Согласие супруга на продажу недвижимости срок действия

Нужно ли согласие супруги на продажу недвижимости

Стоит заметить, что аналогично обстоит дело, если совместную недвижимость желает продать жена после развода. Ей необходимо заручиться согласием бывшего супруга. Если собственность была приобретена в браке, то супруги имеют равные права на нее.

Если имущество нажито в период совместного проживания семьей, официально зарегистрированной в органах ЗАГС, то такое имущество считается общим, вне зависимости от того, на кого были оформлены бумаги. Это как раз тот случай, когда без согласия супруги продать квартиру не выйдет – закон подразумевает, что продавать квартиру может супруг только по обоюдному решению, так как для всей семьи эта недвижимость чрезвычайно важна.

Согласие супруга на продажу квартиры — каков срок действия

Таким образом, согласие на отчуждение помещения, приобретенного безвозмездно, получать не нужно. Такие объекты, а также недвижимость, которая имелась у каждого до оформления супружеских отношений, относятся к единоличному владению гражданина. Распоряжаться ей можно без учета мнения партнера.

Однако, возможны ситуации, когда имущество, полученное мужем или женой по безвозмездным договорам, относят к совместной недвижимости. Это случается, когда в модернизацию квартиры или дома вкладывал средства другой супруг, и это значительно увеличило стоимость помещения.

Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение

Здравствуйте. Помогите пожалуйста в ситуации. Я имела в собственности жилье до брака. По Программе сноса ветхого жилья я получила в соответствии с Постановлением по обмену другое жилье в собственность как единоличный собственник уже будучи в браке. Муж в нем не зарегистрирован. Квартиру решила продать с целью приобретения другого. Нужно ли разрешение супруга на продажу квартиры? Спасибо.

Добрый день! До брака у меня была двухкомнатная квартира. Затем, уже находясь в браке я ее продала и купила на свое имя однокомнатную квартиру. Свидетельство о собственности оформлено только на меня. Сейчас я хочу подарить квартиру своей 15 летней внучке. Достаточно ли будет согласия супруга или нам теперь нужно оформлять ее в собственность по 1/2 и только после этого оформлять каждому дарственную на мою внучку?

Интересное:  Вохмоэнл Ли Выйтм По Удо По Статье 2281 Часть 3

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры

  • Наследования.
  • Дарения.
  • Купленное до оформления брака (хотя есть вероятность признания его общим в суде, если жили до оформления брака вместе).
  • Доходы от результатов интеллектуальной деятельности.
  • Предметы личного пользования (одежда, обувь).
  • Купленное в период брака за счет личных средств.

Согласие оформляется лично, в присутствии человека, который дает свое согласие. Присутствие второго супруга не требуется. Если супруг в силу своего здоровья не в состоянии придти в контору к нотариусу, желающие заказывают выезд нотариуса прямо домой, что будет стоить дополнительных денег.

Согласие супругов на приобретение недвижимости

Полностью согласна с первым комментарием. Почему-то нотариус свалил, что называется в одну кучу всю недвижимость. Если же повнимательней почитать Гражданский кодекс, то станет понятно, что регистрируются не все сделки с недвижимостью. Например, при продаже жилого помещения действительно регистрируется не только переход права, но и сам договор купли-продажи (часть 2 статьи 558 ГК РФ). То же и при продаже предприятия (часть 3 статьи 560 ГК РФ).
При покупке земельного участка сам договор (он же сделка) регистрации не подлежит, а регистрируется переход права собственности. Семейный кодекс в статье 35 указывает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) РЕГИСТРАЦИИ (в случае с жилым помещением регистрация договора требуется) в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
В общем, при покупке жилого помещения, предприятия нотариальное согласие берем, а при покупке нежилого помещения, земельного участка – не берем. По крайней мере так говорит ЗАКОН.
А нотариусы меня пугают. Им еще хотят полномочия по обязательному удостоверению сделок с недвижимостью предоставить. «Главный нотариус», милая такая бабулька, в интервью одному из центральных каналов объявила, что нотариат в России к этому полностью готов. Хотя часто у меня, например, возникают сомнения о наличии у большей части нотариусов юридического образования.
У меня случай был, когда нотариус отказалась заверять подпись на заявлении в налоговую о регистрации крестьянско-фермерского хозяйства. Это, говорит, вам в село надо к нотариусу. Они там чаще с этим, наверное, сталкиваются. Вот хоть смейся, хоть плачь.
.

