Где Получить Технический Паспорт На Квартиру В Москве В 2022 Году

Как получить технический паспорт на квартира в 2022 году

Через несколько дней после подачи документов с собственником связывается инженер, после уточнения даты и времени встречи специалист выезжает на место, проводит все необходимые измерения. Продолжительность процедуры не превышает получаса, забрать техпаспорт можно уже через 2 недели, в некоторых районах сроки могут быть увеличены. Результат в подавляющем большинстве случаев положительный, документ изготавливается даже при большой задолженности за квартплату. Заявление не принимается при помарках, исправлениях, в случае обращения постороннего лица.

Технический паспорт представляет собой документ, в котором содержится информация от благоустройстве, техническом состоянии, расположении, оценке жилого объекта. Его необходимо получить при обращении к нотариусу, в суд, в органы местной власти, в нем указываются фактические габариты квартиры, высота стен, площадь, объем помещения.

Техпаспорт на квартиру

  • Сбор всех документов – его список лучше узнать в БТИ, поскольку точного не существует, все зависит от ситуации.
  • Оплата госпошлины – можно проводить в Сбербанке или сразу в кассе БТИ.
  • Подача заявления – в зависимости от ситуации заполняется форма 3 или 4. Форма 3 используется при условии, что ранее полученный документ был утерян. Форма 4 – для изготовления паспорта впервые.
  • Сдача документов сотрудникам БТИ под расписку. На этом этапе происходит согласование точной даты визита специалиста.
  • Визит инженера или техника – это необходимо для сверки всех технических данных и геометрических значений каждого помещения. Если документ изготавливается вновь, значит, специалист проводит замеры каждой имеющейся стены, фиксируя полученные значения. На их основе будет проектироваться новый технический план квартиры. Также осуществляется проверка коммуникативной системы. Ее сверяют с проектом, который был оформлен еще застройщиком.
  • Если находят отличия, проводится дополнительная проверка самовольно внесенных изменений. Самовольное изменение коммуникаций влечет наложение штрафа. При выявленных нарушениях собственников квартиры могут обязать вернуть все системы в первоначальное состояние. Если этого не сделать, изготовление технического паспорта приостанавливается.
  • На основе замеров специалистами изготавливается новая экспликация квартиры. В назначенный день следует посетить БТИ, чтобы забрать документ. Для этого требуется представить паспорт и расписку, которая была выдана на руки заявителю по факту принятых у него документов. Здесь же проводится оплата изготовления или переоформления документа – в зависимости от цели стоимость может отличаться.
Интересное:  Обременение квартиры в пользу продавца образец

Техпаспорт для совершения какой-либо сделки с квартирой предоставлять следует в обязательном порядке. Этот документ имеет юридическую силу, его приходится предоставлять в суд для решения спорных ситуаций, информация о балансовой стоимости помогает определить сумму госпошлины при подаче искового заявления.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2022 году

  1. Удостоверение личности.
  2. Правоустанавливающую документацию на квартиру (копия завещания, соглашения о покупке продажи), а также свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость.
  3. Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  4. Если необходимо провести перепланировку помещения, дополнительно предоставляется запрос из Департамента архитектуры и градостроительства.
  1. Приказе Министерства Экономического развития №449, в котором определён порядок госучёта жилья и выдача не него документации.
  2. Статьи ЖК РФ и ГК РФ, регламентирующие переход прав на недвижимость и регистрацию сделок в госорганах. Именно из-за этого и возникает необходимость в получении техпаспорта (как новым владельцем, так и продавцом).
  3. Закон о регистрации объектов жилого фонда в госорганах. В нём определено, в какие инстанции следует обращаться для регистрации своих прав и получения правоустанавливающих документов, а также регламентирован правовой статус ТП.

Где получить технический паспорт на квартиру в москве в 2022 году

владельце жилого помещения,местонахождении помещения,общей жилой площади и отдельных комнат,стоимости жилья по инвентаризационной оценке,выполненных ремонтных работах,перепланировке,составе перекрытий, отделке,инженерных коммуникациях,давности постройки,экспликации,и др.

Так покупатели объекта будут знать, что квартира изменена, и при этом не затронуты внешние границы помещения. Но не стоит также забывать, что в ЖК России описаны ситуации, когда владельца квартиры могут заставить вернуть помещение в исходное состояние, а оставшиеся средства перечислить бывшему владельцу объекта. Хотя техпаспорт и имеет неограниченный срок действия, желательно своевременно вносить любое техническое изменение.

Где Получить Технический Паспорт На Квартиру В Москве В 2022 Году

Примерно через 7-10 дней паспортбудет готов. В некоторых регионах при визировании заявления у вас могут взятьномер личного сотового телефона. Он нужен для того, чтобы после выписки кадастрового паспорта отправить вам смс сообщение с уведомлением о готовности документа.

