Акт приема передачи квартиры в аренду с мебелью образец
Так как акт является подтверждением выполнения конкретных обязательств, прописанных в договоре, то необходимо его неотрывно привязать к договору, чтобы он потерялся. Это делается с помощью записи в правом верхнем углу бумаги — пишутся наименование и реквизиты договора.
Акт приема-передачи квартиры в аренду
Содержание
- 1 Акт приема-передачи квартиры в аренду
- 2 Акт приема-передачи помещения в аренду
- 3 Акт приема-передачи имущества по договору аренды квартиры
- 4 Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
- 5 Акт приема передачи квартиры в аренду с мебелью образец
- 6 Акт приема передачи квартиры
- 7 Как передать квартиру в аренду — образец акта приема-передачи
- 8 Акт передачи квартиры в аренду
- 9 Нюансы составления акта приема-передачи квартиры
- 10 Акт о передаче квартиры в аренду
- 11 Акт приема-передачи жилого помещения при аренде (продаже)
- 12 Особенности акта приема передачи при сдаче квартиры в аренду
- 13 Как составить акт приема передачи квартиры к договору аренды: скачать образец передаточного акта
- 14 Акт приема-передачи квартиры
- 15 Что такое акт приема-передачи при сдаче квартиры в аренду? В каких случаях составляется документ и как правильно его оформить
- внешний вид помещения (стен, потолка, пола, дверей, окон);
- удостоверить тот факт, что электроприборы, водоснабжение, отопление и прочие коммуникации в норме;
- если помещение сдается с установленной связью, интернет-оборудованием, пожарной сигнализацией и другими техническими приборами, это также следует отразить в акте.
Акт приема-передачи помещения в аренду
- Отсутствует фрагмент паркета 20х20 см в угловой части зала;
- Сломана дверца на кухонном пенале;
- Три плитки кафеля в ванной комнате имеют диагональные трещины;
- Отсутствует люстра в коридоре;
- Сломан дождевик в ванной;
- Отсутствует пылесборник в пылесосе;
- Нет ручек на двух дверцах кухонной стенки;
- На дверце холодильника в нижней части имеется вмятина;
Акт приема-передачи имущества по договору аренды квартиры
- Место и время составления документа.
- Номер и дата регистрации договора найма.
- Данные сторон договора. Для физических лиц – ФИО и паспортные данные. Для юридических – полное наименование организации и ИИН.
- Состояние жилья. Наличие ремонта, с уточнение его вида – капитальный, частичный, чистовая отделка и т.д. Могут быть указаны произведённые наймодателем улучшения, которые стали неотъемлемой частью жилья.
- Если при осмотре нанимателем были обнаружены какие-либо дефекты, сдаваемого в наём жилья это обязательно отражается в акте. Если недостатков не обнаружено, то это желательно зафиксировать в акте.
- Подписи сторон. Если одной из сторон является юридическое лицо, то ставиться печать предприятия.
Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
Опись имущества при сдаче квартиры является дополнительным соглашением к договору аренды (найма) или акт передачи квартиры при аренде, имущества. В соглашении описывается, в каком состоянии была передана квартира. Также составляется опись имущества с полным перечнем мебели и бытовой техники.
Акт приема передачи квартиры в аренду с мебелью образец
Чтобы документально подтвердить факт передачи квартиры вместе с обязанностями по ее содержанию кому-либо, составляется специальный акт. После того, как он будет подписан, новый владелец имеет полное право распоряжаться жильем по своему усмотрению, и несет всю ответственность за него.
Акт приема передачи квартиры
- В данном деле мелочей не может быть, так что наличие таких изъянов, как царапины на мебели или двери также следует указывать;
- Если квартира сдается с имуществом, важно подробно описать каждый предмет – описать его состояние, указать производителя, цвет, год выпуска, чтобы не было возможности его подменить;
- Также следует зафиксировать в передаточном документе момент приема-передачи ключей арендатору.
Как передать квартиру в аренду — образец акта приема-передачи
Номер договора чаще всего пишут агенты, это для их документо-оборота. Если вы сами заключаете договор с хозяином, пишите любой номер или не пишите его вообще.
Это получается договор между физическими лицами, поэтому он имеет юридическую силу.
Заверить у нотариуса можно, но не обязательно.
Акт передачи квартиры в аренду
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).
Нюансы составления акта приема-передачи квартиры
Далее указывают, что лицо, именуемое арендодателем (собственник квартиры или иного жилого помещения, сдаваемого в аренду), передает второму лицу, именуемому арендатором (человек, который будет проживать в квартире), квартиру во временное пользование. Может быть прописан конкретный срок, на который передается жилье, если это необходимо.
Акт о передаче квартиры в аренду
Недостаток незаактированных сделок заключается в том, что за это время состояние приобретаемой квартиры – объекта договора, может значительно ухудшиться. Также имеет место быть ситуация, когда покупатель делает квартиру непригодной сам, а затем может заявить, что квартира, которая поступила в продажу, не имеет соответствия первоначальным указанным характеристикам.
Акт приема-передачи жилого помещения при аренде (продаже)
Основным документом, регламентирующим правоотношения контрагентов при сдаче имущества в аренду, является арендный контракт. В нем указываются сведения о предмете сделки, об условиях передачи и пользования имуществом, об ответственности сторон за некачественное исполнение обязательств.
Особенности акта приема передачи при сдаче квартиры в аренду
- номер основного договора, дату и место составления документов;
- имена собственника и нанимателя, их паспортные данные;
- описание объекта основного договора – т.е. квартиры (можно продублировать описание из текста договора, а можно только указать адрес);
- краткие положения основного договора (срок аренды, цена месячного проживания, допустимость или недопустимость проживания других жильцов, предоставление субаренды и т.д.);
- наличие коммуникаций – телефона, телевизионного кабеля, радиоточки, интернет-кабеля и т.д.;
- показания счетчиков горячей и холодной воды, электричества, газа;
- перечень имущества, оставляемого в квартире, и описание его состояния (чем подробнее изложены сведения, тем лучше, возможно указание на марку бытовой техники, состояние покрытия мебели и т.д.);
- недостатки квартиры (например, отсутствие обоев, пятна на полу, следы от протечек на потолке в ванной и т.д.);
- отсутствие претензий у сторон;
- подписи и дата проставления подписей.
Как составить акт приема передачи квартиры к договору аренды: скачать образец передаточного акта
Зачастую такой подход кажется пустой формальностью, но специалисты придерживаются другого мнения, считая, что отсутствие этого документа может вылиться в большие финансовые потери. Стоит помнить, что чаще всего нотариальное оформление сделки с последующей регистрацией прав собственности и выезд бывшего владельца из квартиры происходят не одновременно, срок между двумя событиями может достигать нескольких месяцев. Виной тому может стать и ремонт в новой квартире и перевозка вещей, возможно промедление и по вине бывшего владельца встречной покупки.
Акт приема-передачи квартиры
Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.