Соглашение о предоставлении помещения в безвозмездное пользование

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

5.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
  • если помещение, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
  • если при заключении договора Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемое помещение;
  • при неисполнении Ссудодателем обязанности передать помещение либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением помещения либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

В ГК РФ установлено единственное ограничение по субъектному составу ссудополучателей. Согласно п. 2 ст. 690 ГК РФ, коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

Временная эксплуатация здания без уплаты вознаграждения по действующему законодательству регулируется документом. Данная сделка не предполагает каких-либо финансовых обязательств, в отличие от схожих по характеру аренды и найма. В образце бланка договора безвозмездного пользования нежилым помещением в 2022 должно быть обозначено право ссудополучателя использовать постройку в соответствии с ее назначением и обязанность нести эксплуатационные расходы.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение площадью кв. м, расположенное в доме № по адресу: , именуемое в дальнейшем «помещение», для в состоянии, пригодном для использования его по назначению. По окончании действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков помещения или возмещения своих расходов на устранение недостатков помещения либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Интересное:  Сколько Стоит Сделать Дарственную На Землю

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец)

При заключении бессрочного соглашения стороне, решившей его расторгнуть, всего лишь надо предупредить контрагента за месяц до выселения. Если же установлен срок, тогда либо надо ждать его окончания, либо искать обоснование для расторжения договора в одностороннем порядке.

В отличие от договора аренды, соглашение о намерениях регистрации не подлежит и становится действительным с момента его подписания. В нем необходимо указать идентификационные характеристики помещения, в том числе его адрес, площадь. Говорить о величине арендной платы не имеет смысла, так как ее размер будет указан в основном договоре.

Бланки: Договор о предоставлении в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений, находящихся в областной коммунальной собственности (Гомельская область) (с 16 июля 2008 года)

Ссудополучателю передается право пользования той частью земельного участка, на которой находится имущество и которая необходима Ссудополучателю для его использования и свободного доступа к нему. Площадь земельного участка составляет _______ квадратных метров. План земельного участка прилагается.

содержать и эксплуатировать полученное в безвозмездное пользование имущество в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, а также нести все расходы по содержанию имущества;

О Положении О порядке предоставления в безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений, зданий, сооружений (с изменениями на 27 октября 2004 года)(утратило силу)

1.1. Настоящее Положение определяет порядок оформления передачи в безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений, зданий, сооружений (далее объекты недвижимости) муниципальным учреждениям, финансируемым из городского бюджета, и структурным подразделениям мэрии, религиозным организациям (далее Ссудополучатели).(Пункт в редакции, введенной в действие с 12.11.04 решением городского Совета от 27.10.04 N 467
1.2. Оформление передачи объектов недвижимости в безвозмездное пользование осуществляет департамент по управлению имуществом города Новосибирска (далее Ссудодатель).
1.3. Объекты недвижимости, переданные в безвозмездное пользование, не могут быть переданы в пользование третьим лицам.

2.1. Ссудодатель совместно с Балансодержателем обязуются:
— передать Ссудополучателю объект недвижимости по передаточному акту в течение _____________________ дней в состоянии, пригодном для использования. (Техническая документация передается, если она имеется в наличии у Ссудодателя);
— не препятствовать Ссудополучателю в пользовании переданным объектом недвижимости;
— в случае аварий, произошедших не по вине Ссудополучателя, Балансодержатель оказывает ему необходимое содействие по устранению аварии.
2.2. Ссудодатель вправе:
— распоряжаться объектом недвижимости, в том числе произвести его отчуждение или передать в возмездное пользование третьему лицу, при этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору (при этом настоящий договор подлежит переоформлению);
— требовать от Ссудополучателя исполнения возложенных на него обязанностей по настоящему договору;
— контролировать использование объекта недвижимости, переданного в безвозмездное пользование.
2.3. Ссудополучатель обязуется:
— использовать объект недвижимости исключительно по целевому назначению, указанному в п.1.2.;
— содержать объект недвижимости в технически исправном и санитарном состоянии, выделять для этих целей необходимые средства. Аналогичные требования распространяются на прилегающую территорию, пропорционально площади объекта недвижимости. При отсутствии у Ссудополучателя специальных ремонтно-эксплуатационных служб, обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций производится по дополнительному договору с Балансодержателем или иными организациями за счет Ссудополучателя;
— оплачивать коммунальные услуги в соответствии с условиями, предусмотренными в прямых договорах с предприятиями-поставщиками коммунальных услуг или Балансодержателем;
— в случае аварий немедленно поставить в известность Балансодержателя и принять меры по устранению последствий аварии;
— указывать в юридических реквизитах адрес, по которому он получает корреспонденцию;
— компенсировать Балансодержателю земельный налог соразмерно занимаемой доле строения. При предоставлении в безвозмездное пользование здания или сооружения оформить в установленном порядке документы на право пользования земельным участком, необходимым для его обслуживания, в месячный срок со дня заключения настоящего договора;
— осуществлять текущий и капитальный ремонт объекта недвижимости. Сроки и условия капитального ремонта устанавливаются передаточным актом;
— не использовать объект недвижимости для осуществления рекламы табачных и алкогольных изделий;
— не производить никаких перепланировок и реконструкции объекта недвижимости без письменного согласования с Ссудодателем, Балансодержателем и разрешения ГАСН;
— не сдавать объект недвижимости как в целом, так и частично в аренду, не передавать в пользование третьим лицам;
— провести техническую инвентаризацию объекта недвижимости и представить технический паспорт Ссудодателю в срок до __________________;
— в случае досрочного прекращения договора, а также при его прекращении по истечении срока договора оплатить Ссудодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью капитального или текущего ремонта объекта недвижимости;
— если объект недвижимости выбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы по вине Ссудополучателя возместить причиненный Ссудодателю ущерб в соответствии с действующим законодательством;
— обеспечить беспрепятственный доступ представителей Ссудодателя и Балансодержателя для проведения проверок состояния и использования объекта недвижимости;
— по окончании срока действия договора, либо при досрочном освобождении объекта недвижимости передать недвижимое имущество Ссудодателю по передаточному акту в исправном состоянии с учетом нормативного износа в срок ____________________ с даты окончания срока действия договора либо с даты досрочного расторжения.
2.4. Ссудополучатель не вправе осуществлять с объектом недвижимости, передаваемом по договору, следующие действия:
— производить продажу, сдачу в аренду, безвозмездное пользование третьему лицу;
— вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ;
— отдавать в залог;
— производить другие действия, которые могут повлечь за собой отчуждение муниципальной собственности;
— в случае проведения технической инвентаризации Ссудодателем совершать действия, препятствующие инвентаризации объекта недвижимости.

