Можно ли продать квартиру если в ней прописаны люди
- проживание в квартире после ее приватизации человеком, оформившим отказ от приватизационной сделки в пользу других лиц;
- постоянное пользование жильем на праве завещательного отказа;
- члены семьи собственника, не обладающие долей в праве собственности;
- несовершеннолетние граждане, родившиеся после регистрации права собственности.
Можно ли продать квартиру с прописанным человеком
Содержание
- 1 Можно ли продать квартиру с прописанным человеком
- 2 Можно ли продать квартиру с прописанным в ней человеком в 2022 году
- 3 Какие особенности при покупке квартиры с прописанным человеком
- 4 Что необходимо учесть при продаже квартиры с прописанным в ней человеком
- 5 Как продать квартиру с прописанным человеком выгодно и законно
- 6 Можно ли продать квартиру без согласия прописанных
- 7 Можно продать квартиру, если в ней прописан человек, препятствующий ее продаже
- 8 Можно ли продать квартиру при наличии в ней зарегистрированных ( — прописанных — ) граждан
- 9 Квартира с прописанным человеком – можно ли ее продать
- 10 Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком
- 11 Можно — ли продать квартиру с — прописанным взрослым человеком или ребенком
- 12 Рекомендации как продать квартиру с прописанным в ней человеком
- 13 Продать квартиру с прописанным человеком — категории граждан которых нельзя выписать
- 14 Как продать квартиру с прописанным человеком: порядок действий и рекомендации
- 15 Как продать квартиру с прописанными людьми
Прописанные граждане в добровольном порядке обращаются в миграционную службу И самостоятельно пишут заявление на снятие с места регистрации и жительства. В течение трех дней орган власти рассматривает заявку и выписывает человека В случае отказа от добровольной выписки Владелец квартиры может это осуществить исключительно на базе решения судебного учреждения. На основании судебного решения гражданин признается утратившим право на пользование квартирой и выписывается из нее в принудительном порядке
Можно ли продать квартиру с прописанным в ней человеком в 2022 году
Однако бывают такие ситуации, когда гражданин не проживает в квартире, но и не выписывается. Вроде это вам и не мешает, вроде уже и забыли… Правда, есть один нюанс: вы-то, может быть, и забыли, а вот коммунальные службы — нет, и потому по квитанциям за ЖКУ приходится платить больше, чем нужно. Связано это с тем, что за некоторые услуги мы платим не с кв. м, а с количества прописанных в квартире людей. Таким образом, получается, что при невыписке прежних жильцов вы можете платить за людей, которых даже не знаете.
Какие особенности при покупке квартиры с прописанным человеком
Однако обязать продавца указывать просто прописанных лиц, которые такое право не сохраняют, нельзя, закон не относит это к числу существенных условий. Тем не менее, в тексте договора лучше указать следующее: «Данные гражданина, который обязуется освободить квартиру и выписаться до…».
Что необходимо учесть при продаже квартиры с прописанным в ней человеком
Ещё сильнее «уронит» цену квартиры продажа с жильцами, имеющими пожизненные или долгосрочные права на жилплощадь. В этом случае для покупателя важно проживает зарегистрированный человек в помещении или нет. Чем меньше у прописанного возможностей претендовать на жилплощадь, тем легче заключить сделку.
Как продать квартиру с прописанным человеком выгодно и законно
Следующая категория лиц, с которой может столкнуться покупатель такой квартиры — это граждане, которым право на пользование помещением предоставлено по завещанию или по договору ренты. И в том, и в другом случае такое право является приоритетным в глазах закона. Поэтому, покупая квартиру с такими жильцами нужно быть сразу готовым к тому, что придется жить с ними вместе. И так же затруднительно будет отменить регистрацию и выселить тех жильцов, которые являются недееспособными в силу физических или психических причин. Закон охраняет таких лиц и предоставляет им социальные гарантии. В связи с этим новому собственнику жилья придется иметь дело в суде не только с самими жильцами, но и с их законными представителями, в роли которых зачастую выступают социальные государственные службы.
Можно ли продать квартиру без согласия прописанных
Единственно, что труднее будет найти покупателя, да и квартиру можно будет продать только дешевле розничной цены. Так как вряд ли покупатель захочет «заморачиваться» со снятием постороннего человека с регистрационного учета в судебном порядке. Опять же много предрассудков и опасений по этому поводу у наших сограждан
Можно продать квартиру, если в ней прописан человек, препятствующий ее продаже
Единственно, что труднее будет найти покупателя, да и квартиру можно будет продать только дешевле розничной цены. Так как вряд ли покупатель захочет «заморачиваться» со снятием постороннего человека с регистрационного учета в судебном порядке. Опять же много предрассудков и опасений по этому поводу у наших сограждан.
Можно ли продать квартиру при наличии в ней зарегистрированных ( — прописанных — ) граждан
Почему так происходит, ведь, по сути, владелец не обязан получать письменное согласие прописанного человека на продажу недвижимости? На практике же получается, что собственник испытывает определенные ограничения своего безусловного права распоряжаться домом или квартирой на свое усмотрение. Решаема ли эта проблема, и можно ли вообще продать квартиру с прописанным в ней человеком?
Квартира с прописанным человеком – можно ли ее продать
Поспешная продажа и покупка вторичного жилья может привести к неприятным последствиям. Дело в том, что процесс сделки длиться гораздо дольше, чем при покупке новой недвижимости. Большие хлопоты возможны в том случае, если объявляется позже большой долг по коммуналке, нелегальные ремонтные работы или, не дай бог, прописанный жилец.
Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком
Несколько иначе обстоит дело, если требуется выселить иных лиц, прописанных в данной квартире, без получения их согласия на совершение этой процедуры. Обычно судебные органы выносят положительные решения в следующих случаях:
Можно — ли продать квартиру с — прописанным взрослым человеком или ребенком
Обо всех прописанных лицах узнать можно из домовой книги. Там указаны сведения о тех, кто был зарегистрирован на этой жилплощади. Но стоит брать расширенную выписку, поскольку в ней указаны сведения о «временно» выписанных, например, в связи с пребыванием в местах лишения свободы.
Рекомендации как продать квартиру с прописанным в ней человеком
На самом деле, наличие каких-либо прописанных лиц в приватизированной квартире не является препятствием при ее продаже. Нюанс здесь заключается в том, что мало кто согласится приобрести недвижимость, в которой будет зарегистрирован посторонний человек. После продажи недвижимость, право собственности автоматически будет прекращено для всех зарегистрированных в ней жильцов.
Продать квартиру с прописанным человеком — категории граждан которых нельзя выписать
Как уже было сказано, продавец должен предъявить покупателю все сведения о покупаемом жилье. Справка, в которой указываются все прописанные граждане, берется в расширенном виде. В этом случае в документе будут указаны лица, которые временно выписаны из жилья по тем или иным причинам. Главное — быть честным с покупателем.
Как продать квартиру с прописанным человеком: порядок действий и рекомендации
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
