Можно Ли Продать Квартиру Если В Ней Прописан Несовершеннолетний Ребенок

Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке

• родители, которые не пожелают выписывать малыша с жилплощади – придется их в этом убедить, возможно, сами пойти на какие-то уступки, например, повысить плату за квартиру;
• сотрудники ФМС, которые откажутся выписать ребенка «в никуда» – он должен быть прописан вместе с мамой или папой, поэтому одного малыша снять с регистрации не удастся;
• регистраторы, которые откажутся прописывать малолетнего по новому месту жительства – пока он не достигнет 14-ти лет, его должны регистрировать вместе с родителями;
• если же малыша попытаются «подселить» к чужим людям (даже если это родные бабушки и дедушки), то вполне правомерен отказ.

В первом случае придется подавать в полицию на розыск и оформлять его через суд как без вести пропавшего. Если же он объявится и откажется дать согласие (либо проигнорирует просьбу), то придется либо договариваться с ним, либо обращаться в суд для лишения его родительских прав.

Можно ли продать квартиру с прописанным в ней человеком

Существуют определенные граждане, выписать которых Вы не сможете ни при каких обстоятельствах. Даже после продажи и смены собственника они сохранят за собой право пользоваться жилым помещением, в котором зарегистрированы. Ни прежний владелец, ни новый собственник выписать их не в силах.

Чтобы продать квартиру наверняка, продавец должен решить вопрос с прописанными людьми. Не всегда удается выписать человека из квартиры до продажи. И чтобы сделку не отменили в будущем, нужно вопрос регистрации четко проговорить с покупателем. Обычно обсуждают такие условия:

О возможности продажи квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

Когда решено продавать жилье, а второй супруг отсутствует, понадобится оформить нотариальное одобрение. Вопрос, как продать квартиру, может решаться, в то время как жена или муж находится на территории другого государства. В этом случае одобрение заверяется российским консульским учреждением.

Прежде чем продать дом или другую недвижимость, в которой прописаны несовершеннолетние дети, нужно дождаться результатов ее обследования. Специалисты опеки обследуют условия проживания детей, чтобы сделать вывод о том, соответствует ли сделка детским интересам или нет. Родители должны оставить заявление о том, что условия проживания малолетних не будут ухудшены.

Как продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети

1. В первую очередь нужно подготовить подходящий адрес, по которому будет прописан несовершеннолетний. Для детей, не достигших 14 лет, подойдет только место, в котором проживает законный опекун. Это значит, что вместе с ребёнком прописку придётся менять и одному из родителей. Если же ребёнку уже исполнилось 14, его вполне можно прописать у бабушки с дедушкой или у других родственников.
2. Затем необходимо прийти в паспортный стол и подать заявление на регистрацию в новом месте. С собой нужно иметь свидетельство о рождении ребёнка, паспорта обоих родителей, а также свидетельство о праве собственности. Если собственником нового жилья является другой человек, то он должен также прийти в паспортный стол со своим паспортом.
3. После подачи заявления остается только ждать, когда смена прописки будет осуществлена. При этом регистрация с прошлого места жительства будет снята автоматически, поэтому предварительно выписывать ребёнка не обязательно.

Отдельно стоит сказать о случаях, когда семья переезжает в другой город или страну: в этом случае предоставить документы о покупке нового жилья будет проблематично. Тогда нужно показать какие-либо документы, свидетельствующие о переезде. Более конкретно скажут только представители органов опеки, именно они будут разбираться в ситуации и на основе всех имеющихся данных принимать окончательное решение.

Можно ли продать квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок

• подготавливаются бумаги, утверждающие личности сторон и права продавца на жильё (включая выписки из ЕГРП, БТИ, домовой книги и прочее), а также заверенное в нотариальной конторе согласие второго супруга и всех совладельцев долевого имущества, если необходимо;
• оформляется и подписывается договор купли-продажи;
• уплачивается госпошлина (стоимость для физических лиц, согласно 22 пункту первой части 333.33 статьи НК РФ, составляет 2 тысячи рублей).

• отправить документацию и заявление о снятии с учёта в паспортный стол по старому местонахождению (в этом случае ребёнка нужно будет прописать в другой квартире в течение недели);
• автоматически перерегистрировать по новому местонахождению без предварительной выписки (требуется обращение в паспортный стол со всеми требующимися документами и заявлением).

Как продать квартиру с несовершеннолетним ребенком

1. Переезд из России всей семьей.
2. Переезд в другой город с перечислением вырученных за покупку средств на личный расчетный счет несовершеннолетнего.
3. Приобретение еще недостроенной квартиры, но практически готового дома. На период строительства ребенка необходимо временно куда-нибудь прописать.

