Документы Для Оформления Техпаспорта На Квартиру

Документы БТИ

Самым основным в категории документы БТИ является именно технический паспорт, в котором содержатся основные технические данные и характеристики объекта. Паспорт изготавливается в организации БТИ. Это очень важный документ, который обязан иметь в своем распоряжении каждый собственник жилого помещения.

Оформление технического паспорта БТИ может потребоваться в том случае, если требуется получить кадастровый паспорт, в процессе приобретения жилья по ипотечному кредиту, для прописки в квартире иного человека, в процессе проведения экспертизы по техническому состоянию квартиры. Документ БТИ в обязательном порядке потребуется при установлении налога на квартиру, для исчисления платежей за коммунальные услуги и при согласовании перепланировки.

Перечень документов для получения технического паспорта в БТИ

Какие документы нужны БТИ для оформления технического паспорта на квартиру, этот вопрос интересует всех владельцев новых квартир, домов и тех которые планируется продавать. Услуга получения техпаспорта в БТИ одна из самых востребованных и популярных. Ведь документ включает в себя все важные данные относительно объекта недвижимости.

  • Адрес квартиры. В документации он указывается полностью: точные номера корпусов, ответвлений и другие важные данные. Поэтому подлинный адрес часто выглядит очень большим.
  • Кадастровый, инвентаризационный номер. Эти данные необходимы для отчетности сотрудников.
  • Экспликация – эти данные отображают точное количество комнат, их площадь.
  • Оценка износа всего здания и его отдельных участков. При этом оценивается не то что находиться внутри, ремонт или мебель, а именно состояние стен, продольных и поперечных жестких конструкций.
  • Точная дата строительства. Причем от точности фиксации этого параметра зависит беспроблемность последующего оформления бумаг.
  • Санитарные нормы. Для этого обследуется квартира, обращается внимание на порядок, возможность его обеспечения. Проводится оценка внешнего вида помещения. Запущенность отдельных объектов может отображаться в техпаспорте. Это помогает в однозначной идентификации квартиры.
  • Поэтажный план.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2022 году

Принято считать, что документ должен обновляться по истечении 5 лет. По факту же это проводится только по мере необходимости – если техпаспорт необходимо предоставить какому-либо лицу (юридическому или физическому), и оно установило минимальный срок действия ТП.

Основная его роль – фиксация и описание (текстовое и графическое) базовых параметров и характеристик жилья. Он выступает в качестве первичного документа, содержащего сведения о результатах инвентаризации, и необходим при проведении сделок с недвижимым имуществом.

Интересное:  Как открыть категорию а если есть вс

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Он выдается на бессрочный период, однако требует обновления и сверки каждый 5 лет. Никаких санкций при пропуске этого срока на собственника не накладывается, но, к примеру, продать квартиру с «устаревшим» техпаспортом не получится. Придется обновлять документ в быстрых темпах, а это уже проблема, если потребуется срочно продавать жилье.

Ранее без техпаспорта не обходилась ни одна операция с квартирой. С 2012 его значимость заметно уменьшилась, так как с этих пор наличие техпаспорта необязательно при совершении купли-продажи. Однако в ряде случаев этот документ все же может оказаться полезным. В каких именно ситуациях, а также о том, где его взять и сколько это будет стоить, узнайте ниже.

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить

  1. Если вы покупаете жилье в ипотеку, банку может потребоваться технический паспорт на квартиру, для того чтобы сформировать рыночную цену на жилье.
  2. В случаях установления размера налога на квартиру.
  3. Для совершения сделок по отчуждению квартиры.
  4. Для согласования перепланировки.
  5. При выделении доли в натуре в долевой собственности.
  6. При оформлении наследства.

Как правило, технический паспорт на квартиру составляется при проведении первичной инвентаризации, которая осуществляется при сдаче нового дома в эксплуатацию. Причем вопросами изготовления технического паспорта занимается не строительная организация при сдаче дома, а собственник квартиры. К техническому паспорту на квартиру прилагаются поэтажный план и ведомость помещений.

Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт

Процедура получения мало чем отличается от аналогичной в БТИ. Однако есть некоторые нюансы. Так, при обращении в МФЦ заявитель или его законный представитель предоставляет оригиналы документов, с которых снимается копия, которая заверяется уже специалистом.

Данный документ, согласно законодательству, составляется бессрочно, однако при внесении изменений в планировку жилья (реконструкция, переоборудование, перепланировка и прочие) в него вносятся изменения. Для этого существуют специальные инстанции, которые и занимаются составлением технического плана, а так же вносят соответствующие изменения.

Какие документы нужны для оформления техпаспорта на квартиру

Получить технический паспорт может не только собственник квартиры, но также доверенное лицо. Именно по этой причине стоит обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Все будет выполнено максимально профессионально, грамотно и быстро, причем вне зависимости от того, на какое жилое помещение осуществляется оформление технического паспорта – в новостройке или категории вторичного жилья.

