В каких случаях накладывается арест на дом
В каких случаях накладывается арест на имущество за неуплату алиментов
Содержание
Как правило, арест имущества уклоняющихся от добровольной уплаты алиментов граждан – одна из крайних мер, когда предпринимаемые судебным приставом попытки не приносят должного воздействия. В первую очередь устанавливается источник дохода алиментообязанного родителя. В случае его отсутствия или недостаточности размеров дохода для гашения накопившейся задолженности пристав принимает решение о принятии иных мер: ареста или уголовного преследования. При этом арест представляет собой запрет на право распоряжения имуществом и ограничение в правах пользования до момента полного исполнения обязательств.
В список имущества, подлежащего аресту, попадает не только недвижимость (квартира, дом, земельный участок и пр.), автомобиль, счёт в банке и ценные бумаги, но также крупная бытовая техника, предметы роскоши и т.д. Однако законодательство предусматривает отдельный перечень объектов имущества, на которые не может быть наложен арест. Это единственный для проживания дом, предметы первой необходимости, а также объекты собственности, стоимость которых превышает размер долга.
Как наложить арест на квартиру
При составлении заявления истец может не знать перечень всех объектов недвижимости, которые находятся у ответчика. Арест накладывается обычно на всё, что есть в собственности. Потому и не требуется персонализации. Это делает сам процесс судебного разбирательства гораздо легче и доступнее.
На объекты у сторонних лиц аресты накладывают, если доказано, что квартира или дом использовались для осуществления преступной деятельности. То же самое касается земельных участков, ставших единственным местом для проживания. Объектом для выполнения этого действия не может стать собственность, которая необходима для выполнения профессиональной деятельности.
В каких случаях на недвижимость может быть наложен арест
Пожалуй, для любого собственника жилья самое страшное — лишиться права распоряжаться своей недвижимостью. Причем произойти это может не только в результате действий мошенников или стихийных бедствий и пожаров, но и на вполне законных основаниях. Этот механизм — арест недвижимого имущества.
В зоне риска
Согласно существующему законодательству, арест недвижимого имущества — это запрет на распоряжение им. Такое жилье нельзя продать, подарить, заложить или совершить с ним другие сделки до тех пор, пока арест не будет снят. Арестовать недвижимость имеют право суд, налоговые и таможенные органы, а также судебный пристав.
Перечислим лишь несколько самых распространенных причин для ареста: это задолженность, в том числе и по ипотеке, а также по налогам, пеням и штрафам. Также арест может быть наложен для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, или при исполнении судебного акта о конфискации имущества. К примеру, если ваш должник никоим образом не собирается погашать долг, вы можете обратиться в суд, чтобы добиться ареста его недвижимости. Может быть арестовано имущество и в том случае, если оно фигурирует в уголовном деле — к примеру, прежние хозяева квартиры стали жертвами «черных риелторов».
Следует иметь в виду, что на объекты недвижимого имущества судом или судебным приставом арест налагается только при условии отсутствия у должника денег в банках или других кредитных организациях, при этом в расчет берется и иностранная валюта. «Важно, что арест недвижимости не может быть наложен на единственное жилье, так как это противоречит Конституции», — говорит юрист АН «Визит» Геннадий Губин.
Арест, кстати говоря, может быть наложен не только на квартиру, но и на гараж или земельный участок. Существует и правило о соразмерности — если, к примеру, можно получить сумму долга, продав лишь земельный участок, нет никакой необходимости арестовывать еще и гараж и квартиру. Решение о том, что же именно из всего массива имущества арестовывать, принимает судья или пристав.
Недвижимость Харькова
Любое сообщение профессионального оценщика об оценке, сделанное им в письменной форме по собственной инициативе или по поручению оценщика. Отчет профессионального оценщика является обязательным приложением к заключению об оценке, если иное не установлено договором между оценщиком и потребителем его услуг.
При удостоверении нотариусом договора купли – продажи, нотариус не выдает “. какую-то новую справку из какого-то реестра ”, а заносит Договор купли – продажи в Реестр и выдает прямо при подписании договора (это супер важный момент) новому Владельцу на нотариальном бланке некий Документ – Извлечение (Вытяг), который свидетельствует о внесении записи о новом Владельце в Реестр , т.е. нотариус производит Государственную Регистрацию договора и выполняет требование Гражданского Кодекса Украины . При этом датой Государственной Регистрации правочина считается дата и время внесения соответсвующей записи в Реестр. Действует в течение 30 дней.
В каких случаях накладывается арест на имущество
Кроме того, в исполнительном документе, который заполняет исполнительная служба, ранее было необязательно указывать такой реквизит должника как идентификационный код. Поэтому возникала путаница, и арестовывалось имущество всех граждан с такой же фамилией, именем и отчеством», — добавил директор Департамента контроля над исполнениями решений, рассмотрения обращений граждан и лиц Государственной исполнительной службы Украины Алексей Соломко. В ходе общения с чиновниками выяснилось, что проблема ошибочного ареста имущества опасна и тем, что люди, подвергшиеся данной процедуре, порой не знают об этом.
А когда узнают сногсшибательную новость, исправить ситуацию, то есть, снять арест, достаточно сложно.
С 1 июня 2022 года Федеральным законом от 26.07.2022 N 212-ФЗ статья 80 дополняется новой частью 3.2. 4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. С 1 июня 2022 года Федеральным законом от 26.07.2022 N 212-ФЗ абзац первый части 5 статьи 80 излагается в новой редакции. 5.
Арест имущества должника
Наложение ареста на имущество является одним из эффективных методов принудительного исполнения судебного решения о взыскании задолженности. Данная мера применяется в рамках исполнительного производства, возбужденного Федеральной службой судебных приставов России. Процедура наложения ареста на имущество должника регламентируется Федеральным законом, Гражданским и Гражданско-процессуальным кодексами РФ, законодательством об исполнительном производстве.
Судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест и на недвижимое имущество должника, о наличии которого он может узнать, направив запрос территориальный орган Росреестра. Недвижимое имущество, на которое может быть наложен арест, включает в себя: дачи, загородные дома, квартиры (не являющиеся единственным жильем), земельные участки, а также предметы антиквариата, драгоценности.
26 Июн 2018 glavurist 515