Самой рискованной и встречающейся на каждом шагу сделкой является купля-продажа квартиры, где собственниками выступают дети, не достигшие 18-го возраста. Законодательство имеет свои погрешности и в этом вопросе очень много пробелов, а также подводных камней, которые могут обернуться как против продающего, так и против приобретающего.

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком

Хотя здесь без разрешения Органов опеки и попечительства можно обойтись, сложность будет несколько иной: на момент сделки купли-продажи на продаваемой жилплощади не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние дети. Говоря другими словами, их нужно выписать.

• Дети до 14 лет недееспособны и не могут ставить свои подписи, под какими угодно документами. От их имени действуют родители (опекуны, попечители).
• В возрасте с 14 до 18 лет подростки могут лично участвовать в сделке (нужен будет паспорт или свидетельство о рождении).

Можно ли продать квартиру если там прописан ребенок несовершеннолетний ребенок

Для того чтобы снятся с регистрационного учета и прописаться по новому месту жительства родителям необходимо обратится в федеральную миграционную службу по месту регистрации. Если нет возможности явиться в ФМС лично, допускается оформление запроса через многофункциональный центр услуг.

Если один из хозяев не достиг совершеннолетия, очевидно, что продать жилплощадь просто так нельзя (уже потому, что сразу возникает вопрос, чью подпись со стороны ребёнка ставить в договоре), а дети до 14 лет вообще существенно ограничены в дееспособности. Однако это не означает, что сделка в принципе невозможна.

Как продать квартиру, если там прописан несовершеннолетний

Ребенок до достижения им совершеннолетия не может самостоятельно решать вопросы по продаже недвижимости. Его интересы имеют право представлять родители и опекуны. К сожалению, не все действуют во благо ребенку. Именно поэтому реализовать недвижимость становится сложнее.

• Гражданским кодексом Российской Федерации;
• Семейным кодексом Российской Федерации;
• Жилищным кодексом Российской Федерации
• Федеральным законом Российской Федерации N 48 «Об опеке и попечительстве» от 24 апреля 2008 года;
• Федеральным законом РФ N 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» от 4 июля 1994 года.

Можно ли продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребёнком может быть осложнена определёнными юридическими нюансами. Это связано с тем, что дети, ещё не достигшие восемнадцатилетнего возраста, тоже обладают правами на жилое помещение, особенно если помимо регистрации имеют свою долю в собственности.

Частый случай: разрешение органов опеки еще не получено, но продавец уверяет, что все вопросы с государственным органом будут улажены после совершения сделки. В таких ситуациях есть большая вероятность приобрести жилье незаконно. Помимо этого, любой суд признает сделку недействительной, а это может породить новые судебные разбирательства. Поэтому важно проверить недвижимость на предмет обременения перед его покупкой.

Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними

Ситуации, при которых семье с ребенком необходимо продать квартиру, встречаются часто. Во многих случаях дети являются собственниками жилья, что существенно осложняет процедуру его отчуждения. Однако при соблюдении правил и особых условий период совершения сделки значительно сокращается.

1. размер новой квартиры, ее площадь;
2. расположение относительно учебного учреждения (школы или детского сада);
3. условия проживания;
4. техническая оснащенность;
5. соответствие санитарных норм утвержденным законом;
6. иные обстоятельства, учитываемые в интересах ребенка.

Могу ли продать квартиру если в ней прописаны несовершеннолетние дети

Получаем справку о зарегистрированных в продаваемой квартире лицах. Для этого родитель (или опекун) должен обратиться в паспортный стол со следующими документами: своим паспортом, свидетельством о рождении ребенка или его паспортом, свидетельством о праве собственности на квартиру (в котором должен быть указан ребенок).

Обращаемся в орган опеки и попечительства. Оба родителя, даже если они находятся в разводе, вместе с ребенком (старше 14-ти лет) должны посетить это учреждение и предоставить уполномоченным лицам следующие документы: свои паспорта, свидетельство о рождении ребенка (или его паспорт), справку о зарегистрированных в отчуждаемой квартире лицах, свидетельства о праве собственности на покупаемую и реализуемую недвижимость, технические паспорта на нее.

Похожие записи
• 
  Скачать коммерческое предложение на оказание услуг образец
• 
  Сколько Времени Дается На Переезд Из Ветхого Жилья В Новую Квартиру
• 
  Срок воинской службы в 2022 году
• 
  Со скольки лет можно покупать билет на поезд