Как получить кадастровый паспорт на новую квартиру

Всё о кадастровом паспорте квартиры

• Для осуществления сделок с квартирой (оформить дарственную, договор купли-продажи, завещание и т.д.).
• Узаконить перепланировку, если она проводилась ранее или только планируется.
• Для выселения кого-либо из квартиры через суд, то есть, против его воли.

Заказать кадастровый паспорт на квартиру можно в следующих регистрирующих органах: МФЦ, Кадастровой палате, на портале Росреестра (как это сделать, смотрите здесь). Порядок получения во всех этих организациях совершенно одинаков, поэтому ниже мы рассмотрим оформление кадастрового паспорта в Кадастровой палате.

Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить данный документ

Со времен перестройки в России осталось очень много квартир, которые не состоят и никогда не состояли на кадастровом учете. Как следует из закона, владельцы данного жилья в полной мере не являются их собственниками. То есть, они могут в них жить, однако квартиры, не прошедшие кадастровый учет, не могут быть проданы, обменены, подарены или переданы по завещанию.

Если необходимо получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, то этой процедурой, как правило, занимается застройщик. Во время постановки на учет многоквартирного дома каждая квартира в нем оформляется отдельно. Долевой участник должен лишь явиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать свое право собственности на жилье. Но при необходимости, собственник может самостоятельно поставить свою квартиру на учет, не прибегая к участию застройщика.

Как и где можно получить кадастровый паспорт на квартиру

1. Заявление установленного образца.
2. Удостоверение личности владельца.
3. Правоустанавливающий документ на недвижимость.
4. Если требуется узаконить перепланировку, необходим тех паспорт на объект, решение судебной инстанции и т. п.
5. Когда представляются интересы владельца жилой недвижимости, дополнительно прикладывается соответствующая доверенность.
6. Квитанция об оплате согласно приказу Минэкономразвития РФ № 343 от 30 июля 2010 года:

• физлица – 200 р.;
• юр лица – 600 р.

• Документ обновляется после проведения перепланировки квартиры. Все проведенные изменения должны отображаться в данном документе.
• Когда требуется провести выселение жильца через судебную инстанцию.
• Обязательно получение кадастрового паспорта при въезде в новую квартиру от застройщика.

Все о кадастровом паспорте на квартиру: что это такое, для чего он нужен, его срок действия

Спецификой кадастрового учета можно считать проставление буквы А в графе «Местоположение объекта недвижимости». В других документах буква чаще всего присваивается только нежилым помещениям, но в базе данных Кадастра буква указывается и в отношении квартир.

• год возведения дома;
• материалы изготовления;
• процент износа здания;
• статус недвижимости: уточненный, временный, действующий, ликвидированный;
• дата взятия объекта на кадастровый учет;
• дата внесения соответствующих сведений об объекте в реестр;
• кадастровая стоимость;
• заключение экспертов о состоянии строения.

Получение кадастрового паспорта на квартиру от А до Я

Сведения, содержащиеся в кадастре, являются открытыми. Таким образом, любой человек при желании может получить выписку из баз данных Росреестра, чтобы использовать данную информацию для собственных целей. Впрочем, у такой открытости есть причина: свободный доступ к информации из ЕГР позволяет убедиться в том, что объект недвижимости принадлежит именно продавцу, если речь идёт о купле-продаже недвижимости.

1. Перепланировка помещения (демонтаж и возведение стен, объединение комнат, расширение дверных проёмов и прочее);
2. Отчуждение собственности (продажа, размен, выделение доли, завещание, дарение и т.д.);
3. Судебные споры (принудительное выселение, определение порядка пользования, устранение обременений, снятие ареста).

Получение кадастрового паспорта на квартиру в 2022 году, отмена кадастрового паспорта

Последний вариант позволяет получить его в электронном варианте через портал Госуслуги. Однако, при необходимости наличия бумажного документа, придется в течение 5-дневного срока лично получить кадастровый паспорт или же таковой может быть отправлен по почте.

Отказ в получении кадастрового паспорта возможен только по причине отсутствия в Палате сведений о помещении, либо получение сведений о ней законодательно запрещено. По иным причинам в оформлении кадастрового паспорта отказа быть не должно, в противном случае действия должностных лиц обжалуются посредством обращения к руководству госучреждения. Если не удается разрешить спор в досудебном порядке, то подается иск в суд.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

1. Посетить МФЦ или Кадастровую Палату;
2. Составить заявление на составление кадастрового паспорта;
3. Предоставить пакет бумаг, требующийся для внесения помещения в базы ГКН или получения повторного паспорта на размещение. Списки документов для каждого случая указаны ниже;
4. Заранее оплатить госпошлину;
5. Узнать у сотрудника МФЦ или Росреестра о сроках оформления документа и получить копию заявления;
6. Забрать готовый кадастровый паспорт, имея при себе паспорт и выданную копию заявления.

• В части КП.1 — адрес объекта недвижимости, квадратура, уникальный номер, присвоенный в ГКН, кадастровая стоимость, для чего предназначен объект, информация о владельцах, специальные сведения и т. д.
• В части КП.2 — графическое представление квартиры в виде плана. Порой сюда включается и расположение помещения на плане этажа дома.

Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру? Полный перечень

Этот документ может понадобиться в случае обращения собственника к специалистам для предоставления услуг по оформлению и получению документов. Или в связи с отсутствием возможности получения кадастрового паспорта лично, собственник вправе доверить его получение другому лицу.

На основании этого документа производится постановка квартиры на кадастровый учет или оформляется проведенная в ней перепланировка. Кроме бумажного варианта, кадастровый инженер, при помощи специальной компьютерной программы, готовит план в электронном формате.

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру – документ, без которого невозможно осуществление никаких действий с вашей недвижимостью. Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру регламентируется законом № 221-ФЗ, принятом в конце июля 2007 года. В конце декабря 2022 года в данный нормативно-правовой акт были внесены существенные изменения.

В срок до 10 дней с момента поступления документов, Росреестр рассмотрит ваше заявление, проанализирует представленные документы и примет решение о постановке на учет или отказе. Если ваше жилье будет поставлено на учет, то сведения о квартире будут внесены в государственный кадастр, а вам выдадут кадастровый план.

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта

В соответствии с ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» все объекты недвижимости должны пройти через процедуру кадастрового учёта. В равной степени это касается уже существующих на момент принятия закона объектов и созданных или реконструированных (восстановленных) после 2007 года.

Для создания запрос на получение кадастрового паспорта на квартиру следует двигаться по алгоритму: официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru), «Электронные услуги и сервисы», «Получение сведений из ГКН». Последняя вкладка открывает форму запроса, которую необходимо заполнить, указав данные на квартиру и заявителя.

Похожие записи
• 
  Сколько Держат На Бирже Труда После Увольнения По Собственному Желанию 2022 Год
• 
  На каком основании можно выписать из квартиры
• 
  Что может быть временным или постоянным
• 
  Анкета для повара при приеме на работу