Как И Когда Можно Использовать Материнский Капитал На Покупку Жилья
Когда и как семья может воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья в 2022 году
Содержание
- 1 Когда и как семья может воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья в 2022 году
- 2 Когда можно воспользоваться материнским капиталом? На что можно потратить материнский капитал
- 3 О том, когда можно воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья в 2022 году
- 4 Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки
- 5 Когда можно использовать материнский капитал
- 6 Жилье, приобретаемое под материнский капитал
- 7 Использование материнского капитала на покупку жилья
- 8 Использование материнского капитала на покупку жилья
- 9 Как можно использовать материнский капитал до 3 лет в 2022 году
- 10 Когда можно использовать материнский капитал для покупки жилья без ипотеки
- 11 Когда можно использовать материнский капитал для покупки жилья в ипотеку
- 12 Как использовать материнский капитал на покупку жилья
- Участие в программе разрешается принимать только тем семьям, в которых хотя бы один из супругов является гражданином Российской Федерации. Таким образом, если иностранные граждане планируют принять в ней участие, то хотя бы одному из родителей потребуется оформить российское гражданство. Вместе с тем гражданство обоих родителей не является обязательным. Один из супругов вполне может быть гражданином другой страны – право на участие в федеральной целевой программе не утрачивается.
- Ребенок также должен быть гражданином Российской Федерации. Для родных детей и для приемных малышей устанавливаются несколько различные правила относительно гражданства. Родной ребенок должен получить его вместе со свидетельством о рождении – в документе должно быть четко прописано, что ребенок является гражданином РФ. Для усыновленных малышей требование несколько иное. Они должны обладать гражданством РФ именно в момент усыновления или удочерения. Таким образом, приемному ребенку необязательно быть гражданином этой страны с рождения.
- Состав семьи не имеет значения для получения материнского капитала. Воспользоваться социальной целевой программой могут как полные семьи, так и матери-одиночки или одинокие отцы. При этом если такие выплаты, как декретное пособие, отцы получить не могут ни при каких обстоятельствах, то сертификат на материнский капитал мужчина получить может. Это право может появиться у него в том случае, когда его супруга (мать ребенка) утратила свои родительские права. Например, она совершила преступление против своего малыша, и суд постановил лишить ее родительских прав в отношении этого ребенка. В тех случаях, когда ребенок лишился обоих родителей или опекунов, он вправе получить сертификат самостоятельно. Участвовать в программе могут также одинокие опекуны (то есть, когда малыша усыновляет только один человек, а не супружеская пара).
- Ребенок, за которого семья может получить финансовую поддержку (то есть второй, третий или последующий), должен быть рожден или усыновлен не ранее 1 января 2007 года.
В этой статье мы подробно рассмотрим условия законопроекта о материнском капитале, утвержденные на текущий 2022 год. Будут освещены такие темы, как размер финансовой помощи, категории семей, которые могут воспользоваться программой, правила использования материнского капитала и многое другое.
Когда можно воспользоваться материнским капиталом? На что можно потратить материнский капитал
Программа «Материнский капитал» кроме всего перечисленного позволяет направить средства на увеличение будущей пенсии (накопительной части) матери ребенка. Для этого нужно обратиться к сотрудникам ПФР. При накоплении процентов заявитель вправе отозвать материнский сертификат, сумма которого указана ниже, в любое время и использовать предусмотренные им средства любым вышеперечисленным способом.
В случае смерти родителей или утраты ими родительских прав материнский капитал, сумма которого индексируется каждый год, может получить несовершеннолетний ребенок или дети одной семьи в равных долях. Также средствами может воспользоваться совершеннолетний ребенок, являющийся студентом и обучающийся по очной форме до достижения им 23 лет.
О том, когда можно воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья в 2022 году
Пенсионный фонд устанавливает ограничения на приобретение частных домов. В частности, деньги не будут выделены, если сумма ветхого жилья является заведомо завышенной. Кроме того, износ дома не должны превышать 50 процентов. Дело в том, что некоторые недобросовестные владельцы ищут способы, как использовать материнский капитал на покупку жилья с целью получения наличных. А это заведомо не допускается по закону.
Таким образом, покупка жилья на средства сертификата возможна в одном – единственном варианте: когда с этой целью берут ипотеку. Тогда деньги допускается потратить на оплату начального взноса по соглашению или выплату процентов. Поэтому тем, кто находится в поиске способа, как купить квартиру на материнский капитал без заключения договора ипотеки, придется дождаться, пока малышу исполнится 3 годика. В ипотеку допускается включить и родственников как созаемщиков. В то же время надо учесть, что материнский капитал на покупку квартиры не тратится на уплату штрафов либо неустойки.
Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки
Когда для приобретения квартиры не хватает определенной суммы, но владельцы сертификата на материнский капитал не хотят брать кредит, то у них возникают трудности с совершением покупки. Ведь пенсионный фонд не выдает капитал на руки родителям, он только может перечислить средства напрямую продавцу. Причем перевод денег занимает определенное время.
- заявление о предоставлении сертификата, который удостоверяет право на получение материнского капитала;
- свидетельство о пенсионном страховании;
- паспорт;
- копию договора, подтверждающую, что заявитель действительно является членом кооператива. Причем эту копию необходимо нотариально заверить;
- копию справки от строительной организации.
Когда можно использовать материнский капитал
- Покупка какой-либо квартиры, пригодной для проживания комнаты, частного жилого дома или его части;
- Строительство жилого дома на собственном участке земли;
- Приобретение квартиры в новостройке по договору долевого участия в уже осуществляемом строительстве.
Стоит заметить, что три года должно исполниться второму ребёнку. Поданное в первом случае заявление будет рассмотрено в течение одного месяца, а уведомление о принятом решении должно быть направлено заявителю не позднее, чем через пять рабочих дней после того, как оно будет принято. При принятии положительного решения о праве использовать материнский капитал, перевод средств осуществляется сразу, без возможности обналичить денежные средства, что является защитой от мошеннических действий.
Жилье, приобретаемое под материнский капитал
По статистике в 2022 году большинство семей, направивших заявление на использование материнского капитала в ПФР, желали именно улучшить свои жилищные условия, а не потратить их на образование ребенка или на увеличение пенсии. Полный список того, что именно может понадобиться для использования маткапитала на жилье, а так же на какие цели и когда его можно потратить, прописан в Постановлении Правительства №862.
- Можно приобрести лишь тот дом, в котором действительно можно прописаться. Для этих целей не подойдет дачная хижина с небольшим огородом.
- Участок, где располагается дом, должен быть приобретен за деньги гражданина. При этом оформляются два отдельных договора – и на постройку, и на землю.
Использование материнского капитала на покупку жилья
В данном случае маткапитал можно направить на погашение любого целевого займа (т.е. не только ипотечного) на приобретение, строительство или реконструкцию жилого помещения. Однако если жилье было приобретено на средства потребительского кредита, ПФР не станет возмещать обязательства должника средствами мат. капитала без соответствующего судебного решения.
Согласно положений ФЗ «О залоге недвижимости», под понятием «ипотека» подразумевается договор, одной стороной которого выступает залогодатель (покупатель жилья), а другой залогодержатель (продавец) — кредитор по обязательству, обеспечиваемому ипотекой, обладающий преимущественным правом перед другими кредиторами залогодателя на удовлетворение своих денежных требований из стоимости заложенного залогодателем недвижимого имущества.
Использование материнского капитала на покупку жилья
Самый популярный вид расходования средств материнского капитала — улучшение жилищных условий. По данным на 2022 год в 91% случаев получатели сертификата выбирают именно это направление. Большинство россиян предпочитают тратить средства маткапитала на покупку жилья (квартиры, дома или комнаты). Необходимо понимать, что материнский (семейный) капитал (МСК) можно направить на покупку только того жилья, которое соответствует санитарным и техническим нормам, а также другим требованиям.
Для направления семейного капитала на покупку жилья необходимо, чтобы недвижимость находилась на территории Российской Федерации. Со дня рождения (усыновления) ребенка, появление которого дало право на оформление МСК, должно пройти 3 года. Исключениями считаются случаи, когда капитал нужен для исполнения обязательств по кредиту или займу, возникших при покупке жилплощади, тогда заявление о распоряжении можно подать сразу после получения сертификата.
Как можно использовать материнский капитал до 3 лет в 2022 году
Многих родителей в 2022 году интересует вопрос, когда лучше воспользоваться средствами материнского капитала: до того времени, когда малышу исполнится три годика, или когда он вырастет. Согласно действующему законодательству РФ, каждая семья, получившая право на государственную помощь при появлении 2-го либо последующих детей, имеет полное право на отсрочку получения помощи на неограниченный период. Например, семья сможет при помощи маткапитала заплатить за обучение своего ребенка в ВУЗе, когда он вырастет.
Но большинство русских семей не хотят ждать много времени, ведь, возможно, через пару лет государство не будет выплачивать эти суммы, как в 2022 году. Кроме того, многим семьям помощь нужна именно в начале семейной жизни. В соответствии с законами, пока малышу не исполнится 3 года, действует отсрочка для получения средств на родившегося малыша. Другими словами, чтобы иметь право на израсходование материнского капитала, нужно подождать как минимум три года. Но часто и такой срок слишком долгий для большинства семей. По этой причине немалое количество родителей стараются получить выплату до того, как ребенок достигнет трехлетнего возраста (читайте также: как можно использовать материнский капитал в 2022 году?).
Когда можно использовать материнский капитал для покупки жилья без ипотеки
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).
В настоящее время все сделки с привлечением средств материнского капитала, совершенные между родственниками, проходят тщательную проверку со стороны ПФР, который всеми силами старается не допустить попыток обналичивания сертификата. Поскольку такие схемы стали в последнее время очень популярны, органы ОБЭП и МВД также проверяют историю приобретаемого жилья и его дальнейшую судьбу (в основном это касается соблюдения интересов несовершеннолетних членов семьи).
Когда можно использовать материнский капитал для покупки жилья в ипотеку
У читателей может возникнуть вопрос: если полный расчет за жильё не сделан, получит ли покупатель свидетельство о собственности? Да, получит, но с ограничением. До полной оплаты недвижимость останется в залоге у продавца. После окончательного расчета это обременение снимается.
Категорически запрещается направлять средства из маткапитала на погашение штрафов, пени или различных комиссий по кредитным договорам. Цель использования средств должна быть указана в заявлении о распоряжении в адрес Пенсионного фонда (ПФР) и подтверждена соответствующими документами, перечисленными ниже.
Как использовать материнский капитал на покупку жилья
Итак, банк смотрит на ваши доходы и устанавливает максимально возможную сумму займа, а также процентную ставку по нему. И вы автоматически добавляете к полученным кредитным средствам и средства маткапитала. И тут одно важное «но». Сертификат – это не деньги, а лишь право на пользование ими, в том числе и при получении займа. То есть деньги наличными получить нельзя. Пенсионный фонд перечисляет их лишь тогда, когда недвижимость уже будет оформлена на владелицу сертификата и членов ее семьи.
- Основная сумма заемных средств под проценты, рассчитанные исходя из срока кредитования и первоначального взноса. Эту часть погашает заемщик сам на протяжении срока, указанного в кредитном договоре.
- Кредит, равный по сумме государственному сертификату. Этот займ погасится пенсионным фондом. Однако до того момента, пока средства не поступят в банк, заемщик будет оплачивать по нему проценты.
