Что входит в одн по холодной воде

ОДН — что такое и как рассчитывается? Нормы ОДН

Если в доме имеется общий счетчик, то вычисляется разница между объемом, показанным ОПУ, и суммой индивидуальных счетчиков, а также расходов по нормативам, если счетчики в отдельных квартирах не установлены. ОДН распределяется между собственниками, пропорционально площади их квартир. Поэтому ОДН для трехкомнатной квартиры будет больше, чем для однокомнатной.

Вода и электроэнергия с установленными счетчиками рассчитывается следующим образом. Общий объем равен разности показаний общедомового счетчика, объема всего ресурса в нежилых помещениях, объема всего ресурса в квартирах с установленными индивидуальными счетчиками и объема всего ресурса, рассчитанного по нормативам, умноженной на площадь квартиры, поделенной на площадь всех квартир.

Что входит в ОДН по 354 постановлению правительства РФ

Во-первых, электроэнергия. То есть вы обязаны платить не только за электричество, потребляемое в вашей квартире, но и за то, что питает лампочки в подъездах, на лестничных площадках, в подвальных помещениях, расходуется на функционирование противопожарной автоматики и усилителей антенн, домофонов, водяных насосов и т. д.

Ранее объемы и порядок расчета ОДН определялись согласно 307 постановлению правительства «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», теперь в силе постановление № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», принятое 6 мая 2011 года. Действует оно до выхода в свет новой редакции.

Расчет ОДН

— в отношении коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, потребляемых на общедомовые нужды — «уборочную площадь» (либо сумму «уборочной площади лестниц» и «уборочной площади общих коридоров и мест общего пользования»; при их отсутствии — «площадь помещений общего пользования)». Данные сведения содержатся в техническом паспорте жилого дома, либо справке об уборочной площади, выдаваемой БТИ по форме № 8;

— иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме (например, помещения для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом).

Холодное водоснабжение в многоквартирном доме

Размер платы за холодное водоснабжение в нежилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета холодной воды , определяется согласно пункту 43 Новых правил как произведение расчетного объема потребленной холодной воды и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

Подробно об ОДН

• объем горячей воды, находящийся во внутридомовых сетях от ввода в дом до индивидуальных приборов учета потребителя, и тепловая энергия, которая расходуется на подогрев этой воды;
• безучетное пользование горячей водой в квартирах, необорудованных ИПУ;
• расход на сброс воды в стояке, когда в многоквартирном доме производится ремонт системы горячего водоснабжения;
• расход воды на опрессовку внутридомовой системы горячего водоснабжения после ремонта;
• расход горячей воды при подготовке к отопительному сезону.

