Уведомление о расторжении договора аренды образец от арендатора досрочно

Грамотно составленный документ, в котором все претензии изложены понятно и однозначно, учитывающий все юридические нюансы поможет избежать длительных судебных тяжб. Даже в случае согласия обеих сторон следует оформить письмо-уведомление правильно, чтобы при внезапном отказе от договоренностей, можно было представить документ в суд.

Как правильно заполнить образец письма о расторжении договора аренды

Содержание

В настоящее время рынок испытывает избыток предложения помещений, сдаваемых во временное владение. Процесс поиска хорошего клиента, который будет платить, вызывает определенные сложности. Инициатива предложения исходит в основном от арендатора. Письменное соглашение сторон становится обязательным условием сделки, поскольку в любой момент может возникнуть спорная ситуация в связи с неуплатой, повреждением имущества, другими обстоятельствами, независящими от контрагентов. Расторжение договора аренды становится частым явлением, поэтому подписывая соглашение важно заранее продумывать ходы отступления. Бесплатный образец уведомления о расторжении договора аренды, имеющийся здесь, представлен Вам в помощь.

Уведомление о расторжении договора аренды образец

Уведомление в письменном виде является обязательным условием для расторжения любого договора, в том числе и аренды. Причем направить его нужно заранее (за неделю, две или месяц до предполагаемой даты расторжения). Срок, за который сторона инициатор должна уведомить вторую сторону, определяется в условиях договорного соглашения. Если данный срок не прописан в договоре, то нужно руководствоваться ГК РФ и уведомлять вторую сторону за месяц до даты расторжения, а в отношении недвижимости — за 3 месяца.

Интересное:  Как Вернуть 13 После Покупки Квартиры

Как составить уведомление о расторжении соглашения аренды

Если же неустойка не была прописана в договоре и арендодатель предъявил такого рода требования, здесь важно будет сослаться на действующее законодательство, которое предусматривает неустойку как компенсацию за нарушение обязательств по договору.

Досрочное расторжение договора аренды арендатором

  • Наименование документа – уведомление о расторжении договора аренды;
  • Реквизиты сторон;
  • Ссылка на первоначальный договор с указанием его номера и даты оформления;
  • Если в договоре аренды имеются пункты, содержащие условия его расторжения, перечислены обстоятельства, при которых это может быть сделано, прописана процедура расторжения, необходимо указать эти пункты в уведомлении;
  • Если договор не регламентирует процедуру отдельно, можно сослаться на статьи гражданского кодекса, соответствующие возникшей ситуации;
  • Дата прекращения действия договора аренды;
  • Дата составления уведомления и его исходящий номер;
  • Печать организации и подпись руководителя.

Письмо о расторжении договора аренды

В содержательной части необходимо описать договор аренды, подлежащий расторжению. При этом указывается номер договора с полным его наименованием, дата заключения, место его подписания, а также стороны, участвовавшие в данном соглашении. Затем необходимо указать пункт в договоре, в соответствии с которым регламентируется порядок расторжения договора.

Основные моменты составления уведомления о расторжении договора аренды

Что же касается порядка направления извещения о расторжении договора, то это чаще всего происходит посредством оформления заказного письма с уведомлением о вручении. Однако в договоре могут быть предусмотрены и другие способы оповещения контрагента.

Уведомление о расторжении договора аренды: область применения и образец составления

Статья 553. Утратила силу Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости Статья 556. Передача недвижимости Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества Статья 558. Особенности продажи жилых помещений 8. Продажа предприятия, статья 559. Договор продажи предприятия Статья 560. Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия Статья 561. Удостоверение состава продаваемого предприятия Статья 562. Права кредиторов при продаже предприятия Статья 563. Передача предприятия Статья 564. Переход права подряда собственности на предприятие Статья 565. Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками Статья 566. Применение к договору продажи предприятия правил о последствиях недействительности сделок и об.Об изменении арендной платы Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за дней. 4.3. Платежи вносятся Арендатором ежемесячно равными долями от годовой суммы не позднее числа текущего месяца согласно выставленному Арендодателем счету. 5. Ответственность сторон двух 5.1. В случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендодателем может быть взыскана пеня в размере в день от просроченной суммы за каждый день задержки. 5.2. Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором. 5.3. Обязанность по уплате пени и причиненных убытков возникает у виновной стороны после предъявления к ней письменной претензии от другой стороны, с расчетом.

