Как Зарегистрировать Пристройку К Частному Дому

Как узаконить пристройки к частному дому без проблем

1. Градостроительное законодательство регламентирует размещение построек на участке, ведь вы живете рядом с соседями, и у них тоже есть свои права.
2. С пристройкой к дому изменяется его проект, площадь, наконец, размер долей, если дом имеет несколько хозяев.
3. Кроме юридических аспектов защиты интересов и прав других лиц со стороны закона есть еще вопросы безопасности, они в первую очередь касаются самих жильцов. Ведь желая сделать пристрой, вы вмешиваетесь в конструкцию дома, его коммуникации, вносите прочие изменения, которых нет в проекте.
4. Наконец, не получив разрешение на пристройку, вы не сможете впоследствии продать, сделать обмен дома или провести иные сделки с ним. Кроме того, незаконную постройку могут потребовать рано или поздно узаконить или снести, обязав вас выплатить еще и штраф.

Суд может дать отказ в признании самовольно возведенного строения, соответственно, тогда владелец не приобретет права собственности на него, а постройку надлежит снести, причем за счет самого застройщика. Владелец к тому же заплатит штраф. При этом суд приходит к подобному мнению в тех ситуациях, когда новый пристрой небезопасен или нарушает чьи-то законные права. Еще одним основанием к отказу может быть банально плохо подготовленная документация. Поэтому приступая к подготовке документов в суд, обратите внимание на следующие моменты:

Как зарегистрировать пристройку к частному дому

Составляем план пристройки Еще перед началом строительства можно на схематическом плане расставить мебель и увидеть, что именно и в каких пропорциях требуется для окончательного интерьера пристройки. Для того чтобы спроектировать план, следует нарисовать фасад, с помощью которого можно будет увидеть пристройку в миниатюре и подобрать отделочный материал. Имея более детальное описание будущей пристройки, будет намного проще составить ее чертежи.

Для этого необходимо установить на компьютер программу составления архитектурных чертежей и приступить к составлению рабочего проекта. После этого следует перенести имеющиеся задумки с эскизов на компьютерную программу, где можно будет рассмотреть пристройку сверху и произвести изменения там, где это необходимо. После того как данный проект будет согласован в специализированных инстанциях, можно будет приступать к строительству пристройки.

Как зарегистрировать пристройку к частному дому

Для этого обратитесь в БТИ, напишите заявку на вызов техника. На основании проведенных технических работ и визуального осмотра пристроенного помещения вам изготовят новые технические документы с внесенным планом и описанием пристройки, переоформят кадастровый план и паспорт.

Для строительства пристройки к многоквартирному дому вам понадобятся: согласие всех собственников жилья этого дома, проект пристройки, документы о праве собственности на квартиру, заключения всех служб о том, что пристройка не ухудшит условий эксплуатации дома, не представляет опасности для коммуникаций и не нанесет вреда самому дому.

Как зарегистрировать пристройку к частному дому

Законодательство требует узаконивания объекта в любом случае. Однако механизм легализации отличается от процедуры, необходимой при возведении целого здания. Первый вариант позволит избежать сложностей и возможных неприятностей, поскольку можно заблаговременно посоветоваться с юристами и подготовить документы, чтобы оформить по закону.

Если вы возвели пристройку к основному строению на основании разрешающих документов из отдела архитектуры и градостроительства, у вас имеется проект и эскиз и инженерных коммуникаций, то для регистрации прав собственности вам следует подать документы в ФУГРЦ.

Как получить разрешение на пристройку к частному дому

Редко кто из домовладельцев задумывается, как узаконить пристройку к частному дому. Ведь большинство из них привыкли самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Поэтому решив увеличить площадь частного дома, владельцы вооружаются инструментами, и начинают перекраивать строение по своему усмотрению.

1. Любые подземные коммуникации должны пролегать на расстоянии более 2.5 метра от постройки. Это обязательное требование к любым жилым строениям.
2. Во время работ затронуты несущие конструкции основного строения. В этом случае оформить пристрой не получиться, ведь возникает угроза целостности здания.
3. Когда строительство проводилось по устаревшим технологиям, или использовались некачественные материалы.

Как зарегистрировать пристройку к частному дому

Однако в законодательстве строгие требования указаны не просто так. Оформление необходимо по довольно логичным причинам: это позволяет грамотно реализовать свои права, не попирая интересов соседей; после строительства сооружения меняется площадь и другие характеристики здания, что важно отразить в документах; в некоторых случаях консультация с юристами и другими специалистами позволяет предупредить непродуманное вмешательство в общий каркас здания, что чревато рисками для жильцов.

Для оформления пристройки к дому необходимо: Чтобы начать строительство и получить разрешение на пристройку к дому необходимо иметь: документы на землю, на которой планируется; документы, подтверждающие право собственности на дом; проект реконструкции здания; письменное согласие собственников дома, а также согласие соседей на пристройку.

Как зарегистрировать пристройку к частному дому

Некапитальная пристройка является таковой в случае, если: происходит постройка крылец без привлечения отдельной территории участка; пристраивается витрина, выступ которой составляет не более 12 квадратных метров; пристройкой считается навес, крыльцо или лестница, терраса или балкон; пристройка не должна затрагивать несущих конструкций, коммуникаций здания. Если ваша летняя кухня будет представлять собой, скажем, веранду под навесом, то ее смело можно отнести к некапитальной пристройке.

Если цитировать выдержку из статьи ГК РФ относительно этой ситуации, Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как зарегистрировать пристройку к частному дому

Нужно обойти все квартиры в своем доме, чтобы собственники поставили свою подпись (что они не против пристройки);