  1. Удостоверение личности: паспорт или права.
  2. Чек, подтверждающий уплату госпошлины.
  3. Межевой план, который можно взять в той же Кадастровой Палате.
  4. Заявление на предоставление кадастрового паспорта.
  5. Если вы не хозяин недвижимости, то доверенность от собственника.
  6. Документ, который может доказать ваше право на эту квартиру. Им может быть договор долевого участия, акт приема передачи квартиры, договор купли-продажи.
  7. Если вы владелец квартиры, то вам достаточно будет только паспорта.В остальных случаях придется собрать весь вышеперечисленный пакет документов.

Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен, как и где получить в 2022 году

  • при оформлении техпаспорта через центры «Мои документы» к сроку ожидания прибавляется 3-4 дня (это время требуется сотрудникам МФЦ для транспортировки документов в БТИ и обратно);
  • технический паспорт на квартиру, заказанный через Госуслуги будет готов намного раньше в случае заказа электронной версии документа;
  • при дополнительной оплате за срочность исполнения в БТИ или обращении в коммерческие организации, техпаспорт будет готов через 3-7 дней после написании заявления.
  1. Наследование – свидетельство о смерти наследодателя, справка от нотариуса об открытии наследного дела, копии удостоверений личности всех других наследников (при наличии).
  2. Приватизация – справка №7 из жилотдела муниципалитета или местной администрации, действующий договор найма или ордер на вселение.
  3. Перепланировка, переустройство помещения – запрос из отдела архитектуры и градостроительства (разрешение).
Интересное:  Какие документы нужны для продажи земельного участка в 2022 в свердловской области

Инструкция по получению технического паспорта на квартиру в 2022 году

Собственник обязуется оформить технические документы в момент передачи многоквартирного дома в эксплуатацию. Эта обязанность закреплена в ст.19 ЖК РФ. Если имущество в дальнейшем отчуждается или передается другому лицу иным способом, то технический паспорт получает новый владелец.

  • перепланировка – итог работ должен быть зафиксирован в документе;
  • расчет платежа за оказание коммунальных услуг – при уменьшении или увеличении площади квартиры по техпаспорту варьируется и стоимость услуг;
  • экспертиза состояния квартиры;
  • прописка жильца;
  • ипотечное кредитование;
  • страхование недвижимого объекта;
  • для внесения изменений в Росреестр.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру в москве в 2022

Кадастровый паспорт это документ, который до недавнего времени требовался при продаже или покупке квартиры или жилого помещения, его приватизации и других сделках. В документе содержалась информация о квартире или доме, которая вносилась в Государственный Кадастр недвижимость. Это информация о владельцах, их долях, обременении, описание, кадастровый номер, иногда чертеж.

Выдачей паспортов занимается Кадастровая палата и Росреестр того региона, где находится жилой объект. В паспорте содержится уникальный номер квартиры – он автоматически присваивается объекту недвижимости, благодаря нему удается отследить сделки, проводимые с квартирой.

Технический паспорт на квартиру: что нужно знать об этом документе

Ни одна сделка с недвижимым имуществом невозможна без предоставления технического паспорта на квартиру, поскольку именно в нем отображается вся необходимая информация о жилом помещении, а именно: о его площади, месте нахождения, даты ввода в эксплуатацию и иных изменений, связанных с перепланировкой или переустройством.

Именно поэтому такая документация в приоритете у покупателей, которые хотят знать о своей будущей собственности максимально больше. Проблем с ее получением, как правило, не возникает. Однако ее своевременное дополнение и обновление является признаком хорошего владельца, внимательно следящего за принадлежащей ему недвижимостью.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2022 год

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

Интересное:  Расчет декретных украина 2022
  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;

    • паспорт гражданина РФ;
    • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

    Кадастровый паспорт на квартиру 2022: где и как получить, сколько стоит, как вносить изменения и восстановить

    Если вы заказываете восстановление выписки из Госкадастра на квартиру – значит вы ее законный собственник. Иные лица не имеют права на такие действия. В случае, если недвижимость находится в долевой собственности и возникает необходимость восстановления паспорта, требуется предоставить согласие остальных владельцев в письменном виде.

    1. Первичная постановка на учет в Госкадастр недвижимости (ГКН). Получение выписки является финалом длительной работы при участии сотрудников БТИ. Общая стоимость затрат в такой ситуации варьируется от 3 до 10 000 рублей (услуги специалиста БТИ + госпошлина на каждом этапе процедуры).
    2. Получение выписки на недвижимость, состоящую на учете в ГКН. Для оформления и получения документа нужно только оплатить госпошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.
    3. Электронный вариант документа, содержащего сведения из Госкадастра стоит 150 рублей для простых граждан и 300 для представителей компаний и организаций.

    Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2022

    • При проведении перепланировки это делает только собственник квартиры;
    • Если жилье не стоит на учете – получить выписку может любое лицо, предварительно написав заявление на регистрационные действия;
    • Когда квартира стоит на учете, оформить паспорт может собственник или посторонний человек, заинтересованный в получении информации – например, покупатель.

    Выдачей паспортов занимается Кадастровая палата и Росреестр того региона, где находится жилой объект. В паспорте содержится уникальный номер квартиры – он автоматически присваивается объекту недвижимости, благодаря нему удается отследить сделки, проводимые с квартирой.