Как получить социальное жилье в спб

Что такое социальное жилье и как его получить

Сказано-сделано. Уже через год в стране существовало четыре категории жилья: специализированное, приватизированное, частное и социальное. Была пересмотрена существующая очередь на улучшение жилищных условий за счет государства. Чиновники выбрали «настоящих малоимущих» людей, и четко определили, кому положены заветные квадратные метры, и что нужно делать для ускорения самого процесса оформления недвижимости.

Программа предоставления социального жилья четко определяет параметры человека, который действительно нуждается в улучшении своего жилищного положения. Чтобы стать обладателем статуса гражданина, нуждающегося в отдельной жилплощади, нужно соответствовать одному из следующих критериев отбора:

Очередь на жилье в Санкт-Петербурге

Стоимость находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению имущества, приходящегося на каждого члена семьи, рассчитывается путем деления общей стоимости находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению имущества, на число членов семьи.

Перечень документов, подлежащих рассмотрению при принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях реабилитированных лиц, утративших жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, членов их семей и других родственников, проживавших совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также детей, родившихся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении, и граждан, являющихся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах, утверждается уполномоченным органом.

Как получить социальное жилье в спб

Иным категориям граждан, признанным нуждающимися в жилье по установленным ЖК РФ или федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям, предоставляются по договорам социального найма жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации (п.3 ст.49 ЖК РФ).

Заметим, что все эти граждане имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы. Но не в любые, а только в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления (ст.111 ЖК РФ).

Как встать в очередь за социальным жильем

Понятие общей площади жилого помещения по ЖК РФ соответствует понятию площади квартиры по «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37, с последующими изменениями от 04.09.2000 и 19.05.2008, именуемая далее Инструкция), на которую ссылаются СНИПы (например, СНИП 31-01-2003). Согласно Инструкции «показатели площади квартиры используются для целей официального статистического учета жилищного фонда в Российской Федерации, оплаты жилья и коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья и иных целей». Иными словами именно этот показатель должен по идее определять уровень обеспеченности граждан жильем. Это и естественно, ведь живем то мы с вами не на балконе.

Сведения о прожиточном минимуме в некоторых регионах России за 4 квартал 2011 года приведен в таблице № 1. В представленной выборке дана информация по Москве и области, Санкт-Петербургу и регионам с наименьшим и наибольшим уровнем проживания. Полную сводную таблицу по России можно посмотреть на сайте Росстата http://www.gks.ru/gis/tables/urov-6.htm

Как получить жилье по социальному найму

• Заявление. Подписывается от имени каждого из членов семьи, которому 18 и более лет, и который желает получить статус нуждающегося. Данное заявление заверяется в отделе регистрационного учета (согласно месту вашего проживания);
• Документ, удостоверяющий вашу личность как гражданина РФ, а также аналогичные документы по каждому члену семьи. Членами семьи считаются супруги и несовершеннолетние дети, либо же лица, проживающие вместе с ними, и обладающие иными признаками родства, или же те граждане, которые проживают совместно с заявителем, в том числе и вселенные на жилплощадь как члены семьи согласно судебному решению;
• Весь объем документации, определяющей и подтверждающей состав семьи и родственные отношения. Иными словами, необходимы свидетельства о рождении, браке или разводе, а также все решения суда относительно опеки и подобных вопросов;
• Справки формы 7 и 9 (данные справки имеют срок действия лишь 1 месяц);
• Выписка по лицевому счету касательно количества проживающих человек (также месячный срок действительности данной справки);
• Выписка из ЕГРП со сведениями относительно наличия недвижимого имущества у заявителя и членов его семьи (данный справочный документ должен быть предоставлен относительно каждого члена семьи и действует сроком на 1 месяц);
• Документация, которая выступает основанием для регистрации заявителя и членов его семьи на жилплощади. Это может быть договор дарения, передача в собственность, а также договор социального найма жилья, либо ордер;
• Сведения о доходах относительно последнего календарного года по каждому члену семьи: справки о стипендиях и пособиях, начисляемой пенсии, справки с места работы и т. д. Если работы нет, то предоставляется оригинал и копия трудовой книжки, заявление относительно того, что заявитель нигде не работал, доходов не имел и находился на иждивении тех или иных лиц, справка из ЦЗ относительно получения пособия по безработице;
• Документы и справки с информацией касательно сведений по стоимости всего объема движимого и недвижимого имущества в собственности (того имущества, которое облагается налогом) у заявителя и других лиц, проживающих с ним в составе семьи;
• Пакет документации, содержащей сведения, которые способны подтвердить право заявителя на льготы, а также на предоставление жилья (оригиналы и копии). Имеются в виду документы касательно статуса инвалидности, а также подобные свидетельства и удостоверения;
• ИНН и СНИЛС (оригиналы и копии) по заявителю и каждому члену его семьи (при наличии у детей таковых документов);
• Справки относительно технического состояния жилья (акты, заключения и подобные документы);
• Документация по жилым и пригодным для постоянного проживания помещениям, находящимся вне черты населенного пункта, в рамках которого подается соответствующее заявление (в обязательном порядке для каждого члена семьи, естественно, при условии, что такая жилплощадь имеется в наличии);
• Справки по поводу уровня жилищного обеспечения и фактическом проживании в одном из населенных пунктов Российской Федерации на законных основаниях на протяжении 10 лет (имеется в виду справка касательно регистрационного учета);
• Пакет документации и справочных документов относительно получения жилплощади без постановки на очередь (акт межведомственной комиссии по поводу того, что жилье не является пригодным для проживания в нем), медицинские справки, а также документация из органов опеки и попечительства;
• Документы о признании лица малоимущим;
• При действии доверенного лица — доверенность, оформленная в надлежащем виде, паспорт доверенного лица.