Интересное:  Сколько Выслуги Лет Нужно Чтобы Признали Ветераном Труда В Саратове

Уведомление о досрочном расторжении договора аренды от арендатора образец

2 ст. 610 ч. 2 ГК РФ). Важно! При этом факт заключения ДАр на неопределенный срок не исключает права арендодателя на расторжение ДАр в одностороннем порядке по основаниям, указанным в ст. 619 ч. 2 ГК РФ (п. 5 письма 66). За нарушение установленных сроков направления названного уведомления с арендатора могут быть взысканы убытки (например, постановление ФАС ВВО от по делу А). Если арендатор допустил нарушения договора в части несвоевременного внесения арендной платы более 2 раз подряд, то даже после покрытия задолженности арендодатель имеет право в разумный срок обратиться в судебный орган за расторжением ДАр. При этом должно быть соблюдено следующее.4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее мускул внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе. 4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные.

Уведомление о досрочном расторжении договора аренды образец от арендатора образец

В процессе длительного проживания происходит неизбежный износ ремонта, мебели и бытовой техники. Это причиной для расторжения договора не является. Учитываться будет умышленная порча имущества, незаконные перепланировки или ремонтные работы, которые не были согласованы с владельцем жилья.

Интересное:  Рождение 2 Ребенка Выплаты Московская Область 2022 Год

Досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендатора или арендодателя

Если инициатива окончания аренды исходила от арендодателя, его задача — проследить за исполнением арендатором всех необходимых требований: своевременной оплаты в полном объеме, передачи площадей в надлежащем виде. Обычно арендаторы сами заинтересованы передать помещение в установленном порядке, с составлением акта возврата, чтобы не иметь впоследствии претензий со стороны бывшего арендодателя.

Как правильно составить уведомление о расторжении договора аренды

По смыслу нормы ч. 2 ст. 452 Кодекса, направлять другой стороне письменное предложение о расторжении договора аренды не обязательно, если в дальнейшем будет заключено соглашение о расторжении. Это необходимо делать только в том случае, если решить мирно вопрос не удастся.

Особенности уведомления о расторжении договора аренды

Показатели Описание В случае нарушения арендатором пунктов договора предварительно направляется уведомление о невыполнении обязательств в нем указывают причины и дается срок для их устранения Срок освобождения помещения –минимум 3 месяца с момента официального получения письма Зафиксировать факт передачи уведомления можно вручить лично, с последующим составлением расписки, заказным письмом по почте. Направление по электронной почте может рассматриваться как дополнительная мера. Часто это используют для корректировки содержания документа при взаимном согласии сторон

Образец письма уведомления о расторжении договора аренды от арендатора

В данном случае письмо, в котором арендодатель известил арендатора о допущенных нарушениях условий договора со стороны последнего, не содержит требований арендодателя о необходимости исполнения арендатором обязательства в разумный срок, то есть требований об устранении допущенных нарушений — использования арендованного имущества не по назначению, указанному в договоре.
Так как данное правило является императивным и не может быть изменено договором, арендодатель не может требовать досрочного расторжения договора аренды без предварительного уведомления арендатора о необходимости устранить допущенные нарушения.
Указанная позиция подтверждается судебной практикой.

Уведомление о расторжении договора аренды образец от арендатора досрочно

Подготовку к передачи извещения о расторжении договора, необходимо начинать заблаговременно, в особенности, если вы предполагаете, что могут возникнуть некоторые трудности. Для того, чтобы избежать недоразумений все договоренности с арендодателем необходимо фиксировать письменно, переписка происходит по определенным правилам:

Как составить уведомление о расторжении договора аренды помещения (образец)