Можно ли продать квартиру если куплена на материнский капитал

Родители в обязательном порядке должны проинформировать данное ведомство об отчуждении недвижимого имущества, приобретенного за счет «материнского» сертификата. Они должны доказать, что в результате совершения сделки не произойдет ухудшение жилищных условий, а права отпрысков не будут нарушены. При этом семье не обязательно продавать «заветную» квартиру: допускается вариант обмена жилья на более просторное. Если же все-таки имеется намерение реализовать квартиру, то новые хоромы должны располагаться в более престижном районе. В противном случае процесс купли-продажи жилья может не состояться по инициативе госорганов.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую

Содержание

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и построить дом? Сделать это не так просто. Обменять недвижимость в данной ситуации проще. Достаточно просто представить документы в органы опеки, которые подтверждают соответствие жилищных условий санитарным нормам и качество материалов, из которых построено здание. А вот с продажей будет труднее. Как уже было сказано, можно попытаться действовать через нотариуса. У него пишется бумага, согласно которой детям будут выделены доли в строящемся жилье не ранее чем через 6 месяцев с момента окончания постройки.

Интересное:  Соседи громко слушают музыку что делать закон 2022

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал? Варианты продажи недвижимости

Многие семьи задаются вопросом, можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку с материнским капиталом, и какие действия необходимо предпринять, для того чтобы сделка состоялась. Ответом на данный вопрос является удачная практика многих людей, которые не бояться трудностей и, несмотря на все преграды, продают свои ипотечные жилплощади. Перед тем как окончательно решать вопрос о продаже необходимо внимательно изучить все стороны вопросы и учесть все особенности потенциальной сделки.

Продажа квартиры, купленной в ипотеку с материнским капиталом

  • Оформить договор купли/продажи, с последующей регистрацией проведенной сделки;
  • Оформить в банковском учреждении на свое имя кредит в объеме, который не будет превышать сумму, указанную в сертификате, или подписать соглашение с продавцом, где будет указываться сумма долга, которая равняется объему маткапитала;
  • Передать в Пенсионный фонд РФ отдельное заявление, отображающее намерение об использовании средств, предоставляемых в распоряжение держателя сертификата маткапитала, с целью частичной выплаты цены за квартиру. Прилагаются перечисленные ранее документы.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку второй квартиры

По закону продажа приобретенной на семейный сертификат квартиры происходит в присутствии представителей органов опеки или при наличии разрешения этого органа, о получении которого следует побеспокоиться заранее. Если квартира продается для улучшения жилищных условий, что будет подтверждено документально, или для внесения полученных от продажи денег на счет ребенка, сдаваемого в детский дом, препятствий для выдачи разрешения ждать не стоит. Родителям стоит лишь написать заявление и предоставить нужные документы:

Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал

Здравствуйте! Подскажите, у нас с супругой есть 2-ух комнатная (51м2) приватизированная квартира в которой детям принадлежи по 1/4, год назад мы с супругой купили однокомнатную квартиру (40м2) в дургом доме с использованием мат.капитала, при этом планируем продолжить жить в двушке. Сейчас мы решили продать однушку, нужно ли нам с т.з. Совета Опеки обеспечивать детям доли в каком-то другом жилье, если мы на планируем покупать или улучшать наши текущие жилищные условия в данный момент, но при этом дети обеспечины?

Интересное:  Договор займа между юридическими лицами беспроцентный

Продажа жилья, приобретенного на средства материнского капитала

После того, как органы опеки узнали о вашем решении, вы начинаете искать подходящий вариант для покупки. Как только вы его нашли происходит согласование сделки. Если вас все устраивает необходимо обратиться снова в органы опеки и предоставить согласие обеих сторон. Также с собой должны быть копии паспортов. Далее органы опеки выносят свое решение о том, можно ли провести сделку.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал без ущерба для себя

Для продажи дома, купленного на средства материнского капитала, необходимо заранее подыскать вариант нового жилья. Причем в органы опеки недостаточно просто предоставить информацию о таком объекте недвижимости. Необходимо подать предварительный договор, по условиям которого собственник соглашается продать недвижимость. Договор должен быть засвидетельствован у нотариуса.

Можно ли продать дом купленный на материнский капитал

Это опасно тем, что сделка может быть полностью аннулирована. Тогда покупателю придется вернуть недвижимость, а продавцу деньги. Это невозможно, только если были нарушены определенные сроки. Например, если прошло более 3 лет с момента обнаружения ущемления своих прав для взрослых или 3 года с момента достижения совершеннолетия.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал без ущерба для себя

  • для покупки жилья использовались средства материнского капитала и дети наделены долей в праве общей долевой собственности
  • для покупки жилья использовались средства материнского капитала и дети НЕ наделены долей в праве общей долевой собственности

Можно ли продать квартиру купленную с материнским капиталом

  • Мужчина может оставить свою долю квартиры, а взамен забрать другое имущество. К примеру, комнату в общежитии или машину. Также он может отдать часть недвижимости в счет будущих алиментов на детей. Договор требуется оформить в письменном виде. Соглашение требуется заверить у нотариуса. Иначе, оно не будет иметь юридической значимости.
  • Когда договоренность достигнуть не получается, придется обращаться в суд. Для этого составляется иск с обозначением сути проблемы. Сделать это должна одна из сторон. Рассматриваются подобные дела районными судами по месту прописки ответчика. К заявлению прикладывается вся подтверждающая документация по приобретению недвижимости:
  • договор купли продажи;
  • свидетельства о регистрации прав;
  • бумаги, свидетельствующие об использование капитала;
  • кредитная документация.
Интересное:  Долг За Воду, Откючают Канализацию

Можно ли продать квартиру купленную за средства материнского капитала

Поскольку особых ограничений в реализации таких жилых помещений нет, то по закону продать их можно в любом случае. Однако речь идет о жилье, в котором проживают маленькие дети. Поэтому если у государства не возникнет вопросов и сомнений на разрешение сделки, то они обязательно появятся у органов опеки и попечительства.

Как продать дом или квартиру, купленные за материнский капитал

Необходимо выполнение целого ряда требований К приобретаемой недвижимости Строгая отчетность перед контролирующими государственными органами На данный момент в этой сфере контролем занимается Пенсионный фонд РФ Отсутствие возможности использовать средства На свое усмотрение Сами деньги являются целевыми Соответственно, применять таковые возможно будет только лишь по назначению

Как можно продать квартиру, купленную на материнский капитал в 2022 году

Покупатель подает заявление в отделение Пенсионного фонда по месту жительства, после чего справка выдается ему в течение трех дней. Это стандартная и очень простая процедура. Если владелец сертификата отказывается предоставлять справку, это свидетельствует о недобросовестности или обычной лени. В любом случае, продавец квартиры имеет полное право требовать подтверждения платежеспособности.

Продажа квартиры людям с материнским капиталом

Многие россияне (около 95%) использовали материнский капитал, чтобы расширить и улучшить жилищные условия. Но бывают ситуации, что иногда квартиру необходимо продать. Какие-то семейные обстоятельства, появилось пополнение, необходимо переехать в другой город или страну и др.

Как продать квартиру или комнату купленную на — материнский капитал