Интересное:  Приказ в связи со смертью работника образец

Одним из самых многочисленных нотариальных действий на сегодняшний день является нотариально удостоверенные различного рода СОГЛАСИЯ, в том числе согласия супругов на приобретение и отчуждение недвижимого имущества (квартиры, гаражи, земельные участки, нежилые помещения и т.д.).

Согласие супруга на продажу квартиры: брать или не брать

Если бывшие муж и жена не поделили квартиру на протяжении трех лет, то распоряжение жилой недвижимостью возможно только при наличии согласия бывшего супруга. При отсутствии такого документа (удостоверенного нотариально) сделка по продаже жилья оспаривается в суде.

По юридической сущности доверенность и согласие являются абсолютно разными документами. Доверенность на имя мужа/жены делегирует ему права второго супруга на совершение всех действий, связанных с куплей-продажей квартиры. Согласие же подтверждает доверие супруга к распоряжению общей собственностью.

Согласие супруга на покупку — нужно или нет

Добрый день, подскажите пожалуйста такой момент, можно ли одновременно взять у натариуса согласие супруга на покупку квартиры (по договору долевого участия) и там же прописать, что помимо согласия он не будет претендовать на эту квартиру в случае развода? т.к. вкладываемые в строительство деньги к супругу никакого отношения не имеют и он сам это знает и на словах подтверждает, но в жизни всякое бывает,и хочу подстраховаться на бумаге.

Здравствуйте!
Формально имущество, приобретенное одним из супругов до брака является его личным имуществом. Т.е. если Ваш гражданский супруг не является созаемщиком по ипотеке, то претендовать на жилье, которое оформлено на Вас и за которое платите Вы, он не может.

Согласие супруга на покупку недвижимости — оформлять или нет

  • если продается квартира, полученная одним из супругов по наследству;
  • если продается квартира, полученная одним из супругов по договору дарения;
  • если продается квартира, приватизированная на одного из супругов (второй писал отказ от участия в приватизации).
  • если приобретается недвижимость в нежилом фонде (на нежилые помещения требования о согласии супруга не распространяются);
  • если недвижимость приобретается как совместная собственность;
  • если недвижимость приобретается по долям (к примеру, 1/3 принадлежит супругу, 2/3 — супруге).
Интересное:  У кого преимущество при круговом движении

Согласие супруги на продажу квартиры

Часто один из супругов считает себя единственным собственником того или иного имущества, потому что другой супруг «ни дня не работал и ни копейки на покупку не дал». Все вокруг общее. С точки зрения права эти рассуждения не имеют никакого смысла. То есть покупатель квартиры обязан вернуть обратно вновь приобретенное жилище, а супруг-продавец — отдать деньги. Во избежание таких неприятностей важно не только получить согласие второй половины на распоряжение нажитым добром, но и правильно его оформить.

Случай из жизни, который рассказал один мой знакомый. У супругов была квартира, купленная ими во время брака. Муж решил продать недвижимость. Зная о правилах семейного законодательства, он отвел жену к нотариусу, где было оформлено ее согласие на отчуждение жилья. Вооружившись полученным документом, муж совершил сделку и получил деньги. Однако супруга осталась недовольна суммой и обратилась в суд. В исковом заявлении жена указала, что дала согласие на продажу квартиры, но не по той цене, за которую квартира была в действительности продана. Жена посчитала себя обманутой, просила договор купли-продажи признать недействительным, а квартиру — вернуть… Суд удовлетворил ее требования и признал сделку недействительной. Со всеми вытекающими отсюда последствиями, а именно восстановлением сторон в правах и возвращением одной стороне денег, а другой -квартиры.

А нужно ли согласие супруга на продажу недвижимости

Таким образом, нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки по отчуждению совместного имущества должно быть уже в наличии до совершения сделки, а не после, то есть дата заверения нотариусом согласия супруга должна быть ранее даты заключения договора купли-продажи недвижимости.

Неоднократно проводя сделки по продаже квартир и сталкиваясь с работой регистрационных органов, нельзя оставить без внимания их так называемую халатность, выраженную в дозволении донести недостающий документ в течение месяца со дня подачи договора на регистрацию. В таких ситуациях, несомненно нарушаются права покупателей, которые покупают имущество у супружеской пары или выступают продавцом по аналогичной сделке.