Паспорт изготавливается в организации БТИ. Это очень важный документ, который обязан иметь в своем распоряжении каждый собственник жилого помещения. Если обратиться за помощью в получении паспорта БТИ в нашу компанию, можно достаточно быстро получить документ, в котором будет отражена следующая информация: Площадь объекта в целом и его отдельный зон; Основная инвентаризационная стоимость; Год постройки; Адрес по факту; Время, когда был проведен капитальный ремонт; Наличие коммуникаций; Материал, из которого выполнены стены и все объекты внутренней отделки. Оформление технического паспорта БТИ может потребоваться в том случае, если требуется получить кадастровый паспорт, в процессе приобретения жилья по ипотечному кредиту, для прописки в квартире иного человека, в процессе проведения экспертизы по техническому состоянию квартиры.

Какие документы нужны для оформления технического паспорта на квартиру

например, справки № 7, содержащей основную информацию о квартире. Техпаспорт БТИ на квартиру Документ оформляется собственником квартире. Именно он уполномочен обращаться в БТИ с заявлением о выдаче технической документации. Паспорт выдается на основании имеющейся технической документации с указанием: Паспорт может быть выдан с «нуля» – при необходимости обновить технические сведения о квартире либо в качестве дубликата, например, в случае утери документа. В новостройке Обязанность оформить паспорт БТИ на квартиру возлагается на продавца недвижимости. Этим занимаются строительные компании либо иные организации, уполномоченные заключать сделки купли-продажи недвижимости. Отличие от техпаспорта в квартире заключается в отсутствии сведений о капитальном ремонте. Документ может быть оформлен только в случае, если дом сдан в эксплуатацию и к нему подведены все необходимые коммуникации. Образец Техпаспорт печатают на листах формата А 4, на которых содержится информация о квартире: ее адрес, инвентаризационный номер. Последующие страницы отражают схематическую информацию об объекте недвижимости: план жилых комнат и вспомогательных помещений, с линиями инженерных коммуникаций. В документе указывается, на какое число сведения в паспорте являются действительными: на 1-й странице изложена выкопировка из поэтажного плана дома (М1); 2-я страница содержит 2 таблицы:1-я – сведения о принадлежности (с указанием наименования субъекта права, документу по которому квартира принадлежит конкретному собственнику и доля квартиры), 2-я таблица представляет экспликацию квартиры; на последней странице указано техническое описание квартиры (год постройки, этажность, фактический износ в %). Предоставляется информация о наименовании конструктивных элементов жилья: наружных стен, потолков, перекрытий во всех помещениях, с указанием материалов отделки. Обозначается вид отопления, наличие других необходимых коммуникаций, в том числе радио, телефона, лифта и мусоропровода. В последнем (4-м) разделе указывается стоимость жилья: полная балансовая стоимость – цена квартиры на момент постройки дома; остаточная балансовая стоимость – цена квартиры с учетом ее физического износа; действительная инвентаризационная цена – стоимость возведения аналогичного объекта недвижимости на данный момент времени. В конце последней страницы проставляется дата оформления техпаспорта, подпись и печать должностного лица. Документ оформляется в одном экземпляре. Где заказать экспликацию квартиры из БТИ? Узнайте тут . Нужен ли при продаже жилья? Обязанность оформить техпаспорт на квартиру с актуальной информацией возлагается на продавца недвижимости. Стороны могут договориться по-иному, но тогда, риск, что квартира приобретается с незаконной перепланировкой, возлагается на покупателя. Как получить? Собственник квартиры должен обратиться в БТИ.

Интересное:  На Какой Срок Лучше Брать Ипотеку При Досрочном Погашении

Паспорт изготавливается в организации БТИ. Это очень важный документ, который обязан иметь в своем распоряжении каждый собственник жилого помещения. Если обратиться за помощью в получении паспорта БТИ в нашу компанию, можно достаточно быстро получить документ, в котором будет отражена следующая информация: Площадь объекта в целом и его отдельный зон; Основная инвентаризационная стоимость; Год постройки; Адрес по факту; Время, когда был проведен капитальный ремонт; Наличие коммуникаций; Материал, из которого выполнены стены и все объекты внутренней отделки. Оформление технического паспорта БТИ может потребоваться в том случае, если требуется получить кадастровый паспорт, в процессе приобретения жилья по ипотечному кредиту, для прописки в квартире иного человека, в процессе проведения экспертизы по техническому состоянию квартиры.

Какие документы нужны для БТИ

Когда готов весь пакет документов, отдаете его регистратору, который занимается приемом и регистрацией поступающей документации. После проверки ваших документов работник выдаст Вам квитанцию на оплату. После оплаты необходимой суммы в банке приносите чек и Вам назначают день выдачи документов на право собственности. Займет такая процедура примерно три недели.

