Документы Для Подачи На Налоговый Вычет При Покупке Квартиры

Возврат налогового вычета при покупке квартиры: документы

Разумеется, с составления и написания соответствующего заявления. Всё дело в том, что любой вычет должен предоставляться лишь при условии наличия необходимой бумаги. По просьбе заявителя. Образец заполнения можно посмотреть на официальном сайте Налоговой службы РФ. Там же есть бланк, который поможет составить просьбу для дальнейшего использования. Предоставляется в единственном экземпляре – оригиналом.

Как осуществить возврат налогового вычета при покупке квартиры? Документы, которые были приведены выше, – это далеко не всё, что нужно. Теперь, когда соответствующие справки имеются, вы должны подтвердить своё право собственности на недвижимость. И о расходах тоже не стоит забывать.

Когда можно подать декларацию на получение налогового вычета за квартиру

Правом на получение возврата средств, затраченных ранее гражданином на покупку имущества любого рода, будь то земельный участок, квартира или дом, обладает то физическое лицо, с постоянного фиксированного дохода которого производились и производятся удержания в счет налоговых сборов.

  • паспорт плательщика;
  • документы, в соответствии с которыми покупатель получил право на обладание жилой площадью;
  • стандартная справка о доходах плательщика;
  • установленный бланк заявления, заполненный покупателем собственноручно;
  • договор о том, что покупателем была получена кредитная сумма в тех случаях, когда имущество было приобретено с помощью ипотеки.

Когда можно подать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры

  • Документ, удостоверяющий личность (может быть заменен копиями всех его страниц);
  • Свидетельство ИНН (при наличии);
  • Справка с места работы по форме 2-НДФЛ;
  • Договор купли-продажи;
  • Свидетельство на право собственности;
  • Бумаги об оплате (расписка, квитанция, платежное поручение);
  • При использовании ипотеки: кредитный договор; справка о процентах, удержанных банком в течение года; платежные документы;
  • Заявление о предоставлении вычета;
  • Декларация 3-НДФЛ (в бумажном (2 экз.) и электронном виде);
  • Пакет бумаг, требуемых для того, чтобы подтвердить налоговый вычет.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я купил квартиру в ипотеку в 2016 году в июле. Первый взнос платежа сделал уже в августе. Дом ещё строится — сдача только в 2018 году. Вопрос: могу ли я подать декларацию по налогам на проценты по ипотеке за 2016 год? (за 5 месяцев).

Интересное:  Выписка из госреестра прав на недвижимое имущество

Документы для вычета

Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.

    Cервис «Верни Налог» поможет Вам легко и быстро подготовить декларацию 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и заявление на распределение вычета, отвечая на простые вопросы. В дополнение он также предоставит Вам подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы, а в случае любых вопросов при работе с сервисом профессиональные юристы с удовольствием проконсультируют Вас.

    Возврат налогов при покупке жилья

    В некоторых случаях могут понадобиться особые документы. Например, при возврате налога, когда часть (доля) жилья принадлежит ребенку, — свидетельство о рождении ребенка. Вот здесь есть подробный перечень документов и объяснение, как их подготовить — страница «Купили жилье» / «Документы для вычета». С этой инструкцией подготовить правильный пакет документов будет просто. По сути, надо заполнить декларацию и простое заявление. Взять справку 2-НДФЛ. И сделать копии.

    3-ндфл на возврат налога надо подать в течение 3 лет с момента окончания того года, за который возвращаются налоги. Например, документы на возврат за 2014 год надо подать до начала 2018 года. Дата 01 мая, до которой часто подают декларации, — не для Вас. Если Вы подаете документы, включающие налоговую декларацию, только для возврата налога, Вы можете подавать документы в любое время года. До 01 мая подают декларацию те, кто, например, обязан отчитаться о каком-либо доходе.

    Срок получения налогового вычета при покупке квартиры

    • обращение целесообразно только после окончания календарного года, в котором была совершена сделка купли-продажи жилого объекта. Правило действительно в общем случае, но есть исключения;
    • не обязательно обращаться в налоговую службу до определенной даты следующего года. Существует заблуждение, что именно такой период установлен для подачи 3-НДФЛ, но это не так. Заявитель вправе представить декларацию в течение всего года;
    • НДФЛ возмещается только за последние 3 года. Исключение составляет подача декларации пенсионерами;
    • получение имущественного вычета не имеет срока давности. Это означает, что заинтересованное лицо вправе представить декларацию через 15, 20 и т.д. лет после совершения сделки. При этом не стоит забывать о периоде возмещения (последние 3 года).

    При приобретении объекта жилой недвижимости определенная категория покупателей обретает право на получение налогового вычета. Он представляет собой возврат 13% от уплаченной стоимости. Однако осуществление этой процедуры предполагает подготовку определенного набора документов, обращение в налоговые органы с заявлением. Важно учитывать сроки, которые соблюдают при обращении за получением вычета.

    Интересное:  В какой срок можно восстановиться в вузе

    Налоговый вычет при покупке квартиры: когда необходимо подавать документы

    Помимо приобретения, льготу могу получить, при сделке продажи и покупки в одно время – на сбор за продажу недвижимости. Его необходимо платить, если квартира куплена в 2016 году и позже, и находилась в личной собственности одного человека меньше 5-ти лет, или была приобретена до 2016 года и была «в руках» одного владельца менее 3-х лет.

