Как Рассчитывается Электроэнергия На Общедомовые Нужды

ОДН — что такое и как рассчитывается? Нормы ОДН

Когда приходят квитанции за квартиру, многие жильцы даже не читают все графы, за что они платят. А если и читают, то не понимают, что означают отдельные, встречающиеся там строки. Например, ОДН — что такое? В статье рассмотрим полезную информацию об этом вопросе.

На величину ОДН также влияет достоверность сведений о площади общедомового имущества, квартир и количестве проживающих там людей. Понятно, что если на жилой площади зарегистрирован лишь один человек, а на самом деле живет гораздо больше, то и платить придется немало. Тем более, это касается случаев, если индивидуальные счетчики дома не установлены.

Как расчитывают ОДН

Электроэнергия ОДН начисляется не за освещение подвалов и чедаков (хотя и за это тоже, если там есть чем потреблять). Объясню, как говорят, «на пальцах», упрощенно, как рассчитывается электроэнергия ОДН. ( Вами, Андрей, вопрос поставлен грамотно, но я буду отвечать простым житейским языком, для лучшего понимания, ведь ответы и бабушки читают.)

Если, в какой либо квартире прибор учета (квартирный счетчик) отсутствует, то объем определяется по нормативу на каждого зарегистрированного в квартире. Для 1,2,3, комнатных квартир норматив составлет 91 кВт\час, для 4-х комнатной и больше 150 кВт\час. (Видимо посчитали что в 4-х комнатных проживают одни буржуи. Шутка! Кстати до июня этого года они были выше 103 кВт\час и 160, по моему, и это уже не шутка)

Оплата электроэнергии на ОДН

ПП РФ № 307 от 23 мая 2006 г. утвердило «Правила предоставления коммунальных услуг», 7 пункт которых разъясняет, что владельцы квартир и жилых домов оплачивают услуги ЖКХ, поставленные ресурсоснабжающей организацией, на основании показаний общедомовых (коллективных) счетчиков. Это касается и электроэнергии.

Рассмотрим порядок начисления платы за электроэнергию МОП на простейших примерах. Широко распространенная ситуация: многоквартирный дом оборудован коллективным счетчиком, а помещения внутри него лишь частично. Некоторые жилые и нежилые помещения имеют приборы учета, а остальные ими не оснащены. В данном случае общедомовые нужды рассчитываются по нижеприведенной формуле:

Как рассчитать одн (общедомовые нужды) на электроэнергию

Первоначально расчёт электроэнергии на общедомовые нужды в многоэтажных домах производился строго по нормативам. Оплата эта составляла незначительную часть в плате за пользование ресурсами собственников. С принятием в апреле 2013 года постановления Правительства России № 344 ее начисление зависит от площади жилого помещения.

В каждом доме у собственников есть выбор – заключить договор на оплату электроэнергии на ОДН с энергосбытовой компанией или доверить расчеты с ними своему домоуправлению (УК). Постановлением правительства предписано, что управляющие компании должны брать плату за ОДН не выше установленных в регионе нормативов. Поэтому рассчитывают расход электроэнергии УК так же, как в домах, без счетчиков:

Как рассчитать оплату за электрическую энергию по своей квартире

Если собственниками многоквартирного дома выбран способ управления управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК или иной специализированный кооператив, потребляемое при содержании общего имущества электроснабжение, включается в состав платы за содержание жилого помещения и рассчитывается исходя из нормативов потребления, установленных органами местного самоуправления, или по показаниям общедомового прибора учета, если такое решение принято на общем собрании собственников помещений такого дома.

В соответствии с пунктом 40 Правил потребители в многоквартирном доме вносят плату за электроснабжение, предоставленное в жилом или нежилом помещении, а также плату за электроснабжение, потребленное при содержании общего имущества в многоквартирном доме — электроснабжение, предоставленное на общедомовые нужды.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2022 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:

В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире. Отопления и электроснабжение требуют также различные технические помещения, общие площадки и лифты. Расходы на это относят к общедомовым нуждам и ложатся на плечи собственников квартир в жилом доме. До наступления 2022 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений. Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.

Ни киловаттом больше: как рассчитать расход электроэнергии на общедомовые нужды

К примеру, для расчета принят 9-этажный дом, часть квартир которого не оборудована приборами учета. Площадь жилых помещений в нем – 5500 квадратных метров (м 2 ); площадь нежилых помещений (коммерческих) – 350 м 2 ; площадь общедомового имущества, где используется электроэнергия – 670 м 2 ; площадь рассматриваемой квартиры – 53 м 2 ; показания общедомового прибора учета за месяц – 6 876 киловатт-час (кВтч); сумма показаний квартирных счетчиков – 3 755 кВтч; сумма начислений по нормативам – 750 кВтч; сумма показаний в нежилых (коммерческих) помещениях – 380 кВтч.