  • Документ, свидетельствующий, что Вы законный собственник этой недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор мены, дарения и другое).
  • Справка от начальника ЖЕКа, главы кооператива или председателя сельсовета об отсутствии долгов.
  • Письмо-заявка на специальном бланке
  • Свидетельство о регистрации юридического лица (Копия)
  • Свидетельство из Статистики (Копия)
  • Доверенность на оформление техпаспорта, если оформлением занимается доверенное лицо.

Технический паспорт квартиры: необходимые документы и процедура оформления

Эта важная инвентаризационная бумага может потребоваться вам во многих жизненных ситуациях. Например, она необходима для получения наследства, для оформления ипотечного кредита, для оценки стоимости жилья, для официального согласования перепланировки, для приватизации, для предъявления в ЖЭК и прочие государственные структуры и еще для многих других целей.

  • Собрав все необходимые бумаги, отправляйтесь в местное отделение БТИ и подайте соответствующее заявление. Сотрудник, принимающий пакет ваших документов, проверит их правильность и уведомит вас о том, когда вы сможете явиться за результатом. Вашу квартиру поставят на очередь для осмотра ее специалистами.
  • Важнейший этап оформления — это визит техника из БТИ. Он состоится в назначенный срок, и в этот день вы должны быть дома, чтобы обеспечить специалисту беспрепятственный доступ к объекту. Учтите, что проводимые технические работы будут достаточно тщательными и кропотливыми, поэтому могут занять некоторое время. Техник должен будет составить представление обо всех инженерных коммуникациях, измерить общую площадь, размеры оконных и дверных проемов и провести еще массу подобных измерений. В процессе осмотра техник также обязан будет зафиксировать все самовольные изменения, которые вы провели в квартире. В таком случае вам будет выписан штраф. Если же никаких незаконных перепланировок не будет обнаружено, вам останется только ожидать получения готового документа.
  • Оформление паспорта, как правило, занимает около десяти дней. Когда этот срок истечет, вы можете отправляться в местное отделение БТИ за получением техпаспорта.
Интересное:  Найти свидетельство о государственной регистрации по номеру

Какие нужны документы для оформления техпаспорта на квартиру

приблизительная и оговаривается индивидуально. Изготовление технического паспорта по Киеву и области Дома, Дачи, Квартиры, Перепланировки, Реконструкции, Нежилые объекты. Перечень документов для оформления технического паспорта: Паспорт и ИНН код (копия) Право собственности (копия) По необходимости (право собственности на земельный участок, справка о членстве в садовом кооперативе) Выезд техника на объект Предоставление документов на недвижимость Срок: 3-7 дней с момента выезда техника на обьект (В зависимости от площади объекта) Результат: Технический паспорт БТИ Оплата услуг Мы ценим Ваше время! Что понадобится от Вас: оплата по факту выполнения работ предоставление оригиналов правоустанавливающих документов Наши некоторые работы: Технический паспорт делают: Жилая недвижимость Техпаспорт на квартиру Техпаспорт на частный дом Техпаспорт на садовый дом Техпаспорт на квартиру в общежитие Нежилая недвижимость Техпаспорт на нежилое помещение Технический паспорт на дом – один из самых важных документов, показывающий фактическое состояние здания, и при помощи которого выполняются разнообразные действия, связанные с недвижимостью, например, купля/продажа. Технический паспорт включает в себя: размеры помещения/помещений дома; этажность; общую и жилую площадь помещений здания; год возведения и проведения ремонта постройки; информацию о материалах, которые были использованы во время строительства; другую информацию, касающуюся конкретного здания. Оформление технического паспорта БТИ Оформить техпаспорт на квартиру или любой другой объект недвижимости необходимо не только для купли/продажи, но и: во время приватизации; во время проведения технической инвентаризации в текущем порядке; перед использованием зданий, которые были построены самостоятельно; перед использованием зданий, которые были введены в эксплуатацию на основании разрешительных документов; перед использованием зданий, которые были введены в эксплуатацию после реконструкции; при узаконивании перепланировок; при подготовке всех документов, которые необходимы для передачи недвижимости другому лицу; во время других действий, связанных с недвижимостью. Получение документа Сделать новый техпаспорт можно, обратившись в БТИ по месту жительства в Украине или к соответствующим специалистам.

  • При покупке недвижимости в ипотеку. Многие банки, сейчас включают его набор обязательных документов. Так как на основании его можно определить реальную рыночную стоимость жилья.
  • Иногда нужен для прописки чужого человека в квартире.
  • Если проводится экспертная оценка технического состояния жилища. Без данных отображенных в техническом паспорте ее осуществить невозможно.
  • Для формирования налога на недвижимость. Для определения точной суммы, нужны данные инвентаризации и точная сумма оценки. Причем инвентаризационная цена ниже рыночной, так что владельцу выгодно иметь технический паспорт.
  • Для уточнения тарифов от комунальщиков. В таком случае без него не обойтись, ведь многие платежки рассчитываются на основании площади квартиры.