Уважаемый коллектив ДДД .
Первое, что надо отметить это то, что ДДД на правильно сформулированные вопросы опубликовало безответственные ответы каких-то неизвестных, анонимных специалистов филиала ОАО «Квадра» − «Южная генерация», которые к теме ОДН имеют весьма и весьма косвенное отношение. В состав Курского филиала ОАО «Квадра» − «Южная генерация» входят ТЭЦ 1, 4 и СЗР, которые взаимодействуют с ООО «Курская ТСК», а не с потребителями коммунальной услуги горячее водоснабжение (ГВС) на бытовые нужды в жилых помещениях многоквартирных домов (МКД) и на общедомовые нужды (ОДН) в них.
Так что, подробно разъяснять об ОДН должны специалисты ООО «Курская ТСК» или его производственных подразделений «Курские тепловые сети» и «Внутриквартальные тепловые сети», которые являются поставщиками ГВС, в частности, на ОДН. И желательно, чтобы эти специалисты не стыдились своих должностей и не скрывали от читателей ДДД фамилий и имён.
Следует отметить, что некорректные ответы специалистов, практически не имеющих отношения к ГВС на ОДН, вводит в заблуждение людей внимательно не изучавших «Правила предоставления коммунальных услуг», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
Так в абзаце «В ОДН по горячей воде могут входить» анонимные специалисты сообщают читателям ДДД, что:
1. Объём горячей воды, находящийся во внутридомовых сетях от ввода в дом до индивидуальных приборов учёта (ИПУ) потребителя может входить в ОДН, а может и не входить. Наверное, это зависит от волеизъявления Курской ТСК?. Но горячая вода всегда (при безаварийном функционировании) находится в трубах от ввода в дом и до ИПУ. Она расходуется только на бытовые нужды потребителей услуги ГВС в квартирах, и поэтому не имеет никакого отношения к работам по ОДН.
2. Безучётное пользование горячей водой в квартирах, необорудованных ИПУ опять же может входить в ОДН. Ну это же глупость. Безучётного расхода горячей воды в квартирах вообще не существует, так как если нет в квартире ИПУ, то оплата начисляется по нормативу. А действующие нормативы далеко не подарок. Из результатов шести летнего наблюдения и обработки статистических данных потребления ГВС по ИПУ следует, что нормативы за последние три года (2011, 2012 и 2013) превышают годовое фактическое индивидуальное потребление в квартире на 70 .. 74 % или в 2,5 2,8 раза (до октября 2012 года в квартире проживало 5 человек и с ноября − 6 человек). Значит и безучётное пользование горячей водой в квартирах, которого вообще не существует, никакого отношения к ОДН не имеет.
3. Сброс горячей воды при ремонте стояков, внутридомовой системы ГВС, её опрессовку и подготовку к отопительному сезону относятся к работам на общедомовом имуществе и оплачиваются из денежных средств по строке в квитанциях «Содержание и ремонт жилого помещения», и в силу этого, опять же никакого отношения к оплате ГВС на ОДН не имеют.
Таким образом, ни один из пяти компонентов, приведенных анонимными специалистами филиала ОАО «Квадра» − «Южная генерация», в ОДН не входит и никакого отношения к нему не имеют.
В отношении некорректности и несвоевременности снятия показаний на ОПУ и ИПУ можно сказать только одно: это погрешности и достаточно существенные, которые специалисты поставщика услуги обязаны учитывать и минимизировать, а не списывать на ГВС на ОДН, извлекая из этого вполне приличные доходы.
Предложение собственникам самим держать на контроле потребление энергоресурсов, выявлять нерадивых потребителей или неплательщиков соседей просто блестяще и восхитительно. Здорово придумали. Анонимные специалисты по этой теме будут получать деньги, а работу за них будут делать собственники.
По ответу на второй вопрос следует отметить, что анонимные специалисты филиала ОАО «Квадра» − «Южная генерация» умножают и делят арифметически правильно, себя не обижают, так как в оплату за теплоснабжение и ГВС включают плату за непредоставленные услуги ГВС на ОДН. А годовой доход от этого по г. Курску очень даже приличный. По укрупнённой предварительной экспертной оценке он составляет не менее 230 млн. рублей.
Правильно выполняя арифметически действия, надо не забывать о реальной действительности и достоверной интерпретации применения формул из Правил, утверждённых Постановлением № 354, а не просто ссылаться на российское законодательство, в котором наряду с формулами ещё чётко записано, что оплату можно получать только за фактически предоставленные услуги, а не теоретически рассчитанные.
Второй вопрос очень точно выявил ситуацию: в доме отсутствует возможность разбора горячей воды на ОДН миную поквартирный учёт, а тем не менее оплата ГВС на ОДН начислена и составила 80 % от потребления в квартире.
Для такой ситуации в Правилах № 354 формул нет, т.е. имеет место юридический пробел, который ООО «Курская ТСК», вместо устранения в установленном законодательном порядке, успешно использует с приличной выгодой для себя, начисляя оплату за не предоставленные услуги ГВС на ОДН.
По ответу на третий вопрос заметим, что анонимные специалисты всё перепутали. Действительно, с 01 марта 2022 года изменился норматив ГВС на ОДН. Но порядок начисления за эту услугу и основания, определённые в Правилах № 354, не изменились. Как было до царя Гороха, так и осталось. Вначале услуга, а потом оплата. И никак не наоборот.
Предоставили услугу ГВС на ОДН, начислите оплату по счётчику на коллективном устройстве водоразбора. Нет счётчика на коллективном устройстве водоразбора, а есть общедомовой − примените формулы из приложения № 2 Правил № 354. А нет ОПУ − начислите по полной программе, по нормативу. А он очень и очень приличный. От фактического объёма и времени потребления не зависит. Зависит от площади общих помещений в доме. Так для дома 4 по про-езду Светлый, он ежемесячно составляет 37 тонн горячей воды с температурой до 70 град по Цельсию.
И в заключение. Опубликованные ДДД ответы анонимных специалистов филиала ОАО «Квадра» − «Южная генерация», по нашему мнению, оказывают содействие достижению ими корыстных целей неблаговидными жульническими действиями по начислению оплаты за не предоставленные услуги ГВС на ОДН.
Извините за столь обширные комментарии, но блуд вокруг темы «Подробно об ОДН», наверное, заслуживает такого пристального и подробного внимания.
С уважением,
председатель Совета дома 4
по проезду Светлый Леонтьев В.В.