• Граждане, жилплощадь которых, в соответствии с установленным порядком, была признана непригодной для жизни, а также такой, которая не подлежит ремонтным или реконструкционным работам;
• Дети-сироты;
• Несовершеннолетние, которые остались без родителей и попечителей;
• Все граждане, у которых в анамнезе имеются заболевания хронического характера в тяжелой форме, которые способны причинить вред здоровью окружающих людей.

Можно ли в Петербурге получить жилье в социальный найм

Чтобы подать заявку на социальный найм, нужно встать на учёт в жилищном отделе районной администрации (весь перечень необходимых документов лучше уточнить там) и ждать своей очереди. Учитывая темпы расселения коммунальных квартир в Северной столице, процесс может растянуться на 20 лет. На карте Петербурга пока не достаточно отдельных домов, которые специально построены для программы социального найма. В основном квартиры выделяют из общего жилищного фонда города.

Квартирный вопрос — один из самых болезненных для жителей Петербурга. К началу 2013 года в городе на Неве насчитывается около 100 000 коммунальных квартир. Некоторые горожане хотели бы решить проблемы с жильём с помощью социального найма — получить недвижимость на правах льготной аренды. Тем более что эта схема активно обсуждается на государственном уровне. В теории жителям города достаточно встать на учёт и дождаться своей очереди на квартиру. Но на деле возможностью дёшево снять жильё у государства обладает лишь узкая категория граждан. Да и для них в Петербурге остро не хватает свободных квадратных метров.

Кто имеет право претендовать на социальное жилье

По данным соцопросов, 60% семей хотели бы изменить жилищные условия, и только 7% считают возможным для себя такой шаг. В последнее время по уровню обеспеченности жильем Россия в десятке самых отсталых стран мира, опережая лишь Анголу и Коста-Рику. Третья часть россиян живут в домах, далеких от социальных норм, в сельской местности все муниципальное жилье ветхое или аварийное. По статистике 5% очередников живут в аварийных домах, 15% — в коммунальных квартирах.

Одна из самых незащищенных категорий очередников – многодетная семья, для которой государство предусматривает льготы на улучшение жилищных условий, в частности – ипотека со скидкой на льготных условиях: низкая процентная ставка, солидная субсидия на приобретение жилья, предоставление участков для строительства дома. Эти условия от коммерческих банков отличаются:

Социальный найм жилья в Санкт-Петербурге

Данные претендентов проверяются особенно тщательно. Прослеживаются все его финансовые дела, операции с недвижимостью. В том числе и с домами в деревне, где, по мнению чиновников, вы тоже могли бы неплохо разместиться со своей семьей. Проверяется все, чтобы вы не могли намеренно «ухудшить условия проживания» для получения льготной квартиры в аренду).

• Малоимущие граждане (По данным за последние пару лет ваш ежемесячный доход не должен превышать 13785 рублей, а ваше жилье не может быть дороже 550 500 рублей и по габаритам должно напоминать мышинную норку).
• Владеющие жилищной площадью, намного меньшей, чем узаконенные нормативы
• Граждане, проживающие на территории Санкт-Петербурга более 10 лет кряду.

Социальное жилье: получить просто, но долго

Эти нормы нужно учитывать инвалидам, только собирающимся вставать в очередь. Дело в том, что на практике региональные программы реализуются быстрее, чем федеральные. Несмотря на то,что их исполнение также возложено на местные власти, приходится добиваться согласования с госорганами. Да и финансирование идет из вышестоящей казны, что не сокращает бюрократические проволочки.

• паспорта родителей/опекунов/попечителей;
• свидетельства о рождении каждого ребенка (а также паспорта, если среди детей есть достигшие 14-летнего возраста);
• выписка из домовой книги, где прописаны малыши;
• свидетельства о браке, разводе, установлении отцовства;
• удостоверение опекуна (если дети вам не родные).

Как получить социальное жилье в спб

• документы, подтверждающие виды и размер совокупного дохода семьи (в первую очередь, справки 2-НДФЛ, а также трудовые книжки; полный перечень документов о доходах содержит более 20 пунктов и охватывает все возможные источники получения дохода от стипендий до доходов от акций);

На учёт в Москве в качестве нуждающихся в социальном жилье ставятся малоимущие граждане Российской Федерации, имеющие срок проживания на территории Москвы в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшие свои жилищные условия за последние 5 лет. Образцы документов, необходимых для оформления, размещены на сайте Департамента жилищной политики и жилого фонда Москвы.

Похожие записи
• 
  Есв Для Мвд В 2022
• 
  Какие документы нужны для реализации продуктов питания
• 
  Доп Выплаты По Пенсии Многодетным
• 
  Авто в лизинг без первоначального взноса для юридических лиц