами, для проставления на копиях соответствующих отметок. Поданная документация возврату не подлежит, именно по этой причине рекомендуется подавать именно копии, чтобы оригиналы документов оставались у вас на руках.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

На рассмотрение заявки налоговой службой отводится 30 календарных дней. При выявлении ошибок в заполнении, неполном комплекте документов, инспектор вправе предложить заявителю исправить несоответствие. Если проблема не будет устранена, имеются другие причины для отказа, будет отправлено письменное уведомление с аргументацией такого исхода.

  1. Заявление.
  2. Уведомление.
  3. Документы на квартиру:
  • свидетельство права собственности;
  • акт приема-передачи (при долевом участии);
  • договор купли продажи (ДКП) или долевого участия (ДДУ).
  1. Кредитные документы:
  • договор;
  • справка с остаточной суммой долга;
  • квитанции о погашении сумм;
  • выписка по уплаченной сумме процентов.
  1. Бумаги при совместном владении:
  • заявление на определение размера долей между членами семьи;
  • брачное свидетельство;
  • детские свидетельства о рождении.
  1. Бумаги, которые подтверждают целевое расходование и фактические траты при ИЖС/ремонте:
  • квитанции, чеки на строительные материалы;
  • платежные поручения на перечисления за услуги;
  • подрядные договора, договора на оказание других специализированных услуг;
  • акты приема товаров.