В Воронежской области нормативы на общедомовые нужды (ОДН) установлены Управлением по регулированию тарифов Приказом № 39/1 от 30 августа 2012 года (в редакции Приказа от 17 сентября 2012 года № 42/1). В нем приведены все направления расхода электроэнергии на ОДН (таблицу нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме на территории Воронежской области см. на странице 11 номера «ГЧ» № 21 от 29 мая). Для определения размера норматива в каждом конкретном доме необходимо выбрать из таблицы показатели расхода электроэнергии в соответствии с обеспечением такого дома общим имуществом, расходующим электроэнергию.

Как Рассчитывается Электроэнергия На Общедомовые Нужды

Также здесь можно увидеть состояние прибороного учета по квартирам. Если Вы видите, что у Вашего счетчика закончился срок государственной поверки, можете сделать заявку по его замене по телефону 47-12-30. Договоритесь с соседями, у которых также закончился срок поверки электросчетчика, на одновременную замену и получите существенные скидки .

Обеспечивая сбор показаний приборов учета и передавая эти сведения в ОАО "Архэнергосбыт", наша организация владеет всей информацией, необходимой для расчета ОДН. Эту информацию мы выкладываем на своем сайте с той целью, чтобы жильцы могли увидеть распределение электроэнергии по своему дому и состояние учета электроэнергии, а также проверить величину ОДН, указанную в квитанции на оплату электроэнергии.

Что такое ОДН (общедомовые нужды) в ЖКХ – как рассчитать ОДН

Методы расчета ОДН, в соответствии с постановлением № 354, различаются в зависимости от наличия или отсутствия в многоквартирном доме общедомового прибора учета. Так, если дом оборудован общедомовым прибором учета, ОДН будет определяться, как разница между объемом, который показал прибор учета и, соответственно, суммой показаний индивидуальных счетчиков и расходов по нормативу в каждой квартире, не оборудованной приборами учета. Эта разница равномерно распределяется между собственниками жилья, пропорционально площади их квартир. То есть, расход на общедомовые нужды для трехкомнатной квартиры будет больше, чем для двух или однокомнатной, в том числе, вне зависимости от количества проживаемых на жилплощади граждан. Объем электроэнергии, а также холодной и горячей воды, предоставляемей за расчетный период на ОДН в доме, где приборы учета установлены, рассчитывается по формуле:

Общедомовые нужды (или сокращено ОДН) представляют собой платежный ресурс в системе ЖКХ, который рассчитывается из состояния части ресурсов, идущих на обслуживание и содержание многоквартирных домов. Так, например, по электроэнергии в сумму общедомовых нужд входят следующие затраты:

Информация для граждан-потребителей об оплате электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды

Если объем электроэнергии, зафиксированный КПУ в расчетном месяце, составит величину меньшую, чем сумма потребленной электроэнергии по приборам учета во всех жилых или не жилых помещениях МЖД (или нормативам в случае отсутствия прибора учета), то плата за расчетный период за ОДН не начисляется.

Важно: При конечном расчете оплаты электроэнергии для жильцов дома, где есть встроенные помещения, занимаемые юридическими лицами, расход электроэнергии этих помещений вычитается из объема, учтенного общедомовым прибором учета. Следовательно, опасаться, что придется платить не только за себя, но и за предпринимателей, не стоит. Кроме того, с 01.09.2012 года ОДН будет начисляться и юридическим лицам, офисы которых расположены в МЖД, что приведет к снижению начисления ОДН для граждан — потребителей. Начисление объемов ОДН будет производиться пропорционально площади жилых помещений (для граждан — потребителей) и нежилых помещений (для юридических лиц — магазины, парикмахерские и т. д.)

Что такое общедомовые нужды (ОДН)

Согласно Правилам, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами, плата за услугу электроснабжения, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления электрической энергии потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 1 года. Если период работы прибора учета составил меньше 1 года, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. Плата за услугу электроснабжения определяется по среднемесячному объему — начиная с расчетного периода, за который потребителем не предоставлены показания прибора учета, до расчетного периода (включительно), за который потребитель предоставил показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Если многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета, плата за ОДН для собственников и пользователей жилых и нежилых помещений дома определяется в соответствии с утвержденными ГКРТТ нормативами потребления электроэнергии на общедомовые нужды, зависящими от этажности дома и состава оборудования, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Расчет ОДН по — электроэнергии

В статье уделено внимание не только понятию общедомовые нужды свет, электричество, но и предлагается расчет общедомовых нужд за электроэнергию, а также даются ответы на часто задаваемые вопросы, связанные с данным понятием и тем, что приходит в платеже за жилищно-коммунальные услуги.

С января 2022 ДУК ввел к = 1,75 при расчете ОДН по электричеству . При этом плата плата за ОДН с квартиры S=57,8 м. кв составила 101,15 руб. Но этого видно показалось мало и ДУК вписала в квитанцию за март к=3,34 и получилось стой-же квартиры 193,05 руб. Возникает вопрос — как расплачивается ДУК с электроснабжающей организацией за ОДН и куда девается разница при расчете с учетом показаний общедомового счетчика?.

Похожие записи
• 
  Индексация Едк По Военной Травме В 2022 Году
• 
  Возвращение 13 Процентов При Покупке Квартиры
• 
  Можно Ли Заказать Выписку Из Домовой Книги В Мфц
• 
  Косгу Установка Водонагревателя И Кондиционера