Интересное:  Сколько Возвращают За Садик На Второго Ребенка В Вологодской Области В 2022 Г

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

  1. Акт приёмки-сдачи, который подписывается обеими сторонами в момент передачи помещения ссудополучателю. Перед визированием акта принимающая сторона может провести осмотр недвижимости.
  2. Дополнительные соглашения, которые используются для изменения условий исходного договора, например продление срока действия документа.
  3. Протоколы разногласий и протоколы их согласования.
  4. Доверенность, если договор подписал представитель.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения образец и сам документ составляются с учётом требований Гражданского кодекса РФ, а также индивидуальных особенностей сделки. Подписанное соглашение такого рода подтверждает тот факт, что собственник помещения не получает арендную плату.

Договор безвозмездного пользования помещением

  • Преамбула – указываются субъекты договора, их паспортные данные (для юрлиц – данные директора, на основании какого документа он имеет право подписи).
  • Предмет договора. В этом пункте указывается тип помещения, его назначение, местонахождение, особенности, недостатки. Среди данных, которые должны быть указаны договором, – на каком основании помещение принадлежит указанному собственнику, кадастровый номер объекта.
  • Срок действия обязательств по договору. Этот пункт может быть определен конкретным количеством месяцев или быть неограниченным.
  • Права и обязанности сторон. Здесь важно четко оговорить все моменты, разграничить зоны ответственности, указать санкции в случае нарушения условий договора, указанных в этом пункте. Это касается разделения затрат по содержанию помещения в случае снижения балансовой стоимости помещения.
  • Форс-мажорные обстоятельства. Факторы непреодолимой силы, наступление которых повлекло ущерб помещению, предотвратить которые было невозможно.
  • Порядок передачи помещения. В этом случае рекомендуется использовать акт приема-передачи, в котором подробно расписать оснащение, его состояние.
  • Порядок расторжения договора. Если не будут указаны отдельные условия досрочного прекращения действия обязательств по договору, то будут действовать правила, предусмотренные Гражданским кодексом.
  • Прочие условия. Заносятся все данные, которые не могут быть отнесены к другим вышеперечисленным пунктам.
Интересное:  Списки детей в детский сад 2022

Заключение такого договора избавляет ссудодателя от вопросов со стороны государственных органов о незаконном получении прибыли от сдачи жилого помещения в аренду. Не рекомендуется пользоваться этой формой договорных обязательств в случае фактического получения денег за предоставление жилья в аренду.

Юридический форум

Я хотела добавить, что это не значит что при безвозмездном пользовании вы будете оплачивать коммунальные услуги и прочее, просто квартплату не будете получать. Причем в договоре еще можно указать количество или перечень комнат, которыми разре�?аете пользоваться. Можно сдавать и не всю квартиру.

Безвозмездное пользование жильем означает, что физ. лицо или семья будут пользоваться ва�?им помещением без выплаты квартирной платы. Для этого заключается специальный договор безвозмездного пользования жилым помещением, чаще всего для близких родственников.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

! Отметим, в отличие от договора аренды, который обязательно должен быть зарегистрирован в территориальном регистрационном органе, если он заключен на 1 год и более, договор о безвозмездном пользовании не нуждается в обязательной регистрации независимо от срока его действия.

  • Пользование имуществом. Если ссудополучатель использует имущество не по назначению, ссудодатель имеет право потребовать расторжения договора, а также возмещения причиненных убытков.
  • Преимущественное право ссудополучателя при заключении договора на новый срок. Если ссудополучатель продолжает пользоваться недвижимостью по истечении срока договора, он считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок при отсутствии возражений со стороны ссудодателя.
  • Улучшение безвозмездно предоставленного жилья. Все отделимые улучшения жилого помещения, произведенные ссудополучателем, являются его собственностью, если иное не приписано в договоре. Если ссудополучатель произвел улучшения без согласования с ссудодателем — стоимость данных улучшений ему не возместится.