    1. После приобретения квартиры на сотрудника компании, за счет денег, находящихся на ее балансе.
    2. Если она была оплачена путем оформления субсидий по различным социальным программам или полностью, или частично.
    3. Если продавец и покупатель являются близкими родственниками.
    4. Если стороны являются гражданами, работающими в одной организации в качестве подчиненных.

    Сроки возврата налога при покупке квартиры: срок давности вычета и когда вернут

    То есть в идеале плательщик должен выбрать такие последние 1 – 3 года, за которые в бюджет с его официальной белой зарплаты поступал налог. Это дает ИФНС основание для выплаты налогового вычета при покупке квартиры. Сроки подачи декларации по форме 3-НДФЛ при этом значения не имеют, но они должны попадать на год, который идет перед выбранным периодом с белой зарплатой.

    В остальных случаях при приобретении жилья сделать в установленные сроки возврат подоходного налога при покупке квартиры можно только путем официального трудоустройства и не менее 1 года работы в таком статусе. При условии, что налоговый агент (наниматель) добросовестно перечислял с зарплаты приобретателя жилья подоходный налог.

    Налоговый вычет при покупке квартиры в 2017

    • официальное трудоустройство и регулярное отчисление 13-процентного подоходного налога;
    • продавец не является близким родственником;
    • в случае, если недвижимость куплена до 1 января 2014 года, вычет еще не применялся;
    • если сделка произведена после 1 января 2014 года, не исчерпан лимит возврата;
    • при приобретении не были задействованы государственные программы (в числе которых материнский капитал);
    • работодатель не брал на себя часть затрат на приобретение жилья (иногда фирма, где работает покупатель, может оплачивать определенную часть стоимости).
    • копия паспорта;
    • копия договора купли-продажи;
    • копия документа, подтверждающего право собственности (может быть представлено свидетельство о праве, если речь идет о готовом объекте);
    • копии платежных выписок, фиксирующих проведение оплаты;
    • копия свидетельства ИНН;
    • декларация о доходах за минувший календарный год по форме 3-НДФЛ.

    Когда можно подавать документы на налоговый вычет при покупке квартиры

    Проценты по ипотеке могут получить только граждане, имеющие постоянное место жительства и регистрацию. Это обязательное условие для того, чтобы получить часть потраченных на недвижимость денег назад. Для того, чтобы желаемые средства на счет поступили, необходимо являться гражданином российской федерации.

    Интересное:  Расчет одн с 1 июля 2019 года

    Официальное трудоустройство в данном случае предоставляет видимые преимущества. Если человек, являющийся правообладателем квартиры, имеет официальное трудоустройство, то у него не возникнет никаких препятствий для получения льготы и ему можно без труда воспользоваться налоговым вычетом после покупки квартиры. Это значительное преимущество, которое многих обрадует, поможет принять верное решение. Если вы постоянно ежемесячно платите налоги в размере тринадцати процентов со своего дохода государству, то возможен возврат подоходного налога при покупке квартиры. Большинство людей работают по официальному договору и потому имеют возможность получить часть потраченных денег обратно. Если такая возможность у вас имеется (вы входите в число официально трудоустроенных лиц), конечно, не следует упускать эту по-настоящему потрясающую возможность. В настоящий момент существует не так много законов, позволяющих получить денежные средства после покупки квартиры. Чаще всего, люди и не ожидают подобной помощи от государства, считая, что она им просто не полагается. Именно по этой причине о данном законе знают очень немногие люди.

    Документы для налогового вычета при покупке квартиры

    1. Заявление на возврат средств. По сути, декларация 3-НДФЛ включает само требование на предоставление вычета, но в ней нет раздела для внесения платежных реквизитов. Отдельное заявление, для которого предусмотрена свободная форма изложения, содержит некоторые обязательные данные. Обязательно в нем указываются реквизиты счета, для последующего зачисления денег. Образец его написания вы можете найти на нашем сайте.
    2. Договор купли-продажи — ДКП. В случае приобретение квартиры на первичном рынке, то должен быть договор долевого участия. В ФНС подается копия этих бумаг.
    1. Кредитный договор. Нужны копии всех страниц с визой на каждой странице, которая подтверждает достоверность копии. Они будут нужны как при оформлении основной суммы вычета, а также при возврате процентов.
    2. Справка об уплаченных за отчетный период процентах.
    3. Платежные бумаги, которыми подтверждается возврат денег банковскому учреждению. Это чеки и выписные бланки, квитанции и поручения.

    Документы для возврата налога при покупке квартиры

    Чтобы процедура прошла максимально быстро и без лишних затруднений, подготовьте весь необходимый пакет документов, не пропуская ни одной позиции. Лучше потратьте немного времени, посетите отделение налоговой и уточните перечень справок, необходимый конкретно в вашей ситуации.

    К примеру, 13% от 1000 рублей равняется 130 рублям. Гражданин сможет получить обратно 130 рублей лишь в том случае, если за год он заплатил в виде налогов 130 рублей или больше. Если же на уплату налогов было затрачено меньше денег, получить обратно можно будет только то, что было оплачено. Оставшуюся сумму можно перенести на следующий отчетный год – такая возможность законом предусмотрена.