Какие Документы Нужны Для Регистрации Прав На Недвижимое Имущество

Какие документы нужны для гос регистрации прав на недвижимое имущество

Содержание

выписки из реестра объектов капитального строительства, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»- г.Новосибирск, ул.Трудовая, д.3, либо Областным государственным унитарным предприятием «Центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» — г.

Поэтому при смене собственника, изменении его личных данных, изменении сведений об объекте недвижимости приходится проходить через процедуру государственной регистрации в органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Если вы смените имя или потеряете свидетельство о права на недвижимое имущество, придется оформить новое свидетельство.

Какие нужны документы для регистрации прав на недвижимое имущество

7. Выписка из домовой книги, в которой отражаются сведения обо всех прописанных в квартире лицах, с обязательным заполнением всех граф. Следует учитывать, что выписка из домовой книги считается действительной недолго, поэтому ее нужно запрашивать прямо перед подачей документов в орган регистрации, когда все остальные необходимые документы уже собраны.

Государственным органом, уполномоченным проводить регистрацию прав на недвижимость, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (Росреестр), действующая в соответствии с положением о службе, утвержденным постановлением Правительства от 01.06.2009 № 457.

Регистрация прав на недвижимое имущество

Иначе говоря, правоустанавливающие документы, на основании которых правообладатель получил право на недвижимое имущество, должны быть представлены для прохождения государственной регистрации права, после чего правообладатель получает Свидетельство о государственной регистрации права и становится собственником недвижимого имущества юридически.

  • документ, удостоверяющий личность заявителя и доверенность, если заявитель является представителем правообладателя;
  • платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию прав;
  • документы о правах на недвижимое имущество;
  • документы, выражающие суть сделки.

Какие документы нужны для гос регистрации прав на недвижимое имущество

* инвестиционный контракт с Правительством Москвы и дополнительные соглашения к нему. * акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ объекта, подписанный всеми членами комиссии, утвержденный распоряжением организации, назначившей комиссию.

Интересное:  Как Подать Документы На Налоговый Вычет При Покупке Квартиры

Общие требования к документам указаны в ст. 16 – 18 Закона о государственной регистрации и в Методических рекомендациях по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. приказом Минюста России от 1 июля 2002 г.

Порядок оформления в собственность объекта недвижимости

Документы, которые необходимо подготовить и представить на государственную регистрацию, обязательно должны соответствовать принятым требованиям. Заявление на оформление собственности составляется в одном экземпляре по установленному образцу, подписывается заявителем. К нему должны прилагаться документы, которые нужны для государственной регистрации. Это заключаемые договоры или иные правовые акты, которые являются основанием для утверждения права собственности, формулирующие содержание сделок (возникновения, перехода собственности, прекращения, ограничения). Должно быть не менее двух экземпляров-подлинников: один остается у правообладателя, а второй помещается в дело о регистрации.

Документы должны содержать информацию о недвижимости, вид права, данные лиц, заключающих сделку, иметь подписи сторон. Документ, написанный неразборчиво, имеющий приписки или исправления, бумаги с существенными повреждениями не принимаются. Если документ составлен на нескольких листах, их надо пронумеровать и прошить.

Какие документы нужны для регистрации прав на недвижимое имущество

2. Право на получение удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания, документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), ее согласие на выезд ребенка за границу о том, что другой родитель является лицом без гражданства, или признан безвестно отсутствующим, или место его нахождения неизвестно (независимо от места рождения ребенка),

Кроме того, на основании статьи 32 Жилищного Кодекса РФ установлено, что предоставление помещения государственного жилищного фонда социального использования осуществляется на основании договора социального найма в коммунальных квартирах, за исключением случаев, когда инвалиды из числа граждан, (в том числе по уничтоженным пожим в жилых домах или квартирах) не производится в случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации основаниями для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Сбор документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество

  • заявления о государственной регистрации права собственности и о его переходе от одного человеку к другому;
  • оригиналы паспортов;
  • оригинал и копия договора купли-продажи, доверия, ренты или обмена (зависит от вида сделки);
  • кадастровый паспорт на жилье или техническая документация (если недвижимость не регистрировалась в государственном кадастре);
  • квитанция об оплате государственной пошлины и ее копия;
  • если одну из сторон представляет доверенное лицо, должна предоставляться доверенность на проведение юридических действий.
  • документ, подтверждающий основания пользования земельным участком (например, право постоянного пользования, договор аренды или субаренды);
  • разрешение на работы по возведению дома;
  • техническую документацию на объект незаконченного строительства (различные планы, сметы и другая техническая документация).
Интересное:  Предельная величина для вычетов по ндфл в 2019 году

Какие нужны документы для регистрации прав на недвижимое имущество

Государственным органом, уполномоченным проводить регистрацию прав на недвижимость, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (Росреестр), действующая в соответствии с положением о службе, утвержденным постановлением Правительства от 01.06.2009 № 457.

В случае, когда такое право оформляется на несовершеннолетнего гражданина РФ, потребуется предоставить и копию его свидетельства о рождении вместе с подлинником. Также необходимо будет получить согласие от отдела опеки и попечительства, которые действуют в интересах малолетнего лица.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

  1. Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
  2. Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.
  3. Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК). Это правило применимо и к недееспособным лицам (или ограниченным в дееспособности) любого возраста.
  4. Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
  5. Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры. Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире.
  6. Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.
  1. Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
  2. Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.

Какие Документы Нужны Для Регистрации Прав На Недвижимое Имущество

  • заявление правообладателя, или представителя при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности;
  • документ, удостоверяющий личность, а представитель, кроме того, нотариально удостоверенную доверенность;
  • документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
  • иные документы, предусмотренные Законом о регистрации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Интересное:  С какого возраста берут в детский сад в 2019

На основании п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 взимается государственная пошлина для физических лиц в размере 2 000 рублей.

Сбор документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество

Раньше для того, чтобы узаконить право собственности на различные объекты, люди обращались в разные государственные учреждения. Теперь это стало проще, потому что в структуре Министерства юстиции РФ создана Государственная регистрационная служба, принимающая документы на все виды объектов недвижимости.

  • заявления о государственной регистрации права собственности и о его переходе от одного человеку к другому;
  • оригиналы паспортов;
  • оригинал и копия договора купли-продажи, доверия, ренты или обмена (зависит от вида сделки);
  • кадастровый паспорт на жилье или техническая документация (если недвижимость не регистрировалась в государственном кадастре);
  • квитанция об оплате государственной пошлины и ее копия;
  • если одну из сторон представляет доверенное лицо, должна предоставляться доверенность на проведение юридических действий.

Признание права собственности через суд

В гражданском праве существует несколько основных способов защиты нарушенного права собственности. Данный спектр правомочий не подразумевает собой обращение в суд. Иными словами, титульный собственник посредством обязательств и обращений в органы государственной власти подтверждает свою правоту и требует применения к нарушителям тех или иных санкций. Следует отметить, что обязательственно-правовые способы защиты являются наиболее часто используемыми в силу простоты их осуществления.

Судебный способ защиты в корне отличается от обыкновенного, гражданско-правового. Основное различие в том, что первый используется, если действующее право субъекта нарушается третьим лицом. Помимо этого, как уже было указанно ранее, гражданско-правовая сфера – это в большей части обязательственные отношения. Что касается судебного способа, то тут права на вещь восстанавливаются через судебные инстанции Российской Федерации. Помимо этого, признание права собственности через суд также используется, когда человек, к примеру, не зарегистрировал свои права на вещь в установленном законом порядке, а реального подтверждения легитимности его правомочий нет. Для решения подобной проблемы подается исковое заявление.