Общедомовые нужды — вода

Если посмотреть на новый закон и его изменения, то можно понять, что наличие в жилом помещении приборов учета, приходится оплачивать меньше в сравнении с предшествующим периодом, так как сверх нормы оплата не подразумевается идти от владельца жилой недвижимости, а будет переходить на того, кто будет поставщиком услуги. Но есть исключение, связанной с поставщиком в лице компании, которая будет заниматься подобной деятельностью, и не будет давать разрешения на подобные льготы.

Что входит в ОДН по холодной воде по 354 постановлению? Сюда относится:
— сброс воды в стояках дома при ремонте батарей и системы отопления;
— опрессовка отопительной системы после выполнения ремонтных работ;
— подготовка к новому отопительному сезону, при которой горячая вода расходуется для технологического пролива;
— потеря воды во внутридомовой сети.

Счета за ОДН по холодной воде превышают индивидуальное потребление

Перед тем, как приступить к решению проблемы нужно знать, что по итогам каждого месяца ресурсоснабжающие организации снимают показания с общедомовых приборов учета и выставляют счет за индивидуальное потребление (по показаниям счетчика или по нормативу) и ОДН. Выявить причину «перерасхода» воды а, следовательно, и высоких платежей за ОДН – прямая обязанность Управляющей компании или ТСЖ.

Установка общедомовых приборов учета на холодную воду идет полным ходом. Это значит что, после того как счетчик введут в эксплуатацию, ресурсники будут выставлять счета на воду, которую потребил весть дом: то, что утекло по дырявым трубам в подвале, перерасход соседа, который не установил счетчик, и другие потери внутри дома пойдут на «общее потребление».

Физическим лицам

Не менее парадоксальной выглядит и ситуация, с которой столкнулась другая жительница — Наталья, проживающая в доме на проспекте Комсомольском. Живет женщина в квартире одна, потому и воды обычно тратит за месяц немного. За апрель всего-то израсходовала один кубометр горячей воды и три кубометра холодной. На днях она тоже отправилась в кассу РЭУ, и ей также впервые предложили заплатить за общедомовые нужды по потреблению воды. Нововведение коммунальщиков, по словам Натальи, буквально повергло ее в шок.

— За канализование, учитывая общедомовые нужды, мне надо оплатить аж 7 кубов! — продолжает Наталья. — Просто немыслимые показатели! Чтобы реально столько потратить, мне одной пришлось бы, наверное, лить воду целыми сутками. И для чего, спрашивается, тогда вообще нужны теперь эти счетчики?!

Что такое ОДН (общедомовые нужды) в ЖКХ – как рассчитать ОДН

Общедомовые нужды (или сокращено ОДН) представляют собой платежный ресурс в системе ЖКХ, который рассчитывается из состояния части ресурсов, идущих на обслуживание и содержание многоквартирных домов. Так, например, по электроэнергии в сумму общедомовых нужд входят следующие затраты:

Методы расчета ОДН, в соответствии с постановлением № 354, различаются в зависимости от наличия или отсутствия в многоквартирном доме общедомового прибора учета. Так, если дом оборудован общедомовым прибором учета, ОДН будет определяться, как разница между объемом, который показал прибор учета и, соответственно, суммой показаний индивидуальных счетчиков и расходов по нормативу в каждой квартире, не оборудованной приборами учета. Эта разница равномерно распределяется между собственниками жилья, пропорционально площади их квартир. То есть, расход на общедомовые нужды для трехкомнатной квартиры будет больше, чем для двух или однокомнатной, в том числе, вне зависимости от количества проживаемых на жилплощади граждан. Объем электроэнергии, а также холодной и горячей воды, предоставляемей за расчетный период на ОДН в доме, где приборы учета установлены, рассчитывается по формуле:

Что такое общедомовые нужды (ОДН)

В квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг в большинстве случаев есть графа «общедомовые нужды» (ОДН). Понятие «общедомовые нужды» зафиксировано в постановлении правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года и включает в себя разницу между тем, что потребил весь дом по общедомовому счётчику, и индивидуальными показателями жильцов.

Расчёт общедомовых нужд в доме, где отсутствуют приборы учёта, происходит исходя из объёма тепловой энергии, электричества, холодной и горячей воды, определяемого как норматив потребления, умноженного на площадь общедомового имущества. Нормативы потребления по электроэнергии, отоплению и водоснабжению утверждаются органом местного самоуправления по каждому конкретному региону.

Похожие записи
• 
  Управление машиной без страховки с хозяином машины
• 
  Военнослужащий По Контракту Платят За Второго Ребенка Какие Нибудь Надбавки
• 
  Размер Пособия По Безработице В Мурманске С 01,01,2022
• 
  Через сколько из организма выйдет пиво