Как написать дарственную на долю в квартире

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Как оформить дарственную на долю в квартире на ребенка? Для начала необходимо получить разрешение от органов опеки. Помимо этого, понадобится нотариально заверенное согласие других собственников квартиры. Договор подписывается законными представителями несовершеннолетнего, обязательно нужно указать паспортные данные ребенка.

У россиян довольно часто возникают ситуации, когда необходимо законным путем передать имущество близким родственникам. Одной из самых популярных сделок в последние годы является дарение. Договор является документом, который закрепляет безвозмездную передачу имущества от прежнего собственника новому. Это соглашение после его подписания не может быть расторгнуто одной из сторон сделки. Передать имущество можно как близким и дальним родственникам, так и третьим лицам. Как оформить дарственную на долю в квартире?

Оформление дарения доли в квартире в 2022 году

  • Если квартира является совместно нажитым имуществом и оформлена только на одного из супругов, то нужно нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя. Оформить согласие у нотариуса стоит 1-2 т.р.;
  • Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию). Доверенность заверяется у нотариуса за 1-2 т.р. Дарители не могут оформить доверенность на самих одаряемых доверенность на подписание за них договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п.3 ст. 182 ГК РФ). Они могут оформить доверенность друг на друга, например, на подачу подписанного договора на регистрацию в МФЦ.
  • Интересное:  Втб 24 банк ипотека под материнский капитал
  • Сотрудник МФЦ проверит список документов и составит заявления о регистрации права, которое дарителю и одаряемому необходимо подписать. Если одаряемому до 14 лет, то заявление за него подписывает один из родителей (опекунов), если от 14 до 18 лет — и одаряемый и один из родителей.

    Как правильно оформить дарственную на долю в квартире

    • Экономия времени, поскольку составлением договора и соблюдением условия о регистрации занимается нотариальная контора;
    • Составление договора специалистом гарантирует соблюдение всех тонкостей законодательства, что избавит заявителей от возможного отказа в регистрации права собственности и снизит риск оспаривания сделки в суде.
    1. Договор оформляется по числу участников сделки, дополнительный экземпляр готовится для передачи в архив госоргана.
    2. Необходимо оформить, заверенное нотариусом согласие других собственников, если действует режим совместной собственности на жилище, долю в котором планируется дарить.
    3. Если одной из сторон привлекается представитель, то в нотариальной конторе нужно составить доверенность на соответствующие действия.
    4. Чек об оплате госпошлины за проведение регистрационных действий (2 тысячи рублей должен оплатить одаряемый).
    5. Непосредственно перед подачей пакета документов стороны должны предъявить сотруднику офиса паспорта.

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    • Адресов прописки и паспортных данных, ФИО одаряемых.
    • Предмета договора. Это то, чего касается сделка. Здесь пишется обозначение квартиры вместе с адресом, по которому она находится.
    • Наименования, обозначения категории объектов.
    • Характеристик квартиры.
    • Данных о документе, которым подтверждается право собственности.
    • Подписей каждой из сторон.
    • Стоимости квартиры. Но она указывается по желанию.
    1. Если договор признаётся ничтожным из-за того, что описанная информация не соответствует законным условиям сделки. Или при фиктивном статусе самой сделки.
    2. На основании общих характеристик по недействительным сделкам. Например, если дарителю угрожали, либо он не был дееспособным в момент совершения сделки.
    3. При смерти одной стороны по вине другой. В данном случае отмены могут потребовать законные наследники.
    4. Если одаряемый покушался на жизнь дарителя и его членов семьи, либо нанёс увечья.
    Интересное:  Какие документы нужны для реализации продуктов питания

    Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

    1. Паспорта обоих участников сделки.
    2. Техпаспорт квартиры и кадастровый паспорт.
    3. Если в сделке задействованы дети младше 18 лет, то потребуется согласие органа опеки и попечительства.
    4. Если выдела долей не было, то по ст. 2525 ГК РФ необходимо предъявить письменное согласие совладельцев или нотариально заверенное соглашение о выделении долей каждому.
    5. Справка из ЗАГСа или иной документ, подтверждающий факт близкого родства.
    6. Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности дарителя на передаваемое в дар имущество.
    7. Выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в квартире лиц.
    8. Чек об оплате госпошлины, размер которой определяется в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

    Точно так же, как и обычная дарственная, договор обещания дарения может иметь только письменную форму и подлежит обязательной регистрации в ЕГРП. Нельзя подменять данным документом завещание, указывая условием вступления в силу смерть дарителя, так как документ будет признан ничтожным.

    Как и где оформить дарственную на долю в квартире

    Конфликты подобного рода тоже встречаются, ведь зачастую квартира, в которой находится подаренная доля, относится к культурно-историческому жилому фонду. Либо является частью некоего фамильного (родового) «гнезда» и т.п. Расторжение возможно, но лишь при условии сохранности дара на момент выставления требований дарителем.

    Разбирательства подобного свойства обычно носят затяжной, болезненный и противоречивый характер. Здесь обойтись без помощи квалифицированного юриста вряд ли удастся, ведь предстоит установить (выявить) недействительность сделки, а сделать это не так-то просто.

    Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации

    Интересует дарственная на долю в квартире? Как оформить ее без особого труда? Для этого придется собрать определенный перечень бумаг. Он будет отличаться как в случае обращения к нотариусу, так и при самостоятельном проведении процедуры. Какие документы запрашивают соответствующие органы во второй ситуации?

    • паспорта сторон;
    • кадастровый паспорт недвижимости;
    • выписку из ЕГРП;
    • справку о прописанных лицах в квартире;
    • свидетельство о правах собственности;
    • выписку из домовой книги;
    • квитанцию об оплате госпошлины;
    • согласие прочих собственников на осуществление сделки (если владельцев несколько).
    Интересное:  Ржд 50% Детям Летом 2022

    Как оформить дарственную на долю в квартире — порядок процедуры

    Все остальные расходы возникают исключительно в зависимости от желания и возможностей сторон сделки. Трудно однозначно определить расходы каждой из сторон. Традиционно все затраты берет на себя одаряемый. Однако стороны вправе договориться о другом порядке.

    Заверять дарственную на долю в квартире придется в любом случае, так как 2.06.2022 г. были внесены поправки в ФЗ №122-ФЗ, согласно которым по п.1 ст.24 отчуждение части имущества обязательно должно заверяться нотариально. Это нововведение способствует пресечению мошеннических схем в обращении